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<title><![CDATA[マンション経営について（悪徳業者？）]]></title>
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<description><![CDATA[企業に電話してくる【マンション経営】の勧誘について。今日、ある会社から電話があり、「マンション経営について・・・」と言ってきたので、「興味ないから」と言って断ろうとした所まった引き下がらず、切っても何度もしつこく電話してきて、途中からはこちらの言い方・考え方を否定し、話を終わらせる為にこちらがそれに対し謝れば「今、誤りましたね？」と確認してきて、１時間近く電話を切ってくれずに困ってしまう．．．]]></description>
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<title><![CDATA[25: 凄い親父さんだあ。笑]]></title>
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<dc:date>2023-12-06T17:48:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[凄い親父さんだあ。笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: うちの親は工務店経営してたけどいつも証券．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-04T15:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの親は工務店経営してたけどいつも証券マンや不動産業者が家に飛び込み営業に来たら、そんなに儲かるならお前が買いなさい、1億までならお金貸してやるからと言って借用証書を目の前に出したら、みんな驚いて謝罪して帰ってたよ。笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 勉強になりました。確かに誰もそんなこと．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-04T15:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勉強になりました。確かに誰もそんなこと教えてくれませんわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 撤去→退去の間違い。]]></title>
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<dc:date>2023-12-04T09:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[撤去→退去の間違い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/21/">
<title><![CDATA[21: マンション一棟買いのリスクは解体時にかか．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-04T09:55:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション一棟買いのリスクは解体時にかかる色んな費用のことを誰も言わない。鉄筋コンクリートの場合は数十年後に解体をしようとしたら全員撤去してもらうのに説得に時間と費用が掛かる。建物の解体費用も鉄筋なら１億円以上かかって今までの利益を吐き出すことになる。空き土地あるなら駐車場専門業者に貸す方が自分で管理するより楽で儲かる。自販機をそこに１台置いたら年間１０万位にもなる。業者に騙さ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ゴールドファステート個人情報を盗み、．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-18T14:04:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴールドファステート個人情報を盗み、しつこく詐欺電話をかけてくる悪徳業者。「G&amp;F」と名乗ることも。フレッツ光を騙ることもあり。06-6214-561006-6214-563006-6214-56090120-69-1968080060005460677771159080761480960807439711508006000369]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 上司は、いませんいつ帰ってくるか分かり．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-26T11:21:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上司は、いませんいつ帰ってくるか分かりません明日もいるかわかりませんこれで電話を切る]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: くだらんねん！]]></title>
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<dc:date>2019-03-13T12:24:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くだらんねん！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 知らんけど。笑]]></title>
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<dc:date>2019-03-13T10:41:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らんけど。笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 知らんがな。笑]]></title>
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<dc:date>2019-03-13T09:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らんがな。笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 一分おきに逆電しまくりました。相手方か．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-11T23:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一分おきに逆電しまくりました。相手方から電話があったのだから、何の問題もありません。こちらは、ただ話が聞きたい。。という姿勢で、朝から晩まで(深夜まで)携帯を潰す勢いで電話しまくりました。以降、同種の会社からは一切電話なし。裏情報で「面倒なやつ」と出回ったのだと思います。寂しいような、精々したような。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 　つづき前述でも、解決しない場合、民事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/14/</link>
<dc:date>2018-07-12T10:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　つづき前述でも、解決しない場合、民事訴訟しかありませんが、裁判例として「買主は、売主業者の不利益事実の故意の不告知により『誤認』して契約したものであるとして契約の取消しを認めた事例」（東京地裁平24.3.27）等があります。勧誘した側は、相場よりもかなり高く売りつけていますから、これに該当することがあります。勝訴したとき、具体的にいくら回収できるかですが、勧誘した業者にどれだけ差し押さえて．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 　つづき売買契約をして、全金額を払って．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-12T10:22:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　つづき売買契約をして、全金額を払ってしまい、後日、相場よりあるかに高い金額で買ったことがわかった場合。もし、途中段階で、刑法にかかる行為があった場合、警察に相談しましょう。そういう勧誘業者は何軒も同様の手口で問題を起しているので警察に資料がある場合があります。警察が民事不介入といって、対応してくれない場合、地元の消費生活センタに相談しましょう。日にちによっては、弁護士無料相談会がありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/12/">
<title><![CDATA[12: 　つづき　もし、断りきれずに、やります．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-12T10:06:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　つづき　もし、断りきれずに、やりますといってしまっも、書類のやり取りは一切してはいけません。口頭でも契約が成り立つことがありますが、勧誘側の用意した書類は何が書かれているか判りません。具体的に金額を渡す内容があるかもしれません。勧誘された側が口頭契約の履行に応じない場合は、勧誘した側は、自力救済の禁止（例えばコンサルタント料や調査費用、手数料等が取れないからといって、勝手に財布を取り上げるこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/11/">
<title><![CDATA[11: 　電話を切るのが大原則だが、それでも懲り．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-12T09:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　電話を切るのが大原則だが、それでも懲りない相手には、宅建業法第４７条の2および規則１６条の12違反であるといいましょう。４７条の２は断定的判断を提供する行為禁止（例えば絶対儲かるなど）、威圧する行為禁止。則１６条の2はいくつか内容があるが、その中に第１号ニで相手方等（勧誘される側）の意思に反して再勧誘する行為の禁止があります。　もっともそん勧誘する相手は、宅建資格なんか持っていないから、理解で．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 知らんぷり]]></title>
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<dc:date>2016-12-16T16:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らんぷり]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/9/">
<title><![CDATA[9: 知らんぷり]]></title>
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<dc:date>2016-12-16T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らんぷり]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/8/">
<title><![CDATA[8: 高齢者の痴呆を利用し洗脳誘導。横領・殺人．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-15T14:07:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高齢者の痴呆を利用し洗脳誘導。横領・殺人を隠蔽の社長 https://youtu.be/xPOBb-pITiU @YouTubeさんから不動産業者に飴玉。何の許可も得ていない違法操業業者です。宅建許可・宅建免許なしで不動産売買・取引・大脱税。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/7/">
<title><![CDATA[7: 一度目は「私には必要ない話です」と伝えて．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-13T15:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一度目は「私には必要ない話です」と伝えて切る。断った人相手に二度目のセールスすると宅建業法という法律に違反している事になるので監督官庁へ通報する事にする。相手に「宅建免許の番号を教えろ」と言い、事実かどうかをネットで話しながら調べる。小さな業者だと都庁など都道府県のホームページになる、全国展開だと国土交通省。どちらかに必ず登録があるはず。通報して陽光都市開発みたいに行政処分までし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/6/">
<title><![CDATA[6: 自然な丁寧さで「申し訳ありません、結構で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/6/</link>
<dc:date>2013-03-30T23:25:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自然な丁寧さで「申し訳ありません、結構です」と言って有無を言わさず切ればすぐにかけ直してくるということはないと思います。ガチャンと切らずに一社会人として誠実に対応し、話は聞かずに切ること。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/5/">
<title><![CDATA[5: 相手にしないことが一番です。他には、非．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/5/</link>
<dc:date>2013-02-11T23:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相手にしないことが一番です。他には、非通知の番号は出ないという作戦もいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/4/">
<title><![CDATA[4: まずは個人情報(電話番号、氏名、住所等)．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/4/</link>
<dc:date>2013-01-31T10:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは個人情報(電話番号、氏名、住所等)をどこで入手したかを確認する。大概は名簿屋という犯罪業者から入手しているはずです。次に個人情報保護法により個人情報の削除を依頼する。削除に応じず話を続けてきたら、適当に話を合わせ上手く会社名を聞き出す。国民生活センターに苦情の連絡をする。個人情報の削除依頼をしたのに応じない事を伝え、国民生活センターに名簿を削除したかを確認したい旨を伝え、名簿を悪徳の会社に被．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/3/">
<title><![CDATA[3: とにかく切る。これが一番だと思いますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/3/</link>
<dc:date>2013-01-26T08:40:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とにかく切る。これが一番だと思いますが、それでもしつこくあまりにも度がすぎるようならば、録音→宅地建物取引業の免許番号を聞き出す→管轄する行政に迷惑勧誘の報告をして指導を依頼しましょう。みんなが迷惑しているはずですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/2/">
<title><![CDATA[2: どんな相手でも、カラかってやろう～聞．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-25T19:15:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな相手でも、カラかってやろう～聞くだけ聞いてみよう～などと、会話を重ねることが、相手の思う壺かと。興味がない、お金がない、既に持っている・行っている…見込みのない私に時間を使うのは勿体ないので、他の方へどうぞ～指名で掛かってきたら、どちらで知りましたか？何の名簿ですか？と逆に質問攻めにしたこともありますね。子どもじゃないんだから、上手にあしらうことぐらい覚えましょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/1/">
<title><![CDATA[1: 会話せず切る。これが一番。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309220/res/1/</link>
<dc:date>2013-01-25T18:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会話せず切る。これが一番。]]></content:encoded>
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