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<title><![CDATA[40代のローン]]></title>
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<description><![CDATA[現在、築11年のマンションで残債1900万。1000万で売れるとして、900万残債。各種経費を考え（積立修繕費や駐車場代など）、3300万程度の一戸建てへの買い替えを希望。住宅資金に回せる貯蓄500万として、3700万借入。43歳。年収950万円。数字だけを見ると、現在のマンションの支払い（諸経費を込み）とほとんどかわらず借入することもできると思うのですが、引っかかるのは、43歳と言う年齢と子ども．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/157/">
<title><![CDATA[157: ＞でも五年で一千万ためても一千万の中古っ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-16T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞でも五年で一千万ためても一千万の中古ってあまり無いので結局ローン組むのかなとも思うのです。だったら今、新築買ってしまったほうがいいのかと。5年で（800万と600万の差額200万×5）1000万プラス予定ローンと今の家賃（管理費のみ）の差額他の貯金あわせたら　2000万以上にはなるのでは？中古ならキャッシュで買えるよ。逆に言うと　↑が実行不可能ならローン借りても定年までに返して教育費も準備してっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/156/">
<title><![CDATA[156: ご意見有難うございました。やはりきついで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T19:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見有難うございました。やはりきついですかね・・・でも五年で一千万ためても一千万の中古ってあまり無いので結局ローン組むのかなとも思うのです。だったら今、新築買ってしまったほうがいいのかと。結婚前にマンションなんか買うなー！！！！１階特有のジメジメ、日当たり悪に耐えられません。近くに線路はあるわ鉄塔はあるわでもう駄目駄目なんです。最後は愚痴になってしまいました、すみません。よくよく考えてみます。有．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/155/">
<title><![CDATA[155: 良く嫁]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/155/</link>
<dc:date>2006-11-15T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良く嫁]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/154/">
<title><![CDATA[154: 年収600万で５年間で1000万円の貯蓄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/154/</link>
<dc:date>2006-11-15T18:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収600万で５年間で1000万円の貯蓄は可能ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/153/">
<title><![CDATA[153: &gt;&gt;151さん5年後に600．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/153/</link>
<dc:date>2006-11-15T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151さん5年後に600万に収入ダウンだと支払いきついのでは？子供も小さいし。遺産相続のあてでもあれば別ですが。今家賃なし（38000円）ですめてるなら　ぎりぎりまでそこでがんばってお金がたまったら中古というのが良いと思います。今から年収600万として残りを貯蓄してたら5年で約1000万たまるよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/152/">
<title><![CDATA[152: &gt;&gt;151さん子供1人ならロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/152/</link>
<dc:date>2006-11-14T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151さん子供1人ならローンを返済しながら老後の資金も貯蓄できると思います。しかし、ここのスレに来る人って、建て替え、買い替え、お金ありますね〜。私にはそんな勇気無いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/151/">
<title><![CDATA[151: ご意見宜しくお願いいたします主人４３歳、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-14T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見宜しくお願いいたします主人４３歳、年収８５０万（五年後位から６００万ほどにダウン予定）私３４歳、専業主婦。子（４歳）マンション（築１８年、管理費駐車場他３８０００円）から戸建に住み替え予定です。２２００万のローンを組んで新築を購入するか１６００万のローンで築７年（リフォーム無し）の中古を買うか悩んでおります。やはり中古を買うとなるとリフォーム代で結局は高くなってしまうのでしょうか？歳を考える．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/150/">
<title><![CDATA[150: ほんと、Ｎｏ．１４９さんのおっしゃるとお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/150/</link>
<dc:date>2006-11-07T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと、Ｎｏ．１４９さんのおっしゃるとおり。でも、世の中って、ちょっと不思議。　あまり何も考えない人のほうがうまくいっているようなこともある。これって、潜在意識の法則かしらん。　うまくいくと思う人はうまくいく、返済できなくても何とかなる。。思いがけない助け舟、なんて、ね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/149/">
<title><![CDATA[149: ＞１２７は裕福な家庭で育った世間知らずの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/149/</link>
<dc:date>2006-11-07T08:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１２７は裕福な家庭で育った世間知らずのお坊ちゃまか？４０代なら普通頭金２千万位、最低でも１千万は入れるだろ。頭金一銭も無いのにマイホームを持とうなんて身のほど知らずにも程がある。それとも４０過ぎても親に甘えて生活費援助してもらうとか親の遺産が何千万も入るとか返済の目処でもあるわけ？５００万程度の年収でまさか自分１人で定年までに返済できるとか思ってないよね？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/148/">
<title><![CDATA[148: 40代でローンも何代でも不安はいっぱいだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/148/</link>
<dc:date>2006-11-06T17:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40代でローンも何代でも不安はいっぱいだと思います。普通のサラリーマンなら誰でもそう。でもどっかで踏み出さないと何も変わらない。特別何かがなければなんとかなる、という姿勢で踏み出しましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/147/">
<title><![CDATA[147: ＞129正直言って、ちょっとだけあてにし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/147/</link>
<dc:date>2006-11-06T17:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞129正直言って、ちょっとだけあてにしてるかも。それがなくてはどうにもならない、のではなくて、何とかなりそうだけど、それがあるなら思い切れる、というような感じで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/146/">
<title><![CDATA[146: １３１さん、１３２です。我が家も子供は女．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/146/</link>
<dc:date>2006-11-06T15:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３１さん、１３２です。我が家も子供は女の子です。なので、老後の資金等の心配はとてもよくわかります。本来なら家の買い替えは控えるべきなのはわかってるんですが、問題がありどうしても買い替えをしないといけない状況で悩んでいました。結局４６００万の物件ではなく５００万安い４１００万の物件を申し込みました。人気物件ですので抽選になり購入できるとは限らないのですが・・・お互い子供のために頑張りましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/145/">
<title><![CDATA[145: １４４さん、そうですよね。心配しすぎです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-06T07:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４４さん、そうですよね。心配しすぎですよね。私達世代の老後って、一体どうなっているんでしょうね...。ただ、老後資金の件もそうですが、将来お金がないと言い訳をして、したい事を我慢させる事のないようにはしてあげるのが親の務めだと思っていますので、(むやみに物を買い与えるとかいう意味でなく)教育費はしっかりと貯めていこうとは思っています。私はその様な理由で高卒ですので...。レス、有難うございました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/144/">
<title><![CDATA[144: １４３さん老後はどうなるか誰にもわかりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/144/</link>
<dc:date>2006-11-05T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４３さん老後はどうなるか誰にもわかりませんよ。私も同じ程度の年収で２７００万のローンですが、結局は家賃との比較です。いくつになっても家賃はかかるのだし、１０年住んで1千万程度の下落で住むようなマンションを購入すれば、あまり深く考えることもないでしょう。売ってしまえばいいのだから・・・2千万程度のローンなら年収から考えてぜんぜん問題ないでしょう。月々は相当余裕なローンの支払いですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/143/">
<title><![CDATA[143: どの辺が心配かと言いますと、老後資金の準．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/143/</link>
<dc:date>2006-11-05T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの辺が心配かと言いますと、老後資金の準備が満足に出来るかどうかです。一人っ子で且つ女の子ですので、子供の面倒にはならない様にしたいと思っていますし、教育費(情操教育も含めて)も充分にかけてやりたいと思ってますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/142/">
<title><![CDATA[142: １２７はよく審査通ったと思う。よっぽど勤．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２７はよく審査通ったと思う。よっぽど勤務先がいいのではないでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/141/">
<title><![CDATA[141: 私の周りにも無謀なローンを組んでる人がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/141/</link>
<dc:date>2006-11-05T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の周りにも無謀なローンを組んでる人がいっぱいいますが、その人たちは先のことなど何も考えてないですよ。必死に繰上げ返済して早く返したところですぐ死んだら損だからとかどうせ＊＊ば払わなくて済むんだからできるだけローンを残して死んだ方が得だとか屁理屈ばっかり言って繰り上げ返済する気なんてまったくありません。そういう開き直った考えの人じゃないと４０代で４０００万のローンなんて組めませんよ。127、140．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/140/">
<title><![CDATA[140: １２７さんのことが心配。うちも近い状況な．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T18:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２７さんのことが心配。うちも近い状況なので、生活状況知りたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/139/">
<title><![CDATA[139: 131さんは、全然問題ないと思うんですけ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T18:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[131さんは、全然問題ないと思うんですけど・・・どの辺が心配なのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/138/">
<title><![CDATA[138: １３３さん、もちろん大丈夫だと思って組む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/138/</link>
<dc:date>2006-11-04T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３３さん、もちろん大丈夫だと思って組む訳ですが、デペや銀行の意見をどこまで信用していいのか少し不安だったので、割と厳しい意見が伺えるこちらで大丈夫と言って頂けたならば、すごく安心出来るのではないかと思ったので。で、質問をしたのは妻側で、年はもっと若いです...。失礼致しました。１３２さん、我が家も買い替えです。当初は決めた物件よりも３５０万高い物件にしようかと思っていましたが、やはり子供の教育費．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;127いろいろ聞きたいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/137/</link>
<dc:date>2006-11-04T16:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127いろいろ聞きたいのですがよろしいでしょうか？生活のほうはどうですか？（苦しい？楽？）ローンの支払いはどんな感じ？会社の規模、勤続年数自分もこれからキツイローン組もうとしてるので参考にさせていただきたいと思い質問しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;&gt;135レスありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/136/</link>
<dc:date>2006-11-04T15:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135レスありがとうございます。厳しいご意見ありがとうございます。私に関して言えば、出産のため会社を退職しましたが、一応いわゆる士業の資格があり、戻るとしたら以前の事務所に戻ることはできます。が、主人の仕事に関してはなんともわかりません。後プラス要因は主人の親の残してくれた古家付きの土地があり、売却すれば２０００万は手にすることができるのと私が独身時代に貯めている貯金はそのままある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;132かなり甘い考えです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/135/</link>
<dc:date>2006-11-04T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132かなり甘い考えですね。　どんな経歴か存じませんが、36歳過ぎた方がフルタイムで働く場所を見つけるのだけでも大変ですよ。　若いときからキャリアを積み重ねてある程度の実績をあげた方でも、こんな方でも就職先に苦労しているの〜〜なんて例はたくさんあります。（パート程度じゃそのローンは支えられないでしょう？）なんとかなる、的な考えは危険ですね。ローンを組むときは、現状況より悪くなっても．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;年収９００万もあったら頭金３００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/134/</link>
<dc:date>2006-11-04T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;年収９００万もあったら頭金３０００万位軽く貯まりそうですがそれは言い過ぎ。。年間いくら貯蓄にまわす計算でいってんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;131大丈夫と思ったから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/133/</link>
<dc:date>2006-11-04T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131大丈夫と思ったからローン組んだんだろ？４３際にもなって、こんなとこで相談するくらい不安なら最初から辞めとけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;131全然大丈夫じゃぁな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/132/</link>
<dc:date>2006-11-04T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131全然大丈夫じゃぁないでしょうか！うちのがもっと厳しいです。うちは戸建からマンションへの買い替えを希望しています。事情があり今の戸建からは早く引越ししたいのですが、ローンを思い毎日悩んでいます。ご意見ください。主人４４歳　年収税込８００万私（妻）３６歳　専業主婦子供　　　０歳　一人だけです。１年前に購入した戸建を売却しても残債は残らず、不動産査定してもらったところ５００万位は購．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/131/">
<title><![CDATA[131: 夫＝４３歳、会社員、税込年収８１０万円妻．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/131/</link>
<dc:date>2006-11-04T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫＝４３歳、会社員、税込年収８１０万円妻、パート、年収９０万円子１人（小学生）１０年固定の２５年、借り入れ額１９８０万円なんとか頑張っていこうと思っていますが、大丈夫ですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/130/">
<title><![CDATA[130: 年収９００万もあったら頭金３０００万位軽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/130/</link>
<dc:date>2006-11-04T11:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収９００万もあったら頭金３０００万位軽く貯まりそうですが。その位貯まっていなかったら家計簿見直したほうが良いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/129/">
<title><![CDATA[129: 皆さん、本当に勇気ありますな。ここで、ひ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/129/</link>
<dc:date>2006-11-03T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、本当に勇気ありますな。ここで、ひとつ質問です。　４０代半ばぐらいの方で、４０００万クラスのローンを組まれる方々は、暗に、親からの遺産相続をあてにしていらっしゃいます？（すみません、受け取り方によってはとても失礼な質問であることを承知しておりますが、あえて聞かせていただきました。）ちなみに、私は年収９００万で、４７才ですが、ローンを組むとしても、まあ、１７００〜２０００万ぐらいだという感覚で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/128/">
<title><![CDATA[128: こちらも40歳年収600万、2900万、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/128/</link>
<dc:date>2006-11-03T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらも40歳年収600万、2900万、31年、2.86%超長期借りてます。繰り上げバンバン（低金利のうちに）もできる見こみないので、変動や短期固定にせず、全期間固定にしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/127/">
<title><![CDATA[127: ４３才ですがUFJ銀行で年収５００万３５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/127/</link>
<dc:date>2006-11-03T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４３才ですがUFJ銀行で年収５００万３５年払いで４２００万の住宅ローンを審査が通ってしまったので４月から借りています。この先どうなるのか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/126/">
<title><![CDATA[126: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/126/</link>
<dc:date>2006-11-03T15:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124ちなみにどちらを繰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/125/</link>
<dc:date>2006-07-07T11:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124ちなみにどちらを繰り上げですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/124/">
<title><![CDATA[124: 築12年のマンション、残債1500万でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/124/</link>
<dc:date>2006-07-07T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築12年のマンション、残債1500万でしたが2200万で売却。4000万の半分を30年固定、2.98%。半分を3年固定、1.3%。一年後に500万くらい繰り上げ返済予定。主人の年齢を考えてこのままマンションで老後に備えるつもりでしたが‥。逆に今しか買い替えはないと‥。もう借りてしまったので、とにかくがんばって働きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122ＯＫボース！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/123/</link>
<dc:date>2006-07-06T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122ＯＫボース！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121車のローン、何とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/122/</link>
<dc:date>2006-07-06T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121車のローン、何とかせいや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/121/">
<title><![CDATA[121: もっと無謀！43歳年収500万で3000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/121/</link>
<dc:date>2006-07-06T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっと無謀！43歳年収500万で3000万円借入予定です。車のローン残り200万円返済中。フラット３５と短期固定のミックスでと考えています。審査通ればの話だけど・・・ダメですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;なーさん繰上げ返済頑張って、老後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/120/</link>
<dc:date>2006-07-06T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;なーさん繰上げ返済頑張って、老後の資金も貯めましょうね。&gt;&gt;118年収と借り入れ金額だけならば、おｋですが、老後の資金はどのように考えておりますか?勉強のために教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118年収９００万円と借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/119/</link>
<dc:date>2006-07-06T06:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118年収９００万円と借入金額４０００万円だけで考えたら、審査金利４．２％で、返済期間３０年以下でもローンは組めます。４０００万円を目一杯で借りられる年収は７００万円前後です。全然、無謀ではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;11645歳、年収900．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/118/</link>
<dc:date>2006-07-05T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11645歳、年収900万で、4000万円借入ができるなんて、すごいですね。何年ローンを、どんな金利で組まれたんでしょうか？マンションの残債はなかったんですか？買い換えるときに、ご夫婦でどんな風に話をされたのかまた、教えていただけると嬉しいです。がんばって下さい！うちは、主人と話をして、とりあえず、繰上げ返済をすることに決めました…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/117/">
<title><![CDATA[117: 金利も年数も何も書かなきゃ何も指摘できま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/117/</link>
<dc:date>2006-07-05T19:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利も年数も何も書かなきゃ何も指摘できませんが返せると思って買ったんなら返せるんじゃないですか？いまさらどうにもならないんでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/116/">
<title><![CDATA[116: スレ主さん、がんばって下さい！！無謀って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/116/</link>
<dc:date>2006-07-05T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、がんばって下さい！！無謀っていうか、愚かなヤツは私のことです‥。主人45才、私37才、子供一人（小一）。年収は900万。この度マンションから戸建へ買い替えしました‥。5500万の物件に頭金1500万で‥。私が今後働くのははもちろんですが。皆様からの厳しいご指摘、お待ちしております‥（涙）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/115/">
<title><![CDATA[115: 色々と、ご相談に乗っていただき、ありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/115/</link>
<dc:date>2006-07-05T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々と、ご相談に乗っていただき、ありがとうございます。繰り上げ返済、がんばりますっっ！新しい家の資金のつもりでためた資金は、繰上げ返済に充てる方がいいですね…。ただし、来年、子どもたちが、二人とも三年生になり、ダブル受験生となります。そのためには、やはり、現金もおいておかねばね。よぉーし。がんばって働くぞぉ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/114/">
<title><![CDATA[114: 色々ときつい表現で誤解を招いたことは反省．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/114/</link>
<dc:date>2006-07-04T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々ときつい表現で誤解を招いたことは反省いたします。しかし、「悪魔の囁き」は自分達の投資等に対する法律を犯すことを戒める言葉としてよく自分自身に言い聞かせるために使用しておりました。少しでも楽をしたいと考えるのは「人間の性（さが）」決してそれを咎めるのは心情的に難しいですね。皆さん、苦しい時でも頑張ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/113/">
<title><![CDATA[113: スレ主さん、本来ならば完済していてもおか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/113/</link>
<dc:date>2006-07-04T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、本来ならば完済していてもおかしくない時期ですよね。皆さんの意見を真摯に受け止め、まずは完済の目処を立ててから行動しましょ。私は、現金で購入できるだけの資産を作りましたよ。あなたは、繰上げ返済頑張りなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;110厳しいご指導ありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/112/</link>
<dc:date>2006-07-04T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110厳しいご指導ありがとうございます…泣。小手先でうまくやって楽しようと思っていたわけではないんです。当初借入金利から、どんどん金利が下がっていったので、低金利の恩恵を受けて、少しでもローンの返済期間を減らす方が良いと考え、固定期間後も優遇がある借換にしたんですが…。ただ、ご指摘のとおり、この5年の固定金利のうちに、少しでもローンを返済するのが大切だということは、切実に理解いたし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;81同感です。大学は奨学金を利用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/111/</link>
<dc:date>2006-07-04T14:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;81同感です。大学は奨学金を利用した方が本人も目的意識を持ちやすく、いいと思います。実感がわかない方が多いようですが、実際可能です。教育ローンも含めて。所得1000万円以下の制約がありますが、扶養家族は除いて計算します。中学・高校は親の価値観・財政状況による問題でしょう。一流の私立中高校はそれなりにいいですが、無理する必要はありません。多様な階層の友たちと付き合うことで真のエリート・リーダ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/110/">
<title><![CDATA[110: 104です。105の書き込み、「こいつ意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/110/</link>
<dc:date>2006-07-03T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[104です。105の書き込み、「こいつ意地悪やな」と思って見てましたが、スレ主さんの借り換え履歴を見ると、105のアドバイスのほうが的を得ていたかも、というのが今の正直な気分です。105よ、許せ。本当はおまえっていいヤツだったんだな・・・。スレ主さん、きついことを言うようですが、あなたの発想は、まじヤバイです。目先の得しか考えないその発想を改めないと、老後、本気で破産します。たぶん分かってないと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/109/">
<title><![CDATA[109: うちは大学1年と高校1年。羽が生える様に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/109/</link>
<dc:date>2006-07-03T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは大学1年と高校1年。羽が生える様にお金は無くなりますが、夫婦で節約する姿を子供はちゃんと見てるようです。将来のことは誰にもわからないし、もうローンはいいやと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/108/">
<title><![CDATA[108: 47才です。15年前に公庫（普通4.2%．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31189/res/108/</link>
<dc:date>2006-07-03T17:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[47才です。15年前に公庫（普通4.2%と特別4.7%）、年金、銀行から4000万弱借りました。5年後にすべて銀行の変動（2.7%)に借り換え、何とか最近終わりましたが、とにかく節約節約で毎年繰り上げしました。せっかく二度も借り換えて金利が安くなっているので、5年固定の期間中に最大限の節約と繰り上げが良いのでは？（借り換えにもお金がかかってますし）その方が金利が安いメリット（その期間中に繰り上げを．．．]]></content:encoded>
</item>
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