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<title><![CDATA[繰り上げ返済のお得度計算方法]]></title>
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<description><![CDATA[繰り上げ返済を考えているのですが、お得かどうかの計算方法が分かりません。他のサイトで専門家の方に質問してみたのですが、質問の答えは得られませんでした。どなたかこちらにご存じの方いらっしゃいませんでしょうか？内容は以下の通りです。よろしくお願い致します。繰り上げ返済をいつすればいいかか悩んでいます。２１００万３５年ローン　３年固定１，３％固定期間中手数料４２０００円　固定終了時２１０００円すでに返済．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: 最近イーバンクの金利けっこういいですね。]]></title>
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<dc:date>2006-06-12T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近イーバンクの金利けっこういいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 何度もすみません。自分で上記ソフトで計算．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-06T10:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何度もすみません。自分で上記ソフトで計算してみたところ４回に分けて８００万返すとお得は３１１４６２５円で手数料が１６８０００円、差し引き２９４６６２５円３年後にまとめて返すとお得は３００６９１６円で手数料が２１０００円、差し引き２９８５９１６円二つを比べると分割の方が４００００円ほどお得ですが、この程度の金額ならローン控除＋定期利息でまかなえそう。なのでまとめて返すことにしようと思います。今後のこ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;03さん一応私の条件を詳．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-06T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03さん一応私の条件を詳しく書かせていただきますと手元に残す資金は別に用意していて元利金等返済今後の金利動向は５％くらいまでは上がるかも（全く根拠無しのイメージです）ローン控除は毎年２０万ちょっとくらい所得税を払っているので、全額受けれると思います。期間短縮希望、です。ＰＭＴ関数、ちょっと調べてみます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: みなさん参考になる意見をありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-06T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん参考になる意見をありがとうございます。私は運用などということは定期預金くらいしか考えていません。住宅購入時の雑費（引越や家電など）を多めに見てまして、余分なお金が２００万出たのですが、銀行に聞いてもはっきりとした答えはくれないし私もこういう計算のことはまだよく分かっていません。３年後に金利が上がるのは必死だと思いますのでそれまでに出来るだけのことはしたいと思っています。みなさんのアドバイス．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;05お得かどうかは、手元．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-06T07:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05お得かどうかは、手元に資金を残して急な事態に備えるかどうか、住宅資金のローン控除をどの程度受けることができるかどうか、現在の返済方法（元金均等払いか元利均等払いかどうか）や今後の金利動向、繰上げ返済の手数料と返済方法（期間短縮か返済額軽減か）、これらの条件により異なります。今後の金利動向以外は、曝け出せば判断できますよ。金利動向については考え方を示してください。資金の出入りだけ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 質問されている計算方法ですが、既出のロー．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-06T03:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問されている計算方法ですが、既出のローン計算ソフトを使うといいと思います。単純に式が書けるものでもないので。以下の数値は単純化するため全て概算ですが、誤差は1万円も無いでしょう。念のためご自身で計算してみて下さい。話がややこしくなるので、現在の200万円と3年後の200万円返済とを比較しています。1年後の200万円と3年後の200万円など、残りは自分で計算して下さい。2100万円　35年　3年固．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 繰上げ返済って何？ということをまず勉強さ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-06T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰上げ返済って何？ということをまず勉強されたらいかがですか？それを理解したらおそらく解決します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;スレ主さん返済ありき（運．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-06T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;スレ主さん返済ありき（運用とかは一切考えない）で、何時返済するのがよいか？という質問なら、住宅取得減税、支払利息、手数料での計算だよ。１．３％の金利期間中でも返済した方がお得ならば、毎年１月に返済すれば良い。その計算すら質問したいというならば、貴方の収入や控除関係等、確定申告に必要な情報全部晒さないと無理だよ。因みに&gt;ローン控除＋定期の利息で、現在の住宅ローン金利ととんとんだ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;02さん何度かに分けて繰．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-05T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02さん何度かに分けて繰り上げ返済が入力できるのがいいですね。参考になります。&gt;&gt;03さん求めたいのは繰り上げ返済はいつしたらお得になるか、です。本文にも書いているとおり、現在２００万たまっていますが、今返すのがいいのか、これから毎年２００万ずつためて今の２００万＋ためた３年分の６００万の合計をいっぺんに返すのとどちらがお得かという質問です。お金を手元においていたいとか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ローン控除あるなら、金利負担はタダ同然で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-05T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン控除あるなら、金利負担はタダ同然ですね。返済するなんてもったいない感じがしますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;01＞繰り上げ返済は早け．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01＞繰り上げ返済は早ければ早いほうが得といいます。そうですね。全額繰上げ返済したらいかがですか。最初から借りないのが一番利息の節約にはなりますね。何を求めたいんですか？お得度は、金を手元に置いてなら「繰り上げ返済なんかしない。」外部流出をしたくないなら「借りなければいい。」そうなります。まだ返済開始２ヵ月くらいで、今から何を言っているんですか？２００万円貯めてから考えた方がいいん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 私は下記のローン計算ソフトを重宝していま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-05T14:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は下記のローン計算ソフトを重宝しています。http://www.geocities.jp/anti_akutoku2004/plaloan.html]]></content:encoded>
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