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<title><![CDATA[ブランズ新大塚ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[＜全体概要＞ 所在地：東京都豊島区南大塚2丁目1809-5 交通：東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩3分、ＪＲ山手線「大塚」駅　徒歩6分総戸数：64戸 間取り：1LDK～3LDK（42.04m2～84.54m2） 公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shin-otsuka/売主：東急不動産株式会社施工会社：埼玉建興株式会社管理会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[689: おめでとうございます]]></title>
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<dc:date>2014-02-28T00:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとうございます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[688: 完売したんですか？]]></title>
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<dc:date>2014-02-27T21:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[687: 祝　完売。]]></title>
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<dc:date>2014-02-27T14:56:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[祝　完売。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[686: そうなんですか。ごみ出しなどはいろいろ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-23T23:17:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか。ごみ出しなどはいろいろと気を使わないといけないでしょうね。気が多い公園の近くは気を遣わなくてはならないという事を聞いたことがありますがこの辺りも緑が多いのでそういう事なのでしょうか。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[685: 護国寺と隣接する豊島が丘御陵には、カラス．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-18T12:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[護国寺と隣接する豊島が丘御陵には、カラスすごいですよね。物件あたりは大丈夫でしょうが、護国寺周辺に住んでいる人に聞くとカラスの被害結構あるみたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[684: 護国寺の猫たちには癒されますが、早朝、お．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-18T01:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[護国寺の猫たちには癒されますが、早朝、おばさんがカラスにまで餌をやっているとの目撃あり。こわい・・・護国寺脇の交番のおまわりさんたちは、見て見ぬふりをしている感じとも。本当のところはどうなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[683: 新大塚駅は、文京区と豊島区のちょうど境に．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-15T02:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新大塚駅は、文京区と豊島区のちょうど境にあります。この地域に住んでいると文京区も豊島区もわが町になります。ですので、&gt;文京区に坂はつきものですから。と書かれる気持ちは地元住民としては、理解できますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[682: &gt;文京区に坂はつきものですから。 ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-15T01:36:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;文京区に坂はつきものですから。 ここは豊島区でしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[681: なんだか、台風並みの風ですね。コロッケ食．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-15T01:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか、台風並みの風ですね。コロッケ食べないと・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[680: きつい坂もなく散歩に手ごろなところには何．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-14T21:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きつい坂もなく散歩に手ごろなところには何も無いかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[679: 伝通院だと坂はきつくないけど散歩には遠い．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-14T20:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[伝通院だと坂はきつくないけど散歩には遠いかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[678: 文京区に坂はつきものですから。小日向な．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-14T20:44:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区に坂はつきものですから。小日向なんかはもっときつい。護国寺は散歩によいですよ。ちなみに護国寺とか伝通院は外人に由来とか誰の墓があるか話すとめちゃくちゃ興奮する。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[677: ここから護国寺だと帰りの坂がきついっしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-14T20:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここから護国寺だと帰りの坂がきついっしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[676: そーなんだトイレは無いんですね。かなり安．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-14T20:30:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そーなんだトイレは無いんですね。かなり安心しました。今度行ってみようかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[675: 例の事件のあったとされる公衆トイレは、も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/675/</link>
<dc:date>2014-02-14T19:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例の事件のあったとされる公衆トイレは、もう撤去されているようです。豆まきと言わず春の桜の季節も良いです。秋の紅葉も美しいです。あと、護国寺と言えば、じつは「猫」です。ノラちゃんがたくさんいます。おばちゃんが早朝餌をあげてます。お寺も「餌やっても良いけど、かたずけてね」って張り紙してます。さすがお寺さんですね。今日の雪、猫達は、大丈夫でしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/674/">
<title><![CDATA[674: 護国寺を不忍通りから見たときに音羽幼稚園．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-13T14:38:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[護国寺を不忍通りから見たときに音羽幼稚園の看板が見えて、不謹慎で申し訳ないが、いつもあの事件が頭によぎってしまいます。そのせいもあって、実は護国寺に行ったことがありません。来年の豆まきでも行って見ようかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/673/">
<title><![CDATA[673: 確かに、護国寺はきれいなお寺ですね。夜、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/673/</link>
<dc:date>2014-02-12T18:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、護国寺はきれいなお寺ですね。夜、本堂がライトアップされることがあるのですが、その美しさは格別です。仏像もたくさんあって雰囲気が良いですよ。以前、祈祷をしてもらったことがありますが、個人的には霊験あらたかで助かりました。さすが、真言密教です。祈祷料も３０００円だかなんだかだった記憶があります。最近ご無沙汰しているので、また行ってみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/672/">
<title><![CDATA[672: 護国寺って、、、]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/672/</link>
<dc:date>2014-02-11T21:20:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[護国寺って、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/671/">
<title><![CDATA[671: へー護国寺が近いんですかたまにで．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-07T10:23:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へー護国寺が近いんですかたまにでも有名な人が近所に来るような立地ってちょっとした楽しみがあっていいと思いますようちも近所に大きな神社があります事前に誰が来るか告知されててやっぱりその日は外部からの来訪者も多くて賑わいます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/670/">
<title><![CDATA[670: 護国寺の節分會に行ってきました。今年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/670/</link>
<dc:date>2014-02-05T00:55:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[護国寺の節分會に行ってきました。今年も盛大に豆がまかれて我が家では使いきれない程の豆が頂けました。今年の特徴は、なんと言っても舛添さんが来た事でしょうね。相変わらず、今年も山口もえちゃんとか、自民党の辻清人とか深谷とか、それから豊ノ島とか来てました。屋台も出ていてにぎわってましたが、やっぱり舛添人気が一番すごかったです。豆まきに先立って歌を歌った演歌歌手の岩本公水さんのブログに当日の様．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[669: 要するに三井はダメだってことですね。東急．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-03T12:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要するに三井はダメだってことですね。東急さんで良かったですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[668: 確か目白は駐輪場や駐車場がなくなるメチャ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T23:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確か目白は駐輪場や駐車場がなくなるメチャクチャな設計だった覚えがある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/667/">
<title><![CDATA[667: 目白は計画線を考慮しなければたてられない．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T23:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目白は計画線を考慮しなければたてられない。こちらはしなくてもいい。それだけの差です。詳しくは東京都の建設局用地担当にきけば詳しく教えてもらえる。複雑だが、計画線がある、第～次事業路線になっている、事業認可されているでデベの対応は異なってくる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/666/">
<title><![CDATA[666: &gt;664上の方でさんざん議論が．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T22:33:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;664上の方でさんざん議論があったけど、ブランズ新大塚の物件前の通りが事業化される可能性なんかほとんどないんだよ。なぜなら、東京都の計画道路事業化要件を全く満たさないから。そういう状況の下で容積率に余裕をもって作ったら当然１戸あたりの価格が跳ね上がるだろう？それって、ヘッジファンドで言えば、ほとんど発生しないリスクのために多大なヘッジ費用をかけるようなもので、そんなことをするファンドマ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/665/">
<title><![CDATA[665: あれー？豊島区のHPには、補助７３号．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T22:12:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれー？豊島区のHPには、補助７３号線（目白の物件を通るやつね）については、補助７６号線と補助１７２号線の間は、事業化決定済みだが未着手となっているよ。http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/machidukuri/006340.html補助７６号線とは、目白から高田のあたり（目白の物件の南側）。補助１７２号線とは、池袋から練馬のあたり。（目白の物件の北側．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/664/">
<title><![CDATA[664: ブランズの新大塚も三井の目白も、東京都の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/664/</link>
<dc:date>2014-02-02T20:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズの新大塚も三井の目白も、東京都の優先整備計画等に入っていないという点では同じだね。一方は計画道路部分も含めて容積に組み込み、もう一方は仮に計画道路が通っても既存不適格にならないよう設計しているけど、これはデベのスタンスの違いということなのかな。目白は住宅地のど真ん中で高い建物を建築し辛いという事情はあるかもしれないけど、新大塚も北側に住宅街を抱えているので大差は無い気もするし。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[663: どっちが消費者にとって良心的なやり方かと．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T18:22:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちが消費者にとって良心的なやり方かといえば三井のほうだよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[662: 三井の目白も事業化の気配も無いですけどね．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T18:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井の目白も事業化の気配も無いですけどね。デベの考え方の違いですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/661/">
<title><![CDATA[661: 三井の目白は、事業化が決定しているからじ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T18:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井の目白は、事業化が決定しているからじゃない？こっちのは、事業化のじの字もない、東京都も全くやる気ないと言い切っている道路だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/660/">
<title><![CDATA[660: 周辺をちょっとご紹介は、その４でした。し．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T17:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺をちょっとご紹介は、その４でした。しかも護国寺の金って、鐘でした。失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/659/">
<title><![CDATA[659: 三井の目白って物件概要に道路計画のこと記．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/659/</link>
<dc:date>2014-02-02T17:51:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井の目白って物件概要に道路計画のこと記載してあるし、容積率も余裕を持って建てている。デベの差かな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[658: 周辺をちょっとご紹介（その３）今回は．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T17:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺をちょっとご紹介（その３）今回は、節分なので、都電でお散歩は一休み。この地域では、節分と言えば、護国寺です。物件からは、徒歩１０分ちょっとでしょうか。新大塚駅前のエイブルの脇を降りて行くと近いです。護国寺は、五代将軍徳川綱吉が、生母桂昌院の願いにより創建した祈願寺で、如意輪観音が、ご本尊です。徳川ゆかりのお寺ということで本堂内などには葵の御紋が付いています。この如意輪観音は、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/657/">
<title><![CDATA[657: 結局あと1戸というところまで来ていますね．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-28T09:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局あと1戸というところまで来ていますね。12階の部屋みたいです。居室が１つ狭い割にはお値段がするかなぁ…と思います。階数的には良いなと思うんですけど。環境的には悪くないですし、近いうちに完売するといいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/656/">
<title><![CDATA[656: まあ、ルフォンには負けたけど、本当にあと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/656/</link>
<dc:date>2014-01-23T05:48:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、ルフォンには負けたけど、本当にあと2戸なら竣工までには完売できるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/655/">
<title><![CDATA[655: さくらって言うけど、ぜんぜんさくらじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-23T00:00:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さくらって言うけど、ぜんぜんさくらじゃないのをさくらって言っているレス多かったですよね。私の書き込みを（ぜんぜんさくらじゃないのに）さくら、さくら、ってさんざん書かれましたけどね。とらさん映画じゃあるまいし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/654/">
<title><![CDATA[654: &gt;652この板って以前からさく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/654/</link>
<dc:date>2014-01-22T20:52:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;652この板って以前からさくら投稿が多い。成りすましは禁止なんだけど。東急不動産ってそういうのいままでは目立たなかったから評価してたんだけどな。物件よりそっちががっかり。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[653: 新大塚はまあ穴場ではないかな。買い物は池．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/653/</link>
<dc:date>2014-01-22T09:24:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新大塚はまあ穴場ではないかな。買い物は池袋、何もなかった大塚駅もアトレができた。丸ノ内線で都心へも一本だしね。これでアドレスが文京区とかだと一気に高くなるのだが豊島区アドレスなのでそういうプレミアがつかずまともな価格なのも良いかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/652/">
<title><![CDATA[652: ＞No.649ちょっとあからさまな営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/652/</link>
<dc:date>2014-01-22T01:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.649ちょっとあからさまな営業トークですね。最終期に３戸中、１戸しか成約しなかったから焦ったね。最後は12FのＡタイプと、2FのＥタイプですね。間取り的に良いから、竣工前の完売は大丈夫じゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[651: 残っているのは、金額から察するに上階のも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/651/</link>
<dc:date>2014-01-21T23:15:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残っているのは、金額から察するに上階のものみたいですね。（１３Fの２LDKとか？？？）やっぱり、価格が高いとそうは簡単に売れないですよね。なんと言っても山手線の内側東京メトロの駅から徒歩３分ですから、お得感があると言ってもそれなりの価格です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/650/">
<title><![CDATA[650: その割には、竣工直前まで残ってるのって、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/650/</link>
<dc:date>2014-01-21T19:49:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その割には、竣工直前まで残ってるのって、やっぱ、既存不適格予備軍ってのがネックだったのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/649/">
<title><![CDATA[649: 立地がいいので人気がありそうな雰囲気です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/649/</link>
<dc:date>2014-01-21T15:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地がいいので人気がありそうな雰囲気ですね。池袋が近いので、デパ地下で買い物をしてから帰宅することも可能なのはいいですね内廊下なのも高級感があります立地柄、単身者やDINKS、投資用に購入される方が多いのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/648/">
<title><![CDATA[648: 土曜日から最終期の登録受付が始まりました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/648/</link>
<dc:date>2014-01-20T13:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土曜日から最終期の登録受付が始まりましたが、売れ行きはいかがでしょう？残り3邸なので残ってもほどなく完売してしまう事でしょうけど・・・即日完売ですかね？周辺住民さんによる周辺お出かけ情報を読ませていただくと、ぶらりと散策に出るのに最適なスポットばかりで歳をとってからも楽しめそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/647/">
<title><![CDATA[647: ちょっと補足名主の滝公園と音無親水公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/647/</link>
<dc:date>2014-01-19T13:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと補足名主の滝公園と音無親水公園の間には、王子神社があります。こちらも酉の市が行われます。歴史的には大変長い歴史があるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/646/">
<title><![CDATA[646: 周辺をちょっとご紹介（その３）今回は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/646/</link>
<dc:date>2014-01-19T12:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺をちょっとご紹介（その３）今回は、都電荒川線を三ノ輪橋方面へ。乗車時間８分で飛鳥山駅に到着します。目の前に飛鳥山公園があります。北区で最大の公園です。春の桜は見事です。昔は展望台がありましたが、今はなくなりました。まだ引退したSLは置いてあります。噴水もきれいです。ここには、モノレールのようなちょっと不思議な乗り物があって（５０mぐらい）、無料で乗れます。園内には、北区博物館、澁沢．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/645/">
<title><![CDATA[645: &gt;643鬼子母神は入谷にもある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/645/</link>
<dc:date>2014-01-19T10:54:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;643鬼子母神は入谷にもあるよ。鬼子母神って神様を祀ってるお寺は他にもある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/644/">
<title><![CDATA[644: 周辺をちょっとご紹介（その２）今回も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/644/</link>
<dc:date>2014-01-19T10:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺をちょっとご紹介（その２）今回も都電荒川線に乗って出かけてみましょう。終点の都電早稲田駅まで、大塚駅前駅から乗車時間は１３分です。先ずは駅から徒歩数分にある甘泉園。園内には池があって水が流れています。美しい庭園です。都会とは思えない静けさに時間を忘れて過ごせます。甘泉園の出入口にあるのが水稲荷神社。ここで、赤穂浪士の一人、堀部安兵衛が仇討ちの助っ人をした場所として碑が残っています。（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/643/">
<title><![CDATA[643: 都電であちこち行ける場所をご紹介していた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/643/</link>
<dc:date>2014-01-17T22:13:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都電であちこち行ける場所をご紹介していただけた方、ありがとうございました。鬼子母神って雑司ケ谷にあるのですね。「恐れ入谷の鬼子母神」なので入谷にあるイメージでずっと来ていました。東京に出てきて長いのに恥ずかしい…。色々と勉強になります。休みの日、都電にのってぶらぶら散策、いいですね～♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/642/">
<title><![CDATA[642: &gt;別に雰囲気の良い地域でもないし、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/642/</link>
<dc:date>2014-01-14T00:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;別に雰囲気の良い地域でもないし、ゴミゴミもしている。 大塚の住人ですが、雰囲気悪いですか？少なくともゴミゴミしていた以前と比べれば格段にきれいになったと思っていたのですが。以前は、北口には風俗どころか立ちんぼが立っていました。今は、地元の商店街の努力もあって、まず見かけないです。風俗店も一定の区画内（北口の線路脇の一部）に押さえ込んでいます。また、商店街も徐々に代替わりをしていて、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/641/">
<title><![CDATA[641: そうかな〜そんな高級な地域では無いと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/641/</link>
<dc:date>2014-01-13T19:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうかな〜そんな高級な地域では無いと思うけどね、大塚って。高級住宅街がある訳でもなく、風俗街や三業通りもある。別に雰囲気の良い地域でもないし、ゴミゴミもしている。居住者も来訪者も所得が上の者から下の者まで多様。銘酒居酒屋も良いけど、酒の種類も肴も似通っていて、毎回行っていたら飽きる。だから、たまには大衆酒場でホッピー片手にたらふく飲んで、ということにも魅力。財布にも優しいし。今の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/640/">
<title><![CDATA[640: 腹いっぱい飲み食いして２０００円代の店な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309366/res/640/</link>
<dc:date>2014-01-13T18:22:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[腹いっぱい飲み食いして２０００円代の店なんて、怖くて行けない。。。たぶん、そういう店が良い人は違う地域に住んで、違う地域に行くんだと思います。こじゃれた店が多いのが大塚の良いところだと思いますよ。ここは、神楽坂と同等からちょい下ぐらいの店が集まっているというある意味特徴を持った地域なんですよ。高級料理店から大衆居酒屋が全て集まるなんてことは普通はないし、それぞれの町にはそれなりのランクの店が．．．]]></content:encoded>
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