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<title><![CDATA[フラット３５と適合証明について]]></title>
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<description><![CDATA[中古マンション購入（築浅）にあたり、フラット35を申し込もうと思います。適合証明書が必要なのですが検査、判定費の相場を教えてください。過去スレやネットにもあまり詳しく載っておらず１件問い合わせた業者では１０万くらいといわれましたが、そんなに高いものなのでしょうか？フラットで契約できるかどうか分らないし、フラットの場合団信費用も必要で初期費用が高くなるので長期固定の銀行ローンとフラットどちらが得なの．．．]]></description>
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<title><![CDATA[12: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T20:40:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-01T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 最近、適合証明を取るためにある検査機関に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31237/res/10/</link>
<dc:date>2006-10-23T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、適合証明を取るためにある検査機関に物件調査を依頼しました。築浅の中古だったせいか、検査はあっと言う間（5分程度）で終了。こんなんで結構な金額を取られ、なんだかボッタクリに会った気分です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: フラットS（優良住宅優遇制度）を申し込み．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-17T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットS（優良住宅優遇制度）を申し込み、11月着工、3月完成予定です。計算してみたのですが、3000万円借り入れ（元金均等）5年0.3％優遇でも50万ぐらいしかメリットがありませんでした。建築士さんと相談したら、省エネ住宅にしても50万の費用ではフラットの優良住宅にはできないということでした。あまりフラットSは魅力ないのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: うちはマンションの団体割引で適合検査＞が．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-16T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはマンションの団体割引で適合検査＞が６、７千円くらいでした。検査日までに団体で申し込まないなら個人扱いでプラス５，６千円と言われました。なのでもとの検査料なんて実際はあまりかからないのかもしれませんよ!安いところがみつかるといいですね！ちなみにうちは長期とフラット両方審査を申し込みました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 中古マンションの適合証明の費用を数社に問．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-16T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションの適合証明の費用を数社に問い合わせてみました。安いところは2万円台で、高いところはやはり10万近くします。その価格差はなぜなんでしょうか？安いところでもとても対応はよかったです。（電話で話しただけですが・・・）誰か詳しい方教えてください。安いところはあとから発行料などかかるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ０３さんありがとうございます。早速問い合．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-15T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０３さんありがとうございます。早速問い合わせてみようと思います。０３さんの購入物件、適合証明下りるといいですね！私は下りなかった時はあきらめるつもりでいるのですが長期固定でいいローンってありますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ０３です。私も築３年のマンションです。奇．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０３です。私も築３年のマンションです。奇遇ですね！築３年でしたら、ある程度のデベが分譲したマンションであれば、住宅性能評価書が出ているかどうか調べてみられた方がよいですよ。売主さんの購入時の書類の中にあるかもしれません。性能評価で耐震等級が２であれば、フラット35S使えるようですので。確かに、適合証明が下りないとお金が無駄になってしまいますよね〜。フラット35のHPに条件とか、自分の住んでいる都道．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ０２さんとても安いですね！でも埼玉在住で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T02:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２さんとても安いですね！でも埼玉在住ではないので利用できません・・・０３さん優良住宅制度、利用されるんですね。うらやましいです！うちは中古物件なので検討もしていませんでした・・・フラット利用条件の適合証明が取れるかも微妙な感じなのですが０３さんの購入物件は両方使えると購入時に分りましたか？ご自身で調べましたか？銀行さんの話では築３年なので大丈夫では？ということなのでとりあえず適合判定してみようと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 私も築浅中古マンションを購入し、いくつか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-14T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も築浅中古マンションを購入し、いくつかの検査機関を当たったところです。結局、適合証明と優良住宅証明を合計４．５万程度でやってくれるという業者に頼んでいるところです。費用は業者によって随分違うのでまずは電話で問い合わせてみるのが良いですよ。安いところは、もう1ヶ月先まで予約が一杯というところが多いです。一方、担当者が全然分かっていないところもあったり。こういうところは、パスした方が良さそうかと。も．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ２〜３万円台でできるところありますよ。h．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-13T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２〜３万円台でできるところありますよ。http://www.sjkc.or.jp/ryoukin/housing_loan_02.php#kyoudou]]></content:encoded>
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