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<title><![CDATA[年収400万でいくら位のマンションを買ったらいいのか]]></title>
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<description><![CDATA[貯金は2300万くらいあります。東京勤務の年は30です。これから年収が上がる見込みもないしがないリーマンです。]]></description>
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<title><![CDATA[21: わたしも物件価格を下げれば万事解決だと思．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-29T05:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしも物件価格を下げれば万事解決だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ＞15さん物件価格をさげるのもいいと思い．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-08T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞15さん物件価格をさげるのもいいと思います。単純に高けりゃ高いほどいい！　ってわけではないと思ってます。（もちろんお金があれば高いにこしたことないんですが）削れるとこを削れば、ふんぱつしなくてもまあまあ満足な物件があると思います。きつきつにならないぶん、旅行に行ったり生活にゆとりがもてるというメリットも捨てがたいと思います。3500万のローンは大変だと思います。いろいろ調べてみてみると、もっと安．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 私でしたら　その年収なら買わないと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-08T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私でしたら　その年収なら買わないと思います。家賃7万なら安いし。年収少なくても貯蓄があれば安心だけど年収も貯蓄も少ないって言うのは（いくら家があったとしても）不安です。今までどおり節約して？（どうして貯金があるか分からないですが）一括買いできるようにがんばっては？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 主です。貯金が多くても年収のことを考えて．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-08T16:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主です。貯金が多くても年収のことを考えて今まで購入を躊躇していた感はあります…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: なるほど、、勉強になります。たしかにロー．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-08T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど、、勉強になります。たしかにローンに追われるだけの生活は避けたいものです。できれば35年じゃなくて20〜25年のローンにしたいものです。やっぱり頭金を増やすのが一番なんですかねー。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30858/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15家族構成や、今後、年．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-08T14:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15家族構成や、今後、年収が増えるかどうかによってローンの負担感は違います。3500万を35年3%のローンで月額10.4万の返済額です。手取りが24万くらいですから返済は可能でしょうが、繰上返済や貯蓄も必要ですから、毎月がきつきつでしょうね。年収の伸びが期待できるなら、我慢すれば良いだけですが、そうで無い場合はローン返済のためだけに生きている様で辛いでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: どのくらいローンを組むかにもよるけど、4．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-08T14:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのくらいローンを組むかにもよるけど、400万くらいの年収の人はいま世の中で一番多いんじゃないかと思うので、多く出回っている3500〜4000万くらいのはいけると思います。私は4200万のを狙ってますが、年収は420万で頭金は700万です。頭金が500〜600万くらいならhttp://north51.net/　←ここにもちょうどいい例があるので見てみると参考になると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 08ですけどそれだけ貯金があるのにそもそ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-07T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08ですけどそれだけ貯金があるのにそもそもローンを組む理由がわからない。自分なら安めの物件を一括で買うと思うけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: あ！失礼しました。なぜか3300万から逆．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-07T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ！失礼しました。なぜか3300万から逆算してました。12さんに同意。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11貯金が2300万だか．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-07T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11貯金が2300万だから1650万頭金、1650万貯金は計算が合わない。金利0にするには、2300万の物件しか買えない。現実的には、1300万頭金、1000万貯金、2000万ローンで諸費用込みで3300万程度の物件が良いと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 08さんは、2300万貯金があるんだから．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-07T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08さんは、2300万貯金があるんだから、3300万の物件を、1650万の頭金で購入して、トースターに1650万貯金して、ローンは1650万組んだら？って言いたいんだろうな。金利0になるから。諸費用分は、別途用意。3500万物件でも余裕だな〜うらやま]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ↑は?]]></title>
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<dc:date>2007-05-31T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑は?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: それだけ貯蓄があれば、３５００万まで家を．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[それだけ貯蓄があれば、３５００万まで家を東京スター銀行の預金連動型住宅ローンでローンを組むよ。ローンの残高のうち預金分には金利がかからないから絶対お得だよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30858/res/8/">
<title><![CDATA[8: 手元にお金を残すより先に払えるだけ払った．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[手元にお金を残すより先に払えるだけ払ったほうがいいと思うけどな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30858/res/7/">
<title><![CDATA[7: 3%固定利息と仮定管理費、修繕積立金は考．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[3%固定利息と仮定管理費、修繕積立金は考慮しない。年収の30%(年120万円)を居住費としたローン35年　約2580万円30年　約2350万円現在の家賃と同等（年84万円)を居住費としたローン35年　約1800万円30年　約1650万円頭金は、貯蓄が割りとあるので余裕を見て頭金1000万円くらいかな。気に入った物件であれば、1500万でも1800万でもいいのでは？年120万、30年ローン、頭金を足．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30858/res/6/">
<title><![CDATA[6: 主です。今は千葉県船橋で家賃7万ですがも．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[主です。今は千葉県船橋で家賃7万ですがもったいない気もするんですよね〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 家族構成が固定したら（子供が何人か・・）．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[家族構成が固定したら（子供が何人か・・）現金で購入する。それまで貯金をがんばるのが良いかもね。小学校入学以降は、本当に子供の周囲の環境が大切です。子供をもって見ればわかると思います。大人２人だけの時とは、物件を見る目がちがう・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 主です。派遣勤めの嫁がいます、子供はまだ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[主です。派遣勤めの嫁がいます、子供はまだです。今のうちにがんばって貯金して一括で購入しようかとも考えてます…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30858/res/3/">
<title><![CDATA[3: 自分がその条件だったら、築20年ぐらいの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[自分がその条件だったら、築20年ぐらいの大規模マンションで管理のしっかりしたところを買うと思う。都内でも3LDK、2500万ぐらいで結構あるよね？で、浮いたローン代を貯金して１０年後に新築か築浅物件を買い替え。最初から新築狙いでもいいんだけど、まだ永住する気持ちがないなら勿体無いよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30858/res/2/">
<title><![CDATA[2: 貯金がけっこうあるので4000万以内の物．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-24T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貯金がけっこうあるので4000万以内の物件購入ぐらいがいいのではないでしょうか？？ただ、家族構成出違うと思いますが。独身でしたらもう少し高い物件でも大丈夫でしょう。まだ30歳だしね。]]></content:encoded>
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