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<title><![CDATA[セカンドハウスで良いローンを教えてください。 ]]></title>
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<description><![CDATA[おおよその状態を書きますと・世帯年収1500万・03年に自宅を5300万で購入、現在残高3500万、月々15万返済しています。・他に車のローン　残額130万、残期間3年（年間返済45万円）・今回の購入は母のためのマンションでセカンドハウスとして使用・場所は東京都２３区、２Ｋ、広さは２１平米です。　購入総額は780万くらいです。　現金資産で600万円ありますが現金を残したいので　借り入れ希望は500．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/24/">
<title><![CDATA[24: 色々とアドバイスありがとうございました。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-04T02:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々とアドバイスありがとうございました。幸い勤務先が大手ということもあり、都市銀行のプランで借りることができました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/23/">
<title><![CDATA[23: で、ＯＫＷａｖｅでも同じ質問した&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-03T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、ＯＫＷａｖｅでも同じ質問した&gt;&gt;1さんよ。21平米で融資ついたか？不動産担保のフリーローンが最適なんだがな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21スレ主には煙たがれて．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-03T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21スレ主には煙たがれてしまいましたが、三井住友は私も直接交渉してアパートローンをマイホームローンと同一条件で契約に漕ぎ着けたんです。担保がしっかりしていて借主の資質を見ているのが、有利な条件での融資のようです。ハウスメーカーに知り合いがいれば、生命保険会社でも有利な融資が受けられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/21/">
<title><![CDATA[21: 私も母がマンションを買う際に、自分のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/21/</link>
<dc:date>2006-02-03T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も母がマンションを買う際に、自分のマンションを売って、共同名義で購入するか、自分のマンションを売らないで、セカンドハウスローンを借りるか迷いました。そして、自分の家を売らないと言う選択をして、セカンドハウスローンを扱っている某大手銀行で、審査を受け、借りる契約をしかけていました。ところが、ふと、自分のメインバンクに電話で相談してみたところ、なんと自分の親の為のローンなら、セカンドハウスローンの金．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: フラット３５でもセカンドローンが使えるよ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-25T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット３５でもセカンドローンが使えるようになりましたよ。詳しくは、住宅金融公庫のホームページで確認できます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/19/">
<title><![CDATA[19: オリックス信託銀行・スルガ銀行もセカンド．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-23T18:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリックス信託銀行・スルガ銀行もセカンドハウスローンを取り扱っているようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: そうだよー。02はさんざん情報を聞いてお．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-23T17:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだよー。02はさんざん情報を聞いておいて。という私は情報何もないのですがとおりすがりに読んでしまいました。ごめんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 16様ありがとうございます。早速明日アタ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-23T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16様ありがとうございます。早速明日アタックしてみます。そうなんです〜具体的な情報をいただきたくてスレ作成したのですが02様のお話はだんだんそれてしまい素直に書いてしまって恥ずかしいです。とても有効な情報ありがとうございました！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: ０２さんって変な人聞くだけ聞いといて、全．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-22T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２さんって変な人聞くだけ聞いといて、全然答えになってないじゃんスれ主さん、フコク生命がセカンドローンやっています通常の住宅ローンと同じ金利です自己資金３割が条件だったと思いますが直接フコクに聞いてみてくださいＤ住宅流通より]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 有利な条件でローンを組むには、普通は知っ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-22T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有利な条件でローンを組むには、普通は知っている建設業者に頼むくらいですよ。自分は自力でアパートを建設しましたから、業者さんの紐付きでローンの優遇を受けています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/14/">
<title><![CDATA[14: すみません、13=01でした。大変失礼致．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-22T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、13=01でした。大変失礼致しました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/13/">
<title><![CDATA[13: 正直申し上げて購入についての是非をお聞き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/13/</link>
<dc:date>2006-01-22T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直申し上げて購入についての是非をお聞きしたいのではなく、ローンについて少しで有利なものを教えていただければという相談です。住宅ローン並みでないことも承知です。私のような条件で借りた場合に少しでも有利な方法が知りたかったのですが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11なにを求めているの？]]></title>
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<dc:date>2006-01-22T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11なにを求めているの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10さんざん答えさせとい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-22T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10さんざん答えさせといて…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09別にどこの金融機関が．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-21T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09別にどこの金融機関がいいとかは言いません。お母さんの近くの金融機関でいいんではないですか？金利は住宅ローン並とはいきませんよね。私なら、建築会社の知り合いに相談して、金融機関を紹介してもらいます。あなたなら、どこでも問題無いでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/9/">
<title><![CDATA[9: ありがとうございます。母の環境を極力変え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/9/</link>
<dc:date>2006-01-21T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。母の環境を極力変えない為、職場近くでかつ住環境改善できるものそして私たちが買える範囲という３点が大前提だった為物件探しにかなり苦労しました。もちろん母に相談して、物件探しから一緒に考えてきました。現在の住居からも離れていませんし０２様のご指摘の点はあまり心配しておりません。本題からそれてしまいましたがこんな状況ですがお勧めローンを教えていただければと思います。よろしくお願いし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/8/">
<title><![CDATA[8: 投稿したのは０２でした。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/8/</link>
<dc:date>2006-01-21T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投稿したのは０２でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06お母さん、本当に新し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/7/</link>
<dc:date>2006-01-21T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06お母さん、本当に新しい住居を望んでいるのでしょうか？長い年月住み親しんだ所から離れるのは、なかなか難しいと私の経験からは思います。今はお母さんも働いているんですよね。私の母は８０歳くらいまで自分ひとりで仕事を切り盛りしていました。仕事をしなくなると、すぐに惚けてしまいました。まだあなたのお母さんは６０歳くらい。（うちのカミサンと殆ど同じ歳だ。自分は５０代前半です。）住居の問題よ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/6/">
<title><![CDATA[6: こんなに早いレスありがとうございます。現．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-21T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなに早いレスありがとうございます。現在の自宅ローンは残期間27年、三井住友の30年固定2.62と変動をミックスして借りています。昨年夏ころ金利がかなり安いときに他の都銀から借り替えました。母はパートの収入で一人でやりくりしており築40年以上の木造アパートに住んでいるので少しでも住居のグレードを上げたいと思い妻も賛成したので購入に踏み切りました。母が病気になって働けなくなり私たちと同居したりとリ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;04あなたに言われること．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-21T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04あなたに言われることではないです。&gt;&gt;03現在は、１９万円弱を毎月支払いして、年間返済額は２４０万円くらい。あなたの単独年収からみた場合、給与所得者だから特に問題は無し。現在の住宅ローンは返済金額からだと３％固定で３５年ローンですかね。公庫かな？お母さんもまだ若いんだから、先はかなり長そうだね。「住環境改善」って何？他に別途費用がかかるんではないですか？中味を差し支．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/4/">
<title><![CDATA[4: ここまで書かせて、02がアドバイスしなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/4/</link>
<dc:date>2006-01-21T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで書かせて、02がアドバイスしなかったりして]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/3/">
<title><![CDATA[3: 言葉が足りなくて申し訳ありません。・年収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/3/</link>
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<content:encoded><![CDATA[言葉が足りなくて申し訳ありません。・年収については私1100万、妻400万。ともに正社員サラリーマンです。・上記住宅ローンはすべて私名義で借り入れてます。今回も私名義にするつもりです。・母は61歳で年金月額3万円＋パート10万円で生活しています。　徐々に仕事を減らしていくつもりですので極力ローンを短縮するつもりです。　つまり①自宅ローン　②車ローン　③今回のローンはすべて私名義です。　母の収入は基．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;01＞世帯年収1500万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30907/res/2/</link>
<dc:date>2006-01-21T08:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01＞世帯年収1500万もっと具体的に。だれが、どの種類の所得と金額（年金または給与なら収入）を。この中に母は含むのかどうかも。＞母の年金も返済計画に入っているのでそんなにきつくないとどのような返済計画？ローン借入予定金額はわかるが、誰がどういう割合で５００〜６００万円を引き受けるの。年金額は？６５歳以上か？（今年から制度がかわり、雑所得の５０万円加算がされるかどうか？）不明点は以．．．]]></content:encoded>
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