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<title><![CDATA[親名義の土地にローン組めますか？]]></title>
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<description><![CDATA[主人の両親が住んでいる土地が区画整理のため３年後に建て替えが必要になります。都から補助金が降りますが、それで建て替えの全ての費用を賄うには無理があります。不足分の３００万程度を預貯金で賄えればいいのでしょうが主人の両親にも私たち夫婦にもそこまでの貯金はありません。土地の広さからして２世帯は難しいと住宅メーカーに言われたのと諸事情で２世帯には建て替えないのですが、両親は６５歳以上でローンが組めないと．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4: 補助金の額が分からないので何とも言えませ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-12T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補助金の額が分からないので何とも言えませんが補助金の範囲内で建てられるローコストメーカーで見積もりしてもらったら同でしょうか？ご両親だけなら広いおうちも必要ないと思うのですが・・・２×４工法の規格商品になりますがＳ×ＬのＨＰを張っておきます。http://www.sumai21.com/index.html他にタマホームやアイフルで検索して見てください。１．５千万の予算で述べ床３０坪の２階建てが可．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 回答ありがとうございます。そうなんですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-12T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[回答ありがとうございます。そうなんですよね。家のローンは終っていて、息子も独立。夫婦ふたりで働いて預貯金がない。ということはないと思ってるんです。老後の生活は家のローンがなければ、年金と民間の養老保険のようなものが月に数万あるので生活はできるらしいです。医療保険などにも加入してるようですし。土地に抵当権などはないと思います。車のローン以外に借金はないと思います。両親は都からの補助金のみで立替えられ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ご主人のご両親が３００万程度の預貯金がな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-09T20:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご主人のご両親が３００万程度の預貯金がないのが気になります。老後資金の準備ができていないのは今後息子夫婦にとってトラブルの元になりますよ。自営業の場合７５才が最終借り入れ年齢だそうです。土地の担保評価が極端に低いと難しいですが、土地に抵当権は設定されてないですよね？まずは正攻法で、土地担保に取引銀行と交渉してみたらいかがでしょう。ちなみに、３００万程度なら金利さえ気にしなければ不動産担保でどこでも．．．]]></content:encoded>
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