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<title><![CDATA[管理寺の修行場&lt;part2&gt;]]></title>
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<description><![CDATA[前スレが1000件を越えていたため新しく作りました。今後はこちらで修行しましょう。前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300139/]]></description>
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<title><![CDATA[924: それが出来ない管理組合が多いので悪口程度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/924/</link>
<dc:date>2016-04-13T16:56:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それが出来ない管理組合が多いので悪口程度しか言えないのが現実です。 ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/923/">
<title><![CDATA[923: 業者がやりやすい様にしようとしている。]]></title>
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<dc:date>2016-04-13T14:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者がやりやすい様にしようとしている。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/922/">
<title><![CDATA[922: そうですよね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/922/</link>
<dc:date>2016-04-13T14:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/920/">
<title><![CDATA[920: 916努力が足りない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/920/</link>
<dc:date>2013-06-18T22:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[916努力が足りない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/919/">
<title><![CDATA[919: &gt;&gt;917至言です。管理組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/919/</link>
<dc:date>2013-06-17T23:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;917至言です。管理組合がキッチリ管理会社をコントロールすべきです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/918/">
<title><![CDATA[918: 頑張れ、組合役員。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/918/</link>
<dc:date>2013-06-17T22:35:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頑張れ、組合役員。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/917/">
<title><![CDATA[917: 管理会社を管理委託契約書に従って実行させ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/917/</link>
<dc:date>2013-05-14T20:15:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社を管理委託契約書に従って実行させたら如何ですか？そうすれば管理会社に悪口は浴びせなく成りましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/916/">
<title><![CDATA[916: それが出来ない管理組合が多いので悪口程度．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-14T07:02:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それが出来ない管理組合が多いので悪口程度しか言えないのが現実です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/915/">
<title><![CDATA[915: &gt;せめて管理費等の節約を考える時期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/915/</link>
<dc:date>2013-05-12T16:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;せめて管理費等の節約を考える時期にきている。いや、そんな消極的ではなく理事長以下役員が管理会社を使いこなすことが肝要です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/914/">
<title><![CDATA[914: 立法と行政は業者よりにならざる負えないか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/914/</link>
<dc:date>2013-05-12T10:53:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立法と行政は業者よりにならざる負えないかも。司法も同じであれば日本の三権は業者よりである。組合員は益々生活権をかけて、せめて管理費等の節約を考える時期にきている。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[913: 業者がやりやすい様にしようとしている。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/913/</link>
<dc:date>2013-05-12T10:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者がやりやすい様にしようとしている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/912/">
<title><![CDATA[912: &gt;&gt;910まさに狙いはそれで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/912/</link>
<dc:date>2013-05-12T10:17:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;910まさに狙いはそれでしょうね。そもそも耐震化したからといって地震に万能な訳ではないし。強いて言えば安心感が高まるという意味合い位に捉えていた方がいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/911/">
<title><![CDATA[911: 耐震は特別決議だが普通決議に改悪しようと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/911/</link>
<dc:date>2013-05-12T08:40:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震は特別決議だが普通決議に改悪しようとしている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/910/">
<title><![CDATA[910: 何とかミックスで建設業に潤いを与える為に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/910/</link>
<dc:date>2013-05-07T09:56:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何とかミックスで建設業に潤いを与える為に、マンションの建替えが進まないので耐震義務を強化して修繕積立金の増加や浪費させる魂胆だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/909/">
<title><![CDATA[909: 改正の概要（１）不特定かつ多数の者が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/909/</link>
<dc:date>2013-05-05T09:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[改正の概要（１）不特定かつ多数の者が利用する大規模な建築物等に対する耐震診断の義務付け 　不特定かつ多数の者が利用する大規模な建築物、大規模な地震が発生した場合においてその利用を確保することが公益上必要な建築物等の所有者は、耐震診断を行い、その結果を一定の期限までに所管行政庁に報告しなければならないこととする。 （２）耐震診断及び耐震改修の努力義務の対象となる建築物の範囲の拡大 　耐震診．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/908/">
<title><![CDATA[908: おたくのマンションは大丈夫ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/908/</link>
<dc:date>2013-05-04T11:36:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おたくのマンションは大丈夫ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/907/">
<title><![CDATA[907: ここは管理寺の修行場とのスレですが？　な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/907/</link>
<dc:date>2013-05-03T17:05:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは管理寺の修行場とのスレですが？　なにか勘違いですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/906/">
<title><![CDATA[906: 国土交通省は、大規模建築物の耐震診断を義．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/906/</link>
<dc:date>2013-05-03T16:38:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国土交通省は、大規模建築物の耐震診断を義務付ける方針を固めた。首都直下 地震や南海トラフ巨大地震などに備え、震災に強い街づくりを急ぐ。国交省は2013年の通常国会に耐震改修促進法の改正案を提出する 方針だ。 現行の耐震改修促進法は、耐震診断・改修とも所有者の努力義務にとどまり、その実施は所有者の意思に委ねられている。国交省は、耐震化が進まない現状を打開し、耐震化を加速させるには、従来よりも踏み込．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/905/">
<title><![CDATA[905: 誰もそんな話してないのよ。バイバイ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/905/</link>
<dc:date>2013-05-03T11:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰もそんな話してないのよ。バイバイ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/904/">
<title><![CDATA[904: 古いマンションが今問題になっているを知ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/904/</link>
<dc:date>2013-05-03T11:07:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古いマンションが今問題になっているを知らないのは貴方だけね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/903/">
<title><![CDATA[903: 意味不明なまたまたコピペ、スレ違いじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/903/</link>
<dc:date>2013-05-03T10:46:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意味不明なまたまたコピペ、スレ違いじゃないのかい。　バイバイ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/902/">
<title><![CDATA[902: （要耐震改修認定建築物の耐震改修に係る指．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/902/</link>
<dc:date>2013-05-03T09:34:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（要耐震改修認定建築物の耐震改修に係る指導及び助言並びに指示等）第二十七条　所管行政庁は、要耐震改修認定建築物の区分所有者に対し、技術指針事項を勘案して、要耐震改修認定建築物の耐震改修について必要な指導及び助言をすることができる。２　所管行政庁は、要耐震改修認定建築物について必要な耐震改修が行われていないと認めるときは、要耐震改修認定建築物の区分所有者に対し、技術指針事項を勘案して、必要な指示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/901/">
<title><![CDATA[901: 無知を承知で書き込む方も育ちが知れますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/901/</link>
<dc:date>2013-04-30T21:39:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無知を承知で書き込む方も育ちが知れますね。　気の毒ね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/900/">
<title><![CDATA[900: ＞素人さん、それが如何したの？　説明して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/900/</link>
<dc:date>2013-04-30T20:24:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞素人さん、それが如何したの？　説明してみな？ ＞くだらんコピペいりませんよ、専門家はアホでも知ってます。 育ちが知れますね、気の毒としか言い様がありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/899/">
<title><![CDATA[899: 当然そうですが、このレスにはそれ自体理解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/899/</link>
<dc:date>2013-04-28T18:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当然そうですが、このレスにはそれ自体理解出来ない方がいるんですよ。なんせ修行場ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/898/">
<title><![CDATA[898: 裁判所が執行するのが競売で国・自治体等公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/898/</link>
<dc:date>2013-04-28T07:21:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裁判所が執行するのが競売で国・自治体等公的機関が執行するのが公売では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/897/">
<title><![CDATA[897: &gt;&gt;895素人さん、それが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/897/</link>
<dc:date>2013-04-27T21:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;895素人さん、それが如何したの？　説明してみな？&gt;&gt;896くだらんコピペいりませんよ、専門家はアホでも知ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/896/">
<title><![CDATA[896: &gt;&gt;875国税徴収法（法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/896/</link>
<dc:date>2013-04-27T18:46:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;875国税徴収法（法定納期限等以前にある不動産賃貸の先取特権等の優先）第20条　次に掲げる先取特権が納税者の財産上に国税の法定納期限等以前からあるとき、又は納税者がその先取特権のある財産を譲り受けたときは、その国税は、その換価代金につき、その先取特権により担保される債権に次いで徴収する。4．登記をした一般の先取特権国税徴収基本通達第20条関係　法定納期限等以前にある不動．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/895/">
<title><![CDATA[895: ↑どっちが素人だよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/895/</link>
<dc:date>2013-04-27T18:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑どっちが素人だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/894/">
<title><![CDATA[894: ↑公売での落札は競落とは言わないのよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/894/</link>
<dc:date>2013-04-27T17:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑公売での落札は競落とは言わないのよ。素人]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/893/">
<title><![CDATA[893: おまえら競落したことあんの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/893/</link>
<dc:date>2013-04-27T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おまえら競落したことあんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/892/">
<title><![CDATA[892: ↑　それを強制徴収って言うんだよ、差し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/892/</link>
<dc:date>2013-04-27T17:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　それを強制徴収って言うんだよ、差し押さえしてからだけどね。税の債権より先に設定された抵当権には勝てないけどね。（ローン残等）が優先。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/891/">
<title><![CDATA[891: 税は、国や地方公共団体の収入の大部分を占．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/891/</link>
<dc:date>2013-04-27T11:13:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税は、国や地方公共団体の収入の大部分を占め、その活動の基盤となるものである。また、その徴収には大量性・反復性があり、徴収のために煩雑な手続を要するとすれば、効率的な行政の執行を妨げるおそれがある。そのため、税の徴収にあたっては、私債権の実現には許されない自力執行権が認められている。自力執行権とは、履行されない債権を、債権者自らが強制手段を以って実現させる権限である。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/890/">
<title><![CDATA[890: &gt;&gt;889今は&gt;&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/890/</link>
<dc:date>2013-04-26T17:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;889今は&gt;&gt;875さんの質問への回答ですよ。＞滞納税がなかったらどうですか。↓ &gt;&gt;887さんの言う通り、以後、相続財産管理人の手続きで競売、残があれば国庫へだべ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/889/">
<title><![CDATA[889: ＞滞納税が有るなら公売されるの待てば楽で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/889/</link>
<dc:date>2013-04-26T16:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞滞納税が有るなら公売されるの待てば楽でしょう。 滞納税がなかったらどうですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/888/">
<title><![CDATA[888: ↑そんな、みんな知ってますよ、滞納税が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/888/</link>
<dc:date>2013-04-26T12:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑そんな、みんな知ってますよ、滞納税が有るなら公売されるの待てば楽でしょう。家裁に頼むまで無いし、配当要求しとけば良いだけ。どうせ税の滞納で行政に差し押さえされてるんだろうから、手ー出せないよ。行政は裁判不要、強制執行ではなく強制徴収できるのよ、それも勝手に、乗った方が得。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/887/">
<title><![CDATA[887: 亡くなった方（被相続人）に相続人がいない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/887/</link>
<dc:date>2013-04-26T11:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[亡くなった方（被相続人）に相続人がいない場合、管理組合、利害関係人や検察官の請求により、家庭裁判所は、遺された財産の管理・清算を行う「相続財産管理人」を選任します。　一般的には弁護士や司法書士等が選ばれます。家庭裁判所は、相続財産管理人が選任されたことを官報で公告し、もし相続人がいれば名乗り出るよう促します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/886/">
<title><![CDATA[886: 組合員としてやるに過ぎない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/886/</link>
<dc:date>2013-04-26T11:05:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[組合員としてやるに過ぎない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/885/">
<title><![CDATA[885: また無知ですか、国税租税など滞納したまま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/885/</link>
<dc:date>2013-04-25T20:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また無知ですか、国税租税など滞納したまま滞納者死亡、相続人無しならお国や自治体は単独で財産は公売するのよ、裁判や競売は民事での話。お国や自治体はは裁判不要だろ。　組合は配当要求するだけですむのよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/884/">
<title><![CDATA[884: 区分所有法では、「民法第255条の適用除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/884/</link>
<dc:date>2013-04-25T19:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有法では、「民法第255条の適用除外（第24条）」が規定されており、専有部分と敷地利用権の分離処分が禁止されているマンションにおいて、相続人なくして死亡した部屋の権利（区分所有権および敷地利用権）は特別縁故者へ分与されるか、または、国庫へ帰属することになるのだ。家庭裁判所で特別縁故者として認めてもらう必要がある特別縁故者もいなければ最後は国有財産となるのだ。組合員の１人が「日本国」という．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/883/">
<title><![CDATA[883: &gt;&gt;875死んだ区分所有者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/883/</link>
<dc:date>2013-04-25T15:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;875死んだ区分所有者に多額の税の滞納があるなら、国か自治体の公売を待ってたらいいよ。管理組合が配当要求みたいな事できるから、やってみな、誰か落としてくれたらラッキーだよ。手続き解んなきゃ、近所の司法書士に頼んでみな、お値打ちですよ。【一部テキストを削除いたしました　管理人】 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/882/">
<title><![CDATA[882: あり得ないことにだろうと想像するとは何と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/882/</link>
<dc:date>2013-04-25T12:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あり得ないことにだろうと想像するとは何と無知識なことよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/880/">
<title><![CDATA[880: ＞築４５年、事故物件（自殺）の為１００万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/880/</link>
<dc:date>2013-04-25T10:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞築４５年、事故物件（自殺）の為１００万でも売却は無理そうです。管理費＋税＝２７０万位です。誰が売却出来るの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/879/">
<title><![CDATA[879: 結局、国庫に入る分けだ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/879/</link>
<dc:date>2013-04-23T20:24:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、国庫に入る分けだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/878/">
<title><![CDATA[878: （相続財産の管理人の代理権の消滅）第九．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/878/</link>
<dc:date>2013-04-23T07:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（相続財産の管理人の代理権の消滅）第九百五十六条 　相続財産の管理人の代理権は、相続人が相続の承認をした時に消滅する。２ 　前項の場合には、相続財産の管理人は、遅滞なく相続人に対して管理の計算をしなければならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/877/">
<title><![CDATA[877: （相続人の捜索の公告）第九百五十八条 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/877/</link>
<dc:date>2013-04-23T07:10:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（相続人の捜索の公告）第九百五十八条 　前条第一項の期間の満了後、なお相続人のあることが明らかでないときは、家庭裁判所は、相続財産の管理人又は検察官の請求によって、相続人があるならば一定の期間内にその権利を主張すべき旨を公告しなければならない。この場合において、その期間は、六箇月を下ることができない。（権利を主張する者がない場合）第九百五十八条の二 　前条の期間内に相続人としての権利を主張す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/876/">
<title><![CDATA[876: ↑家裁に頼むんだろうけど、競売が成立し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/876/</link>
<dc:date>2013-04-22T23:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑家裁に頼むんだろうけど、競売が成立しないかもね。　残念かな。競売が成立したならその特定承継人が滞納管理費払う事になるけどね。泣くしかないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/875/">
<title><![CDATA[875: 質問ですが、区分所有者死亡で、相続人がお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/875/</link>
<dc:date>2013-04-22T22:37:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問ですが、区分所有者死亡で、相続人がおらず管理費の滞納が有り滞納税金もある場合管理組合の持つ管理費等の先取特権と滞納税金は競売後、どちらが優先されますか。やはり税が優先ですかね。築４５年、事故物件（自殺）の為１００万でも売却は無理そうです。管理費＋税＝２７０万位です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/873/">
<title><![CDATA[873: 当然、契約次第です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/873/</link>
<dc:date>2013-04-20T15:50:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当然、契約次第です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/872/">
<title><![CDATA[872: その第三者が横領したら？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317623/res/872/</link>
<dc:date>2013-04-20T12:53:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その第三者が横領したら？]]></content:encoded>
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