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<title><![CDATA[フラットと短期固定の配分]]></title>
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<description><![CDATA[3月実行です。当初安心感からフラット一本でいこうと思ってたのですが、ここのところの金利上昇で2年固定との併用が良いような気がしてきました。2900万円の借り入れなんですが、どのような配分で組めば良いか迷っています。併用される方いかがですか？]]></description>
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<title><![CDATA[6: フラット35より銀行の30年超長期この差．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-30T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35より銀行の30年超長期この差は、フラットで5年後に繰り上げ返済し、5年間返済期間を短縮した場合を考える。この場合、5年間は「払わなくて良い金利」を払ったことになる。30年超長期にして増加した月の支払額を補填するために、フラット35で返済した場合の月払いの額まで借入額を減少させる。この減少分を短期固定での借り入れ=５年後の繰り上げ返済額とする。ボーナス返済は無し。すると損ですから。240．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 上で書き忘れましたが、短期は全期間１％優．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-18T13:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上で書き忘れましたが、短期は全期間１％優遇です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;２さん物件価格の８０％以．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-18T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;２さん物件価格の８０％以内ではありませんでした。ということは、どちらにしてもフラット1本は無理だったということですね。配分の考え方みたいなものがあれば教えて下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 私も併用する予定ですが、配分に迷っていま．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-18T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も併用する予定ですが、配分に迷っていますので便乗させていただいてもいいですか？2400万ほど借入予定です。物件価格の８０％以内の借り入れです。提携ローンのりそなを利用しようかと思っているのですが、営業マンから「併用するなら、りそなのすまいるパッケージはどうですか？」と教えてもらいました。10月からの新商品らしいんですが、情報が少なく、まだ勉強不足です・・・。併用するにしても、どんな配分にしたらよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 2900万円の借入れは物件化価格の80％．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-18T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2900万円の借入れは物件化価格の80％以内ですか？]]></content:encoded>
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