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<title><![CDATA[アールブラン久が原レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[＜全体概要＞ 所在地：東京都大田区千鳥１丁目648-1　他（地名地番）交通：東急池上線　「千鳥町」駅　徒歩2分、東急多摩川線「下丸子」駅徒歩8分総戸数：28戸 間取り：2LDK+S～3LDK（64.34m2～82.28m2） 公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-kugahara/index.html 売主：株式会社モリモ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[43: 間取り]]></title>
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<dc:date>2016-04-21T03:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: いいね！]]></title>
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<dc:date>2014-02-19T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: いまの都内相場を見ると、今年の早い段階で．．．]]></title>
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<dc:date>2013-12-12T12:15:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまの都内相場を見ると、今年の早い段階でココに決定しておいてホント良かったと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: &gt;37早いっすね。大森も一ヶ月．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-03T07:54:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;37早いっすね。大森も一ヶ月くらいだったし、モリモト人気ありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 完売ですか･･･]]></title>
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<dc:date>2013-05-30T23:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですか･･･]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 早期完売良かった～人気のある証拠ですもん．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-30T22:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早期完売良かった～人気のある証拠ですもんね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 相変わらず、ちゃんと販売開始する前に完．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-29T11:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相変わらず、ちゃんと販売開始する前に完売ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: もうＨＰに完売情報が出ましたね。ここも早．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-27T12:13:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうＨＰに完売情報が出ましたね。ここも早かったですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 興味を持ってMRで話を聞いた者ですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-26T13:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[興味を持ってMRで話を聞いた者ですが、ぼったくりまで行くかどうかは微妙な感じはしますが、高いとは思いました。いくら駅から徒歩２分と言っても、千鳥町駅周辺の環境・商店街の寂れ具合を考えても、強気な価格設定だなと。すぐ後ろに久が原のお屋敷が立ち並ぶ環境ということで、付加価値をつけての価格設定なのでは？と思ってしまった。モリモトさんは外観や素材等、いろんなところに「モリモト美意識」を盛り込むので．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: そもそも橋を掛けるのは超高コストなので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/34/</link>
<dc:date>2013-05-25T23:57:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも橋を掛けるのは超高コストなので、延伸しても都内止まり。西馬込から伸ばしてもせいぜい多摩川駅まででしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 久が原エリアで駅徒歩2分未満ですからね、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/33/</link>
<dc:date>2013-05-25T22:24:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久が原エリアで駅徒歩2分未満ですからね、妥当な価格かと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 完全にぼったくり価格・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/32/</link>
<dc:date>2013-05-25T00:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完全にぼったくり価格・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: そういえば都営浅草線を西馬込から延長する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/31/</link>
<dc:date>2013-05-22T18:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば都営浅草線を西馬込から延長する計画はどうなったのかな～？西馬込→千鳥町→下丸子→平間→日吉とか結構需要があると思うんだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/30/">
<title><![CDATA[30: 朝はパンも御飯もいただきます。前日に買っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/30/</link>
<dc:date>2013-05-22T12:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[朝はパンも御飯もいただきます。前日に買っておけば便利ですね。サンドイッチも作れちゃうし。外観がおしゃれで、中の設備もいろいろありますね。キッチンにいろいろ収納がありいいなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/29/">
<title><![CDATA[29: グルグルベーカリー！(笑)店名がかわいら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/29/</link>
<dc:date>2013-05-21T11:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グルグルベーカリー！(笑)店名がかわいらしいですね！ところでこちらはマンションが計画される前、割烹旅館観月という和風旅館だったらしいのですが、創業が大正時代半ば、画家の横山大観が常宿とするなど歴史のある有名な旅館だったそうですが、閉館してしまった理由は何だったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/28/">
<title><![CDATA[28: 現地調査に行ってきました。目の前のパン屋．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-19T23:27:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地調査に行ってきました。目の前のパン屋さん、グルグルベーカリー行ってみましたよ。美味しかったです。パン食の方には便利ですね。ここは販売が絶好調で販売予定の戸数は残り僅かみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/27/">
<title><![CDATA[27: 千鳥町は商店の質は期待しちゃダメ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/27/</link>
<dc:date>2013-05-19T18:37:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千鳥町は商店の質は期待しちゃダメ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/26/">
<title><![CDATA[26: 23区内で駅から徒歩2分の第一種低層住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/26/</link>
<dc:date>2013-05-08T17:48:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区内で駅から徒歩2分の第一種低層住宅地に立つ新築マンション。この希少性だけで価値がある気がしますね。目の前にパン屋さんがあるみたいですけど、どなたか食された方いませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/25/">
<title><![CDATA[25: 駅近いのはいいけどほかはまぁ微妙だな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/25/</link>
<dc:date>2013-04-22T16:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近いのはいいけどほかはまぁ微妙だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/24/">
<title><![CDATA[24: モリモト物件は初めて見たので知らなかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/24/</link>
<dc:date>2013-04-22T10:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリモト物件は初めて見たので知らなかったんですが、早い段階で資料請求した人だけに事前案内会の通知が来るんですね。HPに案内会情報は公開してなかったです。なので、逃したくなければ友の会（だっけ？）に入って物件案内を送ってもらうようにしとかないといけないですね。うちはここは諦めましたが、物件そのものは良かったです。全体的に狭めなので家族が多いと厳しそうですが、DINKSや子供一人とかなら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/23/">
<title><![CDATA[23: 既に南向きの物件は、先着申込済で残りは僅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/23/</link>
<dc:date>2013-04-22T10:22:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に南向きの物件は、先着申込済で残りは僅からしいです。ショック…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/22/">
<title><![CDATA[22: えっ販売前じゃないんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/22/</link>
<dc:date>2013-04-22T07:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっ販売前じゃないんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/21/">
<title><![CDATA[21: タワー物件が嫌いな人には良い物件ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/21/</link>
<dc:date>2013-04-21T22:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワー物件が嫌いな人には良い物件ですね。この手の低層物件こそ高級と感じる今日この頃･･･。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/20/">
<title><![CDATA[20: それがモリモト方式。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/20/</link>
<dc:date>2013-04-21T13:19:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それがモリモト方式。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/19/">
<title><![CDATA[19: 良い部屋は先着順で申し込み済が多いみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/19/</link>
<dc:date>2013-04-21T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良い部屋は先着順で申し込み済が多いみたいだね。ここ欲しい人は急いだ方が懸命かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/18/">
<title><![CDATA[18: MRってもう公開になっているのですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-13T16:33:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MRってもう公開になっているのですか？資料請求した人から事前案内会があるとか…！？価格はどうなるか気になりますね。ルームプランはとても気に入ったので…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/17/">
<title><![CDATA[17: あれ？もう値段でてるんですか？ＭＲ行っ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T13:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？もう値段でてるんですか？ＭＲ行ったけどまだ決まってないって、教えてもらえませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/16/">
<title><![CDATA[16: やはり、高いですね…]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[やはり、高いですね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: モデルルーム行きなよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[モデルルーム行きなよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 坪いくらぐらいでしょうか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪いくらぐらいでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: デベさん連投乙。そんな価格じゃ売れんだ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[デベさん連投乙。そんな価格じゃ売れんだろ。あの時をよく思い出せ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: Hタイプは1番最初に無くなるだろうね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-08T15:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Hタイプは1番最初に無くなるだろうね。こんな駅でも、ルーバル付き住戸なんかはすぐ売れる。いくらか分からんけど7500万くらいか？千鳥町買った人が泣いちゃうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/11/">
<title><![CDATA[11: 建築デザインはプランテック総合計画事務所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/11/</link>
<dc:date>2013-03-08T14:36:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築デザインはプランテック総合計画事務所だそうです。施工実績を見てみると、文化施設ではキッコーマン御用蔵、三井・東芝館、FUJIYAMA MUSEUMなど、商業施設ではEsola池袋、柏髙島屋ステーションモールなどを手がけているみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/10/">
<title><![CDATA[10: ワイドスパンはたくさん見てきたけどかなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/10/</link>
<dc:date>2013-03-07T14:03:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワイドスパンはたくさん見てきたけどかなりのワイドさですねココは。バルコニー＆直窓を駆使して存分に採光を実現していると思いますよ、これなら低層条件といえども「明るさ」に関しては問題ないんじゃないですか。Htypeとかは本当にすごいと思う、リビングは壁の部分より窓の部分が多いぐらいの開放感だし。ココ、デザイナーズじゃないですよね??、さながらのデザインだなあと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/9/">
<title><![CDATA[9: 現地行って当該地見てきましたが、やはり正．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/9/</link>
<dc:date>2013-03-06T12:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地行って当該地見てきましたが、やはり正面にある6,7階の古汚いビルが気になりますね。とにかく駅の寂れ具合も商店の少なさも気になります。坪単価下げないと相当厳しそう…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/8/">
<title><![CDATA[8: あの場所は傾斜地なんですが、どうなんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/8/</link>
<dc:date>2013-02-17T10:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの場所は傾斜地なんですが、どうなんですかね。この辺含めて大田区はこういう場所多いですが、震度６の地震がくる可能性あるよとか予報でてるとなと。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/7/">
<title><![CDATA[7: 北側にアールブラン久が原というマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/7/</link>
<dc:date>2013-02-15T00:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側にアールブラン久が原というマンション有り。さすがに、名前がかぶりすぎじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/6/">
<title><![CDATA[6: こんなボンミス…と、私もおもいました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/6/</link>
<dc:date>2013-02-14T23:58:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなボンミス…と、私もおもいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/5/">
<title><![CDATA[5: 千鳥町は既にアールブラン千鳥町があるから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/5/</link>
<dc:date>2013-02-14T21:21:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千鳥町は既にアールブラン千鳥町があるからね。最上階は90平米2LDKが9000万円台で売れ残り、2000万くらい値引きして売ってた記憶が。ま、民事再生前の強気価格の頃だけど。書き込み少ないから人気無いのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/4/">
<title><![CDATA[4: ランドプランの東と西、表記が逆じゃないか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/4/</link>
<dc:date>2013-02-14T20:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ランドプランの東と西、表記が逆じゃないか？！大丈夫かいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/3/">
<title><![CDATA[3: 近隣は住宅なんでしょうか？久が原とつく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/3/</link>
<dc:date>2013-02-14T16:29:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣は住宅なんでしょうか？久が原とつくものの、思いっきり千鳥町ですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/2/">
<title><![CDATA[2: まあ、価額次第ですね〜]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/2/</link>
<dc:date>2013-02-14T03:35:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、価額次第ですね〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/1/">
<title><![CDATA[1: 徒歩2分、外観は魅力的ですが、駅は寂れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310925/res/1/</link>
<dc:date>2013-02-14T00:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩2分、外観は魅力的ですが、駅は寂れてるし日照は南側といえど、目の前の建物の影響受けそうですね。いくらくらいかな〜]]></content:encoded>
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