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<title><![CDATA[固定か変動か−来年３月実行]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは。来年３月実行のローンがあります。一つは年収３００万ちょっと、１１００万の３５年ローン。変動か、固定か（２〜１０年）で悩んでます。現在の貯金のペースから考えて、給料が上がらなくても２０年以内には返そうと思ってます。金利がどうなるかは誰にも読めないでしょうが、考え方のアドバイス頂けないでしょうか。もう一つは年収２２０万、同じく１１００万の３５年ローン。こちらはどうでしょうか？夫婦でペアロー．．．]]></description>
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<title><![CDATA[41: 宮越商事勤務ですが何か？http://w．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-11T07:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宮越商事勤務ですが何か？http://www.miyakoshi-corp.com/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: &gt;39汗汗うるさい家賃払ってて入院．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-11T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;39汗汗うるさい家賃払ってて入院したら家賃が滞るだけでそれ払って安いところに引っ越せば済むけど、ローン組んで長期入院したら家を手放しても借金全額返済できる訳じゃないんだよ　つまり借金だけ残る…それに加えて住む所も賃貸で確保となると大変だよ大丈夫？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 信金と地銀ですね！デペまかせにしないで自．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信金と地銀ですね！デペまかせにしないで自分でもいろいろ当たってみます！！３８さんありがとうございます☆３５年ローン組んでて入院するのも家賃払ってて入院するのも一緒ですよね汗　　健康第一にがんばります！汗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;36信金で大丈夫。地銀で．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36信金で大丈夫。地銀で拾ってくれるところはある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: ３５年もローン組んでたら入院する確率のほ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３５年もローン組んでたら入院する確率のほうが高そうですよね。みんな破綻？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 高卒とか大卒とか関係あるもんなんですかね．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高卒とか大卒とか関係あるもんなんですかね？汗　うちの会社は高卒がきほんなんで・・来年完成物件なんですがどうにか借りたいものです汗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 一部上場でも高卒？じゃあ・・・]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一部上場でも高卒？じゃあ・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 実際問題可能性ありますかね？？汗]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際問題可能性ありますかね？？汗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: まだ２０才なんで汗]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ２０才なんで汗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 一部上場会社でそんなに年収低いの？？]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一部上場会社でそんなに年収低いの？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ３０さんじょうほうありがとうございます！．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０さんじょうほうありがとうございます！！　デベの提携先だと多く借りやすいんですか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;28デベの提携先で借りた．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28デベの提携先で借りたら？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/29/">
<title><![CDATA[29: ２８ですが嫁も働いています。年収２７０万．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２８ですが嫁も働いています。年収２７０万位　一般企業社員　勤続５年しかしいずれは子供が欲しいのでどうにか私だけで２７００万円借りたいんです。返済は共働きなので余裕なのですが・・妻も私も２０代半ばです☆　　わたしだけで２７００借りれるアドバイスお願いします！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/28/">
<title><![CDATA[28: 年収３３０万円　勤続２年　一部上場企業カ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収３３０万円　勤続２年　一部上場企業カードローン等一切なし　これで２７００万円貸してくれそうな銀行ありますかね？　物件は大手企業の大規模マンション]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;25スレ主さんの質問に対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/27/</link>
<dc:date>2005-11-10T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25スレ主さんの質問に対しては、ガンになって働けなくなっても何の保障も無いというのが回答でしょう。入院が長期化し休職などで収入が無くなっても銀行はローンを免除してくれません。払えなくなればローンの抵当権が実行され土地・建物が競売になり、そこから弁済されます(つまりは土地・建物を失います)。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25自分のローン契約だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-10T18:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25自分のローン契約だけが全てでは無いと言ったのですが。すべての銀行にガン診断で給付金が支給される特約があるわけではないです。逆にスレ主さんのローン特約でしたら、急性心筋梗塞や脳卒中にかかって働けなくなったらどうされます？団信にそういう特約を付けて加入できる銀行もあります。銀行にそういう特約が無く、働けなくなった時のことが心配な人は個別で所得保障保険などに加入しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/25/">
<title><![CDATA[25: 普通に団信だけしか入ってない人もいるんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/25/</link>
<dc:date>2005-11-10T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に団信だけしか入ってない人もいるんですか？そういう場合、もしガンにでもなって働けなくなったらどうなるんですか？入院でもしたら大事ってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22まぁ、まぁ、熱くなら．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-06T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22まぁ、まぁ、熱くならないで。ガンになった時の保険も付加された団信がありますから、それに加入する予定ってことでしょう。スレ主さんは始めてのローンですから自分のローン契約の特約が全てだと思いこんでおられたのではと思います。団信の特約は融資元(銀行)により異なりますから普通に団信と言った時は死亡の時だけの保障ですね。スレ主さんは大きな金額のローンをする訳ですから、ローン利息の損得だけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;16運用の世界ではエマー．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-06T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16運用の世界ではエマージングマーケットの金利は高いのは常識です。インフレ率、成長力とも高く、またリスク（たとえばアルゼンチン債のデフォルト）も高いため、高い金利を投資家が要求します。そういう国と日本は違うという意味なのですが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21あなた、人に質問して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/22/</link>
<dc:date>2005-11-06T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21あなた、人に質問していて、変な方向に誘導する発言をするのはどういうお考えですか？１７投稿に答えても、なんだその２１投稿は。生命保険と団信をごっちゃにするのは理解に苦しむ。ふざけんな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/21/">
<title><![CDATA[21: ガンになった時の保険は皆様入っているのか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-06T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガンになった時の保険は皆様入っているのかと思っていました。うちの銀行では入ることを勧められました。診断されるだけでローンが無くなるそうです。障害の時も程度によっては無くなるようです。団信だけしか入ってない人もいるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/20/">
<title><![CDATA[20: こんな無知識でローンを組んでいるかと思う．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-06T17:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな無知識でローンを組んでいるかと思うと恐ろしい・・・。破綻は目にみえてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;17団信は死んだ時だけ債．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-06T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17団信は死んだ時だけ債務が無くなる。癌になっただけでは駄目。働けなくなっただけでは駄目。死ななきゃ最悪です。ローンもギリギリで組めば見事に破綻します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;15勘違いしていませんか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/18/</link>
<dc:date>2005-11-06T16:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15勘違いしていませんか？団信は死んだら債務が無くなるだけの死亡保険です。払えなくなって代理弁済してくれるのは、ローン保証です。ローン保証料を払わないと、代理弁済されません。代理弁済後、当然保証会社に債務を払う必要があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15さん死んだ時とか、働．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/17/</link>
<dc:date>2005-11-06T15:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15さん死んだ時とか、働けなくなるような障害などになった時やガンなどの病気になったらローンが無くなるのではないのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/16/">
<title><![CDATA[16: エマージングマーケット【emerging．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/16/</link>
<dc:date>2005-11-06T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エマージングマーケット【emerging market】1990 年代に急速に経済成長し，貿易や投資先として有望な国・地域。中国や東アジア，中南米，旧東欧諸国など。新興成長市場。新興国市場。エマージング-エコノミー。エマージング市場。エマージングマーケット（ えまーじんぐまーけっと ） エマージングには、浮かび上がるという意味がある。世界中の新興諸国を指す。莫大な潜在成長力はあるものの、政変、政治．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;どちらかの分のローンがなくなるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/15/</link>
<dc:date>2005-11-06T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;どちらかの分のローンがなくなるのではないでしょうか？&gt;そのために保険をかけているのでは？保険って、もしかして、団信のこと？確かに、ローンが払えなくなったら、保険会社があなたの代わりに銀行にお金を払ってくれるけど、家は取られるし、あなたは、銀行の代わりに保険会社に借金をつくることになりますよ。なくなれば別ですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31806/res/14/">
<title><![CDATA[14: 俺は金融の事ド素人だけど、２年固定の変動．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[俺は金融の事ド素人だけど、２年固定の変動の金利って、この先金利が高くなっていった場合どうなるのかが非常に気になるところで、どこかの掲示板に４％になる時代はありえないという意見があたけど、俺流には金利上昇に伴って、短期は１０年ものに近づいていくのではなかろうかと思っている。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 皆さんアドバイスありがとうございます。頭．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[皆さんアドバイスありがとうございます。頭金がないのと、旦那に過去の延滞があったことなどから、ローンをまとめることや、３５年ローンにすることは出来ませんでした。ところで、どちらかが働けなくなるとどちらかの分のローンがなくなるのではないでしょうか？そのために保険をかけているのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11＞確かに金利上昇リス．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-06T06:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11＞確かに金利上昇リスクは考えなくてはいけませんが、この低成長時代に８％とかへの＞金利上昇は非現実的です。さあ、どうかな。ここ数十年の平均はどのくらいかな？物価の下落はそろそろ止まりそう。ガソリンなどようやく下がりだしたけど。６．１％国債を発行した後、金利が上昇してその国債が暴落したことがあったな。アメリカではボルカーさんからグリーンスパン議長に代わった頃だったっけ。グリーンスパ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 確かに金利上昇リスクは考えなくてはいけま．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-06T06:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに金利上昇リスクは考えなくてはいけませんが、この低成長時代に８％とかへの金利上昇は非現実的です。金利の仕組みを勉強してみましょう。日本がエマージングマーケットになるなら別ですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;01＜現状把握＞２つでセ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-05T10:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01＜現状把握＞２つでセットのローンで、総額２２００万円を３５年で借りる。二人併せて５２０万円の年収。頭金はいくら用意されているのですか？＜リスク管理（内部要因）＞ずっと二人で働き続けられればなんとか支払える金額です。一人が働けなくなったら、ローンは破綻します。そのあたりはどう考えていますか？＜リスク管理（外部要因）＞変動の場合、金利が８％くらいになったらどうしますか？１０年少し前．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;7さんそれは３５年の固定．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-05T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7さんそれは３５年の固定ではなくて、１０年の固定に関しても言えるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: --- 終了 ---]]></title>
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<dc:date>2005-11-05T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[--- 終了 ---]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: これからまら間違いなく固定でしょう。金利．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-05T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからまら間違いなく固定でしょう。金利上昇期の変動は、未払い利息が積みあがって後が大変です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 変動の方がいっそのこと良いような気がする．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-04T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動の方がいっそのこと良いような気がする。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ありがとうございます。でも銀行はもう某地．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-04T15:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。でも銀行はもう某地方銀行に決まっています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ソニーの変動がええで！！]]></title>
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<dc:date>2005-11-04T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソニーの変動がええで！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;02暇人っているものです．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-04T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02暇人っているものですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: あっそ！]]></title>
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<dc:date>2005-11-04T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あっそ！]]></content:encoded>
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