<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/">
<title><![CDATA[いくらの家が適切？年収1000万、貯金2500万]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/</link>
<description><![CDATA[こんにちは。28歳女性です。最近入籍し、家を探しています。貯金は私、2500万、主人、200万です。年収は私、主人共に 500万で合わせて1000万です。頭金は500万ずつ、合わせて1000万出そうと考えています。(主人は親から借りるそうです)現在世田谷のマンション購入を考えており、資金計画を練っています。目当ての物件が 6200万、管理費等が月に2万かかります。車は買う予定はありません。子供は3．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/57/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/56/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/55/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/54/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/53/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/8/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/57/">
<title><![CDATA[57: 話は変わりますが、ご主人の金銭感覚はどの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/57/</link>
<dc:date>2007-02-03T12:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話は変わりますが、ご主人の金銭感覚はどのような方ですか？過去スレには「もっとお金を貯めて買うのがよいのでは？」との意見もありましたが、01の内容の方でしたら、決して貯金が趣味の方ではないと思います。もし、希望の家を買うと生活が大変窮屈に感じるかもしれませんが、財産を残したいのであれば、確実な方法だと思います。もっとも、家が間違いない財産と考え、思考回路を止めることが出来た古き良き時代ではありません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55持分50：50で購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/56/</link>
<dc:date>2006-12-05T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55持分50：50で購入します。家内は50％をキャッシュで、私の持分50％はローンです。ただ、預金連動型ローンに50％金額を預金してのスタートです。万一の場合、家族に少しでもと考えた結果の手法です。皆、様々考えてると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54住宅ローンではありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/55/</link>
<dc:date>2006-12-01T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54住宅ローンではありませんが、更地やアパートのローンは何回も借りています。税務署の見解は、実質的に借金する人が誰かで判断するとの回答。これはここ３０年で数回聞いていますが、いつも同じ回答です。これに基づいて、持分割合は決めて問題が起きたことはありません。住宅ローンは、住宅財形貯蓄があったので、昨年初めて残高の１０倍まで借りました。住宅ローンの場合、どのみちそんなに長い期間配偶者（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;家族間では良くても、税務署が納得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/54/</link>
<dc:date>2006-12-01T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;家族間では良くても、税務署が納得してくれません。なんで？2500万奥さんが出して　残り2500万をご主人ローン（持分は50：50だけど　ローンは夫名義のみ）税制上も全く問題ないのでは？収入比に合わせてローンくまないといけないなんてことはないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52＞貯蓄も別々より二人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/53/</link>
<dc:date>2006-12-01T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52＞貯蓄も別々より二人で計画的にしたほうがたまりますよ。それは管理している人がしっかりしていれば当然ですが、そうでないと、かえって逆効果で、夫婦の間がギスギスすることになります。特に、投資する場合は、考え方が異なりますから、任された方は非常にシンドイものです。「一任で損しても構わない。」とするか、「互いに自分の思う通りにする。」か、どちらかを選択する必要があります。＞共働きでもど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/52/">
<title><![CDATA[52: ＞夫婦に聞いたところ、夫婦別々にローンを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/52/</link>
<dc:date>2006-12-01T09:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞夫婦に聞いたところ、夫婦別々にローンを組むっていうのがベストかな、と思い始めました。将来のことなんでしょうけど、↑もどうだろ？と思います。私ならいっそ　2500万は全額出す（形式的には家名義は一部妻の物に）諸費用やローンは夫名義のみ、ってすると思います。6000万の家だと4-5割妻名義ってことに。今後お二人の収入がどのように変化するのか分かりませんが年収500万程度だと　助け合う関係の方が良いよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;49・持分調整について個．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/51/</link>
<dc:date>2006-12-01T07:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49・持分調整について個々の「頭金＋ローン負債金額」に応じた持分登記をするという意味です。ローンは別々に組むと諸経費が余分に嵩み、管理も大変です。連帯債務が組めれば、１つのローンで２人が決められた負担割合で、住宅ローン控除や登記面では、実質的に別々のローンとして扱うことが出来ます。ただし、ローンはあくまで１つですので、片方が「払わない。」と言っても、連帯して支払う義務があります。負．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49・分散投資について投．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/50/</link>
<dc:date>2006-12-01T07:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49・分散投資について投資信託でも主に国内株式に連動するようなタイプだと、成績のブレが大きくなるのです。有利な市場環境の時には集中投資して、そうでない時には、違う分野に投資を振り向けるのです。不景気の状態が継続しつつ原材料価格が上昇するような時には、時代の流れに取り残されたような市況産業の業界が、意外高することがあり、２５年くらい前の製糸（乾繭→生糸）業界、２年くらい前の製糖（粗糖．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/49/">
<title><![CDATA[49: 43さん、&gt; マンション購入をする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/49/</link>
<dc:date>2006-12-01T02:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[43さん、&gt; マンション購入をするにあたってのローンはなるべく少なくしたいので、&gt; 頭金に全額1400万円出すつもりです。半年前はまさにそのように考えてました〜でも、この掲示板でみなさまの意見を聞いたり、まわりの似たような状況の夫婦に聞いたところ、夫婦別々にローンを組むっていうのがベストかな、と思い始めました。仮に5000万の物件で、43さんが頭金1000万を出すとすると、43さんは1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/48/">
<title><![CDATA[48: 42さん、結論は出ましたが、これからどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/48/</link>
<dc:date>2006-12-01T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[42さん、結論は出ましたが、これからどうやって住宅の資金計画を考えていくかっていうのはあいかわらずの課題ですね。んーー・・私は素直というか、「こう！」と思ったら、まわりが見えなくなって先走るようなところがあるので、主人はそのストッパーになっているような感じもあります。42さんの考えはうちの母と同じですね〜&gt; 今後は働けるか分からないから色々お願いね、という態度でいたほうが&gt;（実際は平等．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/47/">
<title><![CDATA[47: 40さん、そうですねー　みなさまのお話に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/47/</link>
<dc:date>2006-12-01T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40さん、そうですねー　みなさまのお話によると、最初に二人で住んだ街にそのまま住みつくということが多いようなので、「どうせ仮住まいだし」とか言わず、じっくり決めることにします。41=25さん、&gt; 要するに，家を買うというのは，「不動産」という商品に「投資」をしている&gt; わけです。不動産が上がれば得だし，下がれば損。上がりも下がりもしなかっ&gt; たら賃貸のままとトントンというわけです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/46/">
<title><![CDATA[46: 金の切れ目が夫婦の切れ目になりませんよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/46/</link>
<dc:date>2006-12-01T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金の切れ目が夫婦の切れ目になりませんように・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;39ここ５年くらいで、元．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/45/</link>
<dc:date>2006-11-30T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39ここ５年くらいで、元手５００万円、毎年２００万円くらいの累積投資。投資信託でキャピタルゲインが１０００万円くらいですか。既に配当や売却処分で実現益にしたんでしょうか？ここ５年間近く、私たち夫婦は国内株式での運用を続けて来ました。最初は１２０円の株式を１０万株。毎年６０万円の配当金。毎年５００万円くらいづつ５年間増額して、８０００万円くらいになりました。昨年、自己資金５０００万円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43夫婦でも、財産は区別．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/44/</link>
<dc:date>2006-11-30T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43夫婦でも、財産は区別して管理しなければだめですよ。持分で調整するのが妥当です。「貸しました」と言っても「いくらを、いつ貸したのか。」「いつ、どのようにして返すか。」「返せる金額・返済方法は、実現可能か。」「返済実績はどうなっているか。」これらが、全て合理性が無いと、贈与と判断されます。社宅に住めるうちは、出来るだけそこに住み続けるのが、財産形成には有利です。自分達夫婦は、３０年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/43/">
<title><![CDATA[43: 今のところは賃貸で借りられ、マンションを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/43/</link>
<dc:date>2006-11-30T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のところは賃貸で借りられ、マンションを買われるかどうかはその後検討されるとのことですね。私たちも共働きで子供一人の夫婦です。結婚して7年ですので社宅からそろそろマンション購入を検討しています。2人で年収1100万円くらいです。私も独身時代の貯金が1400万円、主人0円という状況で、これまで主人には貯金額については、学生、独身時代にこつこつと貯めたお金なのだし内緒にしていまいた。しかし、これからマ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/42/">
<title><![CDATA[42: もう結論は出てるみたいですけどtomok．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/42/</link>
<dc:date>2006-11-30T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう結論は出てるみたいですけどtomokoさんのご主人が今ひとつ頼りないのは　tomokoさんが色々しきって決めちゃうからってのもあるのかな？と思いました。（tomokoさん自身は素直でとても魅力的な方だと思います）何でも平等とかって言ってしまうとご主人もがんばって働く気持ち（や家計を考える気持ち）が少なくなっちゃうのではないかな？と思います。特に今後出産・育児などがあると　ご主人のがんばりどころ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/41/">
<title><![CDATA[41: ２５です。そうですか，20万ですか。かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/41/</link>
<dc:date>2006-11-30T14:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５です。そうですか，20万ですか。かなりざっくりと，計算してみます。（結論は出ているようなので返事は不要です）なお10年で6000万を支払うのは現実的ではないので，30年ローンとします。１）賃貸 20万に30年住み続ける30年間で無くなる額　約7000万（更新料なしとする）２）6000万の家を30年ローンで買う（頭金1000万，金利は3.0とする）ローンの支払額　7588万頭金1000万管理費固．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/40/">
<title><![CDATA[40: tomokoさん方向性が決まってよかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/40/</link>
<dc:date>2006-11-30T07:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[tomokoさん方向性が決まってよかったですね。とりあえず賃貸を考えていらっしゃるようですので、ご自分たちが住みたい（購入したい）街に部屋を借りてじっくり新聞広告、投げ込みチラシ等でのんびり探してくださいね。楽しい新婚生活を！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/39/">
<title><![CDATA[39: 35さん、誠実でまじめな人柄ですか。　初．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/39/</link>
<dc:date>2006-11-30T02:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35さん、誠実でまじめな人柄ですか。　初めて言われました。(笑)お金に関しては小さい頃から節約家でしたね。前にも書きましたが、実家がかなりギリギリで生活していて苦労していたのを知っているので・・でも、家を買うっていうことで、いろんなことを考えてきて、お金を貯めるよりも、お金を上手に使うほうが本当にずっとずっと難しい、と思うようになりました。とにかく、大事なことはこんな感じですかね。・二人でとことん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/38/">
<title><![CDATA[38: 34さん、&gt; 投資の観点では今は高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/38/</link>
<dc:date>2006-11-30T02:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34さん、&gt; 投資の観点では今は高い物件を無理して買うべき時ではないと思っています。確かに、このあいだこんなニュースも出ていましたね・・REIT不動産取得額が半減・4-9月、物件価格上昇でhttp://www.nikkei.co.jp/news/main/20061106AT2D0400206112006.htmlプロの方はよくご存知だということなのでしょうね。&gt; 家の購入は資産上の損．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/37/">
<title><![CDATA[37: 29さん、30さん、31さん、32さん、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/37/</link>
<dc:date>2006-11-30T02:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[29さん、30さん、31さん、32さん、暴落問題(?)、いろんな意見ありがとうございます。&gt; 誰もが欲しいと思うような物件は暴落しないというのは当然ですよね・・「暴落」は期待していませんので大丈夫です！25=33さん、&gt; だから、子どもや自分の家庭のことが第一優先すべきであって、&gt; 経済状況的に「今が買いだから」「金利が高くなるから」というのが唯一の購入動機としたら，&gt; 再．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/36/">
<title><![CDATA[36: 28さん、&gt; あと、子供が生まれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/36/</link>
<dc:date>2006-11-30T02:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[28さん、&gt; あと、子供が生まれると、働きたくなくなったりします（笑）。とてもわかる気がします・・実家の母は仕事を辞めて私を含めて四人(!)の子供を生んだのですが、子供が独立した今、空の巣症候群になってます。この間「なんで一番目を生んだ後、仕事に戻らなかったの？」と何気なく聞いたら「赤ちゃんの顔をみてたら、ずっと一緒にいたくなっちゃったのよねー」と言ってて、ちょっと感動しました。今は実感ない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;私は自分の家でお茶を作って会社に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/35/</link>
<dc:date>2006-11-29T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;私は自分の家でお茶を作って会社に水筒を持っていくタイプですが、&gt;主人はペットボトルの飲み物をバンバン買っちゃうタイプ、一つ一つに丁寧にコメント返されている所や、こういう↑所にtomokoさんの誠実で真面目な人柄が見て取れますね☆良い結果になる事を影ながら応援しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33その通りだと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/34/</link>
<dc:date>2006-11-29T11:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33その通りだと思いますよ。投資には順張りと逆張りがあり、ここはマンション掲示板ですから天然の順張り志向の人が多数派だということでしょう。私も、投資の観点では今は高い物件を無理して買うべき時ではないと思っています。だけど、家の購入は資産上の損得だけの問題ではないとも思います。&gt;&gt;27場所については夫婦喧嘩にもなるでしょうが、とことん話合って決められた方がいいと思います。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/33/">
<title><![CDATA[33: ２５です。話が暴落するかどうかに向かって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/33/</link>
<dc:date>2006-11-29T02:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５です。話が暴落するかどうかに向かってますが、本質的にいいたかったのは、金利が低いからといって今が買いとは限らないということです。需要と供給で決まるので，買いたい人が多ければ価格はつりあがるし買いたい人が少なくなればそれだけ下がるということ。だから、子どもや自分の家庭のことが第一優先すべきであって、経済状況的に「今が買いだから」「金利が高くなるから」というのが唯一の購入動機としたら，再考したほう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/32/">
<title><![CDATA[32: 誰もが欲しいと思うような物件は暴落しない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/32/</link>
<dc:date>2006-11-28T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰もが欲しいと思うような物件は暴落しないということで、それでは話をもどしましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/31/">
<title><![CDATA[31: そうそう結局条件いいところは値はあがり、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/31/</link>
<dc:date>2006-11-28T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう結局条件いいところは値はあがり、借りに暴落したとしてもそこは誰も買わないような物件になります。（だれも買いたがらないから暴落）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29暴落どころか、東京２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/30/</link>
<dc:date>2006-11-28T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29暴落どころか、東京２３区内や神奈川県の一部地域では、条件がいい不動産物件は、昨年よりもかなり値上がりしています。国内株式の方は、今年の春くらいから全体的には足踏み状態です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/29/">
<title><![CDATA[29: ＞２５さん話変わっちゃいますが。暴落する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/29/</link>
<dc:date>2006-11-28T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２５さん話変わっちゃいますが。暴落するまで待つってはなし・・・2年前にも1年前にも言われてましたね。そのときの話じゃとっくに暴落してるはずなんだけどなぁ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/28/">
<title><![CDATA[28: 12ですが、＞ひとまず賃貸で 13万円く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/28/</link>
<dc:date>2006-11-28T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12ですが、＞ひとまず賃貸で 13万円くらいの物件を探そう、ということになりましたそれがいいですよ〜。おふたりにとって、それが今の最善の選択肢のように思います。互いの価値観や金銭感覚に大きなズレがある状態で、急いで高額の住宅ローンを組んだりせっかく貯めたお金をはたいてしまう必要もないですもんね。ちなみに我が家も、子供がいないうちにあまり深く考えずにマンションを購入しその後、2人生まれてどうにも狭く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/27/">
<title><![CDATA[27: 25 さん、&gt; ん〜。投資で資産を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/27/</link>
<dc:date>2006-11-28T17:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25 さん、&gt; ん〜。投資で資産を倍増させた方の考えとは思えません・・アドバイス、ありがとうございます！そうなんです・・自分の性格はあまり投資に向いてないと思います・・(泣)&gt;  金利が低くて、これから「金利が上がるぞ、地価が上がるぞ、消費税も上がるぞ」と&gt; いう風潮があるときが実は「売り」です。&gt; 金利が高くなり消費税が上がれば、誰もマンションを買わなくなります。&gt;．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/26/">
<title><![CDATA[26: 23 さん、本当ですね。確かに資金計画が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/26/</link>
<dc:date>2006-11-28T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23 さん、本当ですね。確かに資金計画が非常に似ており、参考になります。ありがとうございます！23さんのケースを見てみると、二人でフルでローンを組むのは本当にリスクだなぁ、と実感してしまいます。&gt; 今後給与の上昇や妻がダウンせず継続して働ける状況が続くようであれば生活水準の向上もしくは現マンションを売却し、新たに購入するつもりでいます。なるほど・・・目先のステキなマンションに動揺している私の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;最近、金利の上昇、地価の上昇、消．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/25/</link>
<dc:date>2006-11-28T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;最近、金利の上昇、地価の上昇、消費税上げ・・もろもろで購入しないと、マズイのでは？と思っているのですがん〜。投資で資産を倍増させた方の考えとは思えません・・金利が低くて、これから「金利が上がるぞ、地価が上がるぞ、消費税も上がるぞ」という風潮があるときが実は「売り」です。金利が高くなり消費税が上がれば、誰もマンションを買わなくなります。その分、マンションは大暴落します。そのときが「買い」です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/24/">
<title><![CDATA[24: 少数意見の様ですが、貯金は残しておいた方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/24/</link>
<dc:date>2006-11-28T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少数意見の様ですが、貯金は残しておいた方が良いと思います。頭金を２人で500万円(夫200+妻300)、後はローンで3000〜4000万円程度にした方が無難な気がします。リスクの問題なのですが旦那の貯金が年収の割りにかなり少ない。逆にスレ主の貯金はかなり多い。もし、金銭に関する価値観が大きく違うとスレ主の方がストレスを溜める事になります。金銭における価値観から離婚もあるかもしれません。傍から見て貯．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/23/">
<title><![CDATA[23: 私は6000万台の購入は無謀だと思う派で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/23/</link>
<dc:date>2006-11-28T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は6000万台の購入は無謀だと思う派です。ちょうど、うちと似たような財政？みたいなので参考になるかわかりませんが、私の購入例を・・・【構成】私 30才 + 妻 32才（子供なし。今後欲しい。。。）【年収】私 550万 + 妻 400万 = 計950万【貯蓄】私 2300万 + 妻 700万 = 計3000万【購入】頭金 1500万 + ローン(私) 2000万 + 準備金 300万※購入金、準備．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/22/">
<title><![CDATA[22: 17 さん、応援ありがとうございます。ネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/22/</link>
<dc:date>2006-11-27T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17 さん、応援ありがとうございます。ネットってすごいですね。こんなに多くの人からいろんな意見をいただけると、本当に参考になります。ここに書き込まなければ、自分の中に閉じこもって、考えも堂々巡りになっているところでした。どんな結果になろうとも、よく二人で話し合って決めたいですね。18 さん、&gt; 生前贈与の５００万が運よく２５００万まで膨れ上がったんですねー。&gt; 私だったら、差額の２００．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/21/">
<title><![CDATA[21: 頭金から何から全て平等と考えるのが間違い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/21/</link>
<dc:date>2006-11-27T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金から何から全て平等と考えるのが間違いじゃない？スレ主さんが１千万頭金を出して、２１００万のローン。旦那さんが３２００万のローン。これで持分１/２ですね。しかし、産休でコケたらローン地獄ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/20/">
<title><![CDATA[20: 私がtomokoさんのお母様だったら、同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/20/</link>
<dc:date>2006-11-27T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私がtomokoさんのお母様だったら、同じような事を言うかもしれません。せっかく娘が将来そこそこ安泰にくらしていけるかもしれない額の貯金を持っているのに甲斐性のない旦那の為にほぼ全額つぎ込む事になりそうなら・・・止めると思います。また「貯金あるんなら出してくれてもイイじゃん」という風な考えの旦那にも娘の親として反発してしまいます。ここはやはりお互いの現在の収入を考えて無理のない価格帯の物件に変えら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/19/">
<title><![CDATA[19: 働く女性として平等にって気持ちは多少は理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/19/</link>
<dc:date>2006-11-27T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[働く女性として平等にって気持ちは多少は理解できます。でも、半々の共有名義でも御主人単独でもいずれにしろ奥様は半分の権利があります。（結婚後に築いた財産なら）贈与税の問題があるので奥様が出した分だけ共有名義にしないといけませんが。共有名義のメリット？は、たとえ御主人がかってに売ろうとしても共有者の同意なしに売却できないことぐらいでしょうか？（私の知る範囲では）連体保証人になってしまうので、御主人が払．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/18/">
<title><![CDATA[18: 生前贈与の５００万が運よく２５００万まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/18/</link>
<dc:date>2006-11-27T11:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生前贈与の５００万が運よく２５００万まで膨れ上がったんですねー。私だったら、差額の２０００万はアブク銭と思って頭金に回しちゃうかなぁ。自分も定年まで働くつもり、といってもどうなるかわかりませんしね。出産で身体壊すとかも考えられるし。ローンは少ない方がいいにきまってますから。独身時代にこつこつ働いて貯めた２５００万だったらそんなにポンと気前良くだせないですが。（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/17/">
<title><![CDATA[17: 人にはそれぞれいろいろな事情がありますし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/17/</link>
<dc:date>2006-11-27T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人にはそれぞれいろいろな事情がありますし、いろいろな夫婦関係、家族のあり様があっていいですよね〜。とは言え、結婚したら、もちろん別れることもありますが、「一心同体、少女隊（古いっ！）」です。是非、ご主人と仲良く一緒になってベストの選択をして下さいね！スレ主さん、何はともあれ頑張ってくださいっ！応援してまーす。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;『2500万は私の財産よ』なんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/16/</link>
<dc:date>2006-11-27T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;『2500万は私の財産よ』なんていわないで、一家としての財産が2700万あるということでいいじゃないですか。そうですね・・　本当にモットモです。独身時代の貯金は自分の財産！とか思ってるのがあさましいんですよね。きっと。自分のエゴを捨てきれない・・ちょっと考え変えないとダメですね。本当にみなさんのご意見はためになります。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/15/">
<title><![CDATA[15: 『2500万は私の財産よ』なんていわない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/15/</link>
<dc:date>2006-11-27T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『2500万は私の財産よ』なんていわないで、一家としての財産が2700万あるということでいいじゃないですか。このさき50年は連れ添うんですよ。で、そこから2200万頭金出して残り4000万なら合算年収1000万でなんとかいけると思います。いつまでも個々の貯金をもっていて、しかも雲泥の差がある。このほうが旦那さん辛いとおもいます。そして今後はこっそりへそくりしてください(^^;)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/14/">
<title><![CDATA[14: 04さん、&gt; もう一つ無謀と思える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/14/</link>
<dc:date>2006-11-26T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[04さん、&gt; もう一つ無謀と思えるのは「産休だけで復職する予定」ですかね。確かにそうですよね・・　保育園待機児童の話なども聞きますが、すべてがうまくいった場合、しか考えていませんでした。両親に近いところとか、そういう観点からも考える必要がありますよね。05さん、&gt;ご夫婦の平等と協力という部分が、メリットでもありリスクでもある気がします。なんだかそのとおりですね。「旦那さんの貯金が100．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/13/">
<title><![CDATA[13: 急いで家を購入する必要はないと思いますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/13/</link>
<dc:date>2006-11-26T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[急いで家を購入する必要はないと思いますが....。結婚して生活してみて、わかることもたくさんあるので、お二人の生活にあった物件を探されても遅くないと思います。今回購入するにしても平等に....って気持ちもわからなくはないですが、そのために親にお金を借りさせるのはやり過ぎではないですか？6200万の価格が適正とは思いませんが、頭金1000万必要なら、その分をスレ主さんが出して、スレ主さんのローンを2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;手元にお金あるのに親に借りさせる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/12/</link>
<dc:date>2006-11-26T08:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;手元にお金あるのに親に借りさせるの&gt;も・・・ひどい話だなぁ〜〜〜何のための夫婦？たしかに。スレ主さんの書き込みの端々から、「アタシのほうがお金持ってるけど、余分な金はビタ一文出さないわよ」的なニュアンスがひしひしと伝わってきます（笑）。せめてあと1000万でも追加してあげれば、だいぶ違うと思うんですけどね。ウチの場合、ローンは夫ひとりで組みますが、家電やインテリアはすべて私の財布から．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/11/">
<title><![CDATA[11: このスレ自体釣りだろ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/11/</link>
<dc:date>2006-11-26T02:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレ自体釣りだろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;08さん違う方法って？それにして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/10/</link>
<dc:date>2006-11-26T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;08さん違う方法って？それにしても、0歳保育を今から考えているのもそうですが、手元にお金あるのに親に借りさせるのも・・・ひどい話だなぁ〜〜〜何のための夫婦？と思うのは私だけでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/9/">
<title><![CDATA[9: 大きなお世話だとは思いますが、子供ができ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/9/</link>
<dc:date>2006-11-25T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きなお世話だとは思いますが、子供ができてからの購入をおすすめします。やはり子なしと子ありでは、物件を見るポイントが少し違います。（たとえば学区域とか今気にして探してますか？）また、失礼ですが離婚も共有名義だと大変ですよ。。。知り合いが新婚時にマンション購入して1年後に離婚したいけど残債が1500万残るから離婚できないと、嘆いてました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;01２５００万円をファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31072/res/8/</link>
<dc:date>2006-11-25T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01２５００万円をファンドで稼いだとは信じがたいですね。もし、その通りなら、１億円稼ぐのもそんなに遠いことではないでしょう。分譲物件など購入するより、賃貸で優雅な生活する道を選ぶでしょうね。投資などではなく、違う方法で稼いだ金なんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>