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<title><![CDATA[ジオ四谷坂町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[＜全体概要＞ 所在地：東京都新宿区坂町23-2他 交通：都営新宿線「曙橋駅」徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩10分、東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩11分、東京メトロ南北線・有楽町線・丸ノ内線・JR中央線・総武線「四ツ谷駅」徒歩12分、JR中央線・総武線「市ケ谷駅」徒歩13分総戸数：46戸 間取り：1R～3LDK（27.18m2～86.54m2） ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[107: [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のた．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-24T21:31:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/106/">
<title><![CDATA[106: 隣にスミフさんのができますね。図面を見る．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-22T12:24:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣にスミフさんのができますね。図面を見る限り、ジオと似たような形になりそうです。このあたり、戸建てや古いフラットが多いエリアでしたが、徐々に綺麗な物件が増えていくと、エリアとしての魅力は高まる気がします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[105: 四谷坂町、御苑内藤町に続き、荒木町・三栄．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-23T22:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[四谷坂町、御苑内藤町に続き、荒木町・三栄町にジオが出ます。阪急不動産と四谷は不思議な縁があるようですね。今回は高台だし、規模も大きいしでとても楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[104: 近くに住んでいますが、古くなってきたので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/104/</link>
<dc:date>2014-11-18T18:47:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住んでいますが、古くなってきたので購入するか迷ってました。気付いたらのぼりも撤去されて完売したようですね。個人的には、過去実績からも発生可能性が低く、しかも対応設備まである浸水リスクを考えるよりも、日常生活の方を重視していました。このエリアに住んでいて思いますが、改めてこの立地は最高だと思っています。勿論、お住みになる方のライフスタイル次第かと思いますが、・最寄り駅までは徒歩三．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/103/">
<title><![CDATA[103: あら、ホームページがクローズされてますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/103/</link>
<dc:date>2014-10-16T10:20:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あら、ホームページがクローズされてますね。キャンセルが出ても一般販売はされないのかしら？洪水のハザードマップで浸水区域に入っているのは意外でした。今後の参考にと新宿区の浸水実績地図を確認してみましたが、平成18年～平成22年では牛込柳町の駅周辺、曙町の一部、早稲田駅の西側が浸水しているようですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: 完売しましたね。]]></title>
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<dc:date>2014-10-14T22:54:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: 完売しましたか。この近所のマンションに．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-14T14:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたか。この近所のマンションに住んでいますが、いうほど坂下でないような。ここより南北線の市ヶ谷駅の方がさらに下がっているのもあるし、それほど洪水のリスクが高いわけじゃないと思う。ハザードマップもそこそこのリスクですって感じがします。あとこのマンション地下に地下ピットあったような。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[100: 外堀が氾濫すれば、坂下だし多少なりとも影．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/100/</link>
<dc:date>2014-10-09T15:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外堀が氾濫すれば、坂下だし多少なりとも影響があるかもね。まあ、外堀が氾濫するくらいなら、都内、そこかしこ氾濫しそうだから、もうみんなで水浸しになろうぜ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[99: 新宿区のハザードマップ見てみました。１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/99/</link>
<dc:date>2014-10-08T13:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿区のハザードマップ見てみました。１ｍくらいが最大の浸水ですね。２階以上なら安心というところですかね。びっくりしたのは、西新宿や江戸川橋付近は２ｍと。たくさんマンションありますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/98/">
<title><![CDATA[98: 私もそれが気になって確認しました。や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/98/</link>
<dc:date>2014-10-06T18:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もそれが気になって確認しました。やはり絶対に大丈夫ですという場所ではないようですよ。新宿区の洪水ハザードマップにも引っかかっているみたいですしね。ただ、実績として被害があったことが無い（少なくとも新宿区に記録が残っているここ数十年ではそうらしいです）ことと、可能性を見越して浸水を防ぐための設備が一応付いているということをどう評価するかだと思います。個人的には、大きな河川の近くとか、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/97/">
<title><![CDATA[97: このあたりは土地が低そうでしたが、年々増．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/97/</link>
<dc:date>2014-09-25T01:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりは土地が低そうでしたが、年々増えているゲリラ豪雨の時など、道路から水があふれて浸水するおそれはないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/96/">
<title><![CDATA[96: ジオさん、竣工後半年なんだし、２４００万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/96/</link>
<dc:date>2014-09-19T01:03:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオさん、竣工後半年なんだし、２４００万引いて、５０００万ぽっきり位で売らないと！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;94残り一戸のみの先着．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/95/</link>
<dc:date>2014-09-18T21:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94残り一戸のみの先着順中古物件を内覧してお気に召した様子のに、ライバルが閲覧する検討スレにそのご報告をされてるんですね。おつかれさまです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/94/">
<title><![CDATA[94: 最終の1戸先週内見してきましたが、お部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/94/</link>
<dc:date>2014-09-18T20:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終の1戸先週内見してきましたが、お部屋はなかなか良かったです。キッチンやお風呂にも窓が付いていて、室内の風通し良く、各部屋も明るいので、快適に過ごせそうです。ただリビングが少し変形なことが、気になりましたが、レイアウト次第かなと思いました。中古物件も中々良い部屋が無いので、迷います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/93/">
<title><![CDATA[93: 価格がこのあたりはやや高くて、選択できな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/93/</link>
<dc:date>2014-09-17T18:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格がこのあたりはやや高くて、選択できないとなると売るのは難しいかと。値下げすれば売れるかもしれませんが、まだタイミングではないのでしょう。後は、どれだけ良さをアピールできるかにかかっているかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/92/">
<title><![CDATA[92: 最後の１戸は、苦戦してますね。2LDK．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/92/</link>
<dc:date>2014-09-16T16:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の１戸は、苦戦してますね。2LDKだと、ファミリーは買わないだろうし、DINKSにしても、7400出すならもうちょっとよい物件か、同等のもう少し安い物件がありそうですしね。よほど、ここじゃなきゃという人以外は、この値段では買わないでしょう。1000万程度の大幅な値引きがあれば売れるだろうけど、残ってるということは値引きもしないようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/91/">
<title><![CDATA[91: 最上階で南西向きで結構良さげな部屋に見え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/91/</link>
<dc:date>2014-09-10T01:48:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階で南西向きで結構良さげな部屋に見えるけど、なんで売れ残ったんだ？値段の割には、狭い気もするし、間取りのせいで、実際は、平米数よりもさらに狭く見えるかもしれないけど、そんなとこかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/90/">
<title><![CDATA[90: あと一つですか。阪急沿線に住んでいたもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/90/</link>
<dc:date>2014-09-09T12:41:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと一つですか。阪急沿線に住んでいたものとしては、頑張ってほしいです。最後の一つは個性的な間取りですな。インテリア上級者なら、カッコよく住めるんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/89/">
<title><![CDATA[89: ついに最終１邸最上階が残っとるで]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/89/</link>
<dc:date>2014-09-07T03:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに最終１邸最上階が残っとるで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/88/">
<title><![CDATA[88: 残りは3つ。パークコートとシティタワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/88/</link>
<dc:date>2014-07-30T17:21:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りは3つ。パークコートとシティタワーは売れた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/87/">
<title><![CDATA[87: 残り2つですね。日曜なのにすることもな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/87/</link>
<dc:date>2014-07-27T11:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2つですね。日曜なのにすることもないので、この辺のマンションを、素人目線で調べてみました。現時点での簡単な比較の意味はあまりないかもしれませんが、大手のみピックアップ70m2以上パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ（曙橋3分、東、築6年、3階、70m2の2LDK：6680万円）プラウド市谷仲之町ヒルトップ（曙橋4分、南西、築3年、1階、73m2の3LDK：7480万円）ライオン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/86/">
<title><![CDATA[86: 入居済み住民さん、ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/86/</link>
<dc:date>2014-07-14T17:03:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居済み住民さん、ありがとうございます。有益な話、助かります。真剣に残り住居を検討中です、、、、内見では、雰囲気の良さそうなマンションでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/85/">
<title><![CDATA[85: No.70で良い点とイマイチな点を書き込．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-13T08:03:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.70で良い点とイマイチな点を書き込んだものです。しばらく見ていなかったですが、コメント増えてきて良かったです。もう少し書いてみたいと思います。・スーパー情報で追加：ここからフラットなところに、市ヶ谷駅のマルエツ（中型スーパー、徒歩10分）大型ですと、坂ありますが若松河田駅のライフ（徒歩20分、特に大きいです、自転車でもちろん10分以内）、市谷仲之町のサントク（徒歩10分）スーパー．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[84: いや、四谷だ市ヶ谷だに住んでるってだけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/84/</link>
<dc:date>2014-07-10T23:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、四谷だ市ヶ谷だに住んでるってだけで一般庶民には、十分高級ですよ。もっと自信もてよ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/83/">
<title><![CDATA[83: 残り数部屋となりまして、徐々に売れてきて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/83/</link>
<dc:date>2014-07-08T15:56:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り数部屋となりまして、徐々に売れてきているようで、少し安心です。この周辺ははっきり言って高級感はないですが、便利なところです。今後、このマンションからは徒歩5分と少しぐらいのところで四谷の再開発があり、2020年にはできあがるはずですが。https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000082842.pdf]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/82/">
<title><![CDATA[82: ＞７２　当然、理事の人数も少ないんじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/82/</link>
<dc:date>2014-07-02T17:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞７２　当然、理事の人数も少ないんじゃないですかね。というより入居者の総数が少ないマンションになるわけですから人数は少ないけど割合は他の物件と変わらないと思うんですけど。これだけ戸数が少ないと順番に数年のうちに皆が一巡できそう。全員が経験をすることで結束が高くなる気がしますけど。そんなこともないのかな。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/81/">
<title><![CDATA[81: 自転車はそうですね…アシスト付の自転車が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/81/</link>
<dc:date>2014-07-01T16:22:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車はそうですね…アシスト付の自転車があるといいかもしれないですが。この辺りのアップダウンって結構激しいですからね。「谷」って地名が付くぐらいなので。この辺りって住もうと思って意識はしたことがなかったから気が付かないけれど一応買物は出来るみたいなので日常生活は困らないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/80/">
<title><![CDATA[80: アップダウンがある場所なんですね。自転．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/80/</link>
<dc:date>2014-06-27T18:44:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アップダウンがある場所なんですね。自転車はあまり活躍しないかな。買い物でも何でも自転車派なんですが坂は苦手です。間取りはバリエーション豊かですね。Pタイプはルーフバルコニーが部屋の一部だったらもっと広くて四角だったのではと思いました。でもキッチンはうまくまとまってますね。キッチン、浴室などにも窓があって通風が良さそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/79/">
<title><![CDATA[79: そうなんですよね。この辺特にアップダウン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/79/</link>
<dc:date>2014-06-26T15:30:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね。この辺特にアップダウンがある場所なので、最上階でもその場所その場所で違ってくるからひとくくりにできない部分アリ。新宿線の駅にとても近いというのは良い点だとは素直に思うけど。Ｐタイプは変形タイプだけれど、柱が邪魔していないのがまだいいのかなと思いました。リビング手前はダイニングセットを、バルコニー側をソファセットという風に配置がしやすいかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/78/">
<title><![CDATA[78: 坂下なんで、最上階でも眺望は微妙ですよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/78/</link>
<dc:date>2014-06-22T22:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坂下なんで、最上階でも眺望は微妙ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/77/">
<title><![CDATA[77: 最上階と言っても7階だと眺望はあまり期待．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/77/</link>
<dc:date>2014-06-18T15:30:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階と言っても7階だと眺望はあまり期待できないですね。眺望という点よりも日照などが上の階だと安定して確保しやすいという点は、メリットかなと思います。このPプラン、一人だったらいいです。こういう変則的な間取りって好きなんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/76/">
<title><![CDATA[76: 天井は240だと最近の基準だと少し低め？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/76/</link>
<dc:date>2014-06-17T15:05:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天井は240だと最近の基準だと少し低め？250前後が多いのかしら。梁が目立たないと天井の高さがあまりなくても広々感がでるようなのですけれど。電車の音が聞こえるって新宿線の？中央線の線路からだと離れているからそれはないかなと思いますが、地下鉄の音も聞こえるのでしょうか！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/75/">
<title><![CDATA[75: もう竣工して３か月だし、交渉すれば１割～．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/75/</link>
<dc:date>2014-06-14T02:43:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう竣工して３か月だし、交渉すれば１割～２割は安くなるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/74/">
<title><![CDATA[74: 天井が低いのが残念です。活動的に行動す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/74/</link>
<dc:date>2014-06-13T18:07:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天井が低いのが残念です。活動的に行動するタイプには複路線は魅力。迂回できるのは強いです。今の所は、1路線アウトだともう身動きできない。自分が思った通りの広さを望むと、凄い金額になってしまいます。元々、高いですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/73/">
<title><![CDATA[73: 駅から近いけど、大通りに面してはいないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/73/</link>
<dc:date>2014-06-12T17:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近いけど、大通りに面してはいないので静かな環境でいいなと思います。やはり住むのには落ち着いた環境がいいなと。結構買い物が不便かなと思い調べてみたらすごく近いわけではありませんが、数か所スーパーはあるのですね。これで娘が雙葉へ通ってくれたら御の字なのですがね（笑）もうすでに出来上がっているので建った後の現状を見られるのでそれもいいなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/72/">
<title><![CDATA[72: 理事会のことがよく書き込まれてますが、小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/72/</link>
<dc:date>2014-06-11T16:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会のことがよく書き込まれてますが、小規模だと理事の数などはどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;イマイチな点 これを正直に書い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/71/</link>
<dc:date>2014-06-11T16:24:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;イマイチな点 これを正直に書いてくれることはすごいことだと思います。お住まいになられているということは利点のほうが勝っているのでしょうね。どんなマンションでもそうですが利点欠点を天秤にかけて決めることがほとんだと思いますから利点しかないということはないはず。非常に信憑性あるお話を読ませて頂きました。私のような市部住まいの人間としてはもうこの駅というだけでも便利さを想像します。都．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/70/">
<title><![CDATA[70: 入居者です。この物件考えている人の参考に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/70/</link>
<dc:date>2014-06-10T16:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者です。この物件考えている人の参考になればと思い、個人的に思う良い点、イマイチな点を書きます。価格や管理費については書きません。良い点・大通りから一本入ったところにあるので、車の音聞こえません。・ディスポーザー、天井カセットエアコン、天然御影石など、設備が良い。・いう必要ないですが、使える駅が多くて便利。・以前は外廊下のマンション住んでましたが、ルーバーから部屋の音が廊下に漏れるので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;管理組合の理事会などで話し合って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/69/</link>
<dc:date>2014-06-10T08:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;管理組合の理事会などで話し合って、さげることも下げることもできるそうです。小規模マンションの場合、もともと管理費は高くなりがちで、下げることは簡単なことではないと聞いたことがあります。多少高くても管理のサービス内容が低くなければ、それで良いかなって思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/68/">
<title><![CDATA[68: まあ、坂下よりは坂上の方が人気はでますよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/68/</link>
<dc:date>2014-06-09T02:26:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、坂下よりは坂上の方が人気はでますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/67/">
<title><![CDATA[67: 値段もそれほど高くなくて、このあたりの物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/67/</link>
<dc:date>2014-06-08T22:46:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段もそれほど高くなくて、このあたりの物件としては良い方だと思います。条件も悪くないので、ニーズは確実にあるように感じます。あとは、条件次第で購入されることは、十分に考えられると感じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/66/">
<title><![CDATA[66: ここ、立地は良いと思いますし、値段もまぁ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/66/</link>
<dc:date>2014-06-08T11:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、立地は良いと思いますし、値段もまぁ良心的かな、と思います。共有部分やエントランスはラグジュアリーでは無いですが、品良くまとまっていて好感が持てます。間取りは好みによるかな、という感じですが。竣工後けっこう時間が経ちましたが、売れ残っている原因はなんなんでしょう？個人的には道路の向かいに古い建物が多かったり、外国人が多かったのは少し気になりましたが....  坂下という地域はあまりよくないの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/65/">
<title><![CDATA[65: 都営線物件、今珍しいですよね。たまたま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/65/</link>
<dc:date>2014-05-28T17:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都営線物件、今珍しいですよね。たまたま供給数が少ない時期なだけ？？。曙橋だと東西どちらへ行くにしても偏りの無いポジションだから所要時間的な便利さがあると思います。寄ってると反対方向に行く人は大変ですからね、それだけ検討に壁ができるということで。価格的にはどうなんですかね、山手線内だけに高くても驚きはしないけどそんなにメジャーな駅じゃないあたりを考えると安さを期待する気持ちも生まれると思い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/64/">
<title><![CDATA[64: 管理費が高いときは、管理組合の理事会など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/64/</link>
<dc:date>2014-05-27T12:04:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が高いときは、管理組合の理事会などで話し合って、さげることも下げることもできるそうです。基本的なメンテナンス費用って、最近のマンションはいろいろかかるみたいですよね。ディスポーザーとか、インターホンやエレベーター、セキュリティのメンテナンスとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/63/">
<title><![CDATA[63: 坂下のせいか眺望がイマイチよね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/63/</link>
<dc:date>2014-05-26T02:50:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坂下のせいか眺望がイマイチよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/62/">
<title><![CDATA[62: 実質管理費は、一戸あたり５００円とか１０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/62/</link>
<dc:date>2014-05-18T02:29:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実質管理費は、一戸あたり５００円とか１０００円/月でも、それを５０００円くらいにして上乗せしてくるんですよ。まあ、ここの管理費は、ちょっと高めですね。でもまあ、販売価格＋３００万位を高く思わないならば買いでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/61/">
<title><![CDATA[61: ディスポーザーってランニングコストが管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/61/</link>
<dc:date>2014-05-16T13:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーってランニングコストが管理費レベルでかかったりするのですか？浄化槽のお掃除などがあるのでしょうか。イニシャルの管理会社は高く設定されているところが多いよ、なんて話は耳にしますけれどそれだけではないのでしょうか？ディスポーザーはすごく良いなって思うんだけど実質管理費レベルのランニングコストがどれだけかかるということなんですよね～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/60/">
<title><![CDATA[60: 高くても欲しい人は欲しいものだと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/60/</link>
<dc:date>2014-05-13T13:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高くても欲しい人は欲しいものだと思います。たしかにこの戸数だと管理費の高さは今の時点で想像はできますが。これも考え方次第でしょうね。マンションの価格から見れば管理費は何でもない割合ですから、大きいところから見て、高い安いの基準の判断を変えてみると、背中を押されるかもしれません。と机上で語ってみました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/59/">
<title><![CDATA[59: マンション規模50戸以下でディスポーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/59/</link>
<dc:date>2014-05-12T13:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション規模50戸以下でディスポーザーあることが管理費高くなる要因な気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/58/">
<title><![CDATA[58: 特殊な設備があるわけでもないし、おおかた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312093/res/58/</link>
<dc:date>2014-05-11T15:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特殊な設備があるわけでもないし、おおかた、管理会社がぼったくり設定にしてるだけだろうね。５０００～６０００円くらいは高いよなあ・・・ずっとかかる費用だし、実質、数百万円は上乗せされてると考えないとね。管理会社を変えれれば、途中で安くなるかもだけど。]]></content:encoded>
</item>
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