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<title><![CDATA[都心城南5区（千代田・渋谷・港・品川・目黒）1億円以上のマンション！]]></title>
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<description><![CDATA[山手線近くのエリアで、ここはいいぞ！とか住みやすいとか、あるいはマンション自慢でも結構です。都心ならではの穴場物件、その理由など語り合いましょう！＊対象5区以外についての書き込みは、固くご遠慮下さい。 【マンション雑談板へ移動しました。2013.2.10管理担当】]]></description>
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<title><![CDATA[72: パークマンション良いね]]></title>
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<dc:date>2013-03-21T19:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークマンション良いね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 白金台、三田、南麻布、元麻布辺りの連続す．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-19T20:44:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白金台、三田、南麻布、元麻布辺りの連続するエリアに６件くらい、西麻布4丁目から南青山７丁目にかけた隣接するエリアに4,5件あります。結局、六本木、赤坂と連続して行きますので港区の3Aとその周辺で約２０件ということでしょうか。その中で築浅の超高額物件は限られますが、築古も含めてほとんど中古市場には流通してませんので待機者が多いようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 豊洲じゃないですか]]></title>
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<dc:date>2013-02-19T20:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲じゃないですか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: 三井のパークマンション密集地域はどこです．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-19T20:25:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井のパークマンション密集地域はどこですか？赤坂の6,7,8丁目には建設中も含めて5件あるようですが、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/68/">
<title><![CDATA[68: 10年以内の住み替え前提ではなく長く住む．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-15T15:34:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年以内の住み替え前提ではなく長く住むことを考えれば、相場に対してあまり割安な物件は避けた方が無難かもしれませんね。結局、その物件の維持費に対する、入居者の経済的な余裕度は重要なファクターになるのだと思います。ブランドアドレスで割安な物件だと、どうしても背伸び組が多くなってしまうかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/67/">
<title><![CDATA[67: 例えばこのエリアの三井のパークマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-15T15:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えばこのエリアの三井のパークマンションだと三田綱町（鹿島・三井）、一番町（竹中）、赤坂（竹中）などは築35年を超えても自己居住者の割合が高く、良好な管理がなされているようですね。立地の良さは流石です。デべもゼネコンもこだわりを持って作って、住んでいる人も誇りを持って大事に維持している。新築でもこういう長く大事に住み続けたいと思える物件を選びたいです。新築青田買いでは将来の管理の質を見極めるのは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 豊洲かなあ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/66/</link>
<dc:date>2013-02-15T00:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲かなあ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;62＞自己居住率の高さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/65/</link>
<dc:date>2013-02-14T23:34:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62＞自己居住率の高さも重要です。賃貸住戸の増加は管理に対する意識に差が出ることが多いのが実情のようです。＞よく中古は立地と管理を買えと言いますが、その通りだと思います。港区高台住宅地（高輪地区）のマンションで管理組合理事を務めている者ですが、同感です。かつて同じ港区の低地のマンションを所有し、管理組合理事長を務めたこともありますが、賃貸オーナーの管理費滞納あり（訴訟もやり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/64/">
<title><![CDATA[64: 予算がたとえば五千万円しかなければ戸建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/64/</link>
<dc:date>2013-02-14T10:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算がたとえば五千万円しかなければ戸建てだと土地代がかかるから建物がショボくなるし立地もショボくなるのでマンションがいいけど、予算が一億以上あるなら戸建てがいいな。小さくても自分の城だしね。マンションは蜂の巣の一部屋みたいでどうしても大金を払う気になれない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: 豊洲がいいですね]]></title>
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<dc:date>2013-02-14T08:32:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲がいいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/62/">
<title><![CDATA[62: 自己居住率の高さも重要です。賃貸住戸の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/62/</link>
<dc:date>2013-02-14T02:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自己居住率の高さも重要です。賃貸住戸の増加は管理に対する意識に差が出ることが多いのが実情のようです。うちは築30年を超える分譲時全戸億ション(3A)ですが、未だに賃貸住戸率8%です。約半数は中古購入者ですが、管理組合の協力体制は良好です。よく中古は立地と管理を買えと言いますが、その通りだと思います。新築を検討する段階でも立地はもちろん、将来の維持管理に難がなさそうな物件という視点も重要では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/61/">
<title><![CDATA[61: あ、億払って、って多分4億ぐらいはすると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/61/</link>
<dc:date>2013-02-14T00:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、億払って、って多分4億ぐらいはすると思います。この周りのマンションは、多分みな似たり寄ったりだと思いますけど。そう、億払ったって都心ではこんなもの。全然大したことないんです(T_T)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/60/">
<title><![CDATA[60: ↑想像付かないでしょうね〜。各戸約20．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/60/</link>
<dc:date>2013-02-14T00:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑想像付かないでしょうね〜。各戸約200㎡ですが、オーナーさんによって好きにカスタマイズできるんです。家族構成などによって、2LDK〜多分4LDKぐらにしているようです。こういう物件、都心の一等地といわれる場所に時々あるんですよ。戸数も棟数も少ないと思うしあまり売買されないので、あまり知られていないと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/59/">
<title><![CDATA[59: 億払って隣と同じ間取りって…w]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/59/</link>
<dc:date>2013-02-14T00:35:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億払って隣と同じ間取りって…w]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/58/">
<title><![CDATA[58: 集合住宅は大変だね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/58/</link>
<dc:date>2013-02-13T19:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集合住宅は大変だね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;管理やマナーに対する意識の高い人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/57/</link>
<dc:date>2013-02-13T19:19:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;管理やマナーに対する意識の高い人しか住んでいないと言えます。 そうですよね。うちも実家が1フロア4戸全てが同じ間取りという、港区内のマンションで、もちろん全戸億ションでしたが全く同じ印象です。価値観が近いというか安心感がありますよね。価格で云々言いたくないですが、やはりある程度の足切りというか、そのほうが、お互いにとってハッピーだと思います。少し話はそれますが、六本木ヒルズ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/56/">
<title><![CDATA[56: 赤坂の小規模全戸億ションに住んでおります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/56/</link>
<dc:date>2013-02-13T13:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤坂の小規模全戸億ションに住んでおります。以前、タワーの一部億ションありにも住んだことがありますが、やはり形成されるコミュニティーが全く異質です。管理やマナーに対する意識の高い人しか住んでいないと言えます。お互い顔が判っているので防犯上も安心感があります。確かに土地の持ち分が多く資産性は高いですが、固定資産税を含めた維持費は約２００万／年です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;53あまり詳しくないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/55/</link>
<dc:date>2013-02-10T22:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53あまり詳しくないですが、確かに、都内で最も高額エリアである山手線内側南側は、海外投資家がファンドに組み込んでいる超高額物件や、外国人の駐日役員用の高額物件なども数多く抱えていますから、やはり騰落率も大きかったかもしれません。ただ、その代わりに、ここ数ヶ月のアベノミクス効果もあり、やはり立地の良さから、回復も早く、上記に書き込まれているような条件の良い物件には、デベも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;52ちょうど、このスレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/54/</link>
<dc:date>2013-02-10T22:17:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52ちょうど、このスレッドで対象としているエリアとほぼ合致しますね！資産価値に関しては、あまり詳しくないのでコメントは控えますが、確かに、うちも低層マンションですが、地震の時に逃げやすいとか、10階以上だと子供が出不精になるなど精神的にもあまり良くないと聞いたことがあり低層を選びましたが、確かに戸数が少なければ、その分土地持ち分が増えて、それだけいざという時にも土地所有．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 山手線内側南側がリーマンショック後一番．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/53/</link>
<dc:date>2013-02-10T22:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線内側南側がリーマンショック後一番暴落して一番売れ残りが多いから一番必死だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/52/">
<title><![CDATA[52: 「23区内の新築マンション価格動向」とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/52/</link>
<dc:date>2013-02-10T21:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「23区内の新築マンション価格動向」というスレで見掛けたのですが、なかなか的を得ている発言だと思ったので貼っておきます。＊＊＊＊＊結局の話、都心回帰で若年層は勿論、高齢者世帯も都心の便利で住みやすい環境へ戻ってくることが考えられる。すると、上記でも諸氏が語られている通り、都心の本当の意味での高級住宅地、出来れば山手線内部の南側を中心とした、ごく限られたエリアが、購入しても将来展望の明．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/51/">
<title><![CDATA[51: 検討板には不要なスレだと、管理が判断した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/51/</link>
<dc:date>2013-02-10T18:28:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討板には不要なスレだと、管理が判断したんでしょうね。雑談でのんびりやってればいいんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/50/">
<title><![CDATA[50: 飛ばされたか]]></title>
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<dc:date>2013-02-10T15:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飛ばされたか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/49/">
<title><![CDATA[49: 分譲価格1億円超のマンションは、都内で約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/49/</link>
<dc:date>2013-02-10T14:22:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲価格1億円超のマンションは、都内で約一万戸。2億円超のマンションは都内でわずか1462戸http://diamond.jp/articles/-/3125]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;43Victoria ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/48/</link>
<dc:date>2013-02-10T14:10:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43Victoria Court Eastのページ拝見しました。築22年とは思えないほど管理の行き届いたいい物件ですね。いかにも外国人仕様という、オールカーペット敷きで、プールやBBQスペースもあるようで、緑も多く気に入りました！ただ、その分管理費が毎月12万円を超えるとなると、なかなかしんどいですね。駐車場は35,000円と割安とはいえ、毎月15万プラス固定資産税が、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 皆さん、素晴らしい物件紹介をありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/47/</link>
<dc:date>2013-02-10T13:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、素晴らしい物件紹介をありがとうございます！広尾や麻布界隈、また島津山や代々木公園近くも緑も多くて、自宅のベランダから目の前に緑が広がるなんて、都心では贅沢ですね！そんな中、バルコニーで朝食とか気持ちよさそうです。&gt;&gt;43さん別に年収2千万円である必要はないですよ。1億でも10億でも（笑）でも、中古とはいえそのロケーションと仕様だったら、1億9800万円というのは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/43/">
<title><![CDATA[43: http://st-grande.co.．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-10T09:05:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://st-grande.co.jp/property/0096.htmlこれ、とてもいいですよでも年収２千万円じゃあ住めないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/40/">
<title><![CDATA[40: ↑タワマンなど大規模物件以外の高級物件を．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-10T03:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑タワマンなど大規模物件以外の高級物件を見慣れていないからでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/39/">
<title><![CDATA[39: そんなに高級そうには見えませんね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/39/</link>
<dc:date>2013-02-10T02:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに高級そうには見えませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/38/">
<title><![CDATA[38: 広尾もスゴいと思いますが、城南五山もなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/38/</link>
<dc:date>2013-02-10T02:53:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広尾もスゴいと思いますが、城南五山もなかなかですよ！例えば、島津山にはヌキテパとか、フランクリン・アベニューなどの有名レストランなどもあって、清泉女子大の方へ向かうと静かな邸宅街が広がっています。その中でも、ソルジス島津山は見るからに「ザ・低層マンション」という感じの、モダンかつ高級感漂う出で立ちで貫禄がありました。今調べたら、200㎡の3LDKが、1億7800万円で売りに出ていました。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 今まで見たマンションの中で、見るからに凄．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-10T02:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今まで見たマンションの中で、見るからに凄いグレードだなあと感じたのは、広尾駅から、有栖川公園の西側の通りを上がっていく途中にある、ヒルズ有栖川とか、〜有栖川というような名称の低層マンションですかね。外壁からして、御影石や大理石の感じもシャレてて、間取りを見てもため息モノです。やはり外国人エグゼクティブや、大使館関係でしょうか、外国の方達も多く、賃貸だと100万円以上、分譲だと10億近いも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;6,&gt;&gt;19．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/36/</link>
<dc:date>2013-02-10T02:19:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6,&gt;&gt;19真面目に答える必要もないけど、うちのマンションは全9戸、全て1億5000万円以上だよ。家の周りのマンションはみなそんな感じ。上の階だけが1億超えっていうようなエリアとは違うんだよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34実は大学時代、KO．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-10T02:03:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34実は大学時代、KOだったのでその辺りに下宿していたんですよね。当時はお金なかったので、どこへ行くのも徒歩でしたので街には結構詳しいんです（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/34/">
<title><![CDATA[34: ＞ちょっと下町っぽい雰囲気もいいですね！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/34/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:57:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ちょっと下町っぽい雰囲気もいいですね！よくご存じで。昔ながらの人情味が感じられる、心が温かい人たちが住んでいる街です。だから住み心地が良いんですね。どこかみたいに見栄の張り合いもないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31全く興味ないのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/33/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:51:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31全く興味ないのですが、どの辺りがそう感じられますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30そうですね。あとケ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/32/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30そうですね。あとケーヨーデイツーも近いですよね。都心部では貴重なホームセンターなので、私も時々利用しています（笑）あと、高輪方面に行くと老舗のベーカリーや、新しく大阪から移ってきたケーキ屋さん、高輪消防署の並びです、など、ちょっと下町っぽい雰囲気もいいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/31/">
<title><![CDATA[31: スレ主が豊洲に惚れ込んでることがわかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/31/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主が豊洲に惚れ込んでることがわかったよ(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/30/">
<title><![CDATA[30: シャトー三田の建替えは知っていますが、位．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/30/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シャトー三田の建替えは知っていますが、位置的には微妙ですね。もう少し西の綱町は三井倶楽部、オーストラリア大使館、イタリア大使館と緑が豊かなエリアで申し分ないところですけど。三田４丁目は同じ三田でもエリア的には高輪でして、綱町とはまた別の魅力があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;外されているのは、千代田・渋谷・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/29/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;外されているのは、千代田・渋谷・港・品川・目黒の５区以外すべてなのに、豊洲だけが仲間はずれ意識をむき出しにするのはなぜだろう外すという訳ではないのですが、例えば田園調布を擁する大田区や、成城などを擁する世田谷区は、やはり戸建て中心の区ですし、特に高級マンションの供給の多い都心5区を特に選んだのですが、豊洲だけ敵意むき出しで挑んでくるのです（苦笑）お見苦しい書き込みもあるかと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: ↑見た日向坂パークマンション、もちろん三．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/28/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:32:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑見た日向坂パークマンション、もちろん三田日向坂パークマンションの間違いです(^^;]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: それから、その近辺ですと実は知人が、三田．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/27/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それから、その近辺ですと実は知人が、三田綱町のパークマンションに住んでいて、築40年近いというのに、その管理体制の良さ、三井倶楽部の1万坪？もの緑を借景にできる立地の良さとに、かなり驚いたのですが、あの辺りは見た日向坂パークマンションも建ったり、これから益々変わっていきそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25港区三田四丁目とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/26/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:25:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25港区三田四丁目というと、聖坂などのあるエリアですね。確かに新しいマンションはあまり無くて、秀和などのヴィンテージマンションが多いですが、慶応大学も近く、飲食店も多くてピーコックなども便利ですし、生活しやすいエリアですよね。あの辺り、少し東京タワーに行くと、以前のシャトー三田が建て替え工事で全く新しいタワーマンションとして生まれ変わるようですが、DMなどご覧になられ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/25/">
<title><![CDATA[25: 高級感はないけど、都心とは思えない静けさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/25/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級感はないけど、都心とは思えない静けさ、緑の多さ（って多くは寺社だが）、まったり感、古くからの住民の温かさや町会の結束や歴史が感じられる街として、三田４丁目の高台は住みやすい街の一つとして候補に挙げられるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/24/">
<title><![CDATA[24: 新しい豊洲スレ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/24/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:13:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しい豊洲スレ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/23/">
<title><![CDATA[23: あとは、アークヒルズ仙石山レジデンスも先．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/23/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:09:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとは、アークヒルズ仙石山レジデンスも先日DMが来まして、あの辺りはビジネス街だと思っていましたが、なかなか便利で良さそうです。ただ、47階建てとハイライズはあまり好きではないのですが、あの辺だと東京タワーなど眺望もいいのかなと、ちょっと興味もあります。ルームプランは、90.20㎡が1億3600万円台、130.60㎡のが2億2500万円台、191.89㎡が2億8700万円台、あと54帖の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/22/">
<title><![CDATA[22: 渋谷区の猿楽町。高台の素晴らしい立地です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/22/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:07:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷区の猿楽町。高台の素晴らしい立地ですね。猿楽塚が町名の由来ですね。自然と共に生きた縄文時代から人が住んでいた土地は、間違いありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;11さんようやくまとも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/21/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11さんようやくまともな方からの投稿、ありがとうございます。何だか関係のないエリア、どうやら豊洲と書いてありますが、無視して下さって全く結構ですので。さて猿楽町は、マダム・トキなど素敵な老舗レストランなども多く、緑も多く賑やかさと住みやすさの両立されたいい街だと思います。個人的には、オフィスが神谷町なので、職住近接であの辺りの物件も気になっています。最近のだと、ホー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/20/">
<title><![CDATA[20: 外されているのは、千代田・渋谷・港・品川．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/20/</link>
<dc:date>2013-02-10T00:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外されているのは、千代田・渋谷・港・品川・目黒の５区以外すべてなのに、豊洲だけが仲間はずれ意識をむき出しにするのはなぜだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/11/">
<title><![CDATA[11: 何だか対象エリアと関係ないレスが多いみた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312524/res/11/</link>
<dc:date>2013-02-10T00:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何だか対象エリアと関係ないレスが多いみたいですが(^^;山手線からは少し離れますけど、私は猿楽町（代官山）在住です。周辺は緑も多く、渋谷にも徒歩圏で最近は蔦屋も出来て便利だし、何より都心なのに驚くほど静かです！高層マンションはありませんけど、低層のお好きな方にはお薦めですよ！ちなみに、このエリアで最近できた物件には、センチュリーフォレストがあります。共有部分も、モダンで明るくいい感じ．．．]]></content:encoded>
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