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<title><![CDATA[年収750万 4200万のローンは無謀？]]></title>
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<description><![CDATA[現在新築マンションを購入予定です。そこで皆さんにご意見を頂きたいのですが、以下の状況では4200万のローンは無謀でしょうか？＜家族構成と年収＞私　→　年収　：　750万妻　→　専業主婦子　→　1歳半の子供が一人＜マンション＞購入予定物件価格　：　4800万頭金　：　600万いろいろなご意見をお願い致します。]]></description>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20さんご意見ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-19T19:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20さんご意見ありがとうございます。ローンシミュレーションは何度が行いました。35年固定と変動、35年固定と20年固定、35年固定と10年固定等、さまざまなミックスにて試算し、なんとかなるという結論を出しました。（金利は、現在の金利ではなく、4%まで上がったと想定して算出しました。）また、二人目の出産が終わり、幼稚園に入ること頃に、妻がパートに出ますので、あまり家計は切迫はしないか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ３５年のローンシミュレーションはしました．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-18T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３５年のローンシミュレーションはしましたか？私はエクセルで繰上げ返済も対応の表を作りました。60歳完済ですと、繰上げ返済がどのくらい必要かがわかります。また、修繕積立金の上昇やマンションによっては一時金がでる場合があります。また、金利上昇リスクも見込みましょう。営業が作った資金計算書は２年固定など金利の低い商品で計算していますのでご注意を。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17さんほんとに私と同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-17T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17さんほんとに私と同じような状況ですね。ローンの返済、お互いがんばっていきましょう☆]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 28歳会社員です。同じような境遇ですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-15T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[28歳会社員です。同じような境遇ですね。お互いがんばりましょう！僕：740万円妻：専業主婦予定購入物件：4600万円借入金額：4000万円で、今秋竣工予定です。子供はまだいませんが、嫁は欲しがっています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;13さん&gt;&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-14T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13さん&gt;&gt;14さん&gt;&gt;15さんご意見ありがとうございます。私なりに精一杯がんばってみようと思っています。ただ心配な点が1つあり、今年から残業規制により私の年収が約100万近く減ってしまうことです。これは、正直言って、想定外でした。また、妻の妊娠が発覚し、さらに生活が苦しくなります。自分で選んだ道なのでがんばるしかない！と自分を奮い立たせて、がんばります！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: そんだけ収入あるんだったら　１０年固定の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-10T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんだけ収入あるんだったら　１０年固定の分を２年とか３年固定にして元金減らしてしまった方がいいと思いますよ１２００万だったら金利が若干上がってもそんなにダメージ無いと思いますし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ちゃんと蓄えもなさっていらして、お若くし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-10T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちゃんと蓄えもなさっていらして、お若くしてしっかりなさっていらっしゃるように思いました。わが家もこの秋からローン返済開始です。お互いがんばりましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 踏ん切りついたなら、お互いそれがメインに．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-10T01:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[踏ん切りついたなら、お互いそれがメインにならない程度に楽しみながらローンを返していきましょう多分大丈夫ですよ。駄目ならとっとと見切りつけて数百万の差額借金を返して次のこと考えたらいいんですよ死ぬわけじゃないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: みなさん、いろいろとご意見頂きましてあり．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-10T01:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、いろいろとご意見頂きましてありがとうございます。なにせ初めてのマンション購入ですので、不安だらけでして。正直4200万は、自分としては多すぎるかなと考えておりました。できる限り住宅は安い物件を購入して、他にお金をまわりたいというのが私の理想でた。しかし今回、購入を決意した物件は、私も妻も気に入ってしまい、購入を前向きに検討する運びとなりました。購入するからには、今まで以上に仕事に励み、妻．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10同じこと書こうと思っ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-09T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10同じこと書こうと思ってました。27歳で750万は一部上場でも相当いい企業だと思いますよ。私は30歳大卒で業界トップクラスのメーカーに勤めていますが、残業代いれてそんなもんです。我が家は3900万でローンを今月組みましたが年収の伸びを見込んで大丈夫だと踏んでます。まわりはもっと借りてる人多いですよ。ちなみに年収カーブは10さんが書いてる▲1割位です。若いのだから安い金利で長期借り．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30995/res/10/">
<title><![CDATA[10: ＞１２７歳で７５０万円。結構多い年収だと．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-09T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１２７歳で７５０万円。結構多い年収だと思います。一流企業で安定しているところなら、３０歳半ばで１０００万円、４０歳くらいで１５００万円くらい貰っていませんか？そんな企業に勤めているなら全然大丈夫でしょう。歩合の営業マンならかなりしんどい数値かな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 我が家は年収同程度。ローン額３０００万円．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-09T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は年収同程度。ローン額３０００万円です。超長期８割強でローン実行しました。昨春、子供が幼稚園に入園しました・・結構きついですよ。まだお若いのでこれから年収は上がるでしょうが、奥様にいざとなれば働きに出るという覚悟が無いなら４２００万円のローンはお薦めしません。まだ購入されていないなら、再考された方が良いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;07さんありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-09T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07さんありがとうございます。いろいろと出費を考えて、ローンが妥当かどうか、生活していくことができるかどうか再検討してみます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ちょっと変わった計算かもしれませんが、自．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-09T04:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと変わった計算かもしれませんが、自分の現在〜65歳までの総給料(予定)から利子込ローン返済額、管理・修繕積み立て費・駐車場代、固定資産税、団体生命保険料と生活費(予想)とお子さんの教育費(予想)、車買い換えなどの費用など思いつく出費をひいて3000万円残れば何とかいけるのでは？もちろん予想外の出費やインフレもあるかもしれないけど・・・言ってたらきりがないからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 妻はおそらく専業主婦として働く事は考えて．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-09T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妻はおそらく専業主婦として働く事は考えていないです。また、ローンは、フラットで3000万、10年固定で1200万を考えています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30995/res/5/">
<title><![CDATA[5: 3500くらいでとめとく方がいいと思うけ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[3500くらいでとめとく方がいいと思うけど。奥さん働かないの？ずっとだんな１馬力で計算したほうがいいのかな？ローンどれでいくつもりですか？フラット？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: すみませんでした。私と妻、ともに27歳で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[すみませんでした。私と妻、ともに27歳です。宜しくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 年齢書いてねー。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[年齢書いてねー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: How old are you ?]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[How old are you ?]]></content:encoded>
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