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<title><![CDATA[たくさん借りて、すぐに繰り上げたほうがお得？？]]></title>
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<description><![CDATA[頭金をめいっぱい出すより、借りられるだけ借りて、すぐに繰り上げちゃったほうがお得になる・・と聞いたのですが、本当でしょうか？？たとえば、フラット３５で借りる場合、4500万借りるのと、5000万借りてすぐに500万繰り上げるのではどっちが得になるのでしょうか？どなたか詳しい方、教えてください〜〜。]]></description>
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<title><![CDATA[15: １０さんは熟知者。１２さんは、誰々やめト．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[１０さんは熟知者。１２さんは、誰々やめトくれさん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 「メインバンク」に住宅ローンの相談に行く．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-27T01:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「メインバンク」に住宅ローンの相談に行くと、時々そんな話が出てくる。「定期を解約して欲しくない」だけとも知らずに・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 誰とは言わないがつまらん皮肉]]></title>
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<dc:date>2007-01-26T19:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰とは言わないがつまらん皮肉]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 誰とは…言うよ、03,09　目障りだから．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-26T13:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰とは…言うよ、03,09　目障りだからやめとくれ。11 は感心してるの、ただの皮肉なの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ＞１０すばらしい答えですね。こうゆうのは．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-26T08:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０すばらしい答えですね。こうゆうのは以前から討論されていたことなのに、何でわざわざこんなスレ立てるのか？と思って見ていたら・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ポイントは「保証料」「支払う利息の額」「．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-26T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポイントは「保証料」「支払う利息の額」「住宅ローン控除」「抵当権設定費用・その他」の４つです。「保証料」→多く借りれば額が増えるが、期間短縮による繰上げ返済で還付も可「支払う利息の額」→例え数ヶ月でも、額は意外と多い「住宅ローン控除」→数百万円程度の借り入れの差では、還付される金額も数万円程度の差にしかならない「抵当権設定費用・その他」→最初に多く借りれば、その分支払う額が増える０６さんのケースで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 誰とは言わないがつまらん答え]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[誰とは言わないがつまらん答え]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: http://allabout.co.j．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20040927B/index.htm]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: たくさん借りた分だけ、保証料がかかります．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-25T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさん借りた分だけ、保証料がかかりますね。確かに繰上げ返済すると戻ってきますが、比率は絶対に不利なはず。ただ、たくさん借りると、繰上げ返済によって、期間短縮か金額軽減かを選択できる余地ができますね。生活に余裕があったほうが安心ですから、多少多めに借りておいて新生活が始まってから、様子を見ながら繰上げ返済すればいいのではないでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 融資実行が年末間際で、自己資金が１０００．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-25T18:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[融資実行が年末間際で、自己資金が１０００万以上なら一旦借りて、１月に繰り上げると少し得。私は４５００万借りて、１２月末の残高証明もらってローン控除で４０万ゲットしてから１月に１５００万繰上げ返済しました。ローンの保証料が組み込みだったけど、先払いでも保証料は若干戻ってきます。さてお尋ねのケースですが５０００万で３％３５年で考えます月々の支払いは192,400　１２ヶ月で2,308,800円はじめか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 4番さんのおっしゃるとおり、借入金は少な．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-25T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4番さんのおっしゃるとおり、借入金は少ないほうが得です。ただし、現在は金利が低いので、資産運用に自信のある人にとっては「たくさん借り入れて、自己資金を運用し、繰上げ返済はせずに長く借り続ける」という選択はありうると思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31083/res/4/">
<title><![CDATA[4: 利息は払うのですから、借入金は少ない方が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[利息は払うのですから、借入金は少ない方が得です。ただし、不慮の自体に備え、ある程度（年収の1年分）位は手元に残しておきたいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31083/res/3/">
<title><![CDATA[3: 誰とは言わないが、つまらん答え]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[誰とは言わないが、つまらん答え]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 自己判断でしょう。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[自己判断でしょう。]]></content:encoded>
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