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<title><![CDATA[10年で住み替える予定なら短期固定がベスト]]></title>
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<description><![CDATA[新築マンションを買ったが一生そこに住むわけではないでしょう。10年後に買い替えを計画しているのならフラットではなく3年や５年固定をつなぐのがベストだと思います。]]></description>
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<title><![CDATA[15: 返済比率よりも、基礎体力の問題かなと・・．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-01T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返済比率よりも、基礎体力の問題かなと・・・経済背景はそれぞれ違いますし今の時代に住み替えができる人は勝ち組でしょ。短期固定で組む人はローン利用の１／３と言われていますが目先の低金利に踊らされているのは、むしろ長期利用者では？１０年で住み替えられる体力があるなら、短期低金利を利用するのが得策でしょう。それよりも、１０年後に下落しない資産であるかが問題でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 店頭金利で返済比率が計算されていると思っ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-25T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店頭金利で返済比率が計算されていると思っているのでしょうねぇＷ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ↑あんたもご苦労さん。いつの時代も悲観論．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-25T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑あんたもご苦労さん。いつの時代も悲観論者はいるものです。知ってますか？金融機関が返済比率を何パーセントで計算しているのか。６年前から参加している某スレでもずーと、ぶぁかのひとつ覚えみたいに低金利は続かないと言い続ける輩が次々と登場しては消えていきます。輩に共通しているのは第一次取得者なんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;10  &gt;&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-24T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10  &gt;&gt;11はい、ご苦労さん。いつまで続くか低金利。１０年経ったらどうなることか。よく新聞を読んでおいた方がいいよ。余裕と言うなら、返済比率は１０％以下なら問題ないけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 住み替えで賃貸も検討しましたが、希望する．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-24T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み替えで賃貸も検討しましたが、希望する間取りがなくて結局注文で建てました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31740/res/10/">
<title><![CDATA[10: マンションではなく戸建てですが、１1年前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31740/res/10/</link>
<dc:date>2005-12-24T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションではなく戸建てですが、１1年前に購入して住み替えました。当時銀行ローンを選択し、３千万借り入れ毎月払い１０．５万・ボーナス月３２万・４．２％金利（変動）でした。１０年後には金利が１．６％まで下がり、変動金利で正解でした。今の家は３年固定１．３％です。ここも終の棲家ではなく１０年後くらいで住み替えを計画しています。うちも今年査定してもらいましたが、購入価格より高く評価されて満足しています。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;053年前に都心に買いま．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-24T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;053年前に都心に買いました。周りのマンションは凄まじい値上がりをしています。売却益が出てしまいそうな勢いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ＞スレ主さんん？そうなんですか？よろしけ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-24T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主さんん？そうなんですか？よろしければ理由を教えてください！うちも住み替え予定です。地方出身なのでいずれは実家に帰ると思いますが、7年は最低住むつもりで現在の住居を買いました。現在3年固定で借りています。正解だったのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 3年や５年固定なら、何銀行が有利なのでし．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-24T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年や５年固定なら、何銀行が有利なのでしょう。教えください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31740/res/6/">
<title><![CDATA[6: 賃貸は貧弱なので比較にならないですね。賃．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T09:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸は貧弱なので比較にならないですね。賃貸派は別スレッドで盛り上がってください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: １０年で住み替える予定なら、買わずに賃貸．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T04:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年で住み替える予定なら、買わずに賃貸がベストでしょ。１０年後の売却損を考えれば賃貸でもいいところに住めますよ。ちなみに私の購入したマンションは１０年でほぼ半値になってます。５０００万→２５００万ですから、月２０万の賃貸マンションに住んでるのと同じです。管理費等を入れると２３万の賃貸マンションだな。実際に借りようと思えば１５万が相場です。一生賃貸暮らしが良かったと思っているこの頃です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: わたしもいずれ買い替えを考えています。繰．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしもいずれ買い替えを考えています。繰り上げ返済するより買い替えの資金をためようと思っています。　ちょっとお題とずれたかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31740/res/3/">
<title><![CDATA[3: ↑このような無意味なレスに反応しないよう．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-24T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑このような無意味なレスに反応しないようにお願い申し上げます＞おーる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31740/res/2/">
<title><![CDATA[2: 買ったマンションが、構造計算を偽造されて．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-23T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買ったマンションが、構造計算を偽造されていたら・・・ローンのタイプどころでは無いな！今回の件は、氷山の一角とも言われているし、しばらくはマンション購入は控えるべきかと・・・。]]></content:encoded>
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