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<title><![CDATA[ザ・サンズ千早駅前]]></title>
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<description><![CDATA[所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3020番（地番）交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩3分 （約180m） 価格：2,510万円～3,690万円間取：3LDK～4LDK専有面積：71.69m2～95.36m2公式URL：http://www.384.co.jp/chihaya143/index.html売主：＜事業主・売主＞福岡県知事（2）第14966 号　福岡県知事（般-23）．．．]]></description>
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<title><![CDATA[240: &gt;&gt;237 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-13T08:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 評判気になるさん飛び降りがあっのは、隣のタワーマンションでザサンズではありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[239: 自殺です、飛びおりる勇気があるなら、人生．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-24T09:19:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自殺です、飛びおりる勇気があるなら、人生なんとかと思います、ご冥福を祈ります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/238/">
<title><![CDATA[238: 1ヶ月以上前ですか、ちょっと覚えてないで．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-09T22:30:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1ヶ月以上前ですか、ちょっと覚えてないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[237: 6月5日の警察官来てたのは？事故？飛びお．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-09T21:17:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6月5日の警察官来てたのは？事故？飛びおり？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[236: 治安はそんなに悪いですか]]></title>
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<dc:date>2018-05-15T22:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[治安はそんなに悪いですか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[235: &gt;&gt;234でたらめを言わない．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-01T08:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;234でたらめを言わないように。千早は良い街ですよ。治安も良い。ただ、商業施設は物足りない。博多駅まで10分と利便性が良いので、住民が地元にお金を落とさない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/234/">
<title><![CDATA[234: このマンションはいいマンションだと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-01T07:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションはいいマンションだと思いますが、千早という街が何かと怖いですからね。よくお調べになった方がよろしいかと思われます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[233: 18階を売り出しているみたいですが、実際．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-27T08:34:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18階を売り出しているみたいですが、実際このマンションはいいですか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[232: &gt;&gt;2121Fテナントには．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T23:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2121FテナントにはオシャレCAFEのOpen予定だと情報あります。東京のパンケーキ屋さんとの噂もありますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[231: 入居は三月からみたいですが皆さんは入居．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-17T10:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居は三月からみたいですが皆さんは入居 何日からされますか？？ ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[230: ＭＪＲに比べサンズは工事が進んでないよう．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-03T20:49:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＪＲに比べサンズは工事が進んでないようですが大丈夫ですかね・・・ＭＪＲは来年８月引渡しなので急いでるにでしょうが、ちょっと心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/229/">
<title><![CDATA[229: 基礎工事の段階で完売は早いですよね。あと．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-26T21:14:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基礎工事の段階で完売は早いですよね。あとはテナントに何が入るかが気になるところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/228/">
<title><![CDATA[228: &gt;225忘れてましたが…名島に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/228/</link>
<dc:date>2013-09-26T19:24:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;225忘れてましたが…名島にパークサンリヤンが残ってましたね。今日、チラシが入ってて思い出しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/227/">
<title><![CDATA[227: 完売ですか。スバル裏は未定なんですね。今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/227/</link>
<dc:date>2013-09-26T14:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですか。スバル裏は未定なんですね。今後の話ならサンズの南側のやまやの区画が将来どうなるかも気になります、ここはタクシー会社が土地所有しててやまやに貸してるそうです。今後もし大きな建物に替わったらサンズの低層階の日照時間に影響ありそう。まあ現時点では何かに建て替わるといった話もないようですが。不動産屋が10年先は分からないというレベルの話と言ってました。千早駅前は商業区画なので、長期的にみるとサ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/226/">
<title><![CDATA[226: スバル裏の土地は商業予定地ですが、本来な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/226/</link>
<dc:date>2013-09-25T20:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スバル裏の土地は商業予定地ですが、本来なら2010年にショッピングセンターが建っていたはずが、現在その予定無いそうです（大和ハウス工業に確認済み）土地を転売する可能性もあるし、マンションが絶対建たないと言えないのでは。駅近なので建つと売れると思いますよ。サンズからしてみれば景観が悪くなりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/225/">
<title><![CDATA[225: 後は香椎浜とアイランドシティに頑張っても．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-25T00:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後は香椎浜とアイランドシティに頑張ってもらいましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/224/">
<title><![CDATA[224: これで千早の物件は全て完売。しばらく建．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-24T23:16:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これで千早の物件は全て完売。しばらく建設予定無し。買いそびれた人は中古をねらいましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/223/">
<title><![CDATA[223: サンズ完売したようですね。]]></title>
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<dc:date>2013-09-24T23:05:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンズ完売したようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/222/">
<title><![CDATA[222: 市民ホールは２８年のようですね。]]></title>
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<dc:date>2013-09-14T23:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市民ホールは２８年のようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/221/">
<title><![CDATA[221: &gt;220出来ますよ。あと3年ぐ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-13T23:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;220出来ますよ。あと3年ぐらいかかりますが…だいぶ前に地質調査してました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/220/">
<title><![CDATA[220: ロイヤルクラシックは着々と工事が進んでい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ロイヤルクラシックは着々と工事が進んでいるようですが、本当に市民ホールはできるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/219/">
<title><![CDATA[219: 400戸規模の超高層計画はアイランドシテ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[400戸規模の超高層計画はアイランドシティ(西日本鉄道×住友不動産)モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイングの東隣に35階建て超高層計画もあるみたいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/218/">
<title><![CDATA[218: ほっとしました。正確な情報を書き込んで欲．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ほっとしました。正確な情報を書き込んで欲しいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/217/">
<title><![CDATA[217: スバル裏は商業施設の予定ですよ。ソース．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スバル裏は商業施設の予定ですよ。ソースも無いネタは信じないことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/216/">
<title><![CDATA[216: 決定なのでしょうか・・スバル裏の土地はダ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[決定なのでしょうか・・スバル裏の土地はダイワハウスの土地でツインマークスの住人の手前高層マンションは建てず、商業施設が予定されてると聞いてたので、がっかりです・・・400戸かなり大きいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/215/">
<title><![CDATA[215: ↑そんなデマが過去に何度もでましたね。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑そんなデマが過去に何度もでましたね。もういい加減、狼少年です。ちゃんとソース示してごらんさないよ。あんな消防署の目の前は、分譲建てても不人気確定でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/214/">
<title><![CDATA[214: ↑ スルーね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑ スルーね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/213/">
<title><![CDATA[213: スバル裏は400戸のタワーマンションが立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/213/</link>
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<content:encoded><![CDATA[スバル裏は400戸のタワーマンションが立ちます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/212/">
<title><![CDATA[212: 千早地区では駅前のDグラフォートの隣の土．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-12T23:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千早地区では駅前のDグラフォートの隣の土地とスバルの裏の土地がありますが、何か建つ情報はありますか？あとサンズに入る店舗の情報があったら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[211: アイランドシティですよ。MRは現地に作．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-12T21:52:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アイランドシティですよ。MRは現地に作るでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/210/">
<title><![CDATA[210: &gt;&gt;209http://i．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/210/</link>
<dc:date>2013-09-12T21:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209http://ib-sumai.jp/2013/09/1000_3_0910_dm1435_1.htmlまだ構想段階だと思いますよ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[209: 住友と西鉄の超高層マンションのＭＲ？詳し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/209/</link>
<dc:date>2013-09-12T21:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友と西鉄の超高層マンションのＭＲ？詳しく教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[208: ＞モデルルームもいったん10月中旬に閉め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/208/</link>
<dc:date>2013-09-11T19:04:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞モデルルームもいったん10月中旬に閉めるみたいですね。住友と西鉄の超高層マンションのＭＲに衣替えするのですねわかります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[207: もうほぼ完売したようですね。（審査がおり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/207/</link>
<dc:date>2013-09-11T17:59:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうほぼ完売したようですね。（審査がおりたら決定みたいです。）キャンセル待ちもあるようですよ。モデルルームもいったん10月中旬に閉めるみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/206/">
<title><![CDATA[206: あと２戸か３戸みたいですね。スーモみる．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-31T18:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと２戸か３戸みたいですね。スーモみるとＡタイプとＦタイプみたいですね。完売したらモデルもなくなるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[205: &gt;204２０３は＞ここは小学校．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/205/</link>
<dc:date>2013-08-22T14:54:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;204２０３は＞ここは小学校が密集してるから、いつかの新入生から千早西になったりはするかもしれんね。といってますよ。変わるとは言ってません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/204/">
<title><![CDATA[204: 千早西小学校に変わるのですね。ところで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/204/</link>
<dc:date>2013-08-13T00:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千早西小学校に変わるのですね。ところで完売しましたか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[203: 百道パンパンでも変えてないから変わらない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/203/</link>
<dc:date>2013-08-11T22:14:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[百道パンパンでも変えてないから変わらないんじゃないのここは小学校が密集してるから、いつかの新入生から千早西になったりはするかもしれんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/202/">
<title><![CDATA[202: 千早小学校の生徒が多くなり、学区が変わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/202/</link>
<dc:date>2013-08-11T22:02:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千早小学校の生徒が多くなり、学区が変わるなんてことはありますか？入学したあと転校はしたくないのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/201/">
<title><![CDATA[201: １９階建てのサンズ、楽しみですね。目の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/201/</link>
<dc:date>2013-08-05T22:16:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１９階建てのサンズ、楽しみですね。目の前に結婚式場。福岡市の施設もできるのですよね。今の千早駅前とはかなり変貌すると思います。１２階建ても気にはなりますが、それほど圧迫感ないのではないでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[200: まだ売れてないようですね。残5戸の案内パ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/200/</link>
<dc:date>2013-08-01T07:36:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れてないようですね。残5戸の案内パンフレットがきました。左右ビルで囲まれる立地が悪いからなのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[199: サンズの方が安かったけど、MJRが先に完．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-21T08:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンズの方が安かったけど、MJRが先に完売。立地の差もあると思いますが、高い物件から売れたことは検討者の質が良いと言えそうなので、地域住民からすれば悪くないことかもね。建つ物件がほとんど半年かからずに完売なんて、他地区じゃ無いよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[198: なんだかんだでも残り５戸。売れてる方じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/198/</link>
<dc:date>2013-07-20T22:17:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだでも残り５戸。売れてる方じゃん。MJRに負けたのは、間取りの狭さと販売を小出しにしたからだと思われ。当初の下馬評ではサンズ有利だったのにね。１２階建ては逆に３号線の防音になっていいんじゃない？MJRだって隣の駐車場と空き地に将来何階建て建つかわからんし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[197: 12階建ての賃貸マンションはAタイプ側で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/197/</link>
<dc:date>2013-07-20T13:26:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12階建ての賃貸マンションはAタイプ側でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[196: 195に補足すると、ここもまだ売り出し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/196/</link>
<dc:date>2013-07-19T23:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[195に補足すると、ここもまだ売り出して2ヶ月ちょいなんだけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[195: ここが残ってるのはやっぱり隣の12階建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/195/</link>
<dc:date>2013-07-19T23:15:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが残ってるのはやっぱり隣の12階建て賃貸マンションが原因でしょう。MJRは1ヶ月ちょいで完売だったし。めぼしい空き地も無く、今後千早にマンションが建つ予定が無いことを考えると、まだ供給過剰にならずに良かったのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/194/">
<title><![CDATA[194: 入居までは時間があるし、もはや急いで決め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/194/</link>
<dc:date>2013-07-19T22:54:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居までは時間があるし、もはや急いで決める様な部屋は残ってなさそう。入居が迫れば確実に売れるだろうけど。瞬殺とか言われてたけど消費者は冷静でちゃんと見てるよね。この辺ではサウスは明らかにシティより買いだし香椎浜のタワーも気になる。照葉のマンション群も併せて検討出来るんじゃないかなー素人的に考えると、よくもまあこんなに供給するよね。プロがマーケティングしてるんだろうし何らかの根拠があるんだろうね。今．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/193/">
<title><![CDATA[193: 【ご本人様からのご依頼により削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/193/</link>
<dc:date>2013-07-19T22:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/192/">
<title><![CDATA[192: MJRは完売しましたから、こちらも間もな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/192/</link>
<dc:date>2013-07-19T21:11:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MJRは完売しましたから、こちらも間もなくじゃないでしょうか。今イチ盛り上がりに欠けてるようですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/191/">
<title><![CDATA[191: ここって売れ行きはどうなんでしょう？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/res/191/</link>
<dc:date>2013-07-19T21:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって売れ行きはどうなんでしょう？]]></content:encoded>
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