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<title><![CDATA[アルファステイツ海田ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アルファステイツ海田についての情報を希望しています。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 所在地：安芸郡海田町南昭和町985-1、985-3、985-8、989-2の一部交通：JR「海田市」駅　徒歩9分　　　「海田小学校前」バス停　徒歩1分間取り：3LDK(42戸)、4LDK(11戸)専有面積：67.27㎡～86.14㎡．．．]]></description>
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<title><![CDATA[27: それにしてもよく完成前に完売できたね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-05T00:09:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしてもよく完成前に完売できたね。安かったからかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: そうだね。さっき前を車で通ったら、「完．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-04T17:23:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだね。さっき前を車で通ったら、「完売御礼」の垂幕とキャンセル待ちの連絡先が書いてあったね。穴吹も売れてないのに売れたと言う、嘘はつかないだろうから、一応完成前に完売したみたいだね。結構あの場所でもニーズがあったんだね。それとも間取の勝利かな。次は大正町の旧海田温泉跡地に建設予定の「フローレンス海田大正町」だね。ところで旧三宅スポーツの建物にあった「アイステージ海田」モデルルームはいつ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: もう完売したみたいですね。キャンセル受．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-27T20:04:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう完売したみたいですね。キャンセル受付中とのことでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 検討中です。値引きしてるって、どこから．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-20T23:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討中です。値引きしてるって、どこからの情報？確かな情報なんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/23/">
<title><![CDATA[23: メンテ代→管理費修繕代→修繕積立金交．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-18T20:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メンテ代→管理費修繕代→修繕積立金交換代→想定なしメンテ修繕はみていますが、立駐そのものの交換は想定していません。これはマンョン本体のメンテと修繕はみてても建替えまでは想定していないのと同じです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 修繕費に立体駐車場の補修・交換代まで入っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/22/</link>
<dc:date>2013-06-18T09:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費に立体駐車場の補修・交換代まで入っているの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: なんかもう値引きしてるみたいね。どんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-18T08:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかもう値引きしてるみたいね。どんだけ売れてないんだよ（笑）全戸分駐車場ないのに金食い虫のタワーパーキングなんか立てて、敷地内で駐車場借りれない人の修繕費が使われるのが可哀想www]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 会社の規模がフローレンスとは全く違います．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-09T22:46:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社の規模がフローレンスとは全く違います。フローレンスマンションは、その半分近くが引渡し後、管理会社を変えられたり、管理費が大幅削減されたりしています。マンションの購入者までをも食い物にしようという魂胆が、こういう結果を招いたんでしょう。当然評判を落としたフローレンスは新築の売れ行きもガタ落ちです。悪いが5年後にはフローレンスマンションに事業融資する銀行なんてなくなってるんじゃないかな。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 早速今日（もう日付が変わったから昨日か）．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-09T00:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速今日（もう日付が変わったから昨日か）、ライバルとなるであろう大正町のフローレンスの新聞折込広告が入っていました。あちらさんは11階建てで1フロア4戸のようですね。ただ建物は線路寄りに建てるから、呉線の騒音はフローレンスの方が激しいと思いますが、国道2号線からは少し入っているので、自動車の騒音・排ガスはアルファステイツの方が激しそうですね。両物件とも完成前に完売できるかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: こんな安い物件もう暫く広島市場には出て来．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-24T01:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな安い物件もう暫く広島市場には出て来ないでしょうね。ウラを返すと買ってから価格が落ちにくいと思われます。今、中古市場もだんだん値が下がり難くなってきてますので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: この物件の道路の並びの呉線の線路の向かい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/17/</link>
<dc:date>2013-05-21T12:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件の道路の並びの呉線の線路の向かいにJ-cityマンションがあるけれどあそこって新築販売当時すぐ売れたんですかね？イオンの向かいのマンションは完成前に完売したらしいけれどね。海田温泉跡地のフローレンスは売れるのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 存在意義は解らんが、日当は8000円。]]></title>
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<dc:date>2013-05-18T20:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[存在意義は解らんが、日当は8000円。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: それにしても土日に呉信用金庫のところに座．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-18T16:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしても土日に呉信用金庫のところに座ってこの物件のモデルルームの案内看板を持っているおっさんって大変そうだね。まだそんなに暑くないけれど、これから暑くなるし、梅雨時になったら雨も降りそうだし。あのおっさんの存在意義とか日給とかっていくらくらいなんでしょ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: アルファとフローレンスって、他社があま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-12T08:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルファとフローレンスって、他社があまり手を出さない海田と廿日市との2ヵ所で一騎討ちなんですね。廿日市はアルファが後出し、海田はフローレンスが後出し。アルファの完全勝利で終わりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 最近、ウザイくらいにこのマンションの広告．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-11T13:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、ウザイくらいにこのマンションの広告が新聞に折り込まれてくるし、こないだは直でポスティングもされていました。買った人の購買層がどうとか書いてありましたけれど、この物件って売れていないんですか？あまり広告をしすぎると逆に売れていないのでは？と心配してしまいます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: これだけ安ければ物価上昇を考えると損はな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-28T09:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ安ければ物価上昇を考えると損はないでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/11/">
<title><![CDATA[11: 徒歩だとその位だと思うよ。近くに国道．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-23T22:50:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩だとその位だと思うよ。近くに国道二号線のアンダーがあって、昔はちょっと匂いが気になったけど、対策されたのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/10/">
<title><![CDATA[10: 広告では海田市駅まで徒歩9分って書いてあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/10/</link>
<dc:date>2013-04-23T13:12:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広告では海田市駅まで徒歩9分って書いてあったけれど、本当に9分で行けるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/9/">
<title><![CDATA[9: 中学校は気にする必要無いですよ。嫌なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/9/</link>
<dc:date>2013-04-20T09:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中学校は気にする必要無いですよ。嫌なら南区の私立や附属に行けば良いだけだし、学力なら塾行けばいいし、だいたい公立行っても中学なんてたった3年間のコトですから気にしないキニシナイ（・ε・）それよりも住環境と実利便でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/8/">
<title><![CDATA[8: あの物件は学区で言えば、小学校は海田小学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/8/</link>
<dc:date>2013-04-19T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの物件は学区で言えば、小学校は海田小学校だけれど、中学校は海田西中学校になるんですよね。あの海田小学校との道が海田中学校と海田西中学校区の境になっているから、小学校で仲良くなった子供でも中学校では別れる可能性は大ですね。海田西中学校は評判いいんでしょうか？海田中学校との再統合の話もあるんですが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/7/">
<title><![CDATA[7: 管理費：　　　　 8,560円～10,7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/7/</link>
<dc:date>2013-04-15T23:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費：　　　　 8,560円～10,760円 修繕積立金：　 4,300円～5,500円 駐車場：　　　　 屋内平面駐車場(8台)：12,000円／月、(小型1台)：7,000円／月                     屋外平面駐車場(8台)：9,000円／月、(小型1台)：5,000円／月                     タワーパーキング(28台)：6,500円 管理費．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/6/">
<title><![CDATA[6: この物件の魅力は何?]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/6/</link>
<dc:date>2013-04-05T21:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件の魅力は何?]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/5/">
<title><![CDATA[5: それに主寝室側が2号はちょっとキツイ。]]></title>
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<dc:date>2013-04-05T11:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それに主寝室側が2号はちょっとキツイ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/4/">
<title><![CDATA[4: どちらも呉線の線路沿いで嫌ですね。目の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/4/</link>
<dc:date>2013-04-05T11:11:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらも呉線の線路沿いで嫌ですね。目の前が2号線と目の前が工場だからどっちもNO！だけど、敢えて選ぶなら工場は夜はやってない分フローレンスかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/3/">
<title><![CDATA[3: あの場所ってもともと障害者の作業所があっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/3/</link>
<dc:date>2013-04-05T10:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの場所ってもともと障害者の作業所があったところですよね。だからと言って何だと言うことではないですが。場所的には呉線の電車の騒音と国道2号線の騒音と排気ガスをどこまで容認するかでしょうね。それとあの場所って2号線の上り方面からは一旦海田小学校前の信号で右折して更に入る形になるのかな？小学校も近くて言い物件だとは思うけれど、今度取り壊された海田温泉の跡地にフローレンスがマンションを建てるから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/2/">
<title><![CDATA[2: 難易度が高い物件ですね。ネックが多い。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/2/</link>
<dc:date>2013-03-03T18:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難易度が高い物件ですね。ネックが多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/1/">
<title><![CDATA[1: モデルルームと現地を拝見しました。久．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317149/res/1/</link>
<dc:date>2013-02-26T15:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームと現地を拝見しました。久しぶりの海田物件ということで検討してますが、2号線の振動と駐車場が全戸分無くなおかつ時間のかかりそうなタワー式という点に引っかかってます。皆さんどうお考えなんですかね？？]]></content:encoded>
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