<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/">
<title><![CDATA[１０年くらいで売ってしまう可能性がある場合]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/</link>
<description><![CDATA[長期固定と短期固定で迷っています。どちらにしても、元金は変わらないですよね？月々の支払の利息の部分が多いか少ないかだけ？ずっと今度の所に住むなら、長期固定をと思いましたが、１０年くらいでまた、引越し（売却）予定です。このような場合は、短期固定もしくは、１０年固定にしといたほうが、良いでしょうか？宜しくお願い致します。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;05そうですね、そもそも論でそこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/6/</link>
<dc:date>2006-01-27T16:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;05そうですね、そもそも論でそこが議論されていませんよね。&gt;スレヌシ短期固定だと年間返済額が押さえられますので、その分繰上げにまわす余裕も余分に生まれます。（勿論借入期間・金額に依存しますが）金利１％変わると、総返済額が１０００万変わります。これは３０００万を３５年で借り入れる場合ですね。ですから、固定期間商品より早く手放すことが確定しているのなら、それより長期の商品で借り入れるべき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/5/">
<title><![CDATA[5: もし、新築に住むなら入居した日の次の日に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/5/</link>
<dc:date>2006-01-27T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし、新築に住むなら入居した日の次の日に売却しても買値の８割程度しか値が付かない事もざらだよマンションならよっぽどの所でないとかなり下がるかと新築は広告費と人件費が上乗せされている正直、金利の差よりそっちの方が勿体ないと思うのだが・・・・・その辺も考慮してるならいいと思うよ結局、実家に入ったけどローン金額まかなえなくて実家でローンを払い続けるって事になるかとその辺も良く検討した方がいいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/4/">
<title><![CDATA[4: 早速のレスありがとうございます。売却予定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/4/</link>
<dc:date>2006-01-27T16:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速のレスありがとうございます。売却予定と言うのは、実家に入る可能性が高く、何年後になるかは・・？または入らない可能性もあります。大体５〜１０年位にははっきりと見えてくるとは思いますが、たとえば１０年で売却する事になった場合、３５年固定とかだと、すっごく損した感じがするのですが。これは感じじゃなくて本当に損してるってことでしょうね。０３さん　短期固定→元本を多く返せるとは　　？　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/3/">
<title><![CDATA[3: その予定の確度によっては短期固定をお奨め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/3/</link>
<dc:date>2006-01-27T15:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その予定の確度によっては短期固定をお奨めします。理由：元本を多く返せるから。１００％１０年後なら、１０年固定。５０％１０年後、５０％１５年後なら、１５年固定。５０％５年後、５０％１０年後なら、１０年固定。つまりは、余裕を持って長めの期間で固定借入をしたら良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/2/">
<title><![CDATA[2: 金利も大事ですが、売却を見据えて資産価値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31706/res/2/</link>
<dc:date>2006-01-27T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利も大事ですが、売却を見据えて資産価値を高めるような構造・設備も考えられるといいと思います。あ、でも税負担が大きくなるか・・・]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>