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<title><![CDATA[買い替え予定がある場合の住宅ローン]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは。住宅ローンど素人にお知恵をお貸しください!!つい最近、都内築12年の中古マンションを購入しました。夫29歳：年収600万妻29歳：年収300万。子供なし。近い将来、親と同居予定なので、今後5〜7年のうちに（マンション築年数が20年になるまでに）買い替えをしようと思っています。このような場合のローンの組み方として得策なのはやはり変動か2年か3年の短期固定でしょうか？．．．]]></description>
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<title><![CDATA[3: １０年サイクルで住み買えを繰り返している．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-29T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年サイクルで住み買えを繰り返している者です。終の棲家が確定していても、その費用が親の資産だけで可能なのかそれとも子世帯がが負担するのかで人生設計が異なると思います。ローンの組み方よりも、転売が安易な物件であるかどうかが大切です。短期での住み買えを前提とした場合は、物件の希少性や立地の優位性が問われます。売却を前提としない、資産として活用するにも物件の市場性が問われます。もう少し情報提供していた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;01固定とか変動とか以前．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-29T21:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01固定とか変動とか以前に、頭金がいくらくらいで、ローン金額と返済期間が、大きな要素です。数年での買い替えを考えているなら、短期間で現在のローンを終了させる予定がないと、無理です。数年間しか借りないんだから、金利はあまり問題にはなりません。年齢と所得水準から考えて、それほど頭金は多くないと思いますが、いかがでしょうか？長期ローンを借りて、頭金が少ないと、６〜８年経っても、ローンは殆．．．]]></content:encoded>
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