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<title><![CDATA[超長期と短期の選択の分岐点金利について]]></title>
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<description><![CDATA[2006年７月実行予定です。今の金利情勢ならば、超長期１本を考えてます。これ以上下がる可能性の少ない情勢ならば超長期選択は当然ですが、現在だんだん超長期金利もあがってきてます。個人的には、超長期が 3% を超えたら３年固定を組み合わせるべきかな、と思案中です。皆さんは超長期と短期それぞれ１本または併用の選択の分岐点金利をいくらで考えてらっしゃいますか？]]></description>
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<title><![CDATA[12: 超長期 3.5%超えると　さすがに１本は．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-28T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超長期 3.5%超えると　さすがに１本は止めるかなー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 私は任意保険といいます。]]></title>
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<dc:date>2006-02-28T14:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は任意保険といいます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31635/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09確かに、既に全期間固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31635/res/10/</link>
<dc:date>2006-02-28T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09確かに、既に全期間固定で組んでいる人は、金利動向によって破綻することはないですね。リストラなどで収入が下がることによる破綻リスクがあるだけで、これは、短期や変動で組んでいる人も同じリスクを背負っています。「損した気分」をリスクと考えるかどうか、人それぞれですが、私は、これをリスクとは言わない に一票。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: リスクという言葉の使い方も議論を左右しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31635/res/9/</link>
<dc:date>2006-02-28T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リスクという言葉の使い方も議論を左右しません？全期間固定して、将来 契約した時より超長期金利が低くなる、または短期固定金利が契約超長期金利より上まわることがないという「損した気分」になるリスク。リスクという言葉がふさわしのかどうかという次元。短期を選ぶと破綻するリスク。これは本当のリスク。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;06さんへいやいや余計なお世話で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31635/res/8/</link>
<dc:date>2006-02-28T09:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;06さんへいやいや余計なお世話ではなく、興味深いご指摘です。こういう自分では思っても見なかった考え方をいただくと助かります。超長期の金利が上がってくると超低金利でなくなり、今 全期間固定するメリットが薄れる（今後また下がる可能性がでる）ので、短期固定（または変動）をからめる。これを、「メリットの享受機会を増やす方法」だと考えましたが、いいかたを変えれば「リスクを取に行く」となるのですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ↑？？？？もっと噛み砕いてちょうだいよ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31635/res/7/</link>
<dc:date>2006-02-28T08:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑？？？？もっと噛み砕いてちょうだいよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: １．全額超長期での通算支払利息（費用を含．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-28T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１．全額超長期での通算支払利息（費用を含む）を『０．０』とする。２．これに対し、全額短期固定の通算支払利息は『−５．０〜＋５．０』の様に　　将来の金利動向により大きく左右される。３．この様な状況で、ＭＩＸ借入は通算支払利息を『−２．９〜＋３．１』の様に　　２本借りる追加費用（０．１）を支払うことでリスク分散するもの。　○金利上昇により『通算支払利息額のベースが上昇（０・０の部分）』＝『ブレ幅も増加．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ３％未満でもMIXを選択されたのですね]]></title>
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<dc:date>2006-02-27T20:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３％未満でもMIXを選択されたのですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: お悩みよく分かります。私は今年の３月実行．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-27T18:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お悩みよく分かります。私は今年の３月実行。金消契約も先日終わりました。でも物件を契約し、ローンを検討し始めたのは、今から１年前。１年前を思い出しますと、もうこの掲示板では、「２００６年３月実行なんて、３５年固定は３％を超えるかも」という話題が出てました。いまのスレ主さんと、同じような悩みを持っていました。私は、３５年固定と、３年固定のＭＩＸで行くことに決めました。ただし、長期：短期の借入額の割合は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ボクも興味有り　age]]></title>
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<dc:date>2006-02-27T17:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボクも興味有り　age]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 超長期の上がり具合かたみると残念ながらそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31635/res/2/</link>
<dc:date>2006-02-27T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超長期の上がり具合かたみると残念ながらそろそろこういった話題になってくるよねー]]></content:encoded>
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