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<title><![CDATA[３年固定・５年固定の３年後、５年後の金利予想]]></title>
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<description><![CDATA[固定3年か５年固定でいこうかと思っているんですが、3年後、あるいは５年後、そこからまた3年固定か５年固定を選ぶとしたら金利はどれくらいになっているでしょうか？もちろん予想に過ぎないことではあるんですけど、リスク許容度を考えて計算するにあたって、１．考えがたいくらいあがってこれくらい（バブル再来か？）２．かなりあがってこれくらい３．普通にあがってこれくらいの３パターンくらい考えてみようかと思うので、．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/22/">
<title><![CDATA[22: １月の倒産件数15.3％増・帝国データバ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-14T04:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１月の倒産件数15.3％増・帝国データバンク建設業を中心に内需関連産業の倒産が高水準で推移しており、帝国データは「倒産件数の増加ペースは加速する兆しをみせている」と話している。http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070213AT2C1302G13022007.htmlいよいよ建設業界バタバタ倒産時代が始まったな。今まで、税制・規制緩和等の住宅ヨイショ政策によ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;18それがわからないから．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-14T01:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18それがわからないからデフレが続いて、抜け出せないんでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: １．考えがたいくらいあがってこれくらい（．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-13T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１．考えがたいくらいあがってこれくらい（バブル再来か？）２．かなりあがってこれくらい３．普通にあがってこれくらいの３パターンを予測するスレだと思うのですが…。趣旨がわからなくなってしまっているので、ここから3年後の3年固定金利限定でみんなでワイワイ予想しませんか？因みに私の予想急激に上がりすぎるときは歯止めをかけようとする力もあるでしょうし、たかだか3年後だとこんな感じかな？1.5.02.4.03．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 低成長な経済だから。輸出がいくら好調でも．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-12T02:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低成長な経済だから。輸出がいくら好調でも内需がしっかりしないとね。その内需が少子高齢化、賃金伸び悩みで期待出来ない。外国人でも受け入れない限り内需企業はそんなに伸びないでしょう。よって金利も上がらないぞと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: どうして日本は、それなりのインフレになら．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-12T01:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうして日本は、それなりのインフレにならないのでしょうか？ここ１０年あまり、低金利ではりついているのに。どなたか説明できますか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 追加利上げを急いだ結果、デフレスパイラル．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-12T01:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追加利上げを急いだ結果、デフレスパイラルに再度嵌まり、不景気と重なって、国は破綻ともいえる状態。ゼロ金利復活、増税できない、安部はもちろん、日銀総裁もくび。が、３年後ではないかと思います。　→変動や短期金利が正解！どうですか。可能性はゼロじゃーないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 私も日銀は狂っていると思います。毎月ドキ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-11T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も日銀は狂っていると思います。毎月ドキドキさせやがって！全然、インフレみえないのに。新聞に載ってる、ここ３ケ月のエコノミストへのアンケートは、毎月『今月利上げ予想過半数』。天気予報よりはずれてるし。２月もはずすのでしょうか私は、まだ利上げできないと思ってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 利上げ自体がインフレを抑制する作用がある．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-11T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利上げ自体がインフレを抑制する作用があるわけですから例え目的があなたの言うノリシロだとしても結果的にインフレを抑制します。インフレ率は金利だけで変わるものでもありません。結局金利は経済のファンダメンタルズに合った物でなければならないという事です。ですから日銀がどんなにノリシロが欲しくて金利を上げようとしてもファンダメンタルズに合っていなければ無理です。その逆もしかりです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/14/">
<title><![CDATA[14: 本来の目的でなら、そんな低CPIで利上げ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-11T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本来の目的でなら、そんな低CPIで利上げは勿論邪道です。ですから、ノリシロの為と言っているのです。日銀が。デフレに戻らない程度のペースの利上げは前提でしょう。０．３％程度ならせいぜい１回／年程度だろうと。昨年のゼロ金利解除という利上げでも、実際に物価のデフレ方向への悪影響が目に見えるほど確認できていないと思うのですが。日銀の今やろうとしている目的が、米欧と違いますから。日銀はインフレ目標を、その調．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 03%程度のcpiで利上げを続ければデフ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-10T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03%程度のcpiで利上げを続ければデフレに戻るんじゃないの？そもそも利上げの目的がインフレ抑制なんだから。欧州や米の利上げには必ずインフレ目標値とかインフレリスクとかって言葉が出てきてるし、目標値付近だと安定してるとか言って利上げを見送るケースが多いですよね？逆に目標値を下回ると利下げする場合も。たった0.3%のcpiではちょっとしたきっかけでデフレに逆戻りするリスクが大きいような気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;6さん欧州なみと言ったの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-10T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6さん欧州なみと言ったのは、一応、政策金利の意味です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ＞＞９さんバブル期と２０００年は、１０年．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-10T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞９さんバブル期と２０００年は、１０年近く離れてますが？どっちにしても予測はできませんが。例えば、２０００年に後７年も超低金利が続くことを予想した人はいないでしょうし。そのころ、長期固定を選択した方は、づーと面白くなかったのではないかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 『ＣＰＩとやらが、プラスで安定さえすれば．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-10T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『ＣＰＩとやらが、プラスで安定さえすれば、ノリシロの為の利上げを実現してくる。』と発言したものです。このCPI上昇率は、２％という高率を言っている訳ではありません。極端に言うと、ゼロ以下にならないという意味です。例えば、年率０．３％程度の状態が３ケ月程度続き、更にその後もその状態以上が続きそうと見通した時に、追加利上げを実施してくるという意味です。目的はノリシロなので。　いづれにしても、推測ですが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 3年後、5年後の金利なんて誰も予測できな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-10T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年後、5年後の金利なんて誰も予測できないよ。バブル期に2000年以降の短期固定が1％台で借りれると誰も予測できなかったからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7ググレッカス]]></title>
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<dc:date>2007-02-10T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7ググレッカス]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/7/">
<title><![CDATA[7: でも債務者が破綻したら銀行も損するじゃん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/7/</link>
<dc:date>2007-02-10T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも債務者が破綻したら銀行も損するじゃん。支払い出来なくなっても売って債務を無くせれば持ち家が無くなるだけで破綻じゃないから、売っても債務を完済出来ない人が破綻するわけだから銀行が差し押さえて競売に掛けても損でしょ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4欧米の住宅ローンはノン．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-10T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4欧米の住宅ローンはノンリコースローンで債務者がローン返済に窮したときは銀行がリスクを負う。だから金利は高い。日本はリコースローン。債務者はリスクをまともに受ける。だから金利は低め。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/5/">
<title><![CDATA[5: ただね、cpiが順調に上昇していけば、仮．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-10T05:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただね、cpiが順調に上昇していけば、仮に年2%とすると商品の価値自体が年2%づつ上昇する（お金の価値が2%づつ下落する）のでたとえ金利が多少上がったとしても充分吸収出来るはずです。もっとも物価に合わせて収入も上がらなければ駄目ですが。しかし、通常は商品の値上がり＝好景気なので賃金も上昇するはず。とはいいながら今の好景気は賃金に及んでいないしこれからも厳しいかもしれません。でも個人が消費を沢山して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/4/">
<title><![CDATA[4: ３年後、５年後、１０年後の金利の推移動向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/4/</link>
<dc:date>2007-02-10T03:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３年後、５年後、１０年後の金利の推移動向は、住宅ローンに絡む人なら誰しも知りたいもの。しかし、誰にも判らない。ただ、予想はできる。巷のインチキエコノミストは、『金利上昇期は長期固定にすべし』と、単細胞的な誘惑をする者が多い。いかにも、今が上昇期であるがごとく述べたりする。確かに、上昇期では、あると思うが、重要なのはそのテンポ等の推移の仕方である。私も３年固定の繰り返しを考えたことがある。しかし、や．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/3/">
<title><![CDATA[3: ３、５年後は上がっていると思うのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/3/</link>
<dc:date>2007-02-10T02:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３、５年後は上がっていると思うのですが、１０年固定の１０年後はどうなんでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/2/">
<title><![CDATA[2: 私も非常に興味があります。むしろ，変動金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31049/res/2/</link>
<dc:date>2007-02-09T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も非常に興味があります。むしろ，変動金利より下がることは考えられませんか？]]></content:encoded>
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