世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その6）

343: >>341 検討板ユーザーさ．．．

2026-02-05T14:23:37+09:00

>>341 検討板ユーザーさん今でも叶姉妹

342: 好きなようにすればいいあなたが一流大．．．

2026-02-04T23:18:30+09:00

好きなようにすればいいあなたが一流大卒で、かつ上場企業で、既に社内で評価され、ＡＩに仕事を奪われず、今後も体力に自信があり、謙虚な姿勢で人望と実績を積み重ねる自信があり、かつ投資の才覚があればの話です。もう一つ。この文章を一瞥しただけで、見栄張りボンボン育ちであることが人の反感や家内の揉め事を買う恐れが多分にあるので、あくまでも質素倹約に徹することです。

341: 夫婦ともに60歳でリタイアできそうでし．．．

2026-01-27T20:00:42+09:00

夫婦ともに60歳でリタイアできそうでしょうか？ === ■世帯年収　夫：税込1200万円、正社員　妻：税込150万円、パート ■家族構成　夫：31歳　妻：31歳　子：2歳 ■物件価格・種類　5500万円　新築戸建（注文住宅）　　所有済の土地に建てるかたち ■住宅ローン　頭金：500万円　借入：5000万円 ■貯蓄（購入後の残貯金）　3000万円．．．

340: >>339 購入経験者さん．．．

2026-01-24T18:41:26+09:00

>>339 購入経験者さんご丁寧にありがとうございます。妻も私もJTCの総合職ですので転勤の可能性はゼロではない以上（お互い専門職よりなので低いは思っているものの。。）そこもよく考えないといけませんね。賃貸戸建てで様子を見るというのもありかと思いました。貴重なご意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。

339: 練馬区・杉並区・世田谷区・目黒区・大田区．．．

2026-01-24T14:12:27+09:00

練馬区・杉並区・世田谷区・目黒区・大田区・港区、横浜市居住経験あり。社宅にマンション、今は世田谷戸建で一生を終える予定ですが、暇なのでレス回答します今の年収が続く保証があればなんとかなると思うけど、子がいると夫婦どちらかが在宅とか独立系の自由な仕事（税理士とか）でないと共稼ぎは正直お勧めしません。復帰はできても子の成長や成績に影響します（戸建ならそれも大分減少しますが）・子供をそれなりの大．．．

338: 考えが行ったり来たりで、まとまらなくなっ．．．

2026-01-23T15:35:35+09:00

考えが行ったり来たりで、まとまらなくなってきました、、 (今後のキャッシュフローなどは考え、大きな問題はないとは思いつつ1億円という大きな金額、本当に賃貸継続ではなく購入が妥当なのかなどなど、、、) 皆様の忌憚のないご意見ご感想いただけたら嬉しいです。 ①上石神井駅周辺エリアの子育て環境、生活環境はどう思いますか？ ②客観的に見て世帯年収に比してローン金額は過大だと感じますか？ ③杉並区第一希望．．．

337: この年収レベルの人たちはみなさん当然準富．．．

2026-01-21T15:26:20+09:00

この年収レベルの人たちはみなさん当然準富裕層以上ですよねまさかマス層は居ないと思いますが。

336: 共稼ぎ2千万もない世帯はマンションか供か．．．

2025-11-23T17:00:23+09:00

共稼ぎ2千万もない世帯はマンションか供かどちらかを選ぶ必要がある両方は難しい一番の大敵はちっぽけな虚栄心と競争心都心にマンション買った奴、高級車を買うような空気読めない奴は大概、上司や同僚に目をつけられたり妬まれたりで出世できる奴は少なくリストラに遭う奴も多い（仕事ができる人も少ない）離婚したタワマンカップルも知っているがかなり悲惨無難に郊外の中古マンションか戸建にして、子育てを優先．．．

335: 確かにうちは特殊だと思います。車も夫婦．．．

2025-11-21T13:00:48+09:00

確かにうちは特殊だと思います。車も夫婦（国産車と外車）1台づつだし、ローンにしたけど（残クレではありませんｗ）、都内じゃ車両価格5百万は安い方だし、車両保険が高いのでそんなもんです因みに町内は見栄張りが多いのか戸建もマンションもベンツとBMW、レクサスが大半で、隣はフェラーリとEクラス、ゲレンデやカイエンも近所に10台くらい駐まっています。車種はともかく子供一人いると車がないと買物や送迎、旅．．．

334: >>332 匿名さん説明あ．．．

2025-11-20T22:18:09+09:00

>>332 匿名さん説明ありがとうございます。特殊なケースですね。 325さんがお子さん3人希望するかも分からないですし、車維持に月15万も使うとも思えないので参考にならないかもですね。

333: 子供を3人作るというのはマンションでは狭．．．

2025-11-20T19:05:53+09:00

子供を3人作るというのはマンションでは狭いし車も5人乗りだと軽は駄目だし、食費も旅行も生活費も全て人数分かかるしすべての面でコストが高いですねうちの近所で最近10階建（しかも最寄駅から10分以上）の新築マンションが発売されましたが、エレベータ一基しかないのに一番安い低層階２ＬＤＫ75㎡で2.3億円～でしたもう笑うしかありません年収2千万程度ではこれから都内で家を買うのはかなり困難が予想さ．．．

332: うちは家族5人で、子供3人は私立大と国立．．．

2025-11-20T14:41:11+09:00

うちは家族5人で、子供3人は私立大と国立大学院の理系、また都内に土地がある分お金がかかります。税（固定資産、所得、個人事業税、住民税など）15万、学費と定期代30万、家屋修繕リフォームローン25万（１０年）、食費（外食込）15万、被服費等3万、医療2万、床屋美容院1万、書籍・新聞２万　生保損保５万　車維持費15万（車検、燃料、高速代、任意保険）、水道光熱通信費12万、冠婚葬祭交際５万、それ以外に．．．

331: >>330 匿名さん月12．．．

2025-11-20T12:44:19+09:00

>>330 匿名さん月120万円って何がそんなに掛かっているのでしょうか？

330: >>326 口コミ知りたいさ．．．

2025-11-20T11:53:13+09:00

>>326 口コミ知りたいさん金融マンにしては随分年収安いけど本当？もし本当なら転勤が付き物だしどんなに好景気でも50代で大半がリストラされるので首くくるほど苦労しますよ子育てには社会人になるまで一人最低3千万。送迎車も要るので５，６千万余計にかかります。そうなると旅行や外食を辞め他をすべてを犠牲にせざるを得なくなります。ローンは10～１５年で返せる額位で丁度いい。2５年以．．．

329: >>328 マンション検討中．．．

2025-11-16T16:19:31+09:00

>>328 マンション検討中さん借入金の基本は年収の5倍まででしょう。現実的には世帯年収1800でも厳しい思います。資産が5000万あるなら分かりますが。貸してくれるイコール返せるは違いますよ。

328: >>325 購入経験者さん．．．

2025-11-16T13:31:17+09:00

>>325 購入経験者さんやめといた方がいい。まず借入額が今の身の丈から大きく外れてる。いま世帯年収1,050万で借入1億500万はさすがに無理がある。 50年変動はリスク丸かぶりで「金利上がったら終わり｣。1％ → 2％になっただけで返済＋管理費で毎月40万が見えてくる。子どもがいる家庭で耐えられる数字じゃない。それに将来年収1,800万になる前提に依存しすぎ。昇給・評価・．．．

327: >>325 購入経験者さん．．．

2025-11-16T10:21:20+09:00

>>325 購入経験者さん東京は恐ろしいねその世帯年収で1億払う必要があるのかやめたほうが良いと思います 50年ローンなので銀行としては美味しい客です

326: >>325 購入経験者さん．．．

2025-11-16T09:16:58+09:00

>>325 購入経験者さん今後の給与のの比率とご実家が太いかによると思います。また子供が出来れば奥様が、仕事を続けることができるのかなども考慮してください。

325: 無茶を承知でお聞きします。【年　　齢．．．

2025-11-15T00:25:23+09:00

無茶を承知でお聞きします。【年　　齢】夫27歳　妻27歳【雇用形態】夫正社員　妻正社員【年　　収】夫:550円　妻:500万円【家族構成】夫・妻・子1人(0歳) 【貯蓄】500万円【運用資産】600万円(積立NISA) 【現在住居】賃貸 3万(家賃13万円－補助10万円）【物件金額＋諸費用】10,000万＋諸費用500万※事前審査承認済み。【物件】23区内駅徒歩2分　新築分譲．．．

324: 住宅ローンを2,500万円程度に抑えるた．．．

2025-11-12T00:08:08+09:00

住宅ローンを2,500万円程度に抑えるため、築10年の中古戸建を購入予定です。【年　　齢】夫27、妻25 【雇用形態】いずれも正社員【年　　収】夫: 780万　　　　　　妻: 430万【家族構成】夫･妻(子供2人予定) 【現在の所有資産･貯蓄】約600万【現在住居】賃貸9.2万【頭金】なし(諸費用込み2,500万ローン) 【金利種類】変動･夫単独 35年 0.7%~(借入日2025年．．．

323: >>309 匿名さん前所有．．．

2025-11-09T15:26:31+09:00

>>309 匿名さん前所有者と趣味が合えばお得ですね。

322: 4年前【当時の年齢】夫44歳、妻45．．．

2025-10-02T16:38:18+09:00

4年前【当時の年齢】夫44歳、妻45歳【年収】夫1,150万円→4年後1,250万円、妻専業【家族構成】夫婦、中学生1人、小学生1人→2人とも私立中高一貫【物件価格+諸費用】8,650万円【借入額】8,450万円【借入期間】35年変動金利0.6%→1.0% 【購入後資産】投信7000万円→4年後1.6億【その他】車無しローン支払い開始当初は運用収益抜きで、減税分50万と給与か．．．

321: 【年　　齢】夫55、妻34 【雇用形態】．．．

2025-10-02T12:44:58+09:00

【年　　齢】夫55、妻34 【雇用形態】夫会社員、妻公務員【年　　収】夫: 520万 (60歳から65歳は400万強になると思われる) 　　　　　　妻: 630万(最終750万は大丈夫そう) 【家族構成】夫･妻(子供は作らない) 【現在の所有資産･貯蓄】現金 300万【現在住居】賃貸5.5万×2(2部屋借りている) 【頭金】無し(諸費用込み4200万ローン) 【金利種類】変動･妻単独 35年．．．

320: >>319 名無しさん子．．．

2025-07-07T17:43:27+09:00

>>319 名無しさん子供2人なら情操教育上、戸建で決まり　中村橋も良い選択です自分も中村橋の社宅に一時期住んだ経験があり、練馬第二小学校が近く、石神井公園も自転車で行ける。どうせなら石神井公園や大泉学園、はたまた故森永さんみたいなトカイナカ生活も選択肢　他に中央都内、小田急や井の頭線都内、東急各沿線もいいけど高い　但し不動産で今後キャピタルゲイン狙いはほぼ無理（都心でも手遅れ）．．．

319: いいなぁ、住めてたらいいなぁと思うところ．．．

2025-07-05T21:32:06+09:00

いいなぁ、住めてたらいいなぁと思うところは8000万～1億あたりで、便利だろうなぁとは思う反面、そんな住宅ローンを組む度胸がない&分不相応な贅沢だと考えております。試算した感じ、組めて7000万かなとは考えていますが、これで上限いっぱいみたいな感覚です。皆様のご意見．感覚もお聞きできればと思い投稿させていただきます。【年　　齢】夫32歳　妻30歳【雇用形態】夫正社員　妻無職．．．

318: 年収１０００万円を越えると国民負担率が増．．．

2025-07-05T18:38:43+09:00

年収１０００万円を越えると国民負担率が増えますので農業や漁業を兼業でやって農業や漁業にかかる費用を経費でおとして節税をしてほしいですそうすれば日本の食料自給率が上がります

317: そうでもないよ、好き好き(笑)

2025-04-06T19:31:13+09:00

そうでもないよ、好き好き(笑)

316: >>315 匿名さん要は．．．

2025-04-05T14:47:43+09:00

>>315 匿名さん要は、西地区の高台ならよりどりみどりってことでも、お上りさん・金なし・所帯なしのあなたには無縁な話だし、戸建住みも坂道も辛いのはよく分かるｗ

315: 坂道が多い街は、不便。候補も多すぎ。

2025-04-01T09:53:24+09:00

坂道が多い街は、不便。候補も多すぎ。

314: >文教地区とされ、学区も良いという．．．

2025-02-15T14:02:49+09:00

>文教地区とされ、学区も良いという評判で、周辺環境(公園、自然、静かさ)もよい　　となると､城南か城西､城北には結構あります練馬区　石神井公園や大泉学園　杉並区　善福寺公園　哲学堂付近　芦花公園　世田谷区　成城学園　駒沢公園　馬事公苑、大井町線沿い（瀨田　中町　上野毛、　　等々力（等々力渓谷　野毛町公園）、尾山台､　奥沢（浄真寺付近）玉川田園調布品川区　　戸越公園、武蔵小山林試の森．．．

313: >>311 都内とはいえ、徒．．．

2025-02-15T09:42:11+09:00

>>311 都内とはいえ、徒歩12分のマンションは資産性を考えると厳しいかと思います。（マンションとは表記ありませんでしたが75平米とのことなのでそのように認識しました。）資産性を考慮する理由は、もしものときに売る必要があるためです。今は都心を中心にマンションが過熱状態ですが、さすがに戸建てが共存する駅遠エリアでは今後値が落ちてくると私は予想しています。 8000万円の予算であれ．．．

312: スーパーで１円でも安く買おうという人が住．．．

2025-02-15T09:20:17+09:00

スーパーで１円でも安く買おうという人が住宅になると途端に我を忘れてしまうのは不思議です　判子を押す前に以下をもう一度検討してみてください１　変動金利で３５年？　５５歳から給料も下がるし定年後８年間は本当に地獄です。１％上がると今より月５万円アップするとして、それを３０年続けられますか２　３ＬＤＫ７５㎡で大人４人暮らしを想像できるか。歳を取れば夫婦別室にしたくなり、子供も大学生になれば一人暮．．．

311: 【年齢】夫33歳、妻33歳【年収】夫1．．．

2025-02-15T03:16:19+09:00

【年齢】夫33歳、妻33歳【年収】夫1,100万円、妻250万円(時短) 【家族構成】夫婦、子供1人(2歳)　もう1人を希望【物件価格+諸費用】8,800万円+700万円【借入額】8,200万円(夫単独) 【借入期間】35年変動金利【購入後資産】夫300万円、妻500万円【その他】車無し、借入無し、子供は中学までは公立、高校以降は私立も選択肢都内23区で最寄り駅まで徒歩12分ほどの築．．．

310: >>303 検討中さん買．．．

2025-02-14T23:04:45+09:00

>>303 検討中さん買う前にどういうライフプランを考えていますかあわよくば転売で儲けようという下心はありませんか？　これは大概失敗します特に今からのマンションは余程の好立地でないと危険が伴います転勤の可能性、病気や事故になったときの保険、一生住み続けるのか転売を繰返すつもりなのか、投資主体なのか通勤優先か、快適生活優先か　地方出身か首都圏出身か首都圏なら夫婦共実家は近いか　．．．

309: >>307 通りすがりさん．．．

2025-02-12T21:19:30+09:00

>>307 通りすがりさんこれわかる！うちは注文住宅からマンションに引っ越した。もとの値段の明細見せたら不動産屋が困っていた。売るのもったいないって。注文住宅を建てる人は、建売と同等スペックでは満足しない。建売よりスペックは高いと思う。それなりに拘るから。それでも売る時はそんなことは関係ないんだよね。でも、買う側からすれば、注文住宅はお得。なにかの記事でも読．．．

308: >>307 ありがとうござい．．．

2025-02-11T11:40:45+09:00

>>307 ありがとうございます。注文住宅確かに魅力的ですが自分の資産等を鑑みるに適してはなさそうです。もしもの売却時の価値に関しても感度高く物件を見ていこうと思います。まだ購入物件は決定していないので、引き続き検討を続ける中ではその辺りも注意したいと思います。ありがとうございます！

307: >>306 305です。仰る．．．

2025-02-10T21:20:13+09:00

>>306 305です。仰る通りの解釈です。私の感覚ですと、高級ハウスメーカー戸建てにおいて、注文住宅と建売を比較すると、同等スペックでも1000万円近く差が出ているように思います。つまり、注文住宅を建てた瞬間に1000万円を消費した（Not投資）と考えるとわかりやすいかなと思います。（注文住宅は、経験としては代え難いもので素敵なんですけどね…。リスクを織り込んで余裕のある予算計画．．．

306: 303です。 >304 ご助言あ．．．

2025-02-10T18:28:36+09:00

303です。 >304 ご助言ありがとうございます。購入時に注意する目安、とても参考になりました。おっしゃる通り資産がそんなになく不安ですが、月々の支払いを減らして投信に回してどこかで一括返済のプランも立てて再検討したいと思います。漠然とファンを抱えていたのですが少し前向きになれました。ありがとうございます。 >305 自分の知識不足で恐縮なのですが、注文住宅の方が費用に対して資産．．．

305: >>303 物件が、マンショ．．．

2025-02-10T15:13:20+09:00

>>303 物件が、マンションや建売や中古ならアリだと思います。高級ハウスメーカーの注文住宅であれば、費用における資産価値が相対的に低いのでリスクが高いと思います。逆に前者のような物件であれば、購入して売却してもそれなりの価格で売れる…つまり、もしもなことがあっても失うものは多くはないです。不安が少しでも和らいで頂いたなら幸いです。

304: >>303 検討中さん似た．．．

2025-02-10T12:18:16+09:00

>>303 検討中さん似たような価格帯、年収・家族構成で昨年買ったミドサーです。私が購入時に気をつけたのは、借入額-総資産<最悪年収×5にするというものです。それに当てはまると、最悪年収を夫のみ、業績悪化時に1000万とすると、個人的に資産は4000万は欲しいところです。(頭金は当然0ですが) ですので、資産が若干心許ないように見えますが、まだお若いですし問題ないと思います．．．

303: 【年　　齢】夫28歳　妻28歳【雇用形．．．

2025-02-09T20:15:26+09:00

【年　　齢】夫28歳　妻28歳【雇用形態】夫正社員　妻契約社員【年　　収】夫:1,400万円　妻:400万円【家族構成】夫・妻・子1人【貯蓄】600万円【運用資産】800万円【現在住居】賃貸 17万【物件金額＋諸費用】9000万＋諸費用630万【自己資金(頭金・諸費用)】なし【ローン借入額】9000万【金利種類】変動35年【ライフプラン】子供は二人ないしは三人　車1台所．．．

302: >>297 購入経験者さん．．．

2025-02-08T16:38:58+09:00

>>297 購入経験者さん 290の者です経験者のご意見助かります 40歳も見えてきて、周りでもどんどん購入の話を聞くため、焦っていたんだと気付きましたもう少し調べてから購入するか検討しようと思いますご教授いただきありがとうございます

301: >>299 名無しさん知．．．

2025-02-07T07:50:16+09:00

>>299 名無しさん知人のマンション（２０戸未満）は管理費と合わせて月１０万（１１０㎡）に駐車代３万。そこの管理人は交代制で毎日１２時間常駐。１５年経った時点の大規模修繕で６千万かかったけど、外壁の亀裂や配管まで十分手が回らなかったようですマンションを綺麗に維持するにはそれだけ金がかかります但し業者も特命発注が大半だから、戸建の２、３割増しのボッタくりだとは思います都内．．．

300: >>291 マンション検討中．．．

2025-02-07T01:30:41+09:00

>>291 マンション検討中さんその年収で9000万は無いわ～

299: >>291 マンション検討中．．．

2025-02-07T01:10:59+09:00

>>291 マンション検討中さんの者です。皆さん色々なご意見と情報ありがとうございます。城南エリアで探してる時思ったのが、たまに修繕積立金が30000円以上と高いのがあるんですけど、それは修繕積立金が貯まってない証なんでしょうか？あと低層マンションがいい理由とはなんでしょうか…？

298: >>296 通りすがりさん．．．

2025-02-06T22:56:33+09:00

>>296 通りすがりさん確かに築メガバンクや信金ですら、築古は審査が通りづらいと思います優良住宅特約も当然無理です　団信も確認が必要中古の場合、これらは先に目途をつけておくべきですね　　

297: >>290 匿名さんこど．．．

2025-02-06T22:43:54+09:00

>>290 匿名さんこどもを作らないなら予定通り進めていいと思います。中古なら何とかなるでしょう　ですが子供二人となると話は別中学生ともなると４LDKは必要。子供が大きくなれば住み替える前提なら買わない方がいい私も子供が予定外の３人になり、４LDK100㎡でも手狭で結局引越しましたそもそも首都圏6千万4人家族で新築は無理　特に都心や城南城西は築古以外はキツイ将来売却の目的．．．

296: 旧耐震マンションは、住宅ローン審査と控除．．．

2025-02-06T22:37:40+09:00

旧耐震マンションは、住宅ローン審査と控除条件に注意ですね

295: 城南地域は正解だね　少なくとも湾岸よりは．．．

2025-02-06T20:03:28+09:00

城南地域は正解だね　少なくとも湾岸よりは全然マシ。エリアは港・品川・目黒・渋谷・世田谷・太田だけど、同じ港区でも大田区でもピンキリ。狙うなら低層マンションだね。でも築浅は皆高いし、見栄えはいいが材質は低グレードだったりするからバブル以前のものまで広げれば、好立地で格安な物件もあるよでも子供が成長したころには相当オンボロになることは覚悟した方がいいただ、他の地域と違うのは自由が丘などお金持ち．．．

294: 若いから今後の上昇を考えて8000万円＋．．．

2025-02-06T15:04:06+09:00

若いから今後の上昇を考えて8000万円＋贈与-諸費用で8500万円くらいかな。

世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その6）

343: >>341 検討板ユーザーさ．．．

342: 好きなようにすればいい あなたが一流大．．．

341: 夫婦ともに60歳で リタイアできそうでし．．．

340: >>339 購入経験者さん ．．．

339: 練馬区・杉並区・世田谷区・目黒区・大田区．．．

338: 考えが行ったり来たりで、まとまらなくなっ．．．

337: この年収レベルの人たちはみなさん当然準富．．．

336: 共稼ぎ2千万もない世帯はマンションか供か．．．

335: 確かにうちは特殊だと思います。 車も夫婦．．．

334: >>332 匿名さん 説明あ．．．

333: 子供を3人作るというのはマンションでは狭．．．

332: うちは家族5人で、子供3人は私立大と国立．．．

331: >>330 匿名さん 月12．．．

330: >>326 口コミ知りたいさ．．．

329: >>328 マンション検討中．．．

328: >>325 購入経験者さん ．．．

327: >>325 購入経験者さん ．．．

326: >>325 購入経験者さん ．．．

325: 無茶を承知でお聞きします。 【年 齢．．．