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<title><![CDATA[年収1,000万で4,000万のローンはどうでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[悩みまくってます。ご意見下さい。属性：未上場（ですが大手）サラリーマン、35歳、税込年収1,000万強（手取月収43万程度、あとはボーナス）、妻（専業だが４月からパート予定）、子供ひとり（４月から公立小学校）自己資金：400万程度以上で4,000万の借入れを考えています。定年65歳でなんとかそれまでに返したいです。ボーナスに依存すればよいのでしょうがそれも気持ち悪いのでボーナス加算は20万程度に抑．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/157/">
<title><![CDATA[157: 155さん、スレ間違いで投稿しちゃっただ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-04T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[155さん、スレ間違いで投稿しちゃっただけなのに、丁寧にお答えいただいて（励ましていただいて？）ありがとうございます。決めるときにはそれなりに真剣に考えたつもりでしたが、今月の金利を見て、”うーん”とうなってしまった次第です。そうですよね、もう落ち込んでもしょうがない。がんばって、繰上げ返済目指していきます＾＾]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/156/">
<title><![CDATA[156: 問題ないでしょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/156/</link>
<dc:date>2006-09-04T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題ないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/155/">
<title><![CDATA[155: 153さんへ。そんなことで落ち込むより、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-04T19:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[153さんへ。そんなことで落ち込むより、決定した後は仕事でがんばって少しでも早く繰り上げ返済するほうが生産的。前向きにいきましょう（生きましょう）。って、これでご満足？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/154/">
<title><![CDATA[154: 153です。すみません、スレ間違えました．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-04T18:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[153です。すみません、スレ間違えました。読み飛ばしてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/153/">
<title><![CDATA[153: ]]></title>
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<dc:date>2006-09-04T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/152/">
<title><![CDATA[152: 自分の友人は２５歳で年収５００万（嫁は３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/152/</link>
<dc:date>2006-09-04T18:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の友人は２５歳で年収５００万（嫁は３００万だけど子供出来たら辞める予定）で頭金無しの３３００万ローンでマンション買いました。手元もほとんどなし。しかも勤めている会社は超零細企業でリストラや年収ダウンのリスクも高いです。でも今までと変わらずしょっちゅう飲みにいったり沖縄旅行行ったりと今のところ楽しく暮らしているようです。このスレをみてあいつヤバイんじゃないかと思いましたが、逆にスレ主はびびりすぎ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[151: ＞150あなたも踊らされてる1人では？]]></title>
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<dc:date>2006-08-11T19:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞150あなたも踊らされてる1人では？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;&gt;14690年代は、今より．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-11T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14690年代は、今よりバブってた時代。インフレも今よりも急スピードで拡大。その時代でも、大衆は今ほど踊らされてなかったってこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/149/">
<title><![CDATA[149: 私がさっき見たときは「年収2,500万（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/149/</link>
<dc:date>2006-08-11T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私がさっき見たときは「年収2,500万（合算）で12,000万円のローン」だけだったのに他にも同じ文章をコピペで投稿されているんですね。あせる気持ちはわかりますが、ちょっとここまでひどいと。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;&gt;147すぐ上にも連続で同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/148/</link>
<dc:date>2006-08-11T13:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;147すぐ上にも連続で同じ投稿をされていますね。マルチポストは嫌われますよ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/147/">
<title><![CDATA[147: 35歳、妻30歳、子供二人（4歳、2歳）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/147/</link>
<dc:date>2006-08-11T13:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35歳、妻30歳、子供二人（4歳、2歳）年収2000万、借り入れ6300万35年でフラットと銀行の変動のミックスで借りようと思ってます。どういう割合で借りたらいいか迷っています。ミックスで借りた方、アドバイスいただけたら嬉しいです。よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[146: &gt;14590年代の話なのになぜご親．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-11T02:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14590年代の話なのになぜご親切に彼のことを計算してるの笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;&gt;144そうなんだよな。で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-10T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;144そうなんだよな。でもそれだと、年収１０００万の彼が、３０歳の時に買える物件は、頭金（貯金）＋3000万がいっぱいいっぱい。まあ、４０歳で１５００万、５０歳で２０００万とか上がっていくのならもっと高くてもいいが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[144: ９０年代は１４２が常識今が異常なだけ。]]></title>
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<dc:date>2006-08-10T19:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９０年代は１４２が常識今が異常なだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/143/">
<title><![CDATA[143: &gt;&gt;142だろうね。でもそん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/143/</link>
<dc:date>2006-08-10T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142だろうね。でもそんな安牌は望んでないのだよ、結構な人は。出来るだけ快適に、出来るだけ楽しく、出来るだけ安全に、の中で揺れ動く葛藤。金だけ残して死んでくのもちょっと微妙な感じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/142/">
<title><![CDATA[142: 夫婦共稼ぎでも旦那だけの収入で払える額を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/142/</link>
<dc:date>2006-08-10T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫婦共稼ぎでも旦那だけの収入で払える額を５５才で完済できる額を返済比率２５％以内で借りろと当たり前の事をプロはアドバイスしてる。ここには関係ないけど年収７００万以下なら住宅ローン借りるなってさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/141/">
<title><![CDATA[141: 137ですすごいですね138さん借金生活．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-10T13:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[137ですすごいですね138さん借金生活を満喫されててすばらしいです運用で住宅ローンの金利以上の利益を得られてるんですねすごい才能です私はそんな才能があれば運用するんですが余分なお金があればとりあえずはローンを返す金融商品の金利がローンの金利より上ならローンをのんびりと返していこうと思っています素敵な借金生活まねしたいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/140/">
<title><![CDATA[140: まあ、企業にも無借金経営で愚直な経営して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/140/</link>
<dc:date>2006-08-10T02:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、企業にも無借金経営で愚直な経営してるとこや、借金作ってリスクとって強気に投資してるところや、借金返すので精一杯のところ（これが一番多いが・・・）とか、色々ありまんがな。まあ、いずれにせよ言える事は、何事も楽観視ばかりせず、万が一の場合の逃げ場を作っておくことやね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/139/">
<title><![CDATA[139: ちなみにうちの年収は私が１０００で妻が７．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/139/</link>
<dc:date>2006-08-10T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにうちの年収は私が１０００で妻が７００ですので、こちらに記載されている他のうちとたいした違いはないと思いますが、ようは、１３７さんがおっしゃられているように、考え方の違いかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137うちの場合で恐縮だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/138/</link>
<dc:date>2006-08-10T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137うちの場合で恐縮だけど、いつでもローンを完済できる現金を残した状態でのんびりと借金を返しています。なぜなら、住宅ローンは他の借金に比べて金利が低いのに期間はやたらと長く借りられ、且つ、保険にも入れる優良な借金だと思っているからです。あとは手元のお金を自分で自由に運用したら楽しいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/137/">
<title><![CDATA[137: まぁ考えはいろいろです手元にほとんど現金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/137/</link>
<dc:date>2006-08-09T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ考えはいろいろです手元にほとんど現金が残っていなくても次の月には給料入るし今までローン払っていた金額も手元に残るしね病気になっても保険入ってたら大丈夫なのでは？掛け捨ての保険で掛け金安くていいのありますからね借金生活楽しんだらいいのにって楽しめる人っているんですか？136は借金生活楽しんでいるの？借金生活の楽しみかた教えて欲しいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/136/">
<title><![CDATA[136: そんな無茶はせずに、普通に返済額軽減で繰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/136/</link>
<dc:date>2006-08-09T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな無茶はせずに、普通に返済額軽減で繰上して、借金と生活をのんびりと楽しんだらいいのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/135/">
<title><![CDATA[135: １０００万くらいの年収で１５年くらいで４．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-09T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００万くらいの年収で１５年くらいで４５００万も返済してしまったら、ローンが終わった時には、手元に現金がほとんど残っていないのでは。。そんなときに限って、病気になったりして。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/134/">
<title><![CDATA[134: 131です＞133さん確かに不可能とは言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/134/</link>
<dc:date>2006-08-09T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[131です＞133さん確かに不可能とは言ってませんね違うといっている＝不可能と勘違いをしてしまいましたでも、何が違うと思ったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;131不可能だとは一度も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/133/</link>
<dc:date>2006-08-09T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131不可能だとは一度も言ってないよ。&gt;&gt;132人生いろいろって奴ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;130世の中には、あなた．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-09T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130世の中には、あなたと違った考え方の人もたくさんいるってこと。あなたのアンカーの付け方が、人と違っているようにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/131/">
<title><![CDATA[131: ＞128＝121なんで違うの？114さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/131/</link>
<dc:date>2006-08-09T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞128＝121なんで違うの？114さんは繰上返済するんじゃないの？三十前半で1000万かせいでるんだったら今後給料だってあがるだろうし可能じゃないの？121さんだって実際30前半で年収1200万円で現金で購入されたんでしょだったら可能じゃないの笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;No.129無駄金使う？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/130/</link>
<dc:date>2006-08-09T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;No.129無駄金使う？意味不明。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128そりゃ無駄金使うあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/129/</link>
<dc:date>2006-08-09T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128そりゃ無駄金使うあんたの場合だ。各家庭で金の動きが違うことを理解しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;No.127つーか、何が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/128/</link>
<dc:date>2006-08-09T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;No.127つーか、何が適当なのかな？No.114さんが、月１５万程度で、４０末で完済というのは違うだろと言ってるだけです。後、銀行の奴隷といる理由は、No.123さんが書いてるとおりです。私は３０代前半です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/127/">
<title><![CDATA[127: なんか悲しい掲示板ですね・・・スレ主さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/127/</link>
<dc:date>2006-08-09T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか悲しい掲示板ですね・・・スレ主さん皆さんのアドバイス信用して考え直して購入を3年後に延期したのに121さんみたいな適当なこと書くような人の意見もまに受けたのかな・・・だとしたら悲しいですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/126/">
<title><![CDATA[126: ＞121ＢＹ.年収1200万円　現金購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/126/</link>
<dc:date>2006-08-09T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞121ＢＹ.年収1200万円　現金購入者購入物件 １Ｋ　専有面積13.2㎡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;121ＢＹ.年収1200万円　現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/125/</link>
<dc:date>2006-08-09T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;121ＢＹ.年収1200万円　現金購入者購入物件  １Ｋ　専有面積45㎡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;121ＢＹ.年収1200万円　現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/124/</link>
<dc:date>2006-08-09T18:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;121ＢＹ.年収1200万円　現金購入者購入時年齢60歳]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/123/">
<title><![CDATA[123: 住宅ローンは、終身雇用が崩れた今日、庶民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/123/</link>
<dc:date>2006-08-09T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンは、終身雇用が崩れた今日、庶民を債務奴隷とし、そのリスクで銀行、不動産や、建築業界を設けさせる、ひどいシステムだと思います。そもそも住宅ローン制度がなければ、物件価格はそれほど急激に上がらなかったでしょう。みな、堅実に貯蓄して、手の届く物件を買っていたと思います。〔両親がそうでした。）私は5000万のローンを組みましたが、最悪の場合、物件を売却して実家に転がり込むことで、生活の破綻を回避．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121妄想が激しすぎて銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/122/</link>
<dc:date>2006-08-09T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121妄想が激しすぎて銀行に相手してもらえず、ローンが組めない人なのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;No.114月15万円だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/121/</link>
<dc:date>2006-08-09T16:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;No.114月15万円だと、返済３５年間きっちりかかりますから。完済期間は、定年までかかりますから、一生銀行の奴隷です。残念っ！！ＢＹ.年収1200万円　現金購入者]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;119期限の利益]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/120/</link>
<dc:date>2006-08-09T16:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119期限の利益]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/119/">
<title><![CDATA[119: 意味がわかんない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/119/</link>
<dc:date>2006-08-09T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意味がわかんない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/118/">
<title><![CDATA[118: でた〜！期間の利益派]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/118/</link>
<dc:date>2006-08-09T07:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でた〜！期間の利益派]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;114せっかく4500万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/117/</link>
<dc:date>2006-08-09T07:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114せっかく4500万も借りて10年で完済してしまったら、せっかく手に入れた期間の利益を自ら放棄してしまうってこと？なんで？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;114&gt;&gt;1．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-09T06:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114&gt;&gt;115滑落乙]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;114高い家を買う事は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/115/</link>
<dc:date>2006-08-09T02:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114高い家を買う事は、高い山に登る事と似てますよね。高い山に登りたい人は、きちんと装備を整えて、リスクに備えてから登る。でも、リスクを完全にゼロにすることなんて、できっこない。だから、山への興味が薄い人は、リスクを冒してまで高い山に登りたい人の気持ちなんて理解できないんでしょう。堅実派の方は、山（＝家）への興味が薄い人なんだと思う。価値観の問題で、正しいとか間違っているという話で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/114/">
<title><![CDATA[114: 4500万借りてもせいぜい15万ぐらいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/114/</link>
<dc:date>2006-08-09T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4500万借りてもせいぜい15万ぐらいの返済ですよね？？大丈夫です40歳の後半までには払い終わる予定でいまーす堅実派の皆さんご意見ありがとう皆さんは賃貸ですか？頑張ってお金貯めていい家買ってくださいね私は来夏買いまーす]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;No.106うちは年収１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/113/</link>
<dc:date>2006-08-08T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;No.106うちは年収１２００万だけど、４０００万のローンでも厳しいと思っている。正直１０００万じゃ４０００万のローンは相当きついのでは？だいたいマンションなんて１０年くらいで買い替えするものだし、もし買い替えが思うようにできず、たいして繰上返済もできずに築３０年なんてなってしまったら多摩ニュータウンのような自宅に月２０万近く支払うことになってしまう。まあ２０〜３０年後なんて全く違．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/112/">
<title><![CDATA[112: 生まれ育ちの住環境が良好だった人が２ＤＫ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/112/</link>
<dc:date>2006-08-08T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生まれ育ちの住環境が良好だった人が２ＤＫアパートなんて選択肢にないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;108　の計算で7580．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/111/</link>
<dc:date>2006-08-08T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108　の計算で7580万円　-　4500万　＝　約3000万月3万で計算してたけど　税金とかリフォーム考えると　もうちょっとかかるのでは？と思う。新築時4500万程度の物件が　月15万と対比するかどうかは　場所にもよるしなんともいえないけど。最初は2DKアパートでがんばって　ある程度貯まってきたら　もうちょっと高い家賃の部屋に賃貸するってコースが良いのではと思う。25歳くらい　遅．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;126土地付き一戸建てならそうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/110/</link>
<dc:date>2006-08-08T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;126土地付き一戸建てならそうなんだけどね。マンションじゃあねえ、一部の人気物件以外はいくらの資産にもならないよ。ローン終わって静かに暮らしたい頃に、建て替え話や大補修話が出てきて老後の資金から大金を出費して住み続けるか、安値で売却するかの選択に迫られる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108そのローンが心配な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/109/</link>
<dc:date>2006-08-08T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108そのローンが心配な奴に家賃払いながら3000万なんてすぐにたまるわけがない。貯金するにも家賃が付きまとうぞ。２ＤＫのアパートで貯めに走るくらいの勢いじゃなきゃトータルで充実した暮らしは出来ないと思う。（だらだら貯めても年取るだけだし）ってことで”貯金＋安い賃貸”だな。３年間必死で貯めてくれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;No.106家賃15万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31326/res/108/</link>
<dc:date>2006-08-08T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;No.106家賃15万円で30年住んでも、5400万円。4500万円ローンで買って30年住んだら、修繕積立金とかだけでも1080万円（月3万で計算）ローン含めた支払い総額で6500万円かかったとして、7580万円かかる計算になる。おまけに、もし金利がある程度上がるまで、3000万円ぐらい貯金できて定期金利で４％ぐらいもらえるようになったら、月８万ぐらい金利収入がもらえる。金だけで考．．．]]></content:encoded>
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