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<title><![CDATA[何故、武蔵小杉の再開発が失敗に終わったのか？]]></title>
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<description><![CDATA[期待の再開発だった武蔵小杉。結局できたのはタワマン約10本とアリオ。デベロッパーに喰い物にされた小杉住民の皆様と共にお送ります。]]></description>
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<title><![CDATA[698: さて、今シーズンはどんなドラマが待ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-16T23:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さて、今シーズンはどんなドラマが待っているのでしょうか？トイレが使えなくなることだけは避けたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[697: [情報交換を阻害するため、削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-15T21:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[696: まず、再開発の成功と失敗の定義をしてよ。]]></title>
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<dc:date>2022-07-04T11:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、再開発の成功と失敗の定義をしてよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[695: 多摩ちゃんがいなくなったからダメになった．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-18T17:09:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多摩ちゃんがいなくなったからダメになったんだと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[693: それは一致してると思う。]]></title>
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<dc:date>2022-06-14T07:45:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは一致してると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[692: 積極的に小杉を選ぶことはあり得ないという．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-14T06:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積極的に小杉を選ぶことはあり得ないということでは皆意見は一致してますよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[691: 中原洪水と言います。どなたか呼ばれました．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-11T08:30:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中原洪水と言います。どなたか呼ばれましたか？笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[690: どうして隠そうとするんだろう . . .．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-11T08:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうして隠そうとするんだろう . . . ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[689: &gt;&gt;688 匿名さん多摩川．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-11T07:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;688 匿名さん多摩川決壊してないでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[688: 先日、遺産相続のことで弟と武蔵小杉で会っ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-11T07:45:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、遺産相続のことで弟と武蔵小杉で会った。多摩川決壊大洪水で＊塗れになったエリアを案内してくれた。笑笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[687: 2019年中原区多摩川決壊大洪水]]></title>
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<dc:date>2022-06-11T07:40:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2019年中原区多摩川決壊大洪水]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[686: 川崎市　液状化危険度分布についてhtt．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-21T20:51:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎市　液状化危険度分布についてhttps://www.city.kawasaki.jp/601/page/0000046739.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[685: 川崎市　中原区　武蔵小杉周辺地域の再開発．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-11T08:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎市　中原区　武蔵小杉周辺地域の再開発についてhttps://www.city.kawasaki.jp/nakahara/category/97-10-3-5-3-0-0-0-0-0.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[684: 川崎市議会の議員さんに直接お伺いしてみ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-04T19:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎市議会の議員さんに直接お伺いしてみるんもいいかもしれません。https://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/40-0-0-0-0-0-0-0-0-0.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[683: 東京の高層ビル街も全否定ですね]]></title>
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<dc:date>2021-12-07T00:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の高層ビル街も全否定ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/682/">
<title><![CDATA[682: 武蔵小杉の様な空が狭く圧迫感がある街とい．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-06T11:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉の様な空が狭く圧迫感がある街という時点で失敗以外何物でもない。で、終了なんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/681/">
<title><![CDATA[681: おっと。川崎市、な。「そもそも」で．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-30T11:56:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっと。川崎市、な。「そもそも」で浸水被害のあった武蔵小杉を貶したいんだろうけど、再開発は失敗だったか？というテーマのスレッドなんだから、「そもそも」論なんて要らないんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/680/">
<title><![CDATA[680: その理屈だと関東ローム層の上に人間は住め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/680/</link>
<dc:date>2021-11-30T11:51:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その理屈だと関東ローム層の上に人間は住めないね。九州なんて無人の地になるぞ。というか、地震や台風がめちゃめちゃ多い日本に住んだらダメでしょ。雨風しのぐために人間は家を建てるのと同じように、人間は暴れ川を治めるために治水工事をし、運用する。2019年の内水氾濫はその運用に不備があっただけ。川崎氏は、事実上の運用不備を認めて対策を強化した。損害賠償までするかどうかは裁判中だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/679/">
<title><![CDATA[679: そもそももともと川だったところに住んだり．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-27T07:31:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそももともと川だったところに住んだりするから氾濫して下水まみれになる。自然の力に人間は勝てないんだからさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/678/">
<title><![CDATA[678: 地価が上がり、市の税収が増え、治安が良く．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-21T03:30:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地価が上がり、市の税収が増え、治安が良くなって買い物も便利になった。味噌が付いた内水氾濫も、再開発とは関係なし。再開発は成功以外のなにものでもないな。「成功してその程度かよ」って言われるだろうけど気にしない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[677: 15年前の武蔵小杉は、物理的にも心情的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/677/</link>
<dc:date>2021-11-19T02:18:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15年前の武蔵小杉は、物理的にも心情的にも暗い場所が多く、例えばフロムの裏にあった公園にはホームレスがテントを張って居ついていたので、とても子供が遊べるような公園ではなかった。大した繁華街がないから治安が良いというような話ではなく、あの時代の武蔵小杉はどう貶されても仕方がないと思う。でもその手の輩が再開発で一掃され、一気に治安が良くなったのを部外者や新住民は知らないのよね。全て再開発のおかげ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[676: 自分には武蔵小杉の治安がいい印象は全くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/676/</link>
<dc:date>2021-11-18T14:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分には武蔵小杉の治安がいい印象は全くないですが仮にそうだとして、それは再開発でもたらされたものなんですか？関係ないのでは？関係ないのなら、再開発が成功か失敗かという議論の中で、治安は論点にならないのではないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/675/">
<title><![CDATA[675: &gt;&gt;673 匿名さん574．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/675/</link>
<dc:date>2021-11-17T17:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;673 匿名さん574位と630位なんて誤差じゃん。二子玉川を貶めるというより、&gt;&gt;671は武蔵小杉の治安の良さを主張したいんじゃないの。我々は川崎市という先入観でものを見がちだけど、数字は数字なんだから治安の良さは認めてあげて「数少ない長所が見つかってよかったですね」って言っておけばいいじゃない(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/674/">
<title><![CDATA[674: 長々と書いてるけど、中原区の方が治安が良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/674/</link>
<dc:date>2021-11-17T15:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長々と書いてるけど、中原区の方が治安が良いという仮説をひっくり返すエビデンスは見つけられなかったのね。残念でした。仕事出来なさそうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/673/">
<title><![CDATA[673: &gt;&gt;671 匿名さんあなた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/673/</link>
<dc:date>2021-11-16T23:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;671 匿名さんあなたがどうしても貶めたい二子玉川様（向こうは相手にしていないでしょうけど（笑））について分析しているページです。余程あなたの意見よりも説得力がありますね。https://mansionmarket-lab.com/tokyo-security-setagaya「東京23区77地域で比べると、玉川は住居地域としては1番事件が少ない地域です（東京空港、東京湾岸．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/672/">
<title><![CDATA[672: &gt;&gt;668 匿名さん個人的．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-16T14:14:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;668 匿名さん個人的に地図を見れば察してたけどまさか台風でこうなるとは思わんかったがな。震災で終わるだろうと思ってたけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/671/">
<title><![CDATA[671: 治安についてはここを参照。http:/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/671/</link>
<dc:date>2021-11-15T12:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[治安についてはここを参照。http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html多少古いデータではあるけど、否定をするなら別のデータを提示してね。全国順位 地域名　　　　　犯罪発生率1 大阪市中央区（大阪府）10.760％2 千代田区（東京都） 9.078％ 573 世田谷区（東京都） 1.161％574 目黒区（東京都） 1.161％ 630 中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/670/">
<title><![CDATA[670: 2019年の内水氾濫は市の対応不備だが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/670/</link>
<dc:date>2021-11-15T12:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2019年の内水氾濫は市の対応不備だが、東急駅の東側は微低地で確かに根本的にリスクあり。加えて、住環境としてはビル風の問題もある。その代わり治安(人口当たりの刑法犯認知件数)は非常に良く、中原平和公園も近いため、住環境は悪くない。散歩で行くなら等々力じゃなくて平和公園でしょ。等々力は散策じゃなくて用事があって行くところだよ。チェーン店ばかりと言うけど、行列ができる個人店も多数ある。&gt;&g．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/669/">
<title><![CDATA[669: 悪いことは隠し通せない.......]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/669/</link>
<dc:date>2021-11-15T10:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪いことは隠し通せない.......]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/668/">
<title><![CDATA[668: 今度はひろゆきにも武蔵小杉が名指しでディ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/668/</link>
<dc:date>2021-11-14T11:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度はひろゆきにも武蔵小杉が名指しでディスられています！https://news.yahoo.co.jp/articles/ea174ce959bb9f15c79bca1495041d8f7fe20bcc「最近人気のある武蔵小杉エリア(神奈川県川崎市)のタワマンは、そもそも居住環境に問題があることが以前からわかっていました。」との事。以前から欠陥都市である事が分かっているのに分譲マンショ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/667/">
<title><![CDATA[667: &gt;&gt;665 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/667/</link>
<dc:date>2021-11-12T15:16:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;665 検討板ユーザーさんデベにとっては大成功です。初期にマンション買って売れた人も利益が出てよかったかも。あとは仲介業者も潤いましたね。つまり経済的に幸せになった人は結構います。一方で住環境が良いと思って買ってしまった人は以下の様な点で思ったのと違う生活を送ってしまって不満かもね。もちろんどんな街にもいい所はあるし、住めば都です。・増え続けるタワマン摩天楼の中で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/666/">
<title><![CDATA[666: 成功です]]></title>
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<dc:date>2021-11-12T14:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成功です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[665: 失敗に終わったの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/665/</link>
<dc:date>2021-11-12T12:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失敗に終わったの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/664/">
<title><![CDATA[664: そのYoutuber、業界人として信用で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/664/</link>
<dc:date>2021-09-21T15:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのYoutuber、業界人として信用できるの？再生回数稼ぎで騙されてない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/663/">
<title><![CDATA[663: you tube を観たんだけど、やはり．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-21T14:48:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[you tube を観たんだけど、やはり未だに全然売れてないって出てたけど ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/662/">
<title><![CDATA[662: 少なくとも、どこの馬の骨かも分からないあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/662/</link>
<dc:date>2021-09-03T08:09:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくとも、どこの馬の骨かも分からないあなたの主観よりは信用できるんですが？反論するなら、数字をちゃんと出してる他のエビデンスをよろしく。例えばこんな感じで。武蔵小杉、好調。https://www.fudosantoushi.net/news/view/004633武蔵小杉駅周辺中古マンション流通マーケット安定化https://www.atpress.ne.jp/news/2322．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[661: &gt;&gt;660 匿名さん他のス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/661/</link>
<dc:date>2021-09-02T23:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;660 匿名さん他のスレでも見たけどこのデータ、当てにならないよ。AIが予測したとか買いてあって実際の値段、相場と全然違う。実際、あの事故以降、成約はかなり減ってるしイメージは駄々下りだ。特に女性からの人気が落ちてる気がする。女性にとって住まいはブランドイメージと清潔感が一番重要だからね。未だに地下駐車場が糞尿まみれのままなんてイメージらしい。実際は違うんだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/660/">
<title><![CDATA[660: ここで何言われても、数字は嘘つかないね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/660/</link>
<dc:date>2021-08-11T10:59:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで何言われても、数字は嘘つかないね。武蔵小杉駅の中古マンション価格の推移https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/mansion/chuko/武蔵小杉駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.89%程度上昇しています。これは武蔵小杉駅のある神奈川県の変動の9.02%に比べて同程度の水準です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/659/">
<title><![CDATA[659: もうすぐ、また、秋ですね . . . ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/659/</link>
<dc:date>2021-08-09T08:33:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ、また、秋ですね . . . 最期にもう一度、行っておこうかな . . . ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/658/">
<title><![CDATA[658: ｢＊念｣の一言に尽きますね。]]></title>
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<dc:date>2021-08-09T01:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[｢＊念｣の一言に尽きますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/657/">
<title><![CDATA[657: 中原区の多摩川の堤防に立つと、こんな川幅．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-08T19:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中原区の多摩川の堤防に立つと、こんな川幅あるのにあっと言う間に水量が堤防ギリギリになってたちまち決壊するなんてにわかには信じられないんですけどね . . . ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/656/">
<title><![CDATA[656: 小杉と、小金井 ........  (´．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-03T13:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小杉と、小金井 ........  (´；ω；`)ｳｩｩ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[655: 毎年　台風　多摩川決壊　大洪水　逆流※]]></title>
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<dc:date>2021-07-31T14:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎年　台風　多摩川決壊　大洪水　逆流※]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[654: 駅前の道路から整備すべきでしたね。もう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/654/</link>
<dc:date>2021-06-27T01:55:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の道路から整備すべきでしたね。もう取り返しつかないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/653/">
<title><![CDATA[653: 密の象徴、武蔵小杉。今後はますます流行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/653/</link>
<dc:date>2021-06-22T16:15:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[密の象徴、武蔵小杉。今後はますます流行らなくなるでしょうね。唯一の通勤も必要のない時代が来てしまったし・・・あっ、武蔵小杉に住んでいる人の仕事ってテレワークできない仕事が多いのだった・・・失礼！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/652/">
<title><![CDATA[652: &gt;&gt;651 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/652/</link>
<dc:date>2021-04-04T23:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;651 マンション検討中さんこの間を、こないだ　と書く人のレベルは、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/651/">
<title><![CDATA[651: こないだ、武蔵小杉のタワマン群のまえを車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/651/</link>
<dc:date>2021-03-30T22:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こないだ、武蔵小杉のタワマン群のまえを車で通ったけど、ほとんどの部屋がカーテン開けっ放しみんな外から見えないとでも思ってるのかな。丸見えだよ。今のカメラは性能がいいから気をつけた方がいいと思う。その手のマニアの間では結構話題らしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/650/">
<title><![CDATA[650: &gt;&gt;235 匿名さん]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/650/</link>
<dc:date>2021-03-29T02:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;235 匿名さん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/649/">
<title><![CDATA[649: [No.647～本レスは、情報交換を阻害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/649/</link>
<dc:date>2021-01-25T02:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.647～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/646/">
<title><![CDATA[646: &gt;&gt;645 匿名さん榊のフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309284/res/646/</link>
<dc:date>2021-01-12T23:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;645 匿名さん榊のフェイク記事に踊らされるなんて○○]]></content:encoded>
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