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<title><![CDATA[基本的な質問ですが、返済割合等について。]]></title>
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<description><![CDATA[マンション購入を検討し始めたばかりなのですが、年収と物件価格、それにローンの割合についての基本的な質問です。銀行やら不動産会社やらのホームページで、返済の目安の情報を調べているのですが、それぞれ微妙に違うような気がするので混乱しています。一般に、（１）購入可能なマンションの金額は、年収のｎ倍とか言いますが、この数字は一般的に何倍が正しいのでしょうか。また、基準となる年収は額面？手取り？のどちらで考．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;1結論から言うと、03さ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-10T14:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1結論から言うと、03さんのいう通りなんですが、わかる範囲でお答えします。（１）基準となる年収は額面です。（サラリーの場合）年収の何倍というのは、（一切他で借り入れしていないという条件で）銀行によってさまざまです。例えば、某大手銀行の場合、年収の返済比率は３５％以内で金利を４％で計算します。返済年数にもよりますが、35年ローンが組める方だと仮定すると、100万円あたりの月々の返済額．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;1&gt;人によって家族．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-02T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1&gt;人によって家族構成も異なりますし、質素に暮らしている人、&gt;金遣いの荒い人など様々でしょうから、実際に自分の家計と照らし合わせて&gt;最終的に判断しなければならないこれが正しいローン借入額の目安の出し方ですよ。ローンを考えるとき、幾ら借りれるんだろう？からスタートすると、往々にして失敗します。失敗しない為には、毎月幾ら返せるんだろう？から始めることです。普通にしてて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;01（３）について、「管．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-02T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01（３）について、「管理費は含まない」「対額面」が銀行が審査する時の答え。３０％〜３５％くらいまでなら通る。（２）について、金利によって異なる。（３）が前提だから、高い金利なら何倍も借りられないし、安い金利からうんと借りられる。（但し金利はゼロが上限。）（１）は借りられる金額と頭金で決まる。物の順序を辿って考えれば、そのようになる。少し、頭を整理してから物事を考えると、このような．．．]]></content:encoded>
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