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<title><![CDATA[シングル年収７３０万で３７００万の借入]]></title>
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<description><![CDATA[新築マンション購入を検討中です．32歳シングル男（いまのところ結婚予定なし）・物件は2年後引渡しの4500万・自己資金800万・公庫固定35年と銀行当初3年固定35年を４：１の割合で3700万借入・毎月返済額約12万(毎月返済額10万＋管理・修繕1.5万)・自己資金は今後2年間で＋200〜400万準備する予定　これによって毎月返済額が変わります・職業は多少おかたい仕事で昨年度年収730万（今後も7．．．]]></description>
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<title><![CDATA[42: &gt;&gt;29頭金無し、手持ちも殆．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-13T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29頭金無し、手持ちも殆ど無しで買ってしまって突然の病気等によりローンが払えなくなり、残債＞売却額となってしまい売るに売れないリスクの方がもっとこわい。そして最後は競売？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 再来年だと金利はどうなってるか怖い]]></title>
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<dc:date>2006-08-13T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再来年だと金利はどうなってるか怖い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 38きもい]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[38きもい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 同意。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[同意。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: お。検討に入りましたか。昨年６０平米ほど．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-25T10:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お。検討に入りましたか。昨年６０平米ほどのマンションを買ったものですが、新しい綺麗な家は、毎日帰るのが楽しいです(^^)掃除して、インテリアも自分好みにして、駅近で食べるところはあるけど、外食ももったいな〜い。キッチン用品も揃えて、料理も楽しい♪ってことで、優々自適な生活はお金がかかります。ええ、シングル男性がマンションを買うのを良く思わないのは、自分がお気に入りのマンションを持っているからです(．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 多くの書き込みをいただいてありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-24T16:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多くの書き込みをいただいてありがとうございます。5年間貯蓄して、これだけ理想の条件を満たした物件に再び出会えるのか？ということも考え、あきらめモードから検討モードに戻りました。2年後頭金1100万を目標に設定し、借り入れは3400万、毎年繰り上げ返済100万円＋年間貯蓄40〜60万というペースの可能性も見えてきました。インテリアを楽しみながらもシンプルな生活を送ることができたらというのが希望です。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: スレ主さんのような方なら、わががまでない．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-22T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんのような方なら、わががまでない、価値観の似通った女性を選ばれるような気もしますが・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: スレ主さんのライフスタイルによりそうです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-22T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんのライフスタイルによりそうですが。収入だけを考えれば購入はできるのではないですかね。現状、実家に居て、貯金は８００万しかなし、色々と遊びにお金が必要というと話も変わってくるかと思いますが。そんな感じの方には見えないですけど。。。ただ、書き込みにもあるようですが、結婚を考えるなら、生活体系の変化も想定しておく必要がありますよ。なにせ、女性は我侭ですから。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 32歳で年収も700万超くらいあればシン．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-22T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[32歳で年収も700万超くらいあればシングル用マンションでは満足できないのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: そう、スレ主さまが今回気になった物件はシ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-22T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう、スレ主さまが今回気になった物件はシングル向けではなさそうな気がします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/32/">
<title><![CDATA[32: シングルならシングルなりのマンションを購．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-22T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シングルならシングルなりのマンションを購入すればいいのでは？今まで８００万しか貯められなかった、３２才年収７３０万の方が、３７００万ローン組むのは、資金的に無理があるように思ったので。しかも、文面で、とてもいい方に思われます。すぐに結婚相手ができて、子供もできて…になりそ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 男性がシングルでマンション購入するのは別．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-22T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[男性がシングルでマンション購入するのは別に悪くないのでは？「結婚相手といっしょにマンション選ぶべき」と押し付けるべきものでもないでしょう。「自分の趣味のインテリアをおいて生活を楽しみたい」ということですから資金的に可能ならば実行なさったらよろしいかと・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/30/">
<title><![CDATA[30: 私の弟のケースです。私（姉）と金融機関に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-22T01:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の弟のケースです。私（姉）と金融機関に勤めるもう一人の弟と計画しました。世間的にはコワいですね^^;でも、男の人だと何も考えずに会社を往復する生活を送ってしまうだけ..ということも充分ありえるので家族で知恵を出し合うのもいいかもしれません。その点、トピ主さんは立派だと思います！35才独身年収700万で3850万を契約しました。自己資金は1300万〜1600万くらいの予定。3年前に購入した中古マン．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/29/">
<title><![CDATA[29: ●今までの常識で住宅ローンを組んではいけ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-22T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●今までの常識で住宅ローンを組んではいけない　いっぽうの頭金については、今までの常識が通用しなくなるかもしれません。たとえば１年間に１００万円くらい頭金を増やしたとしても、金利の上昇に貯めた頭金が呑み込まれてしまう可能性が高いからです。頭金の少ないご家庭に、積極的にマイホーム購入を勧めても大丈夫なのか、といった問題はありますが、マイホームを持つことを決めているご家庭では、頭金にこだわらずに早めに購．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: ３５歳独身年収５００万で、３８００万の２．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-21T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３５歳独身年収５００万で、３８００万の２LDKを購入しました。自己資金は２０００万です。女で実家暮らしでしたので。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/27/">
<title><![CDATA[27: ぼくもすごく似たような感じです。33歳独．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ぼくもすごく似たような感じです。33歳独身年収800で、4200万くらいの2LDKを契約しました。山手線沿線のタワーの一室です。ただ、自己資金が1700くらい出せそうなので、今のところ２２，３年程度の返済計画を考えています。結婚は考えていないというか、半分諦めています。だったら、両親の近くに住んで、いざというときに備えようという感じかな。やはり完成は再来年です。&gt;&gt;1ぼくはいろいろ考え．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 結婚するかしないかわからないんだから、今．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[結婚するかしないかわからないんだから、今欲しいと思ったら買ったらいいんでないの？結婚したらその時にあらためて考えればいいこと。無謀なローンを組まなければ何とかなるよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/25/">
<title><![CDATA[25: けっこう似た環境ですが、去年６０平米を切．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-20T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[けっこう似た環境ですが、去年６０平米を切るくらいの２ＬＤＫを買いました。買ってもいいと思いますが、住宅ローン残高は３０００を割るくらいにしておきたいところですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/24/">
<title><![CDATA[24: 結婚を考えてるなら、独りで決めないで下さ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-20T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結婚を考えてるなら、独りで決めないで下さい。よっぽど、住まいに対してこだわり、自信がおありなら止めませんが..。たまたま見て、これいいな！って選ぶ程度なら結婚してから、他のにしとけば良かった〜〜！になるかもよ。今の時代簡単に売れないし、売れても赤字ですよ。賃貸といっても、今後は家主は負担が増えるので楽ではないと思います。ただオシャレに生活したいだけならインテリアコーディネーターに頼んで、今の部屋を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: それまでに頭金が沢山用意できれば金利が上．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-20T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それまでに頭金が沢山用意できれば金利が上がっても、借り入れが少なく済むから、総合的に支払う金額は減るよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt; でももし消費税アップ・金利上昇．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-20T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; でももし消費税アップ・金利上昇・ローン減税廃止のタイミングを&gt; 重視した購入なのであれば，それは私のスタイルではなさそうです．ちょっと舌足らずでした．これらを重視するのは大切ですが，これに重きをおいた判断による購入ということです．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 多くのご意見ありがとうございます．ここま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[多くのご意見ありがとうございます．ここまで買う気満々になってしまった自分には自分でも驚きでしたね．この壁を乗り越えればちょっとは経験値が上がるかな．やっぱり欲しいと思ったときが買い時というはありますよね．時は金なり．今買わなければ得られないかけがえのない時間というのはきっとあるんだと思います．でももし消費税アップ・金利上昇・ローン減税廃止のタイミングを重視した購入なのであれば，それは私のスタイルで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/20/">
<title><![CDATA[20: あー、消費税増税したらその分物件価格が下．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あー、消費税増税したらその分物件価格が下がるから大丈夫ですよ。金利分もね。今は、最後の売り抜け時。今買うなんて、デベのあおりに乗せられているとしか思えない。。みんな、冷静に考えてみて。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: でも消費税増税は大きいよ〜金利上昇、ロー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[でも消費税増税は大きいよ〜金利上昇、ローン減税廃止・・・でもやっぱり欲しいと思ったときが買い時なのさ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: そうそう、あの時無理して買わなくて良かっ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そうそう、あの時無理して買わなくて良かった！と思える物件に出会えますよ。目先の金利の上昇とか、ローン減税の廃止とか考えない方が良いですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/17/">
<title><![CDATA[17: １さん好感もてる方です(^^)勝手に予想．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[１さん好感もてる方です(^^)勝手に予想たくさん預金も増えそうで、将来の奥様がうらやましい！一度買おうと決めると、買った気になっちゃうんですよね。でもその時が来たら、今の物件より１さんにぴったりのものが現れますよ〜]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/16/">
<title><![CDATA[16: ここ何ヶ月か情報収集に必死です（笑）．だ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここ何ヶ月か情報収集に必死です（笑）．だんだん疲れてきました．&gt; 結婚したら、家は、一緒に選びたいです。たしかにそうだと思います．「住まい」ですからね．おしつけがましくはしたくないですし．&gt; かなりな収入だと思うのですが、貯金は毎月幾らできていますか？最近はほとんど趣味・外食で散財しましたねぇ．貯金が500万前後でだぶついていた感じです．ここからがのびない．このへん精神的な弱さでしょう．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/15/">
<title><![CDATA[15: 私も働く独身女性の立場から、言わせて頂け．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-20T10:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も働く独身女性の立場から、言わせて頂ければやはり家は一緒に選びたい。旦那の持ち家が妻にとって不便な所にあるかもしれないし子供の教育環境とかまでは、当然考えてなさそうだしこれから先、新しい快適な仕様のＭＳも出てくるだろうし妻になる人の年収・貯金によっては、購入可能な物件も拡大する公算も強いし・・・・今３２歳なら、焦って家買わなくても良いんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/14/">
<title><![CDATA[14: すみません１で詳しく書かれているのですね．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-20T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません１で詳しく書かれているのですね(^^;収入のわりに貯金が少ないかな？と思ったものですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/13/">
<title><![CDATA[13: ＞頭の中にはすごいナツラルリゾート風あは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-20T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞頭の中にはすごいナツラルリゾート風あはは（＾＾）ナツラルって。１さんは、まじめで純粋そうなイメージですね。独身女性の立場から言わせていただくと、結婚したら、家は、一緒に選びたいです。他の女性を連れ込んだかもしれない家に住むのはパス(^^;かなりな収入だと思うのですが、貯金は毎月幾らできていますか？３７００万は返せるのかな？と。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt; 出来なくもないけど、そこそこで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/12/</link>
<dc:date>2006-07-20T06:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 出来なくもないけど、そこそこでになっちゃいませんか？初期の繰り上げ返済を見合わせて“次第に”インテリアを充実させることはできそうです．頭の中にはすごいナツラルリゾート風の室内映像がかなりリアルにイメージできてるのですが，やはりそれは理想・夢の景色なんですよね．ほとんど妄想にちかづいてきているなあ．たしかにキツキツでローンのために生きるみたいです．よくあるパターンかな．「トータルでの生活を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/11/">
<title><![CDATA[11: インテリアとか自分の好みの空間にするには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/11/</link>
<dc:date>2006-07-19T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インテリアとか自分の好みの空間にするには分譲がいいでしょうね〜。賃貸だと家具をオーダーしたり、高級カーテンにしたりは出来なくもないけど、そこそこでになっちゃいませんか？でもキツキツのローンだと、部屋は買ったけど、室内は....。になりかねません。それだけはやめてね〜。ローンのために生きてるみたいで悲しすぎるから...。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/10/">
<title><![CDATA[10: 再びいろいろ計算してみましたがやはり少し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/10/</link>
<dc:date>2006-07-19T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再びいろいろ計算してみましたがやはり少し厳しいみたいです．ローン自体は問題ないですが，ライフプランに余裕がなくなります．3000万借入ならだいぶ気が楽になりますけれど．頭金増やすしかないのですが，1000万以上は見込めないし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt; あまり、不動産会社の「あおり」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/9/</link>
<dc:date>2006-07-19T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; あまり、不動産会社の「あおり」にのせられないように。&gt; 秋からの不動産値上がりはごく一時的な現象だと思いますよ。営業のあおりは感じます．かなり感じます．でも最近は金銭感覚が狂ってしまっているのか，手が届く額にも思えてしまって．「そう言われてみれば無理ではない額」という感じでしょうか．だったらやはり控えたほうがよいのか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/8/">
<title><![CDATA[8: 欲しかったら　買えばいいんですよ。折角、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/8/</link>
<dc:date>2006-07-19T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欲しかったら　買えばいいんですよ。折角、シングルなんだから・・・。もう少し頭金貯めて、3,000万以内の借り入れに抑えられれば精神的にもっと楽になると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/7/">
<title><![CDATA[7: インテリアにこだわるとか生活を楽しみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/7/</link>
<dc:date>2006-07-19T16:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インテリアにこだわるとか生活を楽しみたい、というのは、別に分譲とは関係ないのでは？あまり、不動産会社の「あおり」にのせられないように。秋からの不動産値上がりはごく一時的な現象だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/6/">
<title><![CDATA[6: ご意見ありがとうございます．&gt;シン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/6/</link>
<dc:date>2006-07-19T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとうございます．&gt;シングルでマンション購入の必要ありますかね？やはり一番には「すごくインテリアにこだわるとか生活を楽しみたい！」というのがあります．最近の停滞気味人生を打破するきっかけにもなるかなと思って．仕事が忙しい時期もありますが，比較的在宅時間は多く取れます．&gt;その後結婚されても、奥様の気に入るかどうかわかりませんよ。&gt;ただし、結婚した時、親の介護で実家に戻る時．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/5/">
<title><![CDATA[5: 結構よさそうなマンションが買えそう。タワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/5/</link>
<dc:date>2006-07-19T15:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構よさそうなマンションが買えそう。タワーの上層階とか。シングルで買うんだったら２LDK60㎡台でいけそう。うらやましい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/4/">
<title><![CDATA[4: ローン自体は全く問題なし。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/4/</link>
<dc:date>2006-07-19T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン自体は全く問題なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/3/">
<title><![CDATA[3: 結婚するかしないかわからないなら今独身状．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/3/</link>
<dc:date>2006-07-19T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結婚するかしないかわからないなら今独身状態でベストの物件を買うのは悪くないただし、結婚した時、親の介護で実家に戻る時など、ライフスタイルに変化があった時に売ったり貸したりするのが容易な物件を選んでおくことシングルこそ生活を豊かにするために持ち家暮らしも悪くない賃貸で快適な暮らしを実現しようとすると非経済的だから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/2/">
<title><![CDATA[2: シングルでマンション購入の必要ありますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31378/res/2/</link>
<dc:date>2006-07-19T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シングルでマンション購入の必要ありますかね？その後結婚されても、奥様の気に入るかどうかわかりませんよ。すごくインテリアにこだわるとか家具に思い入れがあるとか生活を楽しみたい！というのがなければ、賃貸の方が気楽でいいと思いますが？仕事が忙しくて、寝に帰るだけなのではありませんか？（失礼！）お金があまっているならいいですが、わざわざローンを組むなら、そのお金は他に運用なり貯金なりして、持っときましょう．．．]]></content:encoded>
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