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<title><![CDATA[耐震基準１のマンションって危ないの？]]></title>
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<description><![CDATA[最近のマンションは最新耐震基準1に対し1で建てていると聞きました。1は阪神のような大震災で建物に損傷があっても人が助かる耐震と聞きました。１に対し１以上の基準で建てれば柱も壁も大きくなりますがコスト面から１以上で作らなところがほとんどと聞きました。本当でしょうか？既存のマンションなら１以下がほとんどなんでしょうか？それなら万が一、阪神以上の大震災が来たら、建物が破損で大修理の可能性があるんですね。．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/31/">
<title><![CDATA[31: このスレが参考になります。タワー屋さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/31/</link>
<dc:date>2010-02-20T09:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレが参考になります。タワー屋さんが必死に防戦張ってますけど。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58763/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/30/">
<title><![CDATA[30: 地震保険は高い。加入されてま]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/30/</link>
<dc:date>2010-02-20T09:31:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震保険は高い。加入されてま]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/29/">
<title><![CDATA[29: 2010年に完成するマンションであれば耐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/29/</link>
<dc:date>2010-02-20T01:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2010年に完成するマンションであれば耐震1でも過去のマンションよりマシということですね。そう考えると古い基準のマンションは怖いですね。これからは長期優良住宅で耐震基準2のマンションが増えるでしょう。1000万高くても長期優良住宅に住みたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/28/">
<title><![CDATA[28: 建築基準法が改正され平成１９年６月以降に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/28/</link>
<dc:date>2009-06-17T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築基準法が改正され平成１９年６月以降に着工したものが最新の耐震基準で建てられており、それ以前の「耐震等級」は、現在の耐震基準よりも少し劣るそうですよ。　設計をやり直すと建設費が高くなるから、平成１９年６月までに「かけこみ着工」したマンションも多いのだとか・・ひとつの目安にしてみてはいかかでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/27/">
<title><![CDATA[27: １で建ててますとデーター見せられても結果．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/27/</link>
<dc:date>2009-06-13T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１で建ててますとデーター見せられても結果、地震起きてやっぱり大丈夫だったのマンションかなんで壊れたの？に判れるね。結果は地震に判るよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/26/">
<title><![CDATA[26: グレーだよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/26/</link>
<dc:date>2009-06-13T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グレーだよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/25/">
<title><![CDATA[25: ↑それは分かったが文章が下手すぎる。下手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/25/</link>
<dc:date>2009-02-21T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑それは分かったが文章が下手すぎる。下手な人は短く書かないと、次の人に読んでもらえない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;戸建が１ならマンションの１は5く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/24/</link>
<dc:date>2009-02-21T09:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;戸建が１ならマンションの１は5くらいじゃなかろうか？自分の無知を恥じたほうがいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22自分で読み直して、相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/23/</link>
<dc:date>2009-02-20T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22自分で読み直して、相手にわかる文章だと思います？？？　私にはわかりませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/22/">
<title><![CDATA[22: 強度１といぅても新耐震基準でしょ？戸建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/22/</link>
<dc:date>2009-02-20T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強度１といぅても新耐震基準でしょ？戸建てにたとえれば昔の家は新耐震基準が１とすればコンマ5ぐらいですよね。古い家がつぶれました。マンションも新基準1で手抜きなしなら強いでしょう。戸建が１ならマンションの１は5くらいじゃなかろうか？同じ1でも軸組みとツーバイフォーでは基準が違いますよね同じ1でもツーバイフォーは壁が多く箱状態になってますから実際は1対２ぐらいの差があるでしょう。3階建てのツーバイーフ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/21/">
<title><![CDATA[21: ＞多様な意見といっても、学歴や収入による．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/21/</link>
<dc:date>2009-02-17T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞多様な意見といっても、学歴や収入による階層ごとの傾向があるはず多少あるけど、分譲マンションに長く住んだことがあれば、だんだんシャッフルされてくるのを感じるはず。賃貸なら階層が固定されるけど。それに、公営住宅にしか住めない貧乏人でもシーマに乗ってたでしょ？高級マンションなら、高収入とか一概に言えないよ。六本木ヒルズに貧乏人は住めないけどね。かつての億ション「アクロシティ」にも収入が減ってしまった人．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/20/">
<title><![CDATA[20: 「住宅性能評価を取得するために、耐震等級．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/20/</link>
<dc:date>2009-02-17T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「住宅性能評価を取得するために、耐震等級を計算している。」　と思います。その計算を元に、建物の強度やコンクリートや鉄骨を使っている。そもそも耐震等級という形で、建物の強度を計算していないマンションも多いです。地震に対する建物の強さとか、被害の程度は、耐震等級だけで表すことはできませんし、・・であれば耐震等級は・・になる。とかの大雑把なくくりはあります。実際の地震も決まった形の揺れではないので、耐震．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/19/">
<title><![CDATA[19: 結論は、「住宅性能評価の耐震等級」だけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/19/</link>
<dc:date>2009-02-17T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論は、「住宅性能評価の耐震等級」だけでは測れないってことですな。（そもそも大雑把なものですし。）建物が頑丈すぎると、中の人と物が壊れるし、建物が軟弱すぎると、当然のごとく倒壊や損壊の可能性が高くなる、埋立地というよりも川沿いや表層土質が悪いと液状化で建物ごと傾く可能性もあり、目に見えない地盤がどう動くのかも予想は難しい。んで、基準どおりに作られてればいいけど、記載された数値は基準以上、実際は資材．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17強度１の物件しか造ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/18/</link>
<dc:date>2009-02-17T11:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17強度１の物件しか造らなくなったデベですが、阪神大震災で倒壊しないマンションを造っていました。デベが言うには、コストがかかりすぎ、強度を重視すると梁などが邪魔で客の人気が低いから阪神大震災で倒れなかったマンションよりも強度は低いそうです。しかし、強度は低くても最低基準の強度１はあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/17/">
<title><![CDATA[17: そんなに心配しなくても、阪神大震災のとき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/17/</link>
<dc:date>2009-02-17T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに心配しなくても、阪神大震災のとき倒壊しなかったマンションのほとんどは、強度１ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/16/">
<title><![CDATA[16: ≫１４多様な意見といっても、学歴や収入に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/16/</link>
<dc:date>2009-02-16T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫１４多様な意見といっても、学歴や収入による階層ごとの傾向があるはずですよね。そういったものと、建物の損壊度、補修や建て替えまでの期間をまとめたデータがあったら、興味深いと思うのですが、…ないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/15/">
<title><![CDATA[15: みなさんは、地震保険の保証が安すぎると思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/15/</link>
<dc:date>2009-02-16T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんは、地震保険の保証が安すぎると思われませんか１８００万までだと中古物件でも物件元本は保証されませんよね。建て直しとなると物件元本だけでは足りないでしょう？地震保険で５０００万円もらえるようなもの無いのでしょうか？諦めて物件は格安にすべき？賃貸で我慢する？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12多様な意見が存在して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/14/</link>
<dc:date>2009-02-16T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12多様な意見が存在してしまうことが、区分所有のデメリットのひとつ。合意形成のプロセスに時間がかかる。見方を変えれば、議論を尽くす中で「再建案」がブラッシュアップされるともいえる。そうなれば、メリットになるともいえるけど、国会と同じように迷走してしまうことが多いか？建て直しが必要なほどダメージを受けたマンションで、最も再建が早かったマンションは、どのくらいの短期間で元通りになったん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/13/">
<title><![CDATA[13: なんか疲れるなあ。「本当は、純粋な区分所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/13/</link>
<dc:date>2009-02-15T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか疲れるなあ。「本当は、純粋な区分所有の問題ではありません！！！」おわり。だったら本にならんのやけどな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/12/">
<title><![CDATA[12: ≫11ムキになってるというよりは、「お金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/12/</link>
<dc:date>2009-02-15T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫11ムキになってるというよりは、「お金で解決しよう！」と思ってる人たちもいるはずだけど。高級マンション、一般庶民向けマンション等々、いろいろあるけど、どういう住民層のマンションで、住民紛争がおっこたんだ？本当に、純粋な区分所有の問題なのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10なにムキになってん？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/11/</link>
<dc:date>2009-02-15T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10なにムキになってん？　金の問題はさておき、戸建ての場合は１０年間も住民同士の紛争は続かんよ。素直に、建て直し（or補修）、ダブルローンで一件落着（他の方法もあるけどね）。いずれにせよ短期決着。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/10/">
<title><![CDATA[10: ≫05＞耐震基準３でも究極の選択から逃れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/10/</link>
<dc:date>2009-02-15T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫05＞耐震基準３でも究極の選択から逃れられません（おそらく）結局、戸建でも、目一杯のローン組んだ人は、≪究極の選択≫から逃れられませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;08まあまあ、そう結論を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/9/</link>
<dc:date>2009-02-15T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08まあまあ、そう結論を急がんでも。ていうか、自分で少しは考えなきゃ。俺はまだ答え出とらんよ。現金で買ったって、次も現金出せるか？交通事故で車がぽしゃったというレベルではないぜ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;05マンションはローンで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/8/</link>
<dc:date>2009-02-15T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05マンションはローンで買うなって意見のようだけど、ではどうすればいいのって言ってくれないとね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/7/">
<title><![CDATA[7: 建築基準法で定める地震力で設計が等級１、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/7/</link>
<dc:date>2009-02-15T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築基準法で定める地震力で設計が等級１、１．５倍地震力が等級３、ただそれだけ。公共建築もこの考えで、３グレードで建築してんのよ。ごたごたいう難しい話ではないよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;04あんたも&gt;&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/6/</link>
<dc:date>2009-02-15T19:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04あんたも&gt;&gt;02参照。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/5/">
<title><![CDATA[5: 島本 慈子さんの『倒壊—大震災で住宅ロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/5/</link>
<dc:date>2009-02-15T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[島本 慈子さんの『倒壊—大震災で住宅ローンはどうなったか 』あたりを読まれると良いかと思います。区分所有の住宅が大地震に合うと、どうなるか。そこに住む人の選択肢は、建替？補修？自己破産？ダブルローン？究極の選択を突きつけられています。耐震基準の数字だけでは、実際どうなるかわかりません。単純に安全性が数字に比例するわけでもありませんから。耐震基準１でも命は助かります（おそらく）耐震基準３でも究極の選．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/4/">
<title><![CDATA[4: 建築基準法の耐震基準に対してという意味で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/4/</link>
<dc:date>2009-02-15T18:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築基準法の耐震基準に対してという意味では、マージンをとって設計するから１というのはありえなく、すべての新築マンションが１以上となります。住宅性能評価の耐震等級は倒壊と損傷の基準で、それぞれ１、２、３で評価されます（それぞれの等級の内容は住宅性能評価の基準に明記されています）。文脈から判断すると住宅性能評価の耐震等級のことを言われているのかと思います。それでしたら、新築マンションだと、耐震等級１が．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/3/">
<title><![CDATA[3: 同感。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/3/</link>
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<content:encoded><![CDATA[同感。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/2/">
<title><![CDATA[2: 先ず、「以上」と「以下」の言葉の使い方を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3164/res/2/</link>
<dc:date>2009-02-15T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先ず、「以上」と「以下」の言葉の使い方を整理して投稿されてはいかがでしょうか。]]></content:encoded>
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