<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/">
<title><![CDATA[市街化調整区域での建て替えについて]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/</link>
<description><![CDATA[私は二人姉妹の長女と結婚しました。6年ほど前から妻が生まれ育った家で、妻の両親と私の家族で暮らすようになりました。私はいわゆる「ますおさん」です。家のある場所は市の中心部から少し離れた市街化調整区域の集落で、周囲に田畑がありますが、近くにスーパーやコンビに、学校もあり、山の中ではありません。現在の建物は築35年になります。今の状態でも住めないことはないのですが、子どもが4人おり家も手狭になり、．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/32/">
<title><![CDATA[32: 市街化調整区域だけの問題ならクリアは簡単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/32/</link>
<dc:date>2013-02-13T19:49:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市街化調整区域だけの問題ならクリアは簡単ですし、長いこと住めば資産価値の無くしたウワモノも抱き合わせで土地を裁けるので（て言うかウワモノがないと裁きにくい）解体費など要らないので立地条件さえよければ返って得になるんですが・・。問題はまだありますね。（違ってたらごめんなさい）今回の建て直しは義父母に幾らか援助して貰ってますか？もし全部自己資金（ローンも全て）なら家の名義はスレ主さんにして．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/31/">
<title><![CDATA[31: 世間一般的には資産価値が無いかもしれない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/31/</link>
<dc:date>2013-02-13T01:47:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世間一般的には資産価値が無いかもしれないが、主および主の家族には住み続ける限り価値はある。子供が継いでくれる家であれば、多少金がかかろうが主だって満足だろ？そういう家と家族を守っていけばよい。まあなんだ、金策は頑張れ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;28 さんレスありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/30/</link>
<dc:date>2013-02-12T22:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 さんレスありがとうございます。 ローンは、働き出した頃から給与を振り込んでいる地元の地銀を考えていますが、場合によってはJAにも相談に行こうと思っています。60坪くらいの家を考えていますが、資産家ではないので大手ＨＭは厳しいです。モデルハウスめぐりをしてHMに気持ちが傾きかけましたが、広さを優先して工務店で立てることにしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27 さんレスありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/29/</link>
<dc:date>2013-02-12T22:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 さんレスありがとうございます。 &gt;それから長く住むなら町でも田舎でも変わらないようなニュアンスですが、まだ考えが足&gt;りませんね。 謎です。まだまだ不勉強ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/28/">
<title><![CDATA[28: 義理親が農業従事者なら、ＪＡのローンを考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/28/</link>
<dc:date>2013-02-11T21:29:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[義理親が農業従事者なら、ＪＡのローンを考えてもいいと思う。ＪＡは地方に強く、田畑を担保にして住宅ローン組んだりする人も居ます。土地でも工務店でも義理親の顔を立てる感じでも、利用出来るものは利用した方がいいその采配が貴殿の知恵と力です。その結果でより良い家が作れたなら、それが貴殿の実力ですよ。ちなみに当方の近隣で二世帯住宅は、６０～７０坪台の大きさが普通です施工もみな地場工務店系、大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/27/">
<title><![CDATA[27: スレ主さんへ。ローンは心配ないでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/27/</link>
<dc:date>2013-02-11T19:12:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへ。ローンは心配ないでしょう。（転職繰り返してたり、他にローンがあれば別ですが） ただ、銀行名義で生命保険へ加入させられます。自己資金は多い方が良いでしょう。土地の名義は多分嫁さんの親になるので土地担保で金借りるのは余り考えない方が良いですよ。返って関係がおかしくなりますよ。それから長く住むなら町でも田舎でも変わらないようなニュアンスですが、まだ考えが足りませんね。詳しくは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;22 さんレスありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/26/</link>
<dc:date>2013-02-11T18:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 さんレスありがとうございます。&gt;住宅ローンを借りるとしたら、名義は、ますおさん？ その土地の名義は、妻親？ 土地は義母の名義です。義父も「ますおさん」です。建物は、市街化調整区域であり、私が農業に従事していないため、私の名義で建てることが難しく、農業に従事している義父母との共同名義になる予定です。住宅ローンに関しては、私の名義で借りますが、以前ローンの話．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;21 さんレスありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/25/</link>
<dc:date>2013-02-11T18:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 さんレスありがとうございます。家が建っているところに建替えるので田んぼではありません。昔から家が建っているところなので、地盤はたぶん大丈夫だと思います。無理なら地盤改良はやむを得ないと思っています。資産価値は考えずに、不便なく生活できるありがたさを受け入れたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;20 サラリーマンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/24/</link>
<dc:date>2013-02-11T18:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 サラリーマンさん業者とは半年前からコンタクトしています。田舎ですので、義父の顔なじみの地元の工務店で建てる予定です。まだ正式な契約はしていませんが、建替えるにあたって話に乗ってもらっている間に、いろいろな問題があることがわかってきました。今ならまだ建て替えを中止(延期)できるので、今回アドバイスをいただき、どうしようかと思った次第です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;19 さんレスありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/23/</link>
<dc:date>2013-02-11T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 さんレスありがとうございます。建物の価値は考えないことにします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/22/">
<title><![CDATA[22: 住宅ローンを借りるとしたら、名義は、ます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/22/</link>
<dc:date>2013-02-11T13:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンを借りるとしたら、名義は、ますおさん？その土地の名義は、妻親？そういう面からも、担保にできる・できない、という話しに繋がっている可能性はありませんか？今の土地が、お子さんやご家族にとって良い所であるならば、お父さんである、ますおさんは、頑張りがいがあると思うのですが…やはり、ますおさん、という立場が引っ掛かっているのでしょうね。&gt;私には縁もゆかりもない土地であり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/21/">
<title><![CDATA[21: 資産価値など考えずに生活が不便なくできれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/21/</link>
<dc:date>2013-02-11T13:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値など考えずに生活が不便なくできればいいんじゃない。それより、地盤は大丈夫ですか？地盤が悪けりゃ、元も子もありません。市街化調整区域＝田んぼみたいなイメ－ジあるし、他の物件も少ないでしょうから参考にするものがありません。地盤が要注意だと思います。広い土地で、庭で畑づくりしながら、生活できるのは、楽しいと思いますよ。あ～羨ましい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/20/">
<title><![CDATA[20: スレ主の書き振りからして　３年は勉強しろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/20/</link>
<dc:date>2013-02-11T13:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の書き振りからして　３年は勉強しろ。　は合ってるはず。建ててからもグズグズ言うタイプだろうから。業者とコンタクトしてからでも具体化するのに１年以上はかけるもの。建売レベルなら別。前提はいわゆる自由設計の注文住宅だろうから。&gt;大金をはたいて家を建てても、建てた直後からその建物に担保価値がないというのが、悔しいと思いました。自分の建てた家に価値があると思うのは施主だけなんだよ。車よ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/19/">
<title><![CDATA[19: 土地の資産価値はその相場成りで（市街地・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/19/</link>
<dc:date>2013-02-11T06:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の資産価値はその相場成りで（市街地・調整で相応）建物は個別の場所に個別の注文で建てた時点で、その価値はもう４割減くらいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;15 さん私の考え甘．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/18/</link>
<dc:date>2013-02-11T01:42:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 さん私の考え甘いですか。将来土地建物を売却して資産を残そうという思いはないです。 ただ、大金をはたいて家を建てても、建てた直後からその建物に担保価値がないというのが、悔しいと思いました。&gt;&gt;6 さん　のアドバイスを聞いて、末永く住むことを考えたら、浮いた土地代をことこつ貯めておけば、将来は建物の価値はどちらにしても無くなっているので、どちらに建てても同じ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;14サラリーマンさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/17/</link>
<dc:date>2013-02-11T01:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14サラリーマンさん土地がタダみたいでも、建物はタダではありません。１５００万の貯金はあります。安い家なら住宅ローン無しでももう少しお金を貯めれば、家を建てられるでしょう。しかし、中途半端な安い家を建てたいとは思いません。今からさらに１５００万貯めようと思うと１０年くらいかかりますが、１０年後に家を建て替える意味はありません。家を建て替えるなら年齢的にも、家族にとっても今が調．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;10,11,12 さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/16/</link>
<dc:date>2013-02-11T01:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10,11,12 さんここではこの単語は使わないようにします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/15/">
<title><![CDATA[15: スレ主さんは甘いよ～。表面的にしか物事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/15/</link>
<dc:date>2013-02-10T23:17:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは甘いよ～。表面的にしか物事を見られてませんね。そんな感覚で土地建物の資産価値なんて土地転がしみたいなこと言ってると確実に失敗しますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;土地建物に資産価値はなく、お金を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/14/</link>
<dc:date>2013-02-10T21:52:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;土地建物に資産価値はなく、お金をどぶに捨てるような気がします。土地がただみたいなものだからいいんだよ。だから住宅ローンなしでも家建てられるの。少しは金貯めろよ。&gt;同じ大金を払うなら、市街化区域に土地を買って自分の家を建てたほうが、資産価値があり、何かあったときに売却もできるし、良いのではと思いました。何かありそうならローンなんて組まない方がいいよ。旧家で十分。家を建て．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/13/">
<title><![CDATA[13: 普通に違う所に土地買って住めば？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/13/</link>
<dc:date>2013-02-10T20:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に違う所に土地買って住めば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/12/">
<title><![CDATA[12: ぶらくもしゅうらくもNGじゃないのに不思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/12/</link>
<dc:date>2013-02-10T16:40:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぶらくもしゅうらくもNGじゃないのに不思議。西の方は、激しいからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;9差別用語として使われることが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/11/</link>
<dc:date>2013-02-10T16:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;9差別用語として使われることがあるためNGワードになっているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/10/">
<title><![CDATA[10: どうわを意識し過ぎ。部落（ぶらく）も駄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/10/</link>
<dc:date>2013-02-10T09:11:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうわを意識し過ぎ。部落（ぶらく）も駄目だと思う。ますおさんは東北の方？市街化調整区域で味噌屋がもめてたところがあるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/9/">
<title><![CDATA[9: 「しゅうらく」という漢字が、「＊＊」にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/9/</link>
<dc:date>2013-02-10T09:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「しゅうらく」という漢字が、「＊＊」になるのはなぜ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;6 さんアドバイスあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/8/</link>
<dc:date>2013-02-10T09:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 さんアドバイスありがとうございます。私は妻と結婚したことで、広い土地に広い家を建てることができる特権を得たということですね。土地の安い市街化調整区域に家を建てたいと考えている人からみると贅沢な悩みかもしれませんね。心の中のもやもやがひとつ吹っ切れたような気がします。将来、土地建物を売却したとしてもたいしたお金にはならないだろうから、売却することはないと思います。今の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;5 さんレスありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/7/</link>
<dc:date>2013-02-10T08:41:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 さんレスありがとうございます。家族の中では立て替える方向で話は進んでいます。私も建て替えに絶対反対なわけではないので、このまま行けばおそらく立て替えることになると思います。しかし、最近になって、このまま立て替えて後で後悔しないか悩むようになりました。この土地が私の親の土地で私が昔から暮らしていた土地であれば、悩まないかもしれません。 義両親が亡くなっても、妻や子．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/6/">
<title><![CDATA[6: 市街化調整区域内に暮す者ですが（近隣区域．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/6/</link>
<dc:date>2013-02-10T04:09:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市街化調整区域内に暮す者ですが（近隣区域外とでは坪単価で５倍程度の差があります）市街化調整区域というのは、ある意味そこで暮す人の特権でもありますよ。スレ主さんもおっしゃるように、立地に比較して土地が安く当然税金も安い。そこに土地を買って暮したいと思っても、赤の他人では購入に苦労しますだから貴方は幸いにも、その特権を持っているのだと考えてもいい。土地を購入して私道にできるなら、それも恵．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/5/">
<title><![CDATA[5: アドバイスを…と書かれてますが、結論出て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/5/</link>
<dc:date>2013-02-10T03:54:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスを…と書かれてますが、結論出てませんか？もしくは他人には出せない話ではありませんか？数十年後の資産価値（費用対効果）を考えたら建て替えは現実的ではない。建て替えするなら費用対効果は諦めざるを得ない。そこを両立させたいならお舅さんお姑さんが亡くなるまでは気に入らなくても現状で我慢（その間は貯金）して、土地に固執する人間がいなくなったら別の場所に建てる。以外にないように思わ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;2 さんサイトの紹介．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/4/</link>
<dc:date>2013-02-10T02:34:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 さんサイトの紹介ありがとうございます。家の建て替えを考えてから、いろいろ調べました。紹介していただいたサイトもみました。市街化調整区域の土地が安いからそこに家を建てたいという人と昔からその土地に住んでいるのでそこに家を建てたいという人とでは話が違うと考えます。土地が安いからと市街化調整区域の土地を買う人はそれなりに自己責任はあると思いますが、昔からそこに土地を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;1いたさん、レスありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/3/</link>
<dc:date>2013-02-10T02:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1いたさん、レスありがとうございます。私達の住んでいる家の土地は、北側に幅２ｍに満たない道路があるのですが、設計士さんが調べたところ、この道路は２項道路ではないことがわかり、私たちの敷地は道路に接していないということがわかりました。この「道」を利用するのは私たち家族だけであり、建築基準法の制定時に、2項道路に指定されなかったようです。南北に走る公道から西側に走るこの「道」を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/2/">
<title><![CDATA[2: こちらはご覧になりましたか？http:．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/2/</link>
<dc:date>2013-02-10T01:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはご覧になりましたか？http://allabout.co.jp/gm/gc/25771/ご参考までに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/1/">
<title><![CDATA[1: 　こんにちは。市街地調整区域の家でも売却．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312508/res/1/</link>
<dc:date>2013-02-10T00:05:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　こんにちは。市街地調整区域の家でも売却は可能です。しかし、土地に普通の価値がないので資産の価値は下がりますね。ただ、家としての価値で販売はできなくもないので、そこら辺は天秤にかけるといいと思います。　ローンが組めるかどうかは銀行さんしだいなので、可能なところを探すといいと思います。　わたしならセイセイ広い土地で暮らしたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>