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<title><![CDATA[マンションに火災保険は本当に必要なのか？]]></title>
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<description><![CDATA[4800万円のマンションを購入しました。借入は2200万円を予定していますが、火災保険質権設定の必要はありません。（ちなみに社内融資です）当然火災保険を掛けなければいけないかと思い、4800万円に対して掛けるのかと思って少し調べたら、建物価格のみに掛ければいいとの事。契約書の消費税額から算出すると、以下の通りでした。購入価格：4800万円＝建物：1900万円＋土地：2805万円＋消．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/24/">
<title><![CDATA[24: マンションに火災保険をかけても、戸建ての．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/24/</link>
<dc:date>2022-01-03T04:49:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションに火災保険をかけても、戸建てのように建て替えができないから家財保険のようなもの。もし火災になったら上下左右の区画が広範囲で浸水被害にあうし、1棟丸ごと事故物件になるリスクもあるから、集合住宅の損害保険の補償には限界がある。戸建ての損害保険をイメージしている人がいたら大きく間違うので事前に勉強しておきましょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/23/">
<title><![CDATA[23: [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/23/</link>
<dc:date>2022-01-02T23:24:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/22/">
<title><![CDATA[22: もっとこのあたりの情報、新規購入者は理解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/22/</link>
<dc:date>2021-11-07T13:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっとこのあたりの情報、新規購入者は理解を深めておくべきと思います。このスレッド大変参考になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/21/">
<title><![CDATA[21: スレ主さんも勘違いされてましたが、業界リ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/21/</link>
<dc:date>2017-11-09T09:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんも勘違いされてましたが、業界リーダーと言われる東京海上でも、レベルの低い代理店担当者によってひどい目にあったことがありました。保険説明や見積もりを鵜呑みしないように気を付けた方がいいです。 マンションを購入した時ですが、購入先のグループ会社損保代理店で火災保険の手続きをしましたが、契約金額をマンション購入価格全部にしていました。当たり前ですがマンション購入金額の中味は、区分所有土．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/20/">
<title><![CDATA[20: マンションは燃えてしまうリスクじゃなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/20/</link>
<dc:date>2017-03-15T10:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは燃えてしまうリスクじゃなくて、消火活動で水浸しのリスクが大きいんだよ水浸しになっても大丈夫な家財は意外と少ない上下に部屋のあるマンションの水浸しリスクは、火災の延焼なんかより遥かに確率が高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/19/">
<title><![CDATA[19: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/19/</link>
<dc:date>2017-03-15T07:59:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/18/">
<title><![CDATA[18: 要するに、窓ガラスが割れた結果の副次的な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/18/</link>
<dc:date>2014-03-21T19:38:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要するに、窓ガラスが割れた結果の副次的な被害が心配なら入る価値があるというところでしょうか。窓ガラスが割れて、テレビや床が水浸しになった。ガラスの破片で家具が傷ついた等・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: ほとんどすべてのマンションで窓ガラス、ド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/17/</link>
<dc:date>2014-03-21T15:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほとんどすべてのマンションで窓ガラス、ドア、バルコニー等は共用部分共用部分に風災等加入していても個人のものではないから補償されない。でもそれにきずかずに風災に加入している情報弱者もたくさんいるらしいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/16/">
<title><![CDATA[16: 火災保険の契約をしようと思うのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/16/</link>
<dc:date>2014-03-18T22:08:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[火災保険の契約をしようと思うのですが、例えば、台風で窓ガラスが割れるというようなケースを補償する風災の補償ってありますよね？自分が入居するマンションは窓ガラス部分は共有施設に該当するんですが、共用部分は管理組合で保険加入をすると思うのでこの風災補償に入る意味はあまりないですよね？台風被害の多い地域なので入ろうか迷っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ローン組む時の銀行の融資条件に火災保険加．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/15/</link>
<dc:date>2014-03-01T20:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン組む時の銀行の融資条件に火災保険加入あるよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/14/">
<title><![CDATA[14: ふむふむ、勉強になるな]]></title>
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<dc:date>2014-03-01T18:41:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふむふむ、勉強になるな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 保険は入らずに火災での被害（水濡れが中心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/13/</link>
<dc:date>2014-02-26T15:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険は入らずに火災での被害（水濡れが中心）を受けたら諦める。そもそも自身が火元となったら、とてもその後は住めないので自動的に退去でＯＫ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11へNo.5の水漏．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-26T14:37:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11へNo.5の水漏れは､消火のときの下階への水漏れのこと｡No.3の水漏れは､専有部分の配管等の破損で水漏れが発生したときのこと｡俺もNo.3の意見に賛成｡個人賠償は､例えばベランダから何かを落としてしまって､被害を与えてしまったときとかも有効だし｡ただし､保険料が高いのがネック｡]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;3さん&gt;&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-21T16:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3さん&gt;&gt;5で放水等の水濡れもについても失火責任同様に他者についての損害賠償責任を負わないということですがそれならば、個人損害賠償保険に加入する必要はないのではないでしょうか？火災や、火災に基づく水漏れ等について、それが仮に他の部屋が原因であった場合でも他の部屋の方には損害賠償を請求できない＝自己責任が原則なんですよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 家財と建物と両方に入りました。建物には評．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/10/</link>
<dc:date>2014-01-11T13:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家財と建物と両方に入りました。建物には評価額までしか入れないので、評価額６００万円ぐらいは購入価格２６００万円に比べてはるかに低いですが、住み替える際に、ないよりはましかと思い入りました。基本的なことがわかっていないのですが、フローリングや壁の張替えは家財保険ですか？？水害の保障は保険金額の5％でしたっけ？もし、そうならあまり期待できませんが。№5さんの言われるとおり、他の人の一部屋が火事でも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/9/">
<title><![CDATA[9: 火災保険は、家財にだけ掛けるという考え方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/9/</link>
<dc:date>2013-06-21T15:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[火災保険は、家財にだけ掛けるという考え方で私はやっています。これが正しいんだという主張をこれからしますが、先に言っておくと一般的ではないと思います。まず、私の保険の内容ですが、約３０００万円のマンションで、火災保険は３００万円です。それに地震とか、風害とか付けていたと思います。うちは１階じゃないので、水害は付けてないです。ちなみに、当初、保険会社からは一般的にはということで１０００万円の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/8/">
<title><![CDATA[8: いえいえ３１１の時もＪＡは支払い基準が厳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/8/</link>
<dc:date>2013-06-19T20:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いえいえ３１１の時もＪＡは支払い基準が厳しくてクレームの嵐だったそうですよ。それに比べて損保は懐が痛まないので神対応と評価されています。積立を考慮してもＪＡ建更はとんでもなく高いです。しかも補償は劣悪。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/7/">
<title><![CDATA[7: いや、311時にはJAの支払いはよかった．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-19T19:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、311時にはJAの支払いはよかったと評価されてますよね。他の損保はゴネタんですよね。掛け捨てより高いのは当然でしょ、一部もどってきますからね。それで他の損保と同じ。富士火災の未来住まいるだけでしょ、安いのは。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＪＡ建更は補償悪いし積立を考慮しても掛金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/6/</link>
<dc:date>2013-06-19T16:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＡ建更は補償悪いし積立を考慮しても掛金がバカ高い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/5/">
<title><![CDATA[5: 保険代理店をやっているものです。上の方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/5/</link>
<dc:date>2013-06-17T13:58:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険代理店をやっているものです。上の方で結構説明されているので、補足をさせていただきます。結論から申しますと、火災保険は必要だと思います。なぜかというと、日本の法律で失火責任法というものがあります。詳しくは、http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%B1%E7%81%AB%E3%83%8E%E8%B2%AC%E4%BB%BB%E3%83%8B%E9%96%A．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/4/">
<title><![CDATA[4: JAの火災保険は？いま考えてます。地震も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/4/</link>
<dc:date>2013-06-17T00:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAの火災保険は？いま考えてます。地震もつくし掛け捨てではないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/3/">
<title><![CDATA[3: 火災に関しては、階下の人の不注意で火災が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/3/</link>
<dc:date>2013-06-08T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[火災に関しては、階下の人の不注意で火災が発生しても階下の人に賠償を請求することが出来ません。ですので、自分で火災保険に入らないといけません。これは、法律でそうなっているので仕方ありません。また、火災保険の水漏れの保険に加入していても、個人損害賠償保険に加入していないと、階下の人への水漏れ被害をしてしまった場合、保険が降りませんので注意して下さい。前者の水漏れの保険は、自分の部屋が水濡れの被害に．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/2/">
<title><![CDATA[2: こんにちは。私がマンション購入した時もい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31036/res/2/</link>
<dc:date>2007-02-21T10:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。私がマンション購入した時もいろいろ調べて、掛金は購入金額の約1/4くらいが妥当ということを知りました。このことを会社で既にマンションを購入していた同僚にも教えて、社内が保険再検討のブームになったほどです。ですので、4800万に対して、1140万円というのは妥当な線だと思います。スレ主さんの仰るような家財のみにかけられる保険があるのか、私は存じておりません。このことと同様に地震保険も同じ．．．]]></content:encoded>
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