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<title><![CDATA[超長期固定の金利見直しについて]]></title>
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<description><![CDATA[銀行超長期固定って見直される場合あるんですか？もしそんなことがあれば、固定の意味ないですよね。]]></description>
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<title><![CDATA[23: ま〜どうでもいいけど、固定金利を変更する．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-23T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま〜どうでもいいけど、固定金利を変更するなんてことは現実的にはあり得ない。わからないやつはほっておけ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 超長期で銀行が貸すときって、貸す際に全て．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-23T17:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超長期で銀行が貸すときって、貸す際に全て資金調達して、利ざやを確定しているのではないのですか？？だから利率の見直しなんてないと思っていたのですが・・・違うのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20あんたも何か勘違いし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-19T17:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20あんたも何か勘違いしているな！都度の対応で『単に金利変動リスクをヘッジしていること』と『運用面でのリスクヘッジ手法』の違いすら解らんのか？『預金金利が上がったら逆ザヤになる！厳しくなった銀行は　固定金利の金利を引き上げるに違いない』とのたまう人種じゃなさそうだが、銀行にとって『固定金利を変更する』なんて『どんなときに出来るか』を考えれば解るだろ！り●なだって、固定金利を変更せず．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: まあプロでも長期金利のリスク管理はしばし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-19T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあプロでも長期金利のリスク管理はしばしば間違える。ノーベル賞受賞者を２人揃えたＬＴＣＭもそれで破綻している。ロシア国債が想定外の下落をしたとき、コンピュータの自動プログラムの打つ手がことごとく裏目に出たんだな。ましてや日本の銀行なんかにそんな頭脳はいないよ。証券化しているから大丈夫？　お目出度いな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 子供がこんなところに来ちゃ駄目だ。煽るに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/19/</link>
<dc:date>2006-02-19T16:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供がこんなところに来ちゃ駄目だ。煽るにももうちょいマシな煽りしな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 13と15の先生に、しつもーん。「超長期．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-19T16:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13と15の先生に、しつもーん。「超長期ローンが証券化されている」と「利率見直しがない」の関係がよく分かりませーーん。証券化されているローンは、将来、絶対、１００％、いや１００００００％、利率が見直されることはないんですかーーーーーっ？　先生が保障してくれるんですか？契約書に小さい字で、こそっと、見直すことがある、なんて書いてあるのはなぜですか？そういう条項をなくした契約にしてないのはなぜですかー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 証券自体は10年程度のものなんだろ？35．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[証券自体は10年程度のものなんだろ？35年のリスク管理は結局確率論的にしか確実じゃないな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 50年、45年の住宅ローンはどうなのでし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50年、45年の住宅ローンはどうなのでしょう？存在価値があるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 13さんのいうとおり。銀行が超長期ローン．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13さんのいうとおり。銀行が超長期ローンの資金をどうやって調達してるかという問題です。基礎知識のない方は、「ＡＬＭ」と名のつく本を読んでみるのもいいかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: って言うかそんなに金利上がらないし。]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[って言うかそんなに金利上がらないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: だからさー！他スレにもあったけれど、メガ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからさー！他スレにもあったけれど、メガの超長期ローンは、証券化してるんだって！選択固定金利も、反対取引でリスクヘッジしてるよ！だから、将来どれだけ金利が上がっても、（その取引単体では）逆ザヤにならないのだよ！『普通預金や定期預金の預り金』を、単純に『長期固定で貸してる』から『将来の預金金利上昇時にヤバイ』なんて思ってる人は、メガの心配する前に、自分の頭の心配をしなさい。あっ！メガ以外はどうだか知．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: これですね。http://www.jil．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T10:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これですね。http://www.jili.or.jp/knows_learns/q_a/life_insurance/life_insurance_q20.html＞平成15年8月から保険業法が改正され、保険会社は事業の継続が困難になる前＞に、保険契約者の利益を守るため、予定利率の引き下げを行うことが可能にな＞りました。ただし勝手に変更することはできないため、生命保険会社は次のよ＞うな手続きをと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ありえないな。生保の契約金利見直しって何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/11/</link>
<dc:date>2006-02-18T08:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありえないな。生保の契約金利見直しって何の事かわかりません。過去にそんなことがあった記憶もありません。破綻した生保のことでしょうか？債務者側の破綻で金利の見直しはありますが、債権者側の都合で金利を勝手に変えることはできないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;02その論理はちょっとお．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-18T06:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02その論理はちょっとおかしいな。金利が下がったとき各銀行は「低金利への借り換えキャンペーン」を打ってローン獲得競争をやったんだが。高金利で借りていた多くの客はそれに乗って低金利ローンに借り換えた。それにそもそも10年前には民間金融機関に超長期住宅ローンは存在すらしなかったので民間長期固定住宅ローンは金利低下局面を経験したことがないんだけどね。金利低下は銀行にとってプラス、生命保険．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/9/">
<title><![CDATA[9: 住信はしらない。自分がそれ見せてもらった．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-17T18:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住信はしらない。自分がそれ見せてもらったのは三井。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/8/">
<title><![CDATA[8: 住信は？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/8/</link>
<dc:date>2006-02-16T16:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住信は？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/7/">
<title><![CDATA[7: 銀行に相談しに行った時に直接聞いたけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/7/</link>
<dc:date>2006-02-16T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行に相談しに行った時に直接聞いたけど、規約集？つーの？　それが変動と超長期で使いまわしてるから、変動に関して書いてある部分の勘違いですよと言われましたよ。実際見てみたら、「変動の場合〜」みたいにちゃんと書いてあったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/6/">
<title><![CDATA[6: 20年、30年後、今の銀行のうち、いくつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/6/</link>
<dc:date>2006-02-16T05:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年、30年後、今の銀行のうち、いくつが残ってるだろうか。破たん、統合はまだまだ起こるでしょうけど、そうなってしまえば、銀行がどういう行動を起こすかはわかりません。金利7％とか8％、下手すると10％（？）とかなった時代に、果たして1.?%とか2.?%なんて低金利を我慢し続けるかどうかは非常に疑問。奴らを信用してはいけない。。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/5/">
<title><![CDATA[5: でもそれは事業資金が固定金利じゃないから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/5/</link>
<dc:date>2006-02-14T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもそれは事業資金が固定金利じゃないからできたことですし大丈夫っすよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/4/">
<title><![CDATA[4: わからんぞ、将来のことは。昔、「貸しはが．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-14T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わからんぞ、将来のことは。昔、「貸しはがし」っていう言葉がはやったよね。あれは事業用資金だったけど、同じことが住宅ローンにも起こったりして。貸しはがしとは、バブル崩壊で銀行が公的資金を注入された際、利益をあげたり、自己資本比率をあげるためにやった、あの手法です。諸般の事情により、今貸し付けてる資金の利率を上げさせてもらうことになった、これは上の決定だ、もう変えられないとかなんとかいい、強制的に利率．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/3/">
<title><![CDATA[3: 超インフレとか通貨切り上げとか、まさに天．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/3/</link>
<dc:date>2006-02-14T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超インフレとか通貨切り上げとか、まさに天変地異のようなことがあれば、そのときは「変わる場合」に該当しますよ、というだけです見直しはまずあり得ません]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/2/">
<title><![CDATA[2: 一応、下の方に小さな字で変わる場合もある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31646/res/2/</link>
<dc:date>2006-02-14T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応、下の方に小さな字で変わる場合もあると書いてはありますねただ、金利が今のように低水準に下がっても長期固定が下がったなんて話を聞かないのでこれから先も上がる事はないかと思われます。今の金利で下がった実績がなければ過去の金利に戻っても上がる事はないかと思っています。]]></content:encoded>
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