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<title><![CDATA[上限金利付き住宅ローン情報]]></title>
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<description><![CDATA[上限金利付き住宅ローンについて語るスレです今後、このタイプの新型ローンが増えてくるらしいので、みんなで情報を集めて、役立てましょう※上限金利付き住宅ローンとは　当初は変動金利型で、将来、適用金利が半年毎の見直しで上がった場合でも、　一定期間は上限となる金利以上にはならないローン]]></description>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;11中央ろうきんのLOO．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-07T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11中央ろうきんのLOOF10はかなり本気で検討中です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 繰上げ返済時は、固定金利時の手数料が掛か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31463/res/17/</link>
<dc:date>2006-06-07T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰上げ返済時は、固定金利時の手数料が掛かるそうです。結構高いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31463/res/16/">
<title><![CDATA[16: 繰り上げ返済時の手数料がきになりますね。]]></title>
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<dc:date>2006-06-04T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰り上げ返済時の手数料がきになりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31463/res/15/">
<title><![CDATA[15: 銀行に有利なだけな商品なら誰も買わない（．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-04T05:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行に有利なだけな商品なら誰も買わない（借りない）だろうな。消費者もばかじゃないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13入り口での選択権は借．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-03T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13入り口での選択権は借入側にある。よって、「銀行に有利なもの」というのは一方的なものではない。但し、新しい商品に対しては、しっかり内容を把握することは大切だね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 結局このローンは25％ルールに縛られない．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-03T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局このローンは25％ルールに縛られない銀行に有利なのもでは無いでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 上限金利固定ということは、ローンの支払い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31463/res/12/</link>
<dc:date>2006-06-01T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上限金利固定ということは、ローンの支払いに「金利キャップオプション」分の金利を上乗せしてあるということでしょうか？キャップオプションについてはこちらhttp://www.tr.mufg.jp/houjin/derivatives/cap.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: せっかくの上限付きなのだから、５年では短．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31463/res/11/</link>
<dc:date>2006-06-01T09:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せっかくの上限付きなのだから、５年では短すぎる気もします中央ろうきんはどうですか？ＬＯＯＦ１０という商品、１．７５％（基準金利２．０％の上限金利２．９％）１０年固定で→１０年後は０．４％優遇]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 三菱東京UFJの商品については、詳細が出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31463/res/10/</link>
<dc:date>2006-05-31T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱東京UFJの商品については、詳細が出ていないので(日経に載っただけ)金利優遇が受けれるかどうかは、まだ分からないですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 三菱東京の住宅ローンで上限金利なんか年度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31463/res/9/</link>
<dc:date>2006-05-31T16:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱東京の住宅ローンで上限金利なんか年度変わった時には消えてたぞ。またこれを選んだら金利優遇が受けられないのだが。住友信託は優遇してるので、やるならここか北陸か。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;07従来の変動だと金利が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31463/res/8/</link>
<dc:date>2006-05-31T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07従来の変動だと金利が上昇した場合、返済額の上限が決まっていたので元本が減らないという現象が起こりえたわけですが、今回のは返済額の上限ではなくて金利の上限が決まっているので適用期間内は金利上昇のリスクを抑えられる事になりますよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06変動金利型だと、返済．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-31T16:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06変動金利型だと、返済額は５年間変わらないわけで、５年後に返済額と上限金利は見直されますよね。（１０年タイプは、最初の５年では上限金利の見直しのみが行われない。）２５％ルール（従来タイプ変動金利型の返済額が、今までの返済額より２５％以上は多くはならない。）は適用されるんですかね。固定５年や固定１０年では、２５％ルールの適用はありません。単に変動金利型の変形タイプとしか考えられない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 違いますよ。たとえ変動が上限金利を上回っ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-31T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違いますよ。たとえ変動が上限金利を上回っても固定期間内は上限金利より金利が高くならないということらしいです。その代わり普通に変動のみで借りるより金利は高めに設定してあるので、もし固定期間内に変動が上限金利を超えなければ損をする事になります。これはかなりお得だと思うのでこれからの主力になるのでは？と感じます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 結局返済期限を延ばすタイプのローンじゃ無．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-31T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局返済期限を延ばすタイプのローンじゃ無いのかな３５年でローン終了のつもりが上限の為に５０年に延期とか・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: じゃぁ、借り替えればいいのでは？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[じゃぁ、借り替えればいいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 日経に載ってましたね。これめちゃくちゃ良．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-31T14:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経に載ってましたね。これめちゃくちゃ良くないですか？フラットがアホみたいに感じます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 今のところ分かっているローン三菱東京UF．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-31T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のところ分かっているローン三菱東京UFJ　当初変動金利、上限金利(2.0%)、固定期間5年三菱東京UFJ　当初変動金利、上限金利(2.7%)、固定期間10年北陸銀行　 　当初変動金利、上限金利(3.5%)、固定期間10年]]></content:encoded>
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