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<title><![CDATA[フラット３５Sの審査に落ちてしまいました]]></title>
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<description><![CDATA[今冬に住宅購入予定のものです。フラット３５ｓの申込をしていたのですが、売主より「購入予定のお部屋が審査におちてしまいました。」と連絡がありました。価格も決して安かった訳ではなかったので落ちることなんてまったく考えてなく、とてもびっくりしています。売主は販売する前から実は知ってたんじゃないの？なんてことも考えてしまいます。このようなことはよくあることなんでしょうか？教えていただけると幸いです。お返事．．．]]></description>
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<title><![CDATA[35: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T20:37:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/34/">
<title><![CDATA[34: まともな金融機関であれば、ほぼダメでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-02T16:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まともな金融機関であれば、ほぼダメでしょう。１００％とはいいませんが。もう少し待って、その間に自己資金を充実させましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 連帯保証人で自己破産（5年くらい前）にな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-02T14:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連帯保証人で自己破産（5年くらい前）になってしまいましたが 本審査は通りますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31戸建なら規格を合わせ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-07T09:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31戸建なら規格を合わせられるだろうけど、マンションでは厳しいねぇ。あの基準に合わせて施工したら商品価格がある程度上がりそう。そうなったら金利優遇なんて吹っ飛ばす位借りてもらうことになる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 35Ｓ該当マンションの更に更に0.3％優．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/31/</link>
<dc:date>2007-07-02T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35Ｓ該当マンションの更に更に0.3％優遇は(5年だけだけど)私みたいな低所得者にはでっかいよぉ。まだ画期的な金融商品が見当たらないなら、もう時代はＳだよ。商品競争はこれからだけどね。今ローン組むならさ。ダメ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 住宅性能評価証の取得には、1.設計図に基．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/30/</link>
<dc:date>2007-07-02T01:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅性能評価証の取得には、1.設計図に基づく設計住宅性能評価2.工事と並行に実施していく建設住宅性能評価があります。あくまでも実際の建設状況において、設計時点で目標とする水準を満たしているかを検査保証するものであって、フラット３５Ｓの優良住宅支援制度に適合する水準の設計になっていなければ、適合は難しいです。実際、住宅性能評価証を取得している物件であっても、３５Ｓの基準を満たさない物件は存在します。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/29/">
<title><![CDATA[29: 住宅性能評価制度の利用は、質の高い住宅を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/29/</link>
<dc:date>2007-07-02T01:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅性能評価制度の利用は、質の高い住宅をご希望の場合は良いかもしれませんね。また、住宅性能評価証を取得可能な物件であれば、たしか優良住宅支援制度の対象となる適合基準を満たしているはずですので、確認してみてはいかがでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/28/">
<title><![CDATA[28: ０１も切羽詰ってるのかもよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/28/</link>
<dc:date>2007-06-22T05:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０１も切羽詰ってるのかもよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/27/">
<title><![CDATA[27: 01の自演が酷いなｗ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/27/</link>
<dc:date>2007-06-21T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[01の自演が酷いなｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/26/">
<title><![CDATA[26: せっかくの01さんの質問も、02のツッコ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/26/</link>
<dc:date>2007-06-21T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せっかくの01さんの質問も、02のツッコミによって、この様に荒れてしまう。荒れるスレは、大体このようなパターンが多いが、02も、分からなければスルーすれば良いだけの事。質問に答えてあげたいという気持ちで掲示板を覗いているのであれば、もう少し言葉を選んで「質問の意味が分かりません。詳しくお願いします。」と返せば良いだけであって、『もっと不動産購入に詳しくなってから書き込みをお願いします。落ちたのはあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/25/">
<title><![CDATA[25: 最初からざっと読むと、&gt;&gt;0．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/25/</link>
<dc:date>2007-06-21T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初からざっと読むと、&gt;&gt;01さんに対してためになることを書いているのは、&gt;&gt;04さん,&gt;&gt;05さん,&gt;&gt;20さんくらいだな。&gt;&gt;21とかは全くくだらないな。&gt;&gt;01さんローンを組むのに別に不動産会社だけと相談する必要はありませんよ。必要な金額を準備すればいいだけなので、01さんの現在および将来のマネーライフプランを考慮してロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/24/">
<title><![CDATA[24: ２０さん、とても分かりやすい書き込みあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/24/</link>
<dc:date>2007-06-21T08:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０さん、とても分かりやすい書き込みありがとうございました。とりあえずもう一度不動産会社に相談してローン商品をもう一度検討してみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/23/">
<title><![CDATA[23: みっともないですよ〜何かお悩みですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/23/</link>
<dc:date>2007-06-21T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みっともないですよ〜何かお悩みですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21それならお前がために．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/22/</link>
<dc:date>2007-06-21T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21それならお前がためになることを書いてみろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/21/">
<title><![CDATA[21: くだらないな。長文なら少しはためになるこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/21/</link>
<dc:date>2007-06-20T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くだらないな。長文なら少しはためになること書いてくれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/20/">
<title><![CDATA[20: 私が無知な者に物申したためスレが荒れてし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/20/</link>
<dc:date>2007-06-20T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が無知な者に物申したためスレが荒れてしまいましたね。スレ主さんすいませんでした。17.18さんのような物言いなら読む側も受け入れられるのに、またもや19のように「諸悪の根源」と何故か「悪」という文字を使ってしまう低レベルなレスはなんとも・・・今後のスレ主さんの取れる行動として、・なぜ（どの段階で）フラット３５Ｓの適合が受けられなかったのかを　売主に確認する・物件に「フラット３５Ｓ適合住宅」という．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/19/">
<title><![CDATA[19: １のスレ立ての稚拙さが諸悪の根元だと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/19/</link>
<dc:date>2007-06-19T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１のスレ立ての稚拙さが諸悪の根元だと思うのだが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/18/">
<title><![CDATA[18: 私もこのスレタイ見て、スレ主がローン審査．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/18/</link>
<dc:date>2007-06-19T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もこのスレタイ見て、スレ主がローン審査落ちたと勘違いしました。何せG/Wからマンション購入を検討し始めて勉強している程度の者ですから、お恥ずかしい限りです。掲示板って、散々人の揚げ足取ったり重箱の隅をつつくように攻撃的なレスがよく見受けられますが、間違えた時は素直に謝らないんですよね。簡単な事なのに残念でなりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/17/">
<title><![CDATA[17: タイトルに「物件が」と主語いれたらわかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/17/</link>
<dc:date>2007-06-19T12:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイトルに「物件が」と主語いれたらわかりやすかったですねｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/16/">
<title><![CDATA[16: なんか大変なことになっちゃいましたね。1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/16/</link>
<dc:date>2007-06-19T11:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか大変なことになっちゃいましたね。15さんにも迷惑かけてしまったようで…（応援していただいてありがとうございます）。なんかよい情報ありましたら是非かきこみおねがいします！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14=11スレ主さんに迷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/15/</link>
<dc:date>2007-06-18T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14=11スレ主さんに迷惑かけたら申し訳ないので言っておくが私13は01ではない。わざわざ２日前ほどのレスにいちゃもんつけるのも勝手だが、もう一回いうがスレ主さんの01の質問に対する、02の回答をきちんと読め！！！スレ主さんは物件がフラット３５ｓの技術水準を満たさなくて質問しているのに、02は知識不足のためにスレ主さんが審査に落ちたとぬかしている。しかもこの流れも汲めず11は書き込．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13＝１「みなさん」って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/14/</link>
<dc:date>2007-06-18T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13＝１「みなさん」って、憤慨しているのはあなただけでしょ。そんな書き込みして恥ずかしくないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;11ごちゃごちゃかいてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/13/</link>
<dc:date>2007-06-17T01:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11ごちゃごちゃかいてるけど、ちゃんと読め。&gt;&gt;02がフラット35Sについての知識も無いくせに&gt;&gt;意味がわかりません。もっと不動産購入に詳しくなってから書き込み&gt;&gt;をお願いします。&gt;&gt;落ちたのはあなたの審査ですよ。なんてこっぱずかしいレスするからみなさん憤慨してるだけでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11さん家を購入するのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/12/</link>
<dc:date>2007-06-17T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11さん家を購入するのに、なにか怖いことってあるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;10さんここではみなさんボランテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/11/</link>
<dc:date>2007-06-17T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10さんここではみなさんボランティアで書き込みをしているのです。少しでもわかりやすく書いて、幅広い意見をもらえるように書き込み側は努力すべきです。何十年もローンを組んでまで買う買い物です。わからないからでは通用しません。聞かなくてもわかるくらい勉強すべきです。これくらいで書くのが怖くなるようでは、家を購入するのはもっと怖いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;０２わからないから聞いてるのに失．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/10/</link>
<dc:date>2007-06-16T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;０２わからないから聞いてるのに失礼ですね。こんなこと書かれたら投稿するのが怖くなります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;０２]]></title>
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<dc:date>2007-06-16T09:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;０２]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: フラット35は年利0.283%の団信保険．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-16T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35は年利0.283%の団信保険料別途ですので、銀行ローンと比べて安いとは思えません。銀行ローンでしたらオール電化やガス省エネ住宅で0.2%程度金利優遇されるものもありますし、申込時に金利確定するものもわずかながら存在しますので、こちらを検討されるのもよいかと思います。（私自身最終的に融資実行を考えているのは申込時金利確定の地銀です。）これも何かのきっかけとでも思って、視野を広げてローン検．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ＞０５さん質問するまえに答えが！とてもう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-16T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０５さん質問するまえに答えが！とてもうれしいです。ありがとうございます！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＞04さん初心者でも大変わかりやすい書き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/6/</link>
<dc:date>2007-06-16T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞04さん初心者でも大変わかりやすい書き込み感謝します！フラット３５Sの水準を満たさない物件はまずい物件なのでしょうか？それともよくあることなのでしょうか？同じようなご経験のあるかたが書き込みしていただけたら幸いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: フラット３５Ｓは、フラット３５の求める技．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-16T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット３５Ｓは、フラット３５の求める技術基準に加え、省エネ性や、耐震性能等が、規定以上である必要があります。フラット３５Ｓの基準を満たしていないからと言って、優良物件では無いということは、ありません。フラット３５Ｓだと、より良い物件であるという事は言えるかも知れませんが。条件は、フラット３５のホームページを見れば、掲載されてますよ。http://www.flat35.com/kaitei/yur．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/4/">
<title><![CDATA[4: フラット35Sについて検討していたことが．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-16T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35Sについて検討していたことがありますので、書き込ませていただきます。公庫付きの物件については建設中に公庫適用の技術水準を満たしているかどうかの検査を実施します。フラット35Sの技術水準は通常の公庫付き物件の技術水準より高く、省エネ、耐震、バリアフリーのいずれかの通常より高い基準を満たす必要があります。設計段階でこれらのいずれかを狙っていたとして、特に省エネ、耐震においては施工時にその技．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞02さんかきこみありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/3/</link>
<dc:date>2007-06-16T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞02さんかきこみありがとうございます。説明がうまくできてなくてすみません。「フラット３５の審査は受かりましたが、フラット３５Sの対応する物件（つまり優良物件ではないってこと？？）ではなくなってしまいました」との説明でした。勉強不足の初心者にアドバイスおねがいします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 意味がわかりません。もっと不動産購入に詳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30850/res/2/</link>
<dc:date>2007-06-15T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意味がわかりません。もっと不動産購入に詳しくなってから書き込みをお願いします。落ちたのはあなたの審査ですよ。]]></content:encoded>
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