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<title><![CDATA[子供なしでも厳しいですか？]]></title>
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<description><![CDATA[38歳、62歳定年、年収480万で（妻200万前後の収入あるが病弱で不確実）4000万の物件を買ってしまう予定です。1000万は頭金用意でき、ローンは2900万位の予定。フラット（3％くらい）で2000万、銀行ローン（10年固定、2.5％）で1000万借り入れ予定。ここを読んであまりに無謀かと…やはりあきらめたほうがいいか怖くなってきてしまい、みなさんのお力をお借りしたく。ちなみに子供は作りません．．．]]></description>
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<title><![CDATA[58: そうですか。]]></title>
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<dc:date>2006-08-23T13:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: ごぶさたしています。中古回りをしていまし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-22T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごぶさたしています。中古回りをしていましたが、まったくいい物件に出会えず、同じお金を使うなら、やはり気に入っているものを…と思いはじめています。270万ももったいなく。中古物件の値段にそれら諸経費を足すと結局3500万円くらいいってしまいそうなのです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: そうですよね…、ありがとうございます。き．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-08T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね…、ありがとうございます。きちんと、よく考えてからにします。恐縮です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: スレ主さん手付金の件は、キャンセルするか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-08T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん手付金の件は、キャンセルするかどうか決められてから、事情を話して多少でも戻らないかを交渉された方が良さそうに思いますが。(まずは、戻ってくると期待しない方が良いですよ)きっと、大丈夫ですよ、何とかなるものですよと、色々と購入したほうが良いと勧められることになると。。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/54/">
<title><![CDATA[54: 放棄ってことは返ってこないでしょう・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/54/</link>
<dc:date>2006-08-07T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[放棄ってことは返ってこないでしょう・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 提携銀行で仮審査は通ったとこありますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-07T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[提携銀行で仮審査は通ったとこありますが、念のためデベに「キャンセルしたら手付金もどってきませんよね？」なんて聞いたらまずいでしょうか？（重要事項説明書には「手付金を放棄することで解約できる」って書いてありましたが…。）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 皆様、気にかけてくださってありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-07T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、気にかけてくださってありがとうございます！絶対にいい選択ができると信じて、本などを読んでおります。がんばります！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 「マンションってどうよ？」に投稿されては．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-06T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「マンションってどうよ？」に投稿されては？ってされてるか・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/50/">
<title><![CDATA[50: こんばんは。すでに購入されたのでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-06T01:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは。すでに購入されたのでしょうか？今は良く思えても、これから先何十年生活していくうちに、状況は変化すると思います。そこまで、の検討をされて大丈夫と思われれば良いのでは？と思います。ちなみに、その「これから先何十年」をよく考えよう！って書いてある所を見つけました。　　↓http://yakurio.dip.jp/お役に立てば幸いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/49/">
<title><![CDATA[49: 仮審査通らなかったら、２７０万取られずに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/49/</link>
<dc:date>2006-08-06T01:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮審査通らなかったら、２７０万取られずにキャンセル出来るのでは？他で通っちゃったところあるのかな？キャンセル料取られないなら、その物件は諦めてもう少し安い物件にしたら？子供なしが決定しているようだし、今の物件でも個人的には大丈夫なような気がします。２７０万取られちゃうならキャンセルしない方が良いような。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: そうですね。りそなのフラットはまだ低めの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/48/</link>
<dc:date>2006-08-05T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。りそなのフラットはまだ低めの金利だし、せっかく期待を膨らませたいた物件なので、もうすこし検討を続けます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/47/">
<title><![CDATA[47: 41です。我が家はボーナスがないので、月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/47/</link>
<dc:date>2006-08-02T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[41です。我が家はボーナスがないので、月々３６万くらい手取りかな。私は２０万あれば生活もして、車検や保険や旅行や税金のための預金までちゃんと横寄せできてますよ。ただ、他の方がしてるようにボーナスで貯金したり、大きな買い物をしたりというのは、できません。だけど、外食もするし、年２回旅行もしてるし、洋服もバックも靴も少ないながら買いますよ。ゆとり返済の人からしたら無謀かもしれないけど、他の人に相談して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/46/">
<title><![CDATA[46: こんばんわ。がんばりましょうのお言葉も厳．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-02T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ。がんばりましょうのお言葉も厳しいご意見も感謝です。現状、中古や賃貸も考えたり、やっぱり放棄せずに買うことも考えたりしております。と申しますのも、はっきりいってただ自分がローンで苦労することから逃げようとしているだけのような気もしてまして。そんな意気込みでは結局何を選択してもうまくいかないでしょう。一応これまで私達なりにがんばって考えてきたことですし…。いけませんね、本日はどうも負のスパ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44は、保険をコストとし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-02T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44は、保険をコストとしてしか理解できていない点について。保険も家も、自分が正しく理解して、必要だと思えば必要なだけお金払えばいいんでないの？それこそ意見の押し付けだと思うけどなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43人は人、自分は自分で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/44/</link>
<dc:date>2006-08-02T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43人は人、自分は自分です。人それぞれに生活の仕方や思考が違うから、自分の意見を変に押し付けてもねぇ。保険込で生活費22万なら保険見直して支払いを考えるべきと意見しておこう。昔の客で、年収380万で2800万借りた強者がいたが、生活費を恐ろしく切り詰めていたらしく、「余裕で返済できる」と答えられて驚いたこともある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;41悪い人ではなさそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/43/</link>
<dc:date>2006-08-02T14:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41悪い人ではなさそうですが、書き込む場所をお間違えでは？むしろ、４１さんご自身がこちらで相談された方がいいのでは。。。（年収に対して無謀なローン）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/私も年収550万位ですが、ボーナス別で月の総手取り額は27万位ですよ。27万から15万も家賃取られたら、生活費12万？？我が家は現在1ヶ月の生活費2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;スレ主さん銀行や売主は将．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/42/</link>
<dc:date>2006-08-02T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;スレ主さん銀行や売主は将来のことを保障してくれません。挙句の果てに金利が上がって返済が大変になろうが損をすることもありません。売り手、貸し手の意見は利害関係のある当事者の意見にすぎません。売ってしまえば、借りてもらえば、それで儲かる。あまり信頼されすぎないように。今、変動を選べるのは変動した際のリスクを負える人でしょう。メリットがあるということは、その分のリスクもあると言うこと。4．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/41/">
<title><![CDATA[41: みなさん、堅実すぎて、いうこと聞いてたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/41/</link>
<dc:date>2006-08-02T11:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、堅実すぎて、いうこと聞いてたら老後のお金の為に、日本中のほとんどの人が家かえないよっ、って思っちゃう。私は先月契約しました。主人一馬力年収540万でローン3700万円です。子供待ちです。私（妻）も持病持ちで仕事はしたりしなかったり。どこに住んでもお金はかかります。賃貸でも１２万くらいするでしょう、、一人暮らしなら８万くらいでいいでしょうけどね。それなら月々１５万や１６万くらい払えるでしょ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/40/">
<title><![CDATA[40: ぜんぜん厳しくないよ。だって子なしだもん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-01T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぜんぜん厳しくないよ。だって子なしだもん。子ありなら大問題！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/39/">
<title><![CDATA[39: 一度、下記の無料相談に書き込んでみてはど．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-01T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一度、下記の無料相談に書き込んでみてはどうですか？専門のフィナンシャルプランナーの方から回答がいただけますよ。http://www.m-douyo.jp/でも、似た事例も多いので、過去スレを見るだけでも勉強になるかと思います。かなり厳しいのではないかと思います。でも老後資金なんてたいしたことないと考えている御仁が多いようで驚きました。もう20、30年後は、お金のない老人が街にあふれているんでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/38/">
<title><![CDATA[38: スレ主さん、状況がとてもよく似ているので．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-01T08:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、状況がとてもよく似ているので他人事と思えません。年齢は同じ、世帯収入は100万程度うちが多いくらいで、借り入れは2800万、妻は派遣で子供はいません。うちは1800を10年固定、1000を3年固定で行きます。厳しいのは分っていますが、現在妻の収入を丸々貯金できていますし、これを繰り上げにまわして何とか定年までに完済したいと思っています。できれば1000の方は10年で終わらせ、10年固定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/37/">
<title><![CDATA[37: 皆様にご意見をいただけたこの約3日間で、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/37/</link>
<dc:date>2006-08-01T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様にご意見をいただけたこの約3日間で、ずっと二人だけで抱えてきた孤独感と判断材料のない不安いらだち等々から開放されたこと、本当に感謝申し上げます。ここに書き込みがあるたびに拝見し、いろんな方向で考えております。幸いキャンセルするまでに約1ヶ月猶予がありますので、今度こそ真剣に考えさせていただきます（遅）。（できるなら仕事も休んで考えたいですが。）私も今日考えておりました、270万って妻の1年以上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/36/">
<title><![CDATA[36: 270万を惜しんで、35年苦しむのを良し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/36/</link>
<dc:date>2006-07-31T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[270万を惜しんで、35年苦しむのを良しとするなら、買うのもアリなんじゃない？38にもなって、何千万て買い物を衝動買いしちゃうほど計画性無い人が、耐えられるとは思えないけどね。1000万もあげて、結果的に息子だか娘が苦しむことになってしまった、親が気の毒です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/35/">
<title><![CDATA[35: 今は奥さんの体調が良くて収入があるなら、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今は奥さんの体調が良くて収入があるなら、銀行の１０００万を短期固定で借りて、ガンガン繰り上げすればいけるんじゃない？奥さんの収入だけで、５、６年で１０００万近く繰り上げ出来るじゃん。５、６年位ならなんとか働けないかい？これならかなり余裕な気がするけど。３年だけ働いてもらっても５００万近くは減らせるじゃん。そう考えると買っても大丈夫なような気がするけどな。２７０万って大金だよ。奥さんが一年間一生懸命．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: スレ主さんうちの夫と同じ歳ですね。我が家．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-31T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんうちの夫と同じ歳ですね。我が家は年収が１００万ほど多く小学生の子供が一人居ます。８年前に２０００万弱の借り入れをしました年間の返済額は８０万ほどです。子供ひとりに平均して２０００万かかると言われている時代です、もしスレ主さんの職場が安定していて年収も徐々に増えていく可能性が高いのなら頑張れるのではないでしょうか？２７０万支払っていなければ「止めた方がいい」と言うところですが無理することを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/33/">
<title><![CDATA[33: 奥さんのことまで詮索するのはやめましょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/33/</link>
<dc:date>2006-07-30T01:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥さんのことまで詮索するのはやめましょうよ。私としては奥さんが元気なら共働きでいけると思いますよって言いたいところなんですが奥さんに持病があるんなら…ちょっと厳しいかなぁと思います。やっぱりスレ主さん奥さん大事でしょ？ちなみに私も相当無謀で無計画なことしてしまった者の一人です…（恥）同じく資金も親から援助してもらいました。スレ主さんの後悔する気持ちもわかります。うちはまだ夫婦ともに20代前半・健康．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/32/">
<title><![CDATA[32: スレ主殿完全に無理です。270万は確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/32/</link>
<dc:date>2006-07-30T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主殿完全に無理です。270万は確かに高い勉強代ですが、キャンセルされるべきだと思います。逆に言えば、今なら270万で済みます。買ってから売りに出しても、新築マンションは買った瞬間資産価値2割減も珍しくありません。しっかりした目的があるならいざしらず、衝動的な行動でマンションを契約されたとおっしゃるのであれば、キャンセルされるべきだと思います。奥様を大切になさって下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/31/">
<title><![CDATA[31: すみません、病気名はふせさせていただけま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/31/</link>
<dc:date>2006-07-29T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、病気名はふせさせていただけますか？ただ政府指定の特定疾患で治る事はなく一生つきあう病気です。ただたまたま妻の経過があまりにいいので（現在は派遣ながらも普通にフルタイム労働中）、ついつい「病気も1回もせずこのまま共働きで一生いけるのでは」と勝手に望みをつなげてしまいます。（不安と願望が半々の身勝手です、混乱させてすみませんでした）あと、恥かきついでに頭金の1000万は親からの贈与です（あ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/30/">
<title><![CDATA[30: 奥さんＩ型糖尿病ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/30/</link>
<dc:date>2006-07-29T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥さんＩ型糖尿病ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28矛盾っていうか、なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/29/</link>
<dc:date>2006-07-29T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28矛盾っていうか、なんで病弱なのに「病気も1回もせずなんとかやっていけると思って…」といえるのかが不思議だったので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/28/">
<title><![CDATA[28: 矛盾してないよ。じっくり読んで]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/28/</link>
<dc:date>2006-07-29T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[矛盾してないよ。じっくり読んで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/27/">
<title><![CDATA[27: ＞妻200万前後の収入あるが病弱で不確実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/27/</link>
<dc:date>2006-07-29T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞妻200万前後の収入あるが病弱で不確実）＞35年間、二人で病気も1回もせず言っていることが矛盾しています。健康に支障があるのならなおさら、こんな大きなリスクは背負わないほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/26/">
<title><![CDATA[26: しっかし定年までに一人２０００万貯金って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/26/</link>
<dc:date>2006-07-29T21:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しっかし定年までに一人２０００万貯金って・・・・ここの板の住人はどんだけ堅実なんだか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/25/">
<title><![CDATA[25: ああ、ごめんごめん。戸建てだと思ってただ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/25/</link>
<dc:date>2006-07-29T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ああ、ごめんごめん。戸建てだと思ってただけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/24/">
<title><![CDATA[24: リバースモーゲージったって、4,000万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/24/</link>
<dc:date>2006-07-29T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバースモーゲージったって、4,000万円程度ののマンション住宅を購入して、それが30年後とかでも金借りるだけの担保価値があるの？？30年も経てばマンション物件価格なんて数百万円あるかないか。土地もないのに、どうやってRM扱いになるってんだ？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/23/">
<title><![CDATA[23: 大変失礼ですが、奥様が病弱とのこと。働け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/23/</link>
<dc:date>2006-07-29T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大変失礼ですが、奥様が病弱とのこと。働けなくなるだけならまだしも、入院でもされたらどうなさいますか？子供がいないのであれば、たまに外食したりお２人で旅行にでも行って沢山思い出を作ってもっと自分達にお金を使いましょうよ。残す人のいない家の為に、無理なローンを組む必要はないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/22/">
<title><![CDATA[22: 定年までに完済できるのなら、老後の資金な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/22/</link>
<dc:date>2006-07-29T17:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定年までに完済できるのなら、老後の資金なんて無理に考えなくてもいいのです。完済すれば、その物件を担保にまた生活資金を借りればいいのですから。これからリバースモーゲージはもっと普及するでしょうし。年金と合わせれば十分な生活ができますよ。貯金するよりも万が一のインフレにも対応できますからね。お子様がいなくて、資産を残す必要性が薄いのであればなおさらです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/21/">
<title><![CDATA[21: スレ主さんの、今後35年間の予想収入は約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/21/</link>
<dc:date>2006-07-29T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの、今後35年間の予想収入は約1億5,000万円、住宅関連支出は約6,300万円ですよね？（分かりきった計算ですが、上記値の算出根拠は以下につけます。）住居費以外の支出を毎月20万とすると、35年で8400万円ですから、完全にギリギリです。スレ主さんが悩まれる気持ちも良く分ります。ただ、家にそこまでこだわりますか？家を買う事は、目的ではなくて手段ではないでしょうか？目的はあくまで、スレ主．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;01さま下に似たスレがあります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/20/</link>
<dc:date>2006-07-29T16:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;01さま下に似たスレがあります。参考になさっては如何でしょうか？年収480万円で3000万円の住宅ローンhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30706/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/19/">
<title><![CDATA[19: このご時世ですから、老後の資金ということ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/19/</link>
<dc:date>2006-07-29T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このご時世ですから、老後の資金ということはやはり念頭に入れたほうが良いでしょうね。国民年金だけでは当然ながら不十分。生活が成り立ちません。定年まで、一人2,000万円は最低でも必要な預貯金とも言われます。定年までの期間を見ると、毎月最低５万円、ボーナスで20万円は貯金しておかないと、お二人分は間に合わないのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/18/">
<title><![CDATA[18: スレ主さんと同じ額くらいの頭金と物件の購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/18/</link>
<dc:date>2006-07-29T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんと同じ額くらいの頭金と物件の購入金額ですが年収が３倍あります。家の場合は子供１人で毎月教育費１０万程かかりますが、スレ主さんはそれを差し引いても厳しいのではないのでしょうか？修繕積立金は年数で上がるし、物件に寄って１時金が必要な所もあるでしょう。　家は当初、フラット３５、金利３．４７で３２００万借りていましたがその時で１０万弱（ボーナス払いもあり）で管理費駐車場等でやはり１５万はかかりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/17/">
<title><![CDATA[17: 頭金の1000万をどのようにして工面した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/17/</link>
<dc:date>2006-07-29T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金の1000万をどのようにして工面したか。。。数年で貯めたということだと、もともと節約家なのでしょうから大丈夫じゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/16/">
<title><![CDATA[16: 本審査で合算にするのはやめたほうが良いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/16/</link>
<dc:date>2006-07-29T13:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本審査で合算にするのはやめたほうが良いのではないですか。ローン契約が不可の場合には、契約破棄になるようになってますよね？！デベは無理にでも通してしまうかもしれませんが。支払いは、かなり厳しそうですね。価値観にもよるでしょうが、購入をされた物件に、どれだけのこだわりを持たれているのかですかね。頑張るか、あきらめるか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/15/">
<title><![CDATA[15: 老後の資金を考えたこともないというなら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/15/</link>
<dc:date>2006-07-29T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老後の資金を考えたこともないというなら、購入の資金計画自体を最初からやり直すべきだと思います。年収480万なら年金も少ないですよ。ローン払っても老後資金なければ食べていけないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/14/">
<title><![CDATA[14: いえ、妻の収入は不確定のため、私のみでロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/14/</link>
<dc:date>2006-07-29T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いえ、妻の収入は不確定のため、私のみでローン、妻の分はすべて繰り上げへと考えていました。ただしさすがに3000万全額では公庫もフラットも審査通らず、2000万（長期固定型）と1000万（銀行ローン）にわけた次第（事前審査通ってます）。合算も以前考慮中。やはり、15万の返済額が高すぎて不安になり。正直、子供がいなければなんとかなる、と思ってたのが甘かったのですね…。二人で35年がまんばかりか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/13/">
<title><![CDATA[13: 夫婦合算でローンを考えていたということな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/13/</link>
<dc:date>2006-07-29T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫婦合算でローンを考えていたということなのでしょうか？低金利の変動で支払い額を考えていたため支払えるか不安になったのでしょうか？生活スタイルは人それぞれなので難しいですが、何を見誤ったと感じられているのでしょうか？違約金という話をされているということは契約済み(何処かの銀行の事前審査も通された)ということですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/12/">
<title><![CDATA[12: まだまだみなさんのご意見伺いたいのでどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/12/</link>
<dc:date>2006-07-29T08:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだみなさんのご意見伺いたいのでどうぞよろしくお願いします。270万程度の違約金払っての解約も考えはじめました。（冷静に書いているつもりですが実はかなりせっぱつまっています、情けないですが頼るところがここしかありません）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/11/">
<title><![CDATA[11: 御主人だけだと月々の負担がおおき過ぎませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/11/</link>
<dc:date>2006-07-29T08:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御主人だけだと月々の負担がおおき過ぎませんか？15/40万＝37%家があって貯金無しより、もち家がなくてもまとまったお金をもっとくほうが安心じゃありませんか？ローンを完済するまで家は資産ではなく負債です。気に入った賃貸に住んで、貯金をしつつ、旅行などして楽しく過ごされる方がいいような？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/10/">
<title><![CDATA[10: みなさまありがとうございます。やはりここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/10/</link>
<dc:date>2006-07-29T04:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさまありがとうございます。やはりここまでみなさんが気を使われるということは、正直、「キツイ」ということでしょう。（ちなみに子供は作れません、どうぞお気になさらず）確かに正直、月々の返済は管理費等込みで15万位！の予定で、もちろん妻もずっと働いてこそ返済可能な額（繰り上げ返済しようと依存し過ぎかもしれません）。35年間、二人で病気も1回もせず、旅行も行かずやっと可能な額…。普通に考えたら、ぜいぜ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/9/">
<title><![CDATA[9: 老後の資金はどのように考えていますか?返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31357/res/9/</link>
<dc:date>2006-07-29T01:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老後の資金はどのように考えていますか?返済は何とかなるとしても、老後の資金がたまらないと思う。相続の予定でもありますか?]]></content:encoded>
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