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<title><![CDATA[年収450　2450万借入予定]]></title>
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<description><![CDATA[初めまして。住宅ローンとか全く無知のままマンション購入しようとしています。ふたりとも、お金関係に弱くとても不安です。他力本願で申し訳ないのですが、みなさまのアドバイスお願いいたします。彼（今年秋に結婚予定）34歳年収約450万（歩合。若干年収は上下し、多分このくらいの金額がMAXです。　彼の仕事の力量にもよるのですが、悲しい事に上がる気が全くしません…）ボーナス無し購入予定マンション　2980万頭．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: ここに書き込んだ奥さん、結局マンション買．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-28T07:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに書き込んだ奥さん、結局マンション買ったかな。ビンボー人仲間として聞きたい。買いましたか？！奥さん？！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ＞年収450　2450万借入予定我が家も．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-16T11:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞年収450　2450万借入予定我が家も主人の年収、借入額がほぼ同じです。私は事情があり現在無職です。主人がやはり楽観的なタイプで、独身のときに勢いで買いました。そのときはなんとかなったのですが、実際結婚してみると生活が苦しく、節約に励んでも夫のこずかいは月に数千円が限度という状態です。奥様が働けなくなったときのことも踏まえて、ご主人に念を押されたほうがいいかと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;この3年が勝負で、どれだけ繰り上．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-16T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;この3年が勝負で、どれだけ繰り上げ返済できるか不動産で勝負してはいけませんよ。借金して競馬をするようなものです。しかも桁が違います。子供さん作る予定がなくても出来る可能性もあります。あなたの収入はないものと考えましょう。あと固定資産税が抜けています。また修繕費はどこのマンションも、半分程度しか積み立てしかできていないとの記事もあります。（要するに修繕するときに追加で徴収がある）＞スタート約．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 入力面倒ですが、下記のサイトでわりと細か．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-16T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入力面倒ですが、下記のサイトでわりと細かくシュミレーションできます。http://www.jhf.go.jp/simulation/shindan/index.htmlご参考まで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;No.07さん&gt;No.09．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-15T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.07さん&gt;No.09さん駐車場、管理費、積立金＋ローン返済でスタート約11,5000円の予定です。　子供は今後3年間程はつくる予定ありません。No.09さんのおっしゃるとおり、私の収入がなくなった時が危険な予感がとてもします。彼の今の収入だと、生きてけれる自信がないです。。。しかも歩合。（彼はとても楽観的でがっくりきます）と、いうことはこの3年が勝負で、どれだけ繰り上げ返済でき．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;02夫婦合算で810万/．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-15T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02夫婦合算で810万/年の収入があるから大丈夫なのでしょう。来年、奥様の収入が出産により無くなった場合の家計管理は、どの様に考えられているのでしょうか？ご主人の収入だけでは厳しいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ＞05さん03です。私の場合、マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-15T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞05さん03です。私の場合、マンションの営業の方が、購入しようとしている物件の金額を元に、割と細かく、資金計画や諸費用(初期、ランニング含め)の概算表(シュミレーション)を出してくれましたので、必要な費用を具体的にイメージすることができました。デベロッパーによるのかも知れませんが、そういったシュミレーションシステムを持っていると思いますので、各種金利別、ローン年数別等、試算をしてもらうとより具体．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ローンの支払い以外にも駐車場代や管理費、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-15T07:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンの支払い以外にも駐車場代や管理費、修繕積立金、固定資産税などの金額もふまえて計算してる？、無知はダメだよ、払えなくなって、「いやー無知なもんで」じゃすまんのだから、しっかり勉強しないとダメだっつの！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ＞そうですよね。営業の方も、お金の話が通．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-14T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞そうですよね。営業の方も、お金の話が通じなくて＞多分「出直してこい」と思っているとおもいます。これは逆ですね。いいカモと思われてしまいます。いろいろなところで言われてますが不動産屋は売ったらおしまいです。あとは借り入れている銀行とのつながりですから破産しようがなにしようが関係ないわけです決断しているなら、こんなところで相談しませんよね。あなたはまだ迷っておいでと思います。最終的には二人の判断なの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;No.02さんお返事おくれました．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-14T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.02さんお返事おくれました。ありがとうございます。とりあえず、営業のおじさんに聞いてみたところ30年のやつと、3年固定のやつとmixにするがいい。と言っていたので助言に従いmixします。ぜんぜん大丈夫。という言葉に勇気がでました！&gt;No.03さんお返事おくれました。ありがとうございます。ちょっとだけ35年か30年かで迷っています。今後は自発的にセミナーに参加したり、本を買って勉．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 無知ならなおのこと購入やめた方がいいでし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-13T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無知ならなおのこと購入やめた方がいいでしょう。子供もまだなんですよね。子供出来てから考えたほうがいいでしょう。今のうちの頭金を貯めることを考えた方がよろしいかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 東京近郊の方向けですが、下記のようなセミ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-12T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京近郊の方向けですが、下記のようなセミナーがあるようです。http://www.flat35.com/seminar/seminar_tokyo_070628.htmlまずは、セミナー等に参加して、勉強される事をお勧めします。マンションによっては、住宅ローン相談会等を開催しているところもありますし。最終的にはご自身で決めないといけませんので。私はフラット３５を契約予定(2200万円を35年ローン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 年数をへらして10年固定とかを狙ってみて．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-12T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年数をへらして10年固定とかを狙ってみては。私は年収450妻が年収360で2250万の25年のローンにしました。金利2.25です。ぜんぜん大丈夫ですよ。妻は来年出産予定です。賃貸より月々の支払いは減ってます。eローンとか住友信託のホームページで計算できますよ。]]></content:encoded>
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