中間金が下りる銀行を教えて下さい

29: >>28普通に建てる業者に相．．．

2005-11-06T21:10:00+09:00

>>28普通に建てる業者に相談すれば、手続きの方法を教えてくれます。中間金支払時と最終決済時のローンと抵当権設定を含めた移転登記の手続きを。

28: >>27どうすればいいんです．．．

2005-11-06T20:14:00+09:00

>>27どうすればいいんですか？

27: 普通はローンを２つにするけどな。それで解．．．

2005-11-06T16:20:00+09:00

普通はローンを２つにするけどな。それで解決するはず。

26: 中間金を入れる意味などありません。先に金．．．

2005-11-06T16:17:00+09:00

中間金を入れる意味などありません。先に金が欲しい業者の方便です。

25: >>24なるべく借り入れ手続．．．

2005-11-06T08:39:00+09:00

>>24なるべく借り入れ手続きを簡素化したいと思いまして、中間金の下りる金融機関を探していますが、１行を除いて、なかなか見つからないので、つなぎ融資も視野に入れてみます。有難うございました。

24: 融資してもらう銀行でつなぎ融資を受けられ．．．

2005-11-06T08:13:00+09:00

融資してもらう銀行でつなぎ融資を受けられないもんですか？

23: >>22無視すると、契約でき．．．

2005-11-05T21:38:00+09:00

>>22無視すると、契約できなくなります。中間金を入れる意味がわからないのはご勝手に。

22: >>20参考情報有難うござい．．．

2005-11-05T21:07:00+09:00

>>20参考情報有難うございます。早速アクセスしてみました。支払に関しても施主が主導権を取ることの重要性を認識しました。他の情報も参考にさせて頂きます。有難うございます。>>21アドバイス有難うございます。そうですか、着手金・契約金の類は業界の慣習なんですね。法的な拘束がないとすれば、折衝もやりやすくなります。有難うございます。

21: 岩山健一さんの著書「欠陥？！住宅に負けな．．．

2005-11-05T13:32:00+09:00

岩山健一さんの著書「欠陥？！住宅に負けない本」の中でも、建物が完成する前に支払うものは「契約金」だけで、「着手金」、「中間金」といったシステムは、古くからの建築業界の慣習であって、法的な拘束があるものではないとされています。

20: ご参考までhttp://www.ads-．．．

2005-11-05T13:08:00+09:00

ご参考までhttp://www.ads-network.co.jp/kiso/ki-g-02.htmPOINT2を参照してください。

19: >>18アドバイス有難うござ．．．

2005-11-05T12:28:00+09:00

>>18アドバイス有難うございます。万一のことを考えると、その辺はっきりさせておく方がいいですね。特約で中間金の支払に応じて持分移管可能か、折衝してみます。貴重なアドバイス、有難うございました。

18: 中間金を払うということは、家の持分も支払．．．

2005-11-05T11:35:00+09:00

中間金を払うということは、家の持分も支払額に応じて移管される契約になっているのでしょうか？請負契約の場合、基本的には引渡し時までは家の持分は請負側にあり、引渡し時に権利が移転することになっていたと思います。請負先が中小工務店で資金繰りが厳しい？と予想される場合、権利関係をきちんとしてないと、万一工務店が倒産した場合に大変なことになる可能性はないでしょうか？なんでこんなことを書くかというと、以前仕事．．．

17: >>13ご意見有難うございま．．．

2005-11-05T10:28:00+09:00

>>13ご意見有難うございます。この手の不条理な書き込みにまともに返信しても、ますますつけこまれるだけですので、スルーしておきます。ご厚意有難うございました。

16: ↑入力間違いで、>>11の方．．．

2005-11-05T10:20:00+09:00

↑入力間違いで、>>11の方への返信でした。すみません。

15: >>10アドバイス有難うござ．．．

2005-11-05T10:18:00+09:00

>>10アドバイス有難うございます。>上棟時（役所の中間検査合格時）には通例総額の60パーセント以上支払う必要はありません。　この決まり、知りませんでした。業者との交渉時に使わせて頂きます。　本当に有難うございました。

14: >>10RES有難うございま．．．

2005-11-05T10:14:00+09:00

>>10RES有難うございます。中間金については、02さんのご意見の方向性で決めようと思っています。隠し預金等ありませんので。

13: なんかムカツクなースルーすればいんだろう．．．

2005-11-05T02:13:00+09:00

なんかムカツクなースルーすればいんだろうが「踏み倒す」は最終的には支払うのだろうからちょっと違うだろう

12: >>11無視するのは勝手だが．．．

2005-11-04T23:39:00+09:00

>>11無視するのは勝手だが、スレ主本人はかなり金を持っているような書き方だ。払えるものを払わずに踏み倒すのでは、「勝手にやれ。」の世界だな。

11: 04=07=09はまともに回答できないか．．．

2005-11-04T23:23:00+09:00

04=07=09はまともに回答できないからスルーしましょう。上棟時（役所の中間検査合格時）には通例総額の60パーセント以上支払う必要はありません。業者と交渉すべきでしょう。

10: 「おか」さん。中間金はどうするんですか？．．．

2005-11-04T23:07:00+09:00

「おか」さん。中間金はどうするんですか？ニ所帯住宅で予算オーバーなら、それは自業自得。しかし、中間金が払えるかどうかと予算オーバーは関係無い。ケチらず、１０００万円を太っ腹で隠し預金から出したらどうよ。だいたい、元金均等返済をいうような身分なら、軽く払えるだろう。

9: >>08都合が悪いことは無視．．．

2005-11-04T21:16:00+09:00

>>08都合が悪いことは無視ですね。中間金はどうするんですか？０５に同調しても、何も解決にはならないと思うが。徹底的に敵対するような態度なら、それなりに投稿させていただきます。

8: >0502さん、フォローのコメント．．．

2005-11-04T20:26:00+09:00

>0502さん、フォローのコメント有難うございました。

7: >>05２所帯住宅で３５００．．．

2005-11-04T01:03:00+09:00

>>05２所帯住宅で３５００万円の家を建てるんだから、「建物だけでこんなに値段が吊り上ってしまいました（涙）。」これはないだろう。それに対して言っている。当り前にかかることに対して、訳のわからんことを言うことが問題。

6: 最後の行、入れ替えながら書いていたら変な．．．

2005-11-04T00:41:00+09:00

最後の行、入れ替えながら書いていたら変な文章になってしまいました。03さんに対して言われたわけではないですし、が正解です<(＿＿)>

5: >04なぜそう、乱暴な言葉を使うの．．．

2005-11-04T00:39:00+09:00

>04なぜそう、乱暴な言葉を使うのでしょうか。02のスレ主さんの最後の家の説明の部分は、私の>それにしても土地は自前のようですから、上物だけで3500万円ですか（ため息>すごいですね、うらやましいです。に対するレスなのは、話の流れを読めばお分かりになるはずです。03さんに対して言われたないではわけですし、気に障ったのでしたらスルーすれば良いだけでしょう？

4: >>03＞比率を変えてくれる．．．

2005-11-04T00:17:00+09:00

>>03＞比率を変えてくれるよう（引渡し時に多く支払う）、交渉も考えて見ます。引渡し時にＯＫとすることは話し合いで出来ます。ただし、販売価格を高くされます。割が合いません。＞２Ｆ・３Ｆ部分のみですし（１Ｆは両親世帯）、完全独立型ですので、＞外階段・玄関や、水回り（キッチン・バス・トイレ）が２倍かかってしまうため、＞建物だけでこんなに値段が吊り上ってしまいました（涙）。そんなの知るか。２．．．

3: 早々のアドバイス、有難うございます。おっ．．．

2005-11-04T00:07:00+09:00

早々のアドバイス、有難うございます。おっしゃる通りで、元金うんぬんより、借りることが出来なければ始まりません、に尽きますね。ハウスメーカーは中小の会社ですので、請負工務店への支払等の理由で、かような請求が来ているのですが、比率を変えてくれるよう（引渡し時に多く支払う）、交渉も考えて見ます。建てる家と申しますのは、二世帯住宅でして確かに土地の件は有難いのですが、若夫婦世帯で使えるは、２Ｆ・３Ｆ部分の．．．

2: そういう銀行があるかは申し訳ないですが分．．．

2005-11-03T23:48:00+09:00

そういう銀行があるかは申し訳ないですが分かりません。一読した結果の印象で、確かなアドバイスを差し上げることは出来ないですが、感想を一言。素直に東京三菱で良いのでは？と思いました。なぜ、そこまで元金均等にこだわるのかが分かりませんので。私なら割り切って元利均等で。元金均等との差額は積み立てて繰り上げ返済頑張ります。まあ、この方法でも元利のほうが不利になるのは理解していますが、まず、借りることが出来な．．．