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<title><![CDATA[★住宅ローン！どちらの条件で借りるのがお得なんでしょうか？★]]></title>
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<description><![CDATA[頭金を主人200万、私200万をだし足らない分は住宅ローンを2300万組むことにしました。私も主人も共働きです。土地の分800万は5/31決済で翌月からローン開始です。残りの建物の分は8/10上棟時に1500万を借りる予定です。この条件の場合、銀行と信金のどちらで住宅ローンを組むのがお得だと考えられるのでしょうか？【銀行】・土地に関しては5/31決済なので、10年固定金利2.2％で借りられます。・．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;07＞私が出産などで一時．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-10T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07＞私が出産などで一時的に働かない時期もありますので(^^;・・・それだと、最初の投稿と違っている。信金では連帯債務が出来るんだから、物件の持分は２人の現在の所得（収入ではない）の割合にする。（頭金は価格の３割程度なので、そこまで細かく考える必要は無し。）ローンは連帯債務で、負担割合は現在の所得の割合にする。所得と収入は違いますので、念のため。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: Ｎｏ.０６さんへすごーい！借入期間は35．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-10T14:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ.０６さんへすごーい！借入期間は35年です。毎年１００万貯金出来るといいけど、ちょっと厳しいですね。私が出産などで一時的に働かない時期もありますので(^^;・・・そうするとやっぱり銀行で借りるほうが得かなと思いました。金利って今後どのくらいあがるんでしょうね・・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30924/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;05借入期間は35年でし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-10T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05借入期間は35年でしょうか?借入金額2,300万、金利2.2%として毎月の返済額が78,600円で10年後の元金残は1,811万円になります。10年後の金利が今より1%上がっていたとして金利3.2%、3.7%で試算(20年後、30年後の金利は同じ)すると総返済額で150万円の差になります。毎年100万貯金して、10年後に1,000万繰上返済(元金811万円)して10年ローンに期．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 贈与税が掛かるのは特に重要視していないで．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-10T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[贈与税が掛かるのは特に重要視していないです。私の書き方がごちゃごちゃして申し訳ないです。下記の2点についてご意見を求めたいんです。①信金だとローン保証料は15万信金の方が得なんですが、１０年後に店頭金利から0.5％優遇を選ぶべきか。それとも銀行でローン保証料は15マンションするものの１０年後に店頭金利から1％優遇を選ぶべきか。②3ヵ月後（8月）には金利が上がると思いますか？③]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 奥様から200万円を頭金として出しご主人．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-10T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥様から200万円を頭金として出しご主人100%で登記すれば贈与税がかかりますので、奥様の預金から110万円だけ出せば贈与税はかかりません。連帯債務（収入合算）でもローンの支払いがご主人の収入からの場合は贈与税はかかりません。但し、生計は一つにされていると思いますので、どこまでが贈与かまで税務署は調べないでしょう(ご主人名義の口座からローン支払いされていれば形式は満たされます)。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 私なら信金ローンをご主人名義のみで組みま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-10T10:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら信金ローンをご主人名義のみで組みます。10年の間に繰上返済して元金を減らせば0.5%の差は無視できると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ＞200万の頭金だと贈与税が９万掛かるん．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-10T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞200万の頭金だと贈与税が９万掛かるんですここが問題なのでしょうか？]]></content:encoded>
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