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<title><![CDATA[200万円余った。繰り上げした方がよい？]]></title>
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<description><![CDATA[年収：夫/500万円・妻/150〜200万円　子供一人（3歳）土地＋建物=4,000万円の物件を頭金800万円で購入。借り入れ/3,200万円。諸事情により優遇なしの変動金利2.675%（保証料上乗せ）でしか借りれず・・・。（Ｔ−Ｔ）月々11万6千円の支払い。（ボーナス払いなし）建物のプラン変更でどうやら総額3,800万円に収まりそうなので、融資が200万円余ることになりました。その他手元にある貯．．．]]></description>
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<title><![CDATA[23: 22に同意。http://www.e-m．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-14T13:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[22に同意。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30647/の０２と同一人物と思われる。正直うざい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: しつこい]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[しつこい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: ２０００株を７００円で買い、９００円まで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-14T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０００株を７００円で買い、９００円まで上がったら１０００株だけ売却する。残りの１０００株の買い単価は７００円のまま。９５０円で同じ銘柄を１０００株追加購入すると、総平均法での購入単価は７００＋９５０の半分だから８２５円になります。このようにしておくと、売却で損がでるのは時価の９５０円から１２５円下がってもトントンですから投資に余裕が出来るんです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ３０年ほどの株式経験ありますが、１９８５．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-14T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０年ほどの株式経験ありますが、１９８５年から１９９６年くらいまではお休みしていました。自分の分は自己責任が当然ですが、カミサンの分の投資を引き受けてやっていましたがさすがに現物投資のみで単価調整をして、損切りが出ないような運用をしてきましたから今年の運用は大変でした。単価調整とは、売却時に同じ銘柄を全部売らずに一部残して、総平均法での買い単価を調整することです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18嵌め込み屋さんか、売．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-14T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18嵌め込み屋さんか、売り抜け出来ずに困っている方ですか？自己責任は当然ですが、人に勧めるなら「１ヵ月で２割下がっています」だけが根拠じゃね。もっと、うまい理由付けを考えたらどうよ。自分は５月上旬に現物を売り抜けて、たまに売り方に回っているけど、２００万円じゃ株式投資には中途半端だよ。現物投資で銘柄数にすれば１〜２銘柄程度出来ればいい方です。こういう動きが激しい時には、１回の売買で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 私なら株に投資します。ここ１ヶ月ちょいで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-13T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら株に投資します。ここ１ヶ月ちょいで日経平均１７０００円→１４０００円まだ底とはいえないでしょうが、少なくとも底値圏には達しているはず。長期でみれば、高い確率で５月頭の１７０００円に戻るでしょう。この場合、２００万円の投資でいくらのリターンがあるのかは、ご自分で計算を。また、あくまでも自己責任で。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 200万円まるまる繰り上げするのはもった．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-13T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[200万円まるまる繰り上げするのはもったいないような気が…半分繰り上げて、残りは手元に置いておかれては？いざという時、役に立つのは現金ですからね。専業主婦、うらやましいです。友達でも何人かいますが、いずれもだんなさんが高給取り…うちはむりです；最近は共働きが主流で、女性もバリバリ働いてる人が多いと思いますが、生き方は人それぞれ。一度きりの人生、「アリ」で終わるか「キリギリス」で終わるかはその人次第．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15今日はサッカーの試合．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-12T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15今日はサッカーの試合を皆さん見ているんで、今はハーフタイムで投稿します。社会人としての責務や子供さんを２人目、人生を謳歌する気持ちが感じられて、素晴しいですね。ただ、自分に全ての負担がかからないように注意配分をした方がいいですよ。自分は夫の立場ですので、ある意味「働かせている」と思われてしまうこともありますが、マネージメント（自分の分だけではなく配偶者の分も含めた資金運用）は全．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;1220年以上も共働きを．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-12T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1220年以上も共働きを続けるなんて。ほんといい奥さんですね。ある意味憧れます。私も奥さん目指してがんばりたいです。&gt;私立は認可保育園だと公立とかかる費用は同じですよ。そうでした。幼稚園は違うけど、保育園は同じでしたね＾＾；&gt;しかし、土地購入時に満額借りてしまうとは。私も数回に分けての支払いかと思ってたんですが、融資を受けた銀行は土地決済時に満額融資と決まってました。早．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13いい奥さんですね。う．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-11T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13いい奥さんですね。うちのカミサンは専業主婦がいいと言って稼ぎに行かないのに、高いマンションを欲しがって困ります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12いやあ、しっかりされ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-11T07:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12いやあ、しっかりされた方ですね。うちのカミサンは私の親に子供を見てもらったのは数ヵ月間だけで、無認可保育園（公立待機）→公立保育園という手順で働きつづけました。年子２人を数年間、２人で交代で送り迎えしました。その後も２０年以上、共稼ぎをしています。私立は認可保育園だと公立とかかる費用は同じですよ。子供さん、最近は０か１人が大半になっちゃって、少子化対策で子供の医療費助成や手当を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 家は完成間近で、確実に200万円残ります．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-11T04:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家は完成間近で、確実に200万円残ります。土地決済時にローン全額融資済みなので、着工前からすでに満額支払いスタートしています。（実家暮らしなのでつなぎ融資はする必要なしなので）&gt;あと、5年間にどれくらいの貯蓄ができそうですか？年間100万円貯めるのを目標にしてますが、本音は二人目の子供欲しいです・・・。二人目ができちゃうと私の収入がなくなる可能性大ですが、フリーランスで広告デザイン業をしてい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/11/">
<title><![CDATA[11: 変動だったら金利動向を見てでいいんじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-09T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動だったら金利動向を見てでいいんじゃないか。金利が安いうちは、できるだけ手元に残しておくのがいいと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/10/">
<title><![CDATA[10: 私は繰上げ返済を１００万しますね後は幼稚．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-09T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は繰上げ返済を１００万しますね後は幼稚園代にしますね・・・おくが１００万稼ぐならそのうち５０万を貯金してあとは繰り上げ返済にまわせばいいのではだんなの５００まんで暮らしなさい。６００万の生活では先がきつくなるよ・・・５年後には５０万X５年で２５０万貯金で総額５００万になりますよね。さらに今回１００万繰上げで３１００万でさらにおくの５年で２５０万繰上げできれば実際には５年後には２５００万くらいには．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/9/">
<title><![CDATA[9: 自身が無謀なローン＝月々の返済額が予定よ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-09T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自身が無謀なローン＝月々の返済額が予定より多くなってしまったと考えているのなら返済額軽減で月々の負担を減らした方が良いと思います。３２００万借り入れの２００万繰り上げでは期間短縮だと残り期間３５年→３１年７ヶ月返済額軽減だと月１１．６万→月１１万ぐらいですね。ざっくり計算ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/8/">
<title><![CDATA[8: 期間短縮型の方がいいんじゃないんですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-09T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[期間短縮型の方がいいんじゃないんですか？支払い総額は少ないですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;6うん。３がどう考えているか知り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/7/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;6うん。３がどう考えているか知りたい。２の考え方に賛成。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/6/">
<title><![CDATA[6: ？０３もちゃんと理解できてる？？何が疑問．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[？０３もちゃんと理解できてる？？何が疑問なのだ？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/5/">
<title><![CDATA[5: 子供がいるなら２００万は私なら手元に置い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/5/</link>
<dc:date>2006-06-09T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供がいるなら２００万は私なら手元に置いておくけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/4/">
<title><![CDATA[4: 総額がまだはっきりしていないような書き方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/4/</link>
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<content:encoded><![CDATA[総額がまだはっきりしていないような書き方をされていますが、すでに家は完成していてローンがはじまっている状態なのでしょうか？あと、5年間にどれくらいの貯蓄ができそうですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/3/">
<title><![CDATA[3: ↑？？ちゃんと理解してる？ローンの事]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/3/</link>
<dc:date>2006-06-09T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑？？ちゃんと理解してる？ローンの事]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31455/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;01お金を残すかどうかは．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01お金を残すかどうかは自分で判断してくださいね。２００万円が本当に余ってしまっているなら、すぐに返済額軽減での繰り上げ返済が妥当です。余分なローンを減額したことになります。総支払額が多くなるからと、期間短縮での繰り上げ返済は、２００万円余分に借りた返済が、最後までずっと続くんですから、すべきではありません。ローン控除が限度額までまるまる受けられても、金利が２．６７５％だから、あま．．．]]></content:encoded>
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