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<title><![CDATA[1１月家完成ですが、今ローン借り換えしたい場合]]></title>
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<description><![CDATA[別スレで同じ質問しましたがレスなしなのでタイトル変えて再度立てさせていただきました。・土地を先行取得済、ローンは大手都市銀で今年1月から既に返済がスタート・ローン内訳は変動1500万、7年固定2.45％で1500万・工務店決定7月、完成1１月の予定・その際、同銀行から更に１０００万借りることになっており計4000万ローンとなります。金利の上昇が激しく土地分だけでも25年固定で借り換えを検討してまし．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: .]]></title>
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<dc:date>2007-06-28T07:43:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[6: 契約済みさんのいわれたJAですが、固定は．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T08:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約済みさんのいわれたJAですが、固定は3年と5年だけのようですね。また利率はネットでは不明でした（店頭で聞けばよいとは思いますが）。期間は25年くらいで考えてます。ほかに申し込み時金利確定で、長期固定、3%程度のところってないですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 契約済みさん、丁寧なご回答ありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-13T03:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約済みさん、丁寧なご回答ありがとうございます。＞なのに、半年もたたない内に借り換えをすぐにでも決めたいとい＞うのは、一喜一憂の典型と思いますが、大丈夫でしょうか。今後＞も心配です。まさにご指摘のとおり一喜一憂の典型ですね。12月に選択した際は、時間の都合で不動産屋の薦める中から選んだため（今思えば不動産屋にせかされるまま）、自分でリサーチしきった納得感は余り持っていません。単純に昨今の金利上昇に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: まず、今年１月の実行時点で、みずほに絞り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30860/res/4/</link>
<dc:date>2007-06-11T01:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、今年１月の実行時点で、みずほに絞り、ミックスプランを選択をしていますよね。なのに、半年もたたない内に借り換えをすぐにでも決めたいというのは、一喜一憂の典型と思いますが、大丈夫でしょうか。今後も心配です。予測は難しいですが、少なくとも昨年１２月時点でも、日銀は、異常な利上げありき発言を繰り返していましたが、感じなかったのでしょうか。すみません。終わってしまったことは仕方ありませんね。今後の話で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ご意見ありがとうございます。ご指摘の件で．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-10T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとうございます。ご指摘の件ですが抵当権は一位設定必要で追加の1000も同じ銀行（みずほ）から借りることで話はついてます。よっていずれ4000のローンになります。相談したかった内容は、これらのローンを長期固定に借り替えたく、候補として新生かSBIにしたいと考えていたのですが、家が完成しないと借り換えができないといわれましたが、完成は11月ですので長期金利が更に上昇するので、その前の金利で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;01既に１つの銀行から２．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-10T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01既に１つの銀行から２つのローンを借りているですよね。でしたら、同じ銀行で変動分と新規借入の１０００万円のローンを１本にまとめたらいかがですか。他の金融機関で別に借入するためには、抵当権の設定で問題が起きます。支援機構以外だと、第二順位の設定を嫌うので、難しいですよ。]]></content:encoded>
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