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<title><![CDATA[年収合算1200万円で５０００万のローン]]></title>
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<description><![CDATA[　頭金を貯めて、3年後くらいに土地を買って注文住宅を建てたいと思っていました。勉強にと先日住宅展示場に行ったら、今後金利が1パーセント上がったら、頭金なんてぶっとびますよ！！って営業さんからいわれました。確かに0金利解除になって、これから金利は上がる一方かもって思います。　そこで、頭金現在300万くらいですが、土地に2500万、建物に2500万で合計5000万円くらいで注文住宅を建てようと思ってい．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: 　スレ主です。アドバイスどうもありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-26T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　スレ主です。アドバイスどうもありがとうございます！　確かに5000万プラス金利３パーセントの借金は人生を左右しますね。　私の給料はまるごと貯金できると思うので、月に30万プラスボーナスを　貯めたら、年間で450万ほど貯めることができると思います。　趣味の旅行をしばらく我慢して、頑張って貯金してから、来年くらいに　購入する方が堅実かもしれませんね。　ただ、希望する所の土地が人気のある場所で、めった．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: スレ主さん怖いぐらい私と同じ環境なので体．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-26T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん怖いぐらい私と同じ環境なので体験談を・・９年前結婚（当時２５歳）合算収入１１００万妻 公務員年収５００万　私建設業年収６００万結婚当初貯蓄　２００万　アパート家賃７.５万でした私たちも結婚当初、住宅展示場などを回っていましたが不妊治療をしていたことと大きなローンを組むのが怖かったので購入を躊躇していました。ちなみに、当時でも不動産家や展示場の人には今が底値ですとか、金利が上がればとかしき．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: まあここに書く人たちは無謀な人か堅実な人．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-26T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあここに書く人たちは無謀な人か堅実な人か別れますね。堅実派の意見は以上の通り。さあ、無謀派君たち、出番だよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 面倒かもしれませんがこれからの人生を左右．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-26T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[面倒かもしれませんがこれからの人生を左右する分岐点だと思いますので以下のことについてよく検討したほうがいいかと思います。・子供ができた場合の年間育児費用・夫（嫁）が病気になった場合の支払い能力（子供・両親が病気がちな場合も働けなくなる可能性があります）・変動金利を利用する場合は、金利上昇に伴う支払い額の差額・物件維持費（固定資産税・保険等）・生活必要経費（食費、雑費、光熱費、保険等）上記のことを考．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 別にその年齢ならチャレンジできる範囲だと．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-26T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別にその年齢ならチャレンジできる範囲だと思います。でも、申し訳ないですが、スレ主様にはチャレンジをお勧めしません。「営業さんからいわれました」「言ってもらえました。」「高騰しているそうです。」この発言あたりに他力本願というか、周りの雰囲気で流されてしまう姿勢が見え隠れしているからです。今一度、冷静になって1年後の貯蓄状況で判断されてはどうですか？その年齢ならば1年どころか、当初予定の3年後でも十分．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 無謀ではないでしょうが、頑張りますね〜。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-25T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無謀ではないでしょうが、頑張りますね〜。お子さんがいると状況がすごく変わる可能性があります。御主人だけの収入で無理ない範囲が安全じゃありませんか？ちなみにうちは主人単独ローンですが、なにかの時に私の収入だけで何とかなりそうな額にしました。考え方はそれぞれですが....。家に対する考え方なんて十数年もすれば変わるのでは？と思ってますけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 金利はそんなに急にあがりません。３年で貯．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-25T21:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利はそんなに急にあがりません。３年で貯金できる金額と、１％上がった金利で計算した総返済額って意外と貯金のほうが多いよ。特にスレ主さんのようなＤＩＮＫＳならね。今、社宅とか安い賃貸でたくさん貯金できるなら当初の予定どおり３年後くらいに買ったほうがお得だよ。あわてて買って後悔するより、当初の計画でいいのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 欲しいモード全開状態のようですね。ちょっ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-24T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欲しいモード全開状態のようですね。ちょっと冷静になって考えることをお勧めします。やりくり出来ないことはないのでしょうが、5,000万円の借金はでかいですよ。不安（不確定）要素は、金利動向だけでなく、収入の増減（場合によっては半減）、不意の出費・一時的な収入減等があります。ぎりぎりの返済計画では、不安（不確定）要素が現実になった時に、いきなり家計が破綻する可能性があります。なので、まずボーナス払いは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5考え方次第だと思うよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-24T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5考え方次第だと思うよ。今、社宅？公務員寮？転居を伴う転勤はあるの？今の質問に該当するのなら無理して買う必要は無いのでは？金利は確かに上がるかもしれない。でも少子高齢化で今後は物件は余る可能性も否めない。よほど気に入った物件でなければ、無視して買う必要も無いでしょう。福利厚生が一般人より恵まれているならばね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 早速のお返事ありがとうございます！主人は．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-24T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速のお返事ありがとうございます！主人は27歳です。月々19.3万円は、とても苦しいです。最高で15万までと思ってました。ボーナス払いした方がよいですね。　3年後、金利はどうなっているか不透明ですが、今無理してでも買った方がよいと思われますか？ちなみに住んでいる地域は京都市内なのですが、土地の値段は、バブルまではいきませんが、ものすごい勢いで高騰しているそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;1ご主人の年齢および年収．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-24T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1ご主人の年齢および年収カーブにもよるね。３０歳前後であれば、夫婦合算１２００万円の年収はＯＫ。ただし、奥様の産休時年収も今と変わらなければね。４０歳だとちょっと厳しいかな。３０代中盤までなら生活を切り詰めれば十分やっていける。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 月15万ということは、35年ローンとして．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-24T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月15万ということは、35年ローンとして、金利1.3%くらいで計算していますね。残念ながら、その金利はまずありえないと思います。長期固定の金利3%だと、月19.3万円になります。この先も夫婦とも働き続けられるのなら、無理な金額ではないとは思います。実際には定年までに返さなくてはならないので、月々の平均支払額はもっと増えると思いますが、年収1200万円を維持できれば、繰上げ返済に励んで返済年数を減ら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 先行き不透明につき、無理しない方が良いよ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-24T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先行き不透明につき、無理しない方が良いよ。]]></content:encoded>
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