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<title><![CDATA[財形と銀行ローン最終的にはどっちがお得？]]></title>
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<description><![CDATA[金利１％とかめちゃくちゃ安い金利がいっぱい出てますが目先にとらわれず最後に笑うにはどこにお願いするのがベストでしょうか。年収　600万円、借入金額は2000万円を予定してます。だれか良きアドバイスを御願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[22: &gt;財形と銀行ローン最終的にはどっち．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;財形と銀行ローン最終的にはどっちがお得？目先の金利だけを比較するのであればどっちが得か分かるが、最終的に完済しなきゃどっちが得(だった)か分からないでしょ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: あげときます]]></title>
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<title><![CDATA[20: いや、１年と3ヶ月ぶりだと思う……]]></title>
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<title><![CDATA[19: 3ヶ月ぶりにあげ]]></title>
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<title><![CDATA[18: スター銀行！]]></title>
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<title><![CDATA[17: i]]></title>
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<title><![CDATA[16: &gt;12またおまえか！]]></title>
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<title><![CDATA[15: ４０００万円の物件ならおとくかな？]]></title>
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<title><![CDATA[14:  ↑　もし、5000万のマンションとした．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ ↑　もし、5000万のマンションとしたら、5000万　借りて、2000万　預金したら実質　3000万。東京・大阪近県ならね。保証料いらないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ２０００万円の預金があるけど・・・]]></title>
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<title><![CDATA[12: だから、預金がなければ、スター銀行は意味．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[だから、預金がなければ、スター銀行は意味がないってば！しってんの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 東京スター銀行はどう？]]></title>
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<title><![CDATA[10: --------]]></title>
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<title><![CDATA[9: --------]]></title>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;05 06　その通り。年．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05 06　その通り。年収600万で借入金２０００万自体は全然無理とは思わないが、それを10年で返すのは無理だよね。20年以上が妥当な線じゃないの？　余裕あったら繰り上げればいいけどね。　低金利を確信していいのは5年後までだと思う。それにしたって今はインフレ、金利上昇の圧力ってのも意外と強いよ。今、何らかのきっかけで金利が急上昇しても、エコノミストとかいう人たちはきっと、「金利が上．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 私なら、半分財形、半分民間にします。短い．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-22T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら、半分財形、半分民間にします。短い返済期間だと年間返済率でひっかかるので、とりあえず３０年とか３５年にして、その時に金利の安い方を繰り上げ返済するようにがんばります。民間だと、保証料無料のところもありますよね。それって、結構大きいと思いますし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 多分借入金を10年返済にすると年収に対す．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-22T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分借入金を10年返済にすると年収に対する返済比率が高すぎて厳しいだろうという意味でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ０３でご指摘いただいた、財形はお得かもし．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-22T16:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０３でご指摘いただいた、財形はお得かもしれないけど年収と借入金額から無理、とはどういう意味でしょう?勉強不測でたいへんお恥ずかしいのですがもう少しくわしく教えていただけないでしょうか。たとえば20年借りるとすると金利変更が4回あるから、という意味でしょか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 前倒しで返していけそうなら変動金利が得で．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-22T16:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前倒しで返していけそうなら変動金利が得です。当面10年くらいはそんなに大幅な金利上昇はないとして、その間に変動低金利で元金をがんがん返しましょう。そうできれば、10年後以降たとえ結構金利が上がっても、元金が大幅に減少しているので大丈夫でしょう。そうではなくて、35年とか30年とかで、最後まで計画通り返済していくしかないような場合は固定のほうが安心感はあります。でも、世の中安心感のあるものの方が結果．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: 　誰もが、最後に笑いたいに決まってるでし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[　誰もが、最後に笑いたいに決まってるでしょーに、こんなもん、正解はない。ほどほど、そこそこに笑いたいなら、固定金利。借りる時点で、いくら返すかが最後まできっちり決まって、金利の動向を気にせず過ごせる。金利より仕事に打ち込んで収入の安定、向上を図るほうがよほど前向きだ。　で、結果的に、ずっと低金利が続いたために、ああなんで自分は固定金利でこんなに金利払っちゃったんだよー、とかって後悔するのが恐いのか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: どこかの金利１％は3年間だけです。その後．．．]]></title>
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<dc:date>2002-09-21T06:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこかの金利１％は3年間だけです。その後は、高いです。そういう意味ではソニー銀行がコスト安いです。またソニー子会社ということで会社に対する信用もありますしね（貸すのではなくて借りるのでどこでもいいかもしれませんが）。特に変動金利は最安値でしょう。もし、借り換えコストとの比較で得であれば当初3年間は１％ローン、3年後借り換えでソニーという手もあるかもしれません。これはコストを計算してみないとなんとも．．．]]></content:encoded>
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