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<title><![CDATA[東京三菱UFJ銀行誕生キャンペーンについて]]></title>
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<description><![CDATA[提携ローン1％全期間待遇の東京三菱UFJ銀行で3120万円の35年ローンを組む予定です。4月実行です。2月末ごろ契約する予定で、今いろいろ調べているのですが・・・最初は固定特約2年で、待遇されて１％だったので、しばらくは短期で様子を見ようかと思っていたのですが最近新しいのが出てきて悩んでいます。長期３５年固定で2.8％（待遇で1.8％）にしたほうがいいですかね？こんなに安い金利で長期借りられるなら．．．]]></description>
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<title><![CDATA[57: &gt;56いや、その煽りが　短絡過ぎて．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-19T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;56いや、その煽りが　短絡過ぎてなさけない、という趣旨じゃないか？２ちゃんでも、もっと頭つかってるぜ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: つか、単なる煽りだから。別に自作自演だろ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-19T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つか、単なる煽りだから。別に自作自演だろうが、他人だろうが関係ないしｗサーバー調べて同じかどうか調べるほど暇でもないし。違うならそれでいいんじゃない？51のコメントはそう意味で、必死だねｗと言ったわけです。もっかい言おうか？必死だね(爆)(爆)(爆)ブロバイダーでも何でも調べて下さいな。もうすぐ変更するし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 52だけど、44さん偶然ですか？　見てる．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[52だけど、44さん偶然ですか？　見てる時間帯がちかい　笑また、49が短絡推測するぜーー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: ４４だけど、OCN＠アッカ網東京からです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４４だけど、OCN＠アッカ網東京からです。五分違いで書き込みしたから自作自演に思えたんだろうね＞４９さんは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/53/">
<title><![CDATA[53: 51 は余裕をかましたふりで、はずしたこ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T19:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[51 は余裕をかましたふりで、はずしたことをごまかそうとしてるのか？　はずかしいそれともサーバー調べる事もできないで、外した事さえ気付かないのか？こーいうやつって、歯が腐乱臭するんだよなーｗｗｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;49(51)ははは、みっ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T19:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49(51)ははは、みっともないw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: ははは、必死だねｗ]]></title>
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<dc:date>2006-02-16T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ははは、必死だねｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49ちゃんとサーバー調べ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-16T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49ちゃんとサーバー調べてから言おうね恥かくから]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/49/">
<title><![CDATA[49: 自作自演乙]]></title>
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<dc:date>2006-02-16T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自作自演乙]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 確かに違うよ]]></title>
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<dc:date>2006-02-16T19:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに違うよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 44が３５でないことはたしか。]]></title>
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<dc:date>2006-02-16T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[44が３５でないことはたしか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt;44,45＊＊同士の醜い．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-16T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44,45＊＊同士の醜い争いはやめてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44あなた35ですか？他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/45/</link>
<dc:date>2006-02-16T17:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44あなた35ですか？他のスレでも106でコメントしてますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43君頭悪いね。何度か読．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/44/</link>
<dc:date>2006-02-16T15:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43君頭悪いね。何度か読み直してみたら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;35 「15年後ならそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/43/</link>
<dc:date>2006-02-16T15:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 「15年後ならそれまでの差額と元本減少でなんとかなると」金利が低いと、毎月の返済額が安くなって、さらに元本もガクっと減るなんて思ってないですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;35&gt;短期固定金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/42/</link>
<dc:date>2006-02-16T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35&gt;短期固定金利も変動金利も上昇し、長期との金利差が縮小する&gt;縮小または逆転（その時の短期金利と今の超長期金利が）がこれから何年後か？&gt;をどう読むかが勝負の分かれ道でしょ。私が書いたのはそういう意味での金利差の縮小ではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;38私は年収の４倍のロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/41/</link>
<dc:date>2006-02-16T14:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38私は年収の４倍のローン。すでに子供１人いて、もう１人を考えてる。そんで、結構マイカーで実家とか、あっちこっち行く。だから長期をかなり多めにしといたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/40/">
<title><![CDATA[40: 一概に年収の○倍なら良いとは言えないでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/40/</link>
<dc:date>2006-02-16T14:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一概に年収の○倍なら良いとは言えないでしょう。年齢や職業、家族構成、遺産・・・これらを総合的に考えて決めるべきですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;38わからん。微妙。家庭状況によ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/39/</link>
<dc:date>2006-02-16T14:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;38わからん。微妙。家庭状況によって違うと思うよ。２人の子持ち世帯に対してなら、長期を半分以上混ぜとけと、俺なら言うけどな。普段の金遣いとかでも違ってくるだろうしさ。車好きとか、旅行好きとかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;年収の３倍程度のローンを組んだ人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/38/</link>
<dc:date>2006-02-16T14:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;年収の３倍程度のローンを組んだ人なら、余裕があるんだから、年収の４倍なら？　短期のリスク負う資格ないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/37/">
<title><![CDATA[37: 了解]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/37/</link>
<dc:date>2006-02-16T14:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[了解]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;35他人のことマヌケなんて、そん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/36/</link>
<dc:date>2006-02-16T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;35他人のことマヌケなんて、そんな汚い言葉つかうもんじゃないよ。結局さ、年収の３倍程度のローンを組んだ人なら、余裕があるんだから、短期を選ぼうが長期を選ぼうが、それをミックスしようが、ご自由にどうぞってことでしょ。短期を選ぶリスクをちゃんと認識して、リスクを背負うだけの余裕があって家族が不幸にならなきゃそれでいいの。で、問題は、リスクが分かってない人たちよ。チマタにたくさんいるのよ。この掲．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;32その後　また現在のよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/35/</link>
<dc:date>2006-02-16T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32その後　また現在のようになる・・・かもしれない３５年という超長期スパンで考えてる？３５年間上がりっぱなしの予想のほうが、よっぽどマヌケ&gt;短期固定金利も変動金利も上昇し、長期との金利差が縮小する縮小または逆転（その時の短期金利と今の超長期金利が）がこれから何年後か？をどう読むかが勝負の分かれ道でしょ。今短期を選ぶ人はそれが１５年後以降と読んでるだけじゃない？15年後ならそれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;33つまんねえ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/34/</link>
<dc:date>2006-02-16T13:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;33つまんねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/33/">
<title><![CDATA[33: それにしても、いつまで間違った銀行名で覚．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-16T13:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしても、いつまで間違った銀行名で覚えてんだ？おまいら。東京三菱ＵＦＪ？ぷ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/32/">
<title><![CDATA[32: まず短期固定の優遇がなくなる次に長期固定．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まず短期固定の優遇がなくなる次に長期固定金利が上がる変動金利がじわじわ上昇するただし、顧客獲得のため短期固定金利は一時的に据え置かれる本格的に景気回復し、企業の旺盛な資金需要のため個人ローンキャンペーンが下火となる短期固定金利も変動金利も上昇し、長期との金利差が縮小する]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/31/">
<title><![CDATA[31: 28にも答えてあげて〜]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[28にも答えてあげて〜]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29&gt;長期金利は上．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29&gt;長期金利は上がります。短期金利は？２４さんをどう説得したいのか？　さっぱりわからんレスになってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 24さん。金利は長期金利からあがるの。短．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-15T08:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24さん。金利は長期金利からあがるの。短期金利。２年固定特約がここ１０年でどれだけあがったか調べたらいいと思います。変動金利もしかり。長期金利は上がります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/28/">
<title><![CDATA[28: 東京三菱UFJ銀行誕生キャンペーン「超長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/28/</link>
<dc:date>2006-02-15T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京三菱UFJ銀行誕生キャンペーン「超長期固定金利住宅ローン」の金利は、みずほ銀行のフラット35の2月の金利が約0.1%程下がったので、団信込みで計算しても支払い総額が多いような気がします。東京三菱UFJ銀行の行員の方は「融資に枠がある」と私達を煽ってうまく顧客を獲得したら、どこの銀行の金利が下がっても今月同様に同じ金利のままに据え置くように思えるのですが、皆さんはどう思われますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/27/">
<title><![CDATA[27: ＞２４過去の金利の推移を調べると２ヶ月ほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/27/</link>
<dc:date>2006-02-15T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２４過去の金利の推移を調べると２ヶ月ほどで２％上がったり下がったりしていますつまり、いつでも２％の変動はありえる話だってことです短期で勝負したいなら、そこら辺に強い人じゃないと怖いですよ・・・って事を皆さん教えてくれているのだと思います住宅ローンの教科書本を読んでみると月々の支払いに余裕のない人こそ長期固定で組むように勧めています金利が上がると月々の支払額が上がるってことですから]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/26/">
<title><![CDATA[26: ゼロ金利政策時に優遇１％なんてありません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/26/</link>
<dc:date>2006-02-14T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゼロ金利政策時に優遇１％なんてありませんでしたよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/25/">
<title><![CDATA[25: ２２．２３さんご意見ありがとうございまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/25/</link>
<dc:date>2006-02-14T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２２．２３さんご意見ありがとうございました。節約生活をしながらなんとかやって行きます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 08さん。短期固定2.3％でしたら、優遇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/24/</link>
<dc:date>2006-02-14T19:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08さん。短期固定2.3％でしたら、優遇１％で1.3％じゃないですか？　量的緩和施策前のゼロ金利施策の時でも１％代じゃないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;21さん22さんの意見に賛成１票．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/23/</link>
<dc:date>2006-02-14T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;21さん22さんの意見に賛成１票です！もちろん、「余裕のローン」という訳にはいかないでしょう。しかし、奥様のお勤めが続けられるのであれば、十分にやっていけると思いますよ！長期固定を選ばれたのですから、金利変動リスクに怯える必要もありませんし。それに、もう契約を済まされたとのこと。不安になる必要もありませんよ。ぜひ、家計を上手にやりくりされ、新居で楽しいご生活を！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞２１奥さまの就労期間が保障できるのであ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/22/</link>
<dc:date>2006-02-14T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２１奥さまの就労期間が保障できるのであれば、なんの問題もないかと思いますよ。しかし、お子様は当面一人で生活設計されるべきでしょう。３４００万も借り入れると、最初の１０年は元本６０万に対し、利息が１００万のイメージですから・・・１０年間が勝負ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/21/">
<title><![CDATA[21: スレ主さんよりも厳しいかもしれません。借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/21/</link>
<dc:date>2006-02-14T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんよりも厳しいかもしれません。借入れ額→3,400万　年収→夫(29才)420万・妻(27才)480万・子供1人2月に超長期35年で三菱東京と契約しました。皆さんのご意見を見ているとかなり不安になって来ました。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/20/">
<title><![CDATA[20: 19は私のことです。名前を入れますれまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/20/</link>
<dc:date>2006-02-14T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[19は私のことです。名前を入れますれました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞よく言われている「ローンは夫の収入だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/19/</link>
<dc:date>2006-02-14T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞よく言われている「ローンは夫の収入だけで考えるべき」その通りだと思います。我が家も夫だけの収入でこのローンを借りられました。妻のは入っていません。自分で調べる限りでは、限度額を超えていますね（汗）なぜ通ったのか不思議です。私も全額短期でほんとうに大丈夫なのか？という思いがありレスさせていただきました。いろいろなアドバイスありがとうございます。とても参考になりました。固定多めの残りを短期で繰り上げ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 「短期固定でガンガン繰上げ」っていうのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/18/</link>
<dc:date>2006-02-14T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「短期固定でガンガン繰上げ」っていうのは、余裕がある人のやること。合算年収820ったって、お子さんいるんでしょ？お子さんいなきゃ、話は別よ。これから一体、どれだけ繰上に回せると思ってんの。物件買ったら、管理・修繕費、固・都税取られるわ、今後は所得税上がるわ、お子さん塾だ、進学だで、家計はこれからが大変なのに。３１２０万円の３５年ローンでしょ。返済額を比べるよ。２年固定１．０％で、年間１０５万円３５．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: ガンガン繰上返済しようとしてるときに金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/17/</link>
<dc:date>2006-02-14T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガンガン繰上返済しようとしてるときに金利が上がっちゃったら・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/16/">
<title><![CDATA[16: 合算で800万以上あるなら全額短期固定で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/16/</link>
<dc:date>2006-02-14T11:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[合算で800万以上あるなら全額短期固定でも良いと思うけどね。よく言われている「ローンは夫の収入だけで考えるべき」というのは&gt;&gt;1さんには当てはまらないだろうし。それにどんな組み方をしてもどっちかがコケたら生活がかなり苦しくなるだろうから、ここはいっそのこと全額短期固定にしてガンガン繰上げして一気に返済した方が良いですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 14さんのパターンですか、私は。\281．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/15/</link>
<dc:date>2006-02-14T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14さんのパターンですか、私は。\2810のうち主人\1610 全期間2.8 元利金等妻  \800 全期間−1.0（短期固定を繰返す予定）元金均等を計画してます。合わせて、月々10万円未満を予定しています。いずれも35年で、繰上返済はその時点で利息が多い方、金利動向をみて考えようかと思っています。妻分が短期固定で金利の低い美味しいところを取りながら、元金均等なので、徐々に負担は低くなると。こんな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/14/">
<title><![CDATA[14: 結局さ、長期固定と短期固定のそれぞれのメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/14/</link>
<dc:date>2006-02-13T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局さ、長期固定と短期固定のそれぞれのメリット・デメリットがあるんだからうまく組合せりゃいいんじゃないの。で、長期間マッタリ返す人は、長期固定の割合を増やせばいいんでしょ。スレ主さんは「長期固定≧短期固定」でいいんじゃないの。間違っても短期固定全額はナシでないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/13/">
<title><![CDATA[13: だから量的緩和政策が解除されたら、短期プ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/13/</link>
<dc:date>2006-02-13T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから量的緩和政策が解除されたら、短期プライムレートと住宅ローンの短期金利は必ずしも同水準にはならないんだよ。そして、その政策変更が間近に迫ってるの。景気回復過程では短期金利の上昇は避けられないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/12/">
<title><![CDATA[12: ０７さんの意見は正しいと思います。銀行の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/12/</link>
<dc:date>2006-02-13T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０７さんの意見は正しいと思います。銀行の住宅ローンは短期プライムレートと連動しています。短期プライムレートは、銀行が優良企業に貸し出す金利です。短期プライムレートは公定歩合と連動します。公定歩合は、日本銀行が銀行に貸し出す金利ですよね。ゼロ金利政策解除と言えど、日本の銀行の不良債権もまだまだ残っているしせっかく景気が上向いた時に、短期プライムレートを上げると企業がまた困ったことに。そんな政策は可能．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/11/">
<title><![CDATA[11: みんな良い人ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/11/</link>
<dc:date>2006-02-13T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな良い人ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/10/">
<title><![CDATA[10: 07さんのアドバイスに惑わされちゃ駄目で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/10/</link>
<dc:date>2006-02-13T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[07さんのアドバイスに惑わされちゃ駄目ですよ。07さんの言うことも当たっている部分があるんですが、スレ主さんの年収が、単独で９００万とか１０００万とかあればね。その上に奥様が働き続ければ、07さんの言うように、１５年くらいで完済できるでしょ。そういう余裕のあるローンなら、短期固定でつなげばいいんじゃない？スレ主さんの場合は、07さんの言うこと、真に受けちゃ駄目。おそらく、返済はかなり長期になると思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/9/">
<title><![CDATA[9: ０６さん０８さんのアドバイスはスレ主さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/9/</link>
<dc:date>2006-02-13T21:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０６さん０８さんのアドバイスはスレ主さんの人生をちゃんと考えてくれている意見だと思うよ。２馬力で８００弱の年収で３０００万近くのローンなんて冒険できないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/8/">
<title><![CDATA[8: 傍観するにはあまりなレスでしたので一応注．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31659/res/8/</link>
<dc:date>2006-02-13T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[傍観するにはあまりなレスでしたので一応注意点書いておきます。「短期金利はこの１４年らい１％代変わっていません。」これはおそらく短期プライムレートのことだと思います。住宅ローンの短期固定金利が１％とかの低水準になったのはゼロ金利政策のさらに後の「量的緩和政策」が始まってからです。つまりここ３年くらいのものなんですよ。その前は、ゼロ金利政策が導入された後も、短期固定は変動金利並み（２．３％くらい）でず．．．]]></content:encoded>
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