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<title><![CDATA[二つの物件で迷っています]]></title>
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<description><![CDATA[現在夫婦共に33歳、マンション購入を考えています。住みたい地域は決まっているので候補が二件に絞られましたが、物凄く微妙で迷っています。両方良いところがあるので…。皆様だったらどうするか参考にしたいので、ご意見聞かせていただけますか？夫収入は税込み450万位で、妻は主婦、子供1人（来年度から幼稚園または保育園）2人目の予定はなし。車なしですが、将来的には欲しい。頭金は諸費用込みで1100万円、貯金は．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28: ダブルインカムされるつもりなら、認可保育．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-31T08:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダブルインカムされるつもりなら、認可保育所にスムーズに入所できるかが鍵ですね。地域の待機児童数や入所基準（現在奥様が無職では入所できないはずです。パートだと週間勤務時間が少なくなりフルタイム勤務より基準点が低くなります。又、週間勤務時間が１５時間未満だと入所が困難になります（地域差あり））はお調べになられましたか？育休中でもない限り、就職が決定してから申請することになります（就労証明が提出できない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 高い方がいいって親のすねをしゃぶりましょ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高い方がいいって親のすねをしゃぶりましょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: とうりすがりの銀行員です。２でも良いので．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T19:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とうりすがりの銀行員です。２でも良いのでは？頭金が諸費用込みで1100万円もあって、借り入れ金額も平均より少ないし、（あくまで私の地域では）将来的にパートに出れば金利上昇にも対応できるのでは。。。手元に残す金額をもうすこし少なくしてもよいのでは。。。無責任なことを言ってすいません。毎日の買い物が不便なことを考えると１のほうがいいような気もしますが、なかなか難しい選択ですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: だ・か・ら世帯年収が７００になるまで買う．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T19:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だ・か・ら世帯年収が７００になるまで買うなって言ってんの。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;22そう言う考えの人がローン地獄．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;22そう言う考えの人がローン地獄にはまっているんですね。くわばらくわばら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: マルチはよくないね]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T17:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マルチはよくないね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 2の物件の方がいいですね。パートをすれば．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2の物件の方がいいですね。パートをすれば問題ない返済額なら、無理をせず返せる範囲と考えていいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;18&gt;19スレ主です。本当．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;18&gt;19スレ主です。本当ですね。間違えてしまいました。分かりづらくなってしまってすみませんでした。&gt;16では建設会社大手は2で地場中堅が1に訂正です。また&gt;17の支払額も逆になってしまってますね。もちろん高いほうが2です。&gt;18&gt;20昨夜もじっくり考えましたが、やはり無理は禁物ですね。もうほぼ1で気持ちが固まりました。上を見たらキリが無いというのは確かにその．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 駅から１２分なんて近い近い、この低金利の．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T10:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から１２分なんて近い近い、この低金利の最中に返済がギリギリでは将来破綻しかねないですよ、上を見たらキリが無いですし。１に一票。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/19/">
<title><![CDATA[19: スレ主さん最初と&gt;&gt;16, ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん最初と&gt;&gt;16, &gt;&gt;17　では　１と２が入れ替わってませんか？最初は大手建設会社は２だったのに &gt;&gt;16では１になってるし&gt;&gt;17の返済額も？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ん？2の方が返済額は低いの？子供のことを．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん？2の方が返済額は低いの？子供のことを考えると支払いは低い方が良さそうですね。幼稚園以降は更にお金が掛かるらしいです。月26だと完全な赤字ですな・・・またご主人が管理職であるなら残業代は付かないので役職が上がらない限り給与が増えることは無いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: スレ主です。&gt;3手取りは月26〜3．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T01:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。&gt;3手取りは月26〜30程度で、今の生活費は家賃（8万）込みで20万前後。返済予定額は35年固定オンリーだと1.107000円、2.84000円位のようです。ボーナスはなし。短期固定を混ぜるともっと低くなりますが…。2を選択した場合は半分くらい短期にして繰上げ予定です。&gt;10-12所在地は名古屋です。あと職種はＩＴ関連の技術職です。中小企業なのでこんなもんです。昇給は当てに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/16/">
<title><![CDATA[16: スレ主です。皆様ご意見有難うございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-30T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆様ご意見有難うございます。２の意見が多いですね。確かに将来的な資産価値で考えると断然こちらかと思います。今日、この書き込みをしてからもういちど両物件見に行ってきました。今日は周辺環境を見てきたのですが、1.徒歩5分程度の所にスーパーが二件、徒歩二分の所にコンビニが二つ　道は全て平坦。2.大きなショッピングセンターがあって徒歩5分のはずが、　実際は大きな歩道橋（線路越え）を渡り、広い駐．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 物件の比較で考えたら、２だと思います。し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/15/</link>
<dc:date>2006-08-29T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件の比較で考えたら、２だと思います。しかし、冷静に考えると、・貯金がかなり減少する（いざという時の備えが減る）・現在よりも住宅費の出費が大きくなるになりますよね。奥様のパート収入も不確定要素ですし、住宅ローンの選択によっては、金利の変動（UP）という不確定要素も発生します。ちょっと２を選択するには、不安要素が多過ぎるように思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＞１１．１２続きはスレ主さんからの返事を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/14/</link>
<dc:date>2006-08-29T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１１．１２続きはスレ主さんからの返事を待つことにしましょう。お互い大人なら待てますよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 安全にいくなら１だけど。２も買えない生活．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/13/</link>
<dc:date>2006-08-29T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安全にいくなら１だけど。２も買えない生活はいたい。１０おばさんのいいたいこともわかる。がんばれ。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/12/">
<title><![CDATA[12: １０のおばさんへ職業、地域によっても違う．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０のおばさんへ職業、地域によっても違うから。仕事のできるできないもあるし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞１０ちょっと失礼ですよ。職種、地域によ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T20:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０ちょっと失礼ですよ。職種、地域によって年収の差はかなり激しいです。私は、将来の教育費・マイカーのことを考えて、１が良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/10/">
<title><![CDATA[10: ＞０５１０年もかかって年収４５０万から６．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/10/</link>
<dc:date>2006-08-29T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０５１０年もかかって年収４５０万から６００万に上げるのが無理なの？スレ主さんのご主人がどんな会社に勤務しているかわからないのに何故言い切れるのか不思議です。根拠は？私でも（女）２０代後半で６００万超えてましたけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/9/">
<title><![CDATA[9: 働くのがどうしても嫌でなければ、売却の可．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T17:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[働くのがどうしても嫌でなければ、売却の可能性も視野に入れて2がいいと思いますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/8/">
<title><![CDATA[8: ２だな。だんなにがんばって昇給昇進しても．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[２だな。だんなにがんばって昇給昇進してもらいな。計画上、期待したくないのはわかるが、そんなに仕事できないのか？40歳600万ぐらいまではいけるんとちゃう？じゃないと持たん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/7/">
<title><![CDATA[7: 私も２だな。１の方が良い点は最上階という．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T16:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も２だな。１の方が良い点は最上階という事だけ。やっぱり駅から１０分以内で大手がいいよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 個人的には２ですね。売却するときに買い手．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T16:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には２ですね。売却するときに買い手もつきやすいだろうし。パートでも節約でもして頑張りましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04普通の昇給だけだった．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T16:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04普通の昇給だけだったら450万→700万は、10年待っても無理ですよ・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/4/">
<title><![CDATA[4: 方働きなら年収７００万になるまで待ちまし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[方働きなら年収７００万になるまで待ちましょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/3/">
<title><![CDATA[3: 手取り額と生活費と月々の返済予定額はどの．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-29T16:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手取り額と生活費と月々の返済予定額はどのくらいですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31343/res/2/">
<title><![CDATA[2: 2にしなさい！がんばりなさい！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[2にしなさい！がんばりなさい！]]></content:encoded>
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