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<title><![CDATA[年収900万／ローン4400万円、どうでしょうか]]></title>
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<description><![CDATA[実行時齢：34歳（1年後）／家族構成：本人、妻／現在年収：900万円（本人のみ）ローン借入額：4400万円※※物件価格＋諸費用（物件価格5％）−実行時現金貯蓄＋残す現金貯蓄（200万円）＜資金計画＞返済期間：25年／全額長期固定金利による借入予想金利：実行時3.5％として計算（定年前完済の資金計画をもとに、必要に応じて定年を超える期間の延長を検討）＜その他前提＞年収は、緩やかに上がる見込み／将来の．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: １さん、詳細ありがとうございました。大変．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[１さん、詳細ありがとうございました。大変参考になりました。私もこれから特に税金で掛かるコストをはっきりさせたいと思います。残るはどこの会社でローンを組むかです。（自己資金１割、ローン９割）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 誤: 私も年収で4800万のローンを組む．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-03T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誤: 私も年収で4800万のローンを組む予定です。正: 私も年収900ですが、4800万のローンを組む予定です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ま、問題ないレベルでしょ。私も年収で48．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ま、問題ないレベルでしょ。私も年収で4800万のローンを組む予定です。先は長いので気楽に行きましょ。とやかく言う人に限って年収400とかで細々と暮らしている人だと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;2さんおっしゃる通りですね。私も．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-03T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;2さんおっしゃる通りですね。私も自分なりに長期的な視点での出費を試算していましたが、あくまでもPL上で、BS的な視点は欠けていました。参考になります。確かに、ローン計画は個別差があると実感していますので、金融機関や営業担当の「OKです」はあくまでも足切りラインだと思っています。また、家族構成が確定していない以上、おそらくどう計算しても微妙なローン額だとは認識しています。完全なNGではなく、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 別スレ「４０００万以上の住宅ローンを組ん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-03T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別スレ「４０００万以上の住宅ローンを組んだ方」を立てたものです。我が家は収入合算しましたが、夫の収入のみでは約９００万で、ローン金額は４５００万。３５年超長期固定＆短期固定で３５年で組みました。（繰上して２０年以内で返済予定。）返済額は管理・修繕費込で月２０万弱です。（ボーナス払いなし）夫のみ（月額面５〜６０万程）と考えると、余裕のある生活は厳しいかなと思います。イザとなれば、もちろん合わせた生活．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ０１さんが設定された前提条件で、月々の支．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[０１さんが設定された前提条件で、月々の支払いはいくらぐらいになるのでしょうか？私も、同じようなローンを検討しておりまして、、、。もし可能であれば、費用の詳細もいただけると大変参考になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 毎月のローン支払額、生活費は当然把握され．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-02T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎月のローン支払額、生活費は当然把握されていると思います。現在の家賃、固定資産税、12月末のローン残高からローン減税の額（現在の所得税額以上は返ってきませんが）なども考慮してみてください。その他、車の買い換え費用、生命保険の検討なども考慮されると良いと思います。私は以上の点をふまえて、毎月の正味の負担を計算しました。経時的バランスシートも作成しました。そうすれば繰り上げ返済のメドもたって安心して借．．．]]></content:encoded>
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