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<title><![CDATA[住宅ローンを組むのに]]></title>
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<description><![CDATA[独身時代、旦那にに１20万ほどサラ金に借金があり、その時は支払いが滞ったりしたとゆうのもあったそうです。で、結婚する時にすべて借金を清算して今は全く借金はないのですが、昔にサラ金などでお金を借りていて支払いが滞ったりしたことがあると住宅ローンを組むのは難しいですか？]]></description>
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<title><![CDATA[31: おお〜、これ3年まえのスレなんですね・・．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-03T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おお〜、これ3年まえのスレなんですね・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: よく見つけてきたな。3年前と今は状況違う．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-03T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく見つけてきたな。3年前と今は状況違うだろ・・・そんなに心配なら冒険しないに限るよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/29/">
<title><![CDATA[29: スカクーさん、勇者ですね。うちも似たよう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-03T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカクーさん、勇者ですね。うちも似たような収入、属性で、やはり住み替えしたばかりですがそんなに借りる勇気はない・・・今後のレポを楽しみにしています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/28/">
<title><![CDATA[28: 　はじめましてこんばんは。住宅購入に関し．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-02T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　はじめましてこんばんは。住宅購入に関してお答え下さい。先日、某銀行にて住宅ローンの仮申し込みをしましたが、あっさりNGとの事でした。担当の方には以前に消費者金融等で借入があり、弁護士を通して完済したこと（4年程前だと思います）があることもはなしておいたのですが。当時（独身時）の自分は非常にだらしなく、消費者金融をはじめクレジットやら公共料金やら支払いが滞るなど茶飯事でして・・・。　結婚して子供が．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: らう〜さん、はじめまして。MS銀行は私も．．．]]></title>
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<dc:date>2004-07-27T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[らう〜さん、はじめまして。MS銀行は私もかつて借り換えで相談に行ったことがあるのですが、対応はあまりよくありませんでした。らう〜さんの場合、デベロッパーからおうちを購入するんでしょうか？それなら、デベの担当者に任せてしまうのも手です。もちろん、頼りない人もいますが、たいていは銀行とも長年のパイプがあるので、個人で談判するより、時間も手間も省けると思いますよ。私は面倒臭がりやなので、すべてデベに任せ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: MS銀行で、住宅ローンを借りようとしてい．．．]]></title>
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<dc:date>2004-07-17T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MS銀行で、住宅ローンを借りようとしているのですが、幸い、私は変動で店頭金利の1%優遇を受けることができそうです。担当の人は「この割引はローン完済まで適用されます」といっているのですが、契約書を見ると、**契約時に**1%割引することを記載する欄しかありません。「ちゃんと『ローン完済まで』」ということを書面で頂きたい」といっても「他のお客様はこれで納得してくださるのですが」とのらりくらりです。こう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: みなさん、とっくにご存知のこととは思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2004-07-15T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、とっくにご存知のこととは思いますが、今年中に分譲住宅に入居（契約ではなく鍵渡し）をすると、大きなメリットがあるのを覚えていらっしゃいますか？特に私のように住み替えのケースでは、焦りも禁物ですが、今年中に入居できるなら、それに越したことはありません。というのも、住み替えの場合に当然のように発生する損失分（売却価格がローン残高に満たない額）が年収から一定割合で一定期間控除されます。確定申告や．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/24/">
<title><![CDATA[24: ２２の匿名さんのおっしゃる通りだと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/24/</link>
<dc:date>2004-07-14T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２２の匿名さんのおっしゃる通りだと思います。店に入った瞬間から、何とも言えない不吉な空気が漂っていました。「押し貸し」とも思える感じで「指定期日にすぐ入金します」なんて、やたら調子良かったし……。審査も５分ほどでした。解約通知をすぐに発行した点は評価できるのですが……。２１の続報ですが、S銀行の方はさらに１００万円上乗せしてくれ、計６９９０万円也。引越し代とカーテン代が助かりました（ホッ）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/23/">
<title><![CDATA[23: 13たけのこさんのS銀行は、SS銀行です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/23/</link>
<dc:date>2004-07-13T02:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13たけのこさんのS銀行は、SS銀行ですよね？あそこは、物件に対する評価価値を重視するので、現状の資産価値が（新築でしょうけど）4400万円に満たない、と判断された可能性が高いと思われます。年収や連帯保証人が原因ではないと思いますよ。条件が良いだけに、審査は厳しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/22/">
<title><![CDATA[22: 三和ファイナンスってアコムやアイフルより．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/22/</link>
<dc:date>2004-07-12T20:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三和ファイナンスってアコムやアイフルよりも１ランクも２ランクも下の、本当の意味での「街金」ですからねえそりゃ当然のことかと・・・当然旧三和銀行なんかと無関係です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/21/">
<title><![CDATA[21: １９の続報です。Ｓ銀行でほぼ満額回答が出．．．]]></title>
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<dc:date>2004-07-12T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１９の続報です。Ｓ銀行でほぼ満額回答が出ました。地方銀行です。地方銀行の審査の方が甘い、というのは本当だと感じました。ちなみに、１５でも告白しましたが、Sファイナンス（三和ファイナンスのこと！）がS銀行でも引っかかりかけました。やはり、サラ系は借りていなくても、カードを作るだけでも、与信に大きく影響するそうです。特に三和ファイナンスは「要注意」として区分されているそうですので、ご利用は慎重に！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/20/">
<title><![CDATA[20: １３の「たけのこ」さんへ。拒否の理由は教．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-21T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３の「たけのこ」さんへ。拒否の理由は教えてもらえると思います。もちろん、真っ正面から行ってもダメです。ネットで調べればわかりますが、信用情報機関は審査対象本人に限り、情報開示をしています。それが、資料の第一歩となります。次に、あなたが断られた金融機関と十分に話をすれば、必ずや、拒否理由は分かるはずです。要はあなたの交渉能力次第です。それにつけても思うのは、個人情報保護法が煮詰まってきている中、情．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/19/">
<title><![CDATA[19: １７番の「匿名さん」へＭ銀行の場合、自動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/19/</link>
<dc:date>2004-06-19T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１７番の「匿名さん」へＭ銀行の場合、自動車ローンの完済証明は必ず求めているそうです。ちなみに書き忘れていましたが、私の年収は１３００万円。某大手新聞社編集局でエディター・記者職の主任を務めています。勤続１６年です。以前に公庫に申し込んだときは、翌日４５００万円のOKが出ました。借り入れ申し込み額は住み替えのため、７０００万円。譲渡損失繰越控除やローン減税を見込んで、販売会社が増額申請してくれました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/18/">
<title><![CDATA[18: 分かりやすいご説明ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/18/</link>
<dc:date>2004-06-19T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分かりやすいご説明ありがとうございます。確かにおっしゃる通りと感じました。ただ、Ｍ銀行の担当者は「私も必ず取りたい仕事なので精いっぱい、本部を説得します」。販売会社もR銀行は査定が甘いので「保険」のために審査を申し込んでおこう、と励ましてくれました。つまり、匿名さんのご洞察は的を射ているとは思いますが、最後は担当者のさじ加減という部分や裁量もあるようです。「甘い」と言われるかも知れませんが、あきら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15借りたか借りていない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/17/</link>
<dc:date>2004-06-18T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15借りたか借りていないかではなく、与信枠を見ているだけです。カードを作って、与信枠が小さくなったので、NGが出て当然だと思いますよ。審査時の信用情報の上では、「カードを作る＝枠いっぱいまで借りて滞納無く返済している状態」です。滞納の情報がつくよりマシですが・・。自分がローンを組むとき、担当者にも言われましたよ。くれぐれも融資実行までカードを作るな、与信の設定は借りているのと同じ、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/16/">
<title><![CDATA[16: 私は融資申込みの際、MR担当者からカード．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/16/</link>
<dc:date>2004-06-18T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は融資申込みの際、MR担当者からカードはキャッシング枠がついているから、極力解約しておいて下さいと言われました。その瞬間にも借金ができるからだそうで、つまりそういうことでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/15/">
<title><![CDATA[15: この夏、マンション借り換えで引っ越します．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/15/</link>
<dc:date>2004-06-18T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この夏、マンション借り換えで引っ越します。昨年秋の「枠取り」でＭ銀行はOKでしたが、このたび、NGが出ました。理由は例のごとく、教えてもらっていません。住宅会社のセールスやＭ銀行の担当者らと消去法で推測し合った結果は次のような経緯でした。Ｍ銀行から、住宅ローンを実行するに際して、車のローンの完済証明を差し入れるよう言われていたので、車は手放し完済しました。しかし、１５０万円ほど足りなかったので、中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/14/">
<title><![CDATA[14: 連帯保証人？Ｓ銀行の保証会社に、加入する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/14/</link>
<dc:date>2004-06-16T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連帯保証人？Ｓ銀行の保証会社に、加入する意思がなかったからでしょう。単純明快だと思うのですが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/13/">
<title><![CDATA[13: すみません。途中で送信してしまいました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/13/</link>
<dc:date>2004-06-15T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。途中で送信してしまいました。続きです。内容は、物件カカク5500万、借り入れ申し込み4400万、年収約1000万で、35年です。どうして拒否が来たのか、納得が行かず（ちなみに次に条件の良いTM銀行からは4600万の満額でローンが降りました）途方に暮れています。一つ考えられるのは、主人と私の共有名義でTM銀行の方は、私が連帯保証人にならず、S銀行の方は連帯保証人扱いとして申込書にハンコウ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/12/">
<title><![CDATA[12: こんにちは。もし相談に載っていただければ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-06-15T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。もし相談に載っていただければうれしいです。超低金利、保証料無料を大々的に謳っているS銀行から住宅ローンの拒否の通知を受けました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/11/">
<title><![CDATA[11: ０８さんへ。だったら、親子二世代で返済す．．．]]></title>
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<dc:date>2004-05-10T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０８さんへ。だったら、親子二世代で返済する形をとってはいかがですか？実際に支払っていくのはどちらかはその後の問題で家族で決めたらいいと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/10/">
<title><![CDATA[10: 年収も借入額も何も情報が無くて審査通るで．．．]]></title>
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<dc:date>2004-05-08T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収も借入額も何も情報が無くて審査通るでしょうか？って言われても誰も答えられるわけが無いですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;08まずは銀行に相談しろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/9/</link>
<dc:date>2004-05-08T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08まずは銀行に相談しろよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/8/">
<title><![CDATA[8: はじめまして！質問させてください。主人は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/8/</link>
<dc:date>2004-05-08T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして！質問させてください。主人は３０歳会社員・私は自営業を営んでいます。今は県営住宅にすんでいますが近く土地を購入して住宅を建てたいと思っていて銀行の住宅ローンを申し込もうとしています。ところが審査が心配です。実は私の自営業の家賃が高額なので銀行のカードローンと銀行系の消費者ローン（アイフル）から計８０万円借入をしていますが主人には内緒です。主人はマイカーローンを完済ですが何度か延滞があり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/7/">
<title><![CDATA[7: 最近の信用情報は銀行系信販系サラ金系が一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/7/</link>
<dc:date>2004-04-06T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の信用情報は銀行系信販系サラ金系が一括で出ますのでローン審査の時にサラ金の借り入れ歴もわかります基本的にホワイト情報（借り入れありなし）は５年、ブラック情報（事故歴：内容証明が送られてきたり裁判沙汰になったり）は７年保存されます完済されたホワイト情報は（昔ほどは）マイナスにはならないみたいです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/6/">
<title><![CDATA[6: キャッシングの借金や延滞があった人にまで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/6/</link>
<dc:date>2004-04-06T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャッシングの借金や延滞があった人にまで貸す必要がない人気の銀行（＝低利優遇あり）は貸さないでしょう。審査に落ちたときの条件は非開示なのでなぜ落ちたかはわからないはずですが・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/5/">
<title><![CDATA[5: 基本的にサラ金関係は銀行は調べないみたい．．．]]></title>
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<dc:date>2004-04-06T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的にサラ金関係は銀行は調べないみたいです。しかし、ブラックリストに載っていたら一発でアウトです。ＮＧの詳細は、過去７年以内にブラックリストに載っているか。年収に対する返済比率がオーバーしてるとか、色々ありますよ。いくら頭金があるからといっても、クレジットカードは最終的に一度解約して解約証明書を提出する事になります。あと、延滞は大丈夫ですよ。あまりひどかったら話が別ですが。あと車のローンとかあっ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/4/">
<title><![CDATA[4: はじめまして。質問させてください。一度、．．．]]></title>
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<dc:date>2004-04-06T02:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。質問させてください。一度、審査に落ちた場合、条件を満たし、同じ金融機関で再度、審査が通ることはあるのでしょうか？また、ＮＧの詳細はなにがありますか？私の知る限りでは、キャッシング、延滞ですが、キャッシングは1円でも借りていてはいけないのですか？延滞は過去に一度でもあっては通りませんか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: どのくらい前の話なのかわかりませんが、最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/3/</link>
<dc:date>2004-02-09T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのくらい前の話なのかわかりませんが、最悪ブラックでも七年で信用機関からは消滅します。ただし一度トラブルを起こした会社とは基本的に二度目は無いと思ってください。(収入が激増していれば別)単純に支払いが遅れた場合は三ヶ月くらい情報が載る程度ですのでご心配なく。公庫に関してはまず問題が無いと思います。クレジットカードがつくれるのなら多分大丈夫でしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/2/">
<title><![CDATA[2: その記録が住宅ローン審査に影響しても、審．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31015/res/2/</link>
<dc:date>2004-02-08T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その記録が住宅ローン審査に影響しても、審査に通らない程ではないですね。独身時代の、昔の話しです。結婚していて、「今は全く借金はない」が優先されますので。とにかく、公庫なり銀行なりの審査（仮）を受けてみてください。審査はダダですから、やってみましょうYO！]]></content:encoded>
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