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<title><![CDATA[ローンのボーナス払い]]></title>
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<description><![CDATA[この掲示板で勉強している一人です。ここを読んでいると、ボーナス時の返済が通常月と同じ方が多かったり、それを勧める人が多いですよね。それってなぜでしょうか？？普通のサラリーマンや公務員ならボーナスって絶対ありますよねぇ。そういう職種ならボーナス時は返済増やしても大丈夫ですよね？こういうこと思っている時点で甘い考えなのでしょうか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/74/">
<title><![CDATA[74: 今さらスレ主さんへ回答です。ボーナス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/74/</link>
<dc:date>2009-11-07T05:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今さらスレ主さんへ回答です。ボーナス払いを選ばないのは、総返済額の多い少ないによる損得問題ではなく、何かあったときに返済が滞り、破綻することがないようにするためです。何か、というのは、ボーナスが減額or出なくなるケースを指します。大企業や公務員だから大丈夫、というのも下記のケースもあるので微妙です。大企業:大赤字の金融機関やJALなど公務員:財政破綻の夕張市など倒産/転職/．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[73: 冬のボーナスやっぱり減りそうだ。前レス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/73/</link>
<dc:date>2009-11-05T21:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冬のボーナスやっぱり減りそうだ。前レスからは、時代も変わった。ボーナス併用有りの方、その後の暮らしはどうですか？ボーナス併用無しの方、毎月苦しくないですか？どっちにしようか思案中です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: みんなの答えになってるかわかんないけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/72/</link>
<dc:date>2007-07-13T15:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなの答えになってるかわかんないけど、ご利用は計画的に。四の五の言わずに、ネットじゃなく銀行に直接聞くかな。でもネットに頼っちまった。http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/fp/fp050804.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/71/">
<title><![CDATA[71: じゃあ、70の場合、最初のボーナス支払月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/71/</link>
<dc:date>2007-07-13T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあ、70の場合、最初のボーナス支払月が来るまでは、一時的ではあるが、そう借入額が増えるという現象も起き得る訳ですね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/70/">
<title><![CDATA[70: 66です。68さんへ。違います。ローンは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/70/</link>
<dc:date>2007-07-13T08:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[66です。68さんへ。違います。ローンはフラットで3,000万円です。ボーナス返済は借入額の40％上限なので1,200万円としました。質問の意図は、2つの金利の違うローンを組みたいと言うのではなく、1つのローンでも、ボーナスを併用すると、①1,800万円の毎月払い（元金が毎月減っていくタイプ）②1,200万円の半年に1回払い（元金が半年に1回しか減っていかないタイプ）の2つに分けられてしまうのです．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/69/">
<title><![CDATA[69: 話がややこしくなりそう。&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/69/</link>
<dc:date>2007-07-12T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話がややこしくなりそう。&gt;&gt;66さんはっきり言うと、ボーナス払いを使用したほうが総支払い額が多くなるとは限りません。たとえばボーナス月が６月と１２月だったとして、ローンの返済開始が１１月だった場合、ボーナス払いを使用したほうが総支払い額は少なくなります。 あとは自分で調べてください。 &gt;&gt;53 にシミュレーションもあります。ただ、新生銀行は&gt;&gt;66さんの解釈であ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;66さん①と②は違う金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/68/</link>
<dc:date>2007-07-12T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66さん①と②は違う金利を選びたいということですか？もしそうなら違うと思いますよ。うちも２つのローンを組みましたが、ボーナス払いをする場合は月払いとボーナス払いセットでしか出来ないと言われました。うちは3,000万を①2,000万・・・月払い1,500万・ボーナス払い500万(35年固定)②1,000万・・・月払い500万・ボーナス払い500万(変動金利)としました。銀行によって違．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/67/">
<title><![CDATA[67: レスが７０にも達してないんだから読んでみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/67/</link>
<dc:date>2007-07-12T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスが７０にも達してないんだから読んでみれば？１〜６０くらいを読んでもわからないのならローンの選択は奥さん（または旦那さん）に任せたほうがいいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/66/">
<title><![CDATA[66: 素人ですみません。例）3,000万のロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/66/</link>
<dc:date>2007-07-12T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人ですみません。例）3,000万のローンでボーナス併用の場合、   ①月払い分 1,800万円   ②ボーナス払い分 1,200万円   とすると、   ①1,800万円と②1,200万円の2つのローンをしているという   解釈で良いのでしょうか？   ①の1,800万円に対しては毎月元金が減って行くが、   ②の1,200万円は半年に1回しか返さないので、金利が半年間   据え置かれて、その分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;&gt;62&gt;・ボーナス月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/65/</link>
<dc:date>2007-06-29T03:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62&gt;・ボーナス月+10万円返済プランにしていた場合の方が総返済額が少ないでしょうね。手数料も含めるのであれば尚更でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/64/">
<title><![CDATA[64: 私は逆な考えです。繰り上げ返済をする年（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/64/</link>
<dc:date>2007-06-29T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は逆な考えです。繰り上げ返済をする年（初めの3年はがんがんします）としない年を作るので（子供の教育費がかかるとき）はじめにボーナス返済で繰り込むのにあまりメリット感じません。でも手間も手数料もいちいちかからないのは、いいシステムだと思います。ただ家は繰り上げ100万単位でするので、自分の家庭には向いてないです。61さんがおっしゃるように、自分にあった返済方法が一番だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/63/">
<title><![CDATA[63: それこそちょっと考えればわかることだと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/63/</link>
<dc:date>2007-06-28T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それこそちょっと考えればわかることだと思うが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/62/">
<title><![CDATA[62: そうですね。どうせボーナスなどが出たとき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/62/</link>
<dc:date>2007-06-27T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。どうせボーナスなどが出たときに繰り上げ返済するのであれば、最初からローンプランに織り込んでいたほうがいいです。手間も手数料も要りませんしね。そういえば、・毎回ボーナス月に10万円繰り上げ返済した場合・ボーナス月+10万円返済プランにしていた場合この2通りでは、どちらが総返済額が少ないのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;1公務員や普通のサラリー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/61/</link>
<dc:date>2007-06-27T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1公務員や普通のサラリーマンならボーナスくらい出るでしょうからボーナス時１０万円くらい増額するのも月々の支払いが楽になっていいかもしれませんよ。とにかく自分のスタイルにあった返済方法が一番ということです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/60/">
<title><![CDATA[60: ボーナス払いを使用すると、”必ず”総支払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/60/</link>
<dc:date>2007-06-27T09:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボーナス払いを使用すると、”必ず”総支払い額が多くなると言うのは間違いなのでしょうけど、同様にボーナス払いを使用すると、”必ず”総支払い額が少なくなると言うのも違う。現実にはボーナス払いを利用しないのが多いと思うが・・それは人生のイベントに対する資金的な自由度、ローン返済に対する柔軟性(期間短縮や支払い軽減の繰上げ)を考えるとね。銀行によっては繰上げをうまく組むとボーナス払いをいれるよりも総支払額．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/59/">
<title><![CDATA[59: はいはい、わかりました(笑)この議論も終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/59/</link>
<dc:date>2007-06-27T07:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はいはい、わかりました(笑)この議論も終わったみたいだからどうぞよそ行ってください。で、また他でも「こんな議論無駄ですよ」って書き込み続けるのかな。変わったというかおせっかいな人ですね。 &gt;&gt;57が本当ならの話だけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/58/">
<title><![CDATA[58: あ、49も私じゃないのでよろしく。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/58/</link>
<dc:date>2007-06-27T02:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、49も私じゃないのでよろしく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/57/">
<title><![CDATA[57: 46=48ですがそれ以前のレスで議論して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/57/</link>
<dc:date>2007-06-27T02:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[46=48ですがそれ以前のレスで議論してるのは、私じゃないですよ。皆さんのご期待に添えず、申し訳ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/56/">
<title><![CDATA[56: ”ボーナス払いは必ず総返済額が増える”と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/56/</link>
<dc:date>2007-06-27T02:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[”ボーナス払いは必ず総返済額が増える”と言い張っていた人が　”この議論が必要かどうか”に論点をずらそうと必死なのが笑える。　間違い認めなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/55/">
<title><![CDATA[55: いや、もう結果は出たじゃないですか”ボー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/55/</link>
<dc:date>2007-06-27T02:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、もう結果は出たじゃないですか”ボーナス払いを使用すると、必ず総支払い額が多くなる”というのは間違いです。　自論や意見ではなく、事実です。以上]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt; 52さんここのは、議論．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/54/</link>
<dc:date>2007-06-27T01:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 52さんここのは、議論じゃなく、自論の押し付け合いだと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/53/">
<title><![CDATA[53: 沖縄銀行のＨＰに初回ボーナス月までの期間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/53/</link>
<dc:date>2007-06-27T01:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖縄銀行のＨＰに初回ボーナス月までの期間を考慮したシミュレーションがありました。　これによると、初回ボーナス月までの期間をどれにしてもボーナス払い有りにしたほうが総支払い額が少なくなります。ちょっとよくわかりませんが、とにかく「初回ボーナスまでの期間は関係ありません」と言い張る人はどうぞ。http://www.okinawa-bank.co.jp/kojin/kariru/loan_simulat．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;43さんによると、新生銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/52/</link>
<dc:date>2007-06-27T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43さんによると、新生銀行はきっとそうなんだろう。（ボーナス払いを加えたほうが必ず総返済額が多くなる）あそこは繰り上げ返済した場合も、必ずボーナス払い分の繰り上げにまわすとか、独自のルールがあるからね。他にも銀行によって違いはあるかもしれない。でも&gt;&gt;48&gt;考えるだけ工数の無駄じゃないですか？そんなこと言ったらあぁた、インターネットの掲示板の議論なんざ大概無駄な議．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;48 &gt;&gt;4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/51/</link>
<dc:date>2007-06-26T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 &gt;&gt;49あんたら(というか、多分同一人物だろうが)も変なことを言うなんでわざわざこのスレッドに来てそんなこと言うの？”ボーナス払いをすると総支払い額が増える”と言い続けてきた人が論破されそうになって「もうどっちでもいいじゃん」と言い出したようにしか見えないんだけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 年間５０００円の差が３５年間続くんだから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/50/</link>
<dc:date>2007-06-26T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年間５０００円の差が３５年間続くんだから１７万５千円の差だわな。３５年間分のクリスマスケーキ代、これは大きい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/49/">
<title><![CDATA[49: Ｎ48さんが正しい。借りるときに、徹底的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/49/</link>
<dc:date>2007-06-26T08:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎ48さんが正しい。借りるときに、徹底的に質問しましょう。借り手が主役です。銀行のために返してるんじゃありません。そりゃ年数や、借り入れ金額の大小によるけど、普通ならボーナス月に多く返したところで、１００万利息が減るわけじゃないので、自分の生活と合わせて、返済しましょう。ご利用は計画的に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/48/">
<title><![CDATA[48: サラリーマンなら、5000円なんて、1時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/48/</link>
<dc:date>2007-06-26T07:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンなら、5000円なんて、1時間（若い世代なら2時間）も残業すれば稼げる額だよね。# 管理職だから、残業代がでないというツッコミは無しね…（^^;）考えるだけ工数の無駄じゃないですか？本当に興味があるのなら、こんなところで、グタグタ行ってないで銀行行って聞いてくれば良いのでは？素人どうし議論したって、何が正しいのか結論はでませんよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46&gt;実際のところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/47/</link>
<dc:date>2007-06-26T07:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46&gt;実際のところがどうなのかは置いといてそう思ったらここにこなければいいだけの話でしょうなぜ議論を終わらせようとするの？私は例え年間５０００円の差でも、実際のところがどうなのか興味がありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/46/">
<title><![CDATA[46: とりあえず、5000万を金利4%、35年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/46/</link>
<dc:date>2007-06-26T02:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、5000万を金利4%、35年で出してみました。ボーナス50%と0%では、年5000円の差しかありません。もはや、誤差の範囲以下でしょう。実際のところがどうなのかは置いといて、金利差があったとしても所詮は誤差の範囲なので考えるだけ無駄ということで、終了。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/45/">
<title><![CDATA[45: 何だかなあ。いつまでも自説にこだわり続け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/45/</link>
<dc:date>2007-06-26T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何だかなあ。いつまでも自説にこだわり続けている人がいるのか。以下の２箇所のシミュレーションで、同じ金利を指定した上で、同一金額・同一年数を入力して比較してみればいいよ。http://www02.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/sim/hensai/form_01.htmlhttp://www.tr.mufg.jp/loan/simulation.html前者（三菱東京ＵＦＪ）の注．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/44/">
<title><![CDATA[44: ↑あ、書き忘れましたが、金利は35年固定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/44/</link>
<dc:date>2007-06-26T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑あ、書き忘れましたが、金利は35年固定3.100%（新生銀行モデル）です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/43/">
<title><![CDATA[43: えーと、ボーナス併用払とはこういうことに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/43/</link>
<dc:date>2007-06-26T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えーと、ボーナス併用払とはこういうことになります。・3000万円借り入れ、30%をボーナス払とした場合　ボーナス払い分　900万円　35年　＝　211,596円　月割り分　　　 2100万円　35年　＝　 81,995円すなわち、一本で借り入れた計算式ではなく、２本立てで計算されることになります。ボーナス月が早く来たとしても、それは2100万円の返済には関係ないということです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/42/">
<title><![CDATA[42: ちょっと訂正&gt; 無謀な比率でボーナ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/42/</link>
<dc:date>2007-06-25T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと訂正&gt; 無謀な比率でボーナス払いにしてるって事ですよね？これは有り得ないみたいですね。民間なら50%程度までなので、無謀な比率にはなりえませんね。失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/41/">
<title><![CDATA[41: 議論の最中申し訳ありませんが六ヶ月程度の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/41/</link>
<dc:date>2007-06-25T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[議論の最中申し訳ありませんが六ヶ月程度の金利差って騒ぐほどのものでもないですしもし、騒ぐ程というなら、それは、もともと借入額を間違っているか無謀な比率でボーナス払いにしてるって事ですよね？ということで、すれ主さんへの回答はボーナス併用でも問題ありません。ただし、ボーナス返済額はなるべく低くしておいた方がよいです。かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;36さん&gt;元利均等．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/40/</link>
<dc:date>2007-06-25T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36さん&gt;元利均等３０年払いなら、毎月とボーナスの支払額を先に計算します。&gt;後は「ボーナス払い月をいつにするか？」という設定だけです。これ本当ですか？これが本当ならボーナス払いする人なんかいなくなると思いますが↓ここにはhttp://makiloan.gozaru.jp/loan_bonus.html−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−※返済開始日か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt; ちなみにEローンのシミュレータ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/39/</link>
<dc:date>2007-06-25T07:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; ちなみにEローンのシミュレータは開始月を設定できますが、&gt; 結果は変わりません（理由不明）そりゃそのソフトが間違っているんでしょ。ちなみに日経も間違っているし。http://pc.nikkeibp.co.jp/pc21/tech/excel36/14/index.shtmlもっとも日経は「なお、実際のローン支払額は、融資の実行日や支払い期日などの設定によって、PMT関数で求めた金額．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/38/">
<title><![CDATA[38: 24さんからずっと言われてることだと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/38/</link>
<dc:date>2007-06-25T07:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24さんからずっと言われてることだと思いますが支払い開始時期によって総返済額が逆転することがあるってことは事実だと思いますが。 しかもボーナスの前月、前々月に開始してもボーナス払いのほうが少なくなるっていうのならもはや&gt;&gt;36さんのいう内容はほとんど意味がないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/37/">
<title><![CDATA[37: http://biz.yahoo.co.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/37/</link>
<dc:date>2007-06-25T03:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://biz.yahoo.co.jp/column/company/ead/050930/living/050930_biz008.htmlこの記事によると、36さんの考え方が正しいのではと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34残念ながら、それは違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/36/</link>
<dc:date>2007-06-25T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34残念ながら、それは違います。計算上はそうなるのですが、「ボーナス払いは、半年間の繰り延べ返済」で間違いありません。わずかですが、毎月払いのみより支払う利息の額は多くなります。元利均等３０年払いなら、毎月とボーナスの支払額を先に計算します。後は「ボーナス払い月をいつにするか？」という設定だけです。いうなれば、実質的にはボーナス払いで「繰上げ返済」が出来ているような返済でも、それを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/35/">
<title><![CDATA[35: ↑ 26です。間違えました。逆転はありえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/35/</link>
<dc:date>2007-06-25T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ 26です。間違えました。逆転はありえますね。すみませんでした。支払い開始月がいきなりボーナス支払い月だといきなりその分が元本から差し引かれるのと実質的に同じことになりますね。（つまりボーナス支払い分だけ当初借入れ元本が少ないのと同じ）つまり、毎月支払いが次の６ヶ月で減少させる元本を、ボーナス払いではいきなり最初の月に減少させてしまうわけだから、毎月払いより常に元本減少が先行しますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33&gt;開始月を11．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/34/</link>
<dc:date>2007-06-25T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33&gt;開始月を11月にしても、6月分は半年間の金利が上乗せされる&gt;ので、やっぱり逆転することはないと思います。なんか説明するのが疲れてきましたが、はっきりいって逆転します。理由はボーナス払いが早くくるので、ローン残高が早く減るからです。１２月に１０万近くボーナス払いが来て、それ以降ボーナス払いありのほうが常にローン残高が少なくなります。　この意味わかりますよね？私の計算．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;31さん　32さん間違っていると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/33/</link>
<dc:date>2007-06-24T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;31さん　32さん間違っていると思われます、なんて、さも自分があってるように書いたのはよくないですね。すいません。自分で計算したわけではなくHPでの結果です。使用したHPは三井住友、Eローンのシミュレータです実は上記微妙に結果が変わります（原因は不明）ただ、ボーナス払い有無は26さんのところに書いてあるとおりボーナス払いがないほうが安くなるはずなので、29さんの結果はおかしくないか？と思っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30よかったらどうやって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/32/</link>
<dc:date>2007-06-24T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30よかったらどうやって計算したのか教えてもらえませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/31/">
<title><![CDATA[31: ＞30さん返済開始月条件(11月)が合っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/31/</link>
<dc:date>2007-06-24T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞30さん返済開始月条件(11月)が合ってないと思いますが。23さんと同じような計算条件になっていませんか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;29さんボーナス払いなし　28,．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/30/</link>
<dc:date>2007-06-24T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;29さんボーナス払いなし　28,452,679円ボーナス払いあり　28,476,480円となります。間違っていると思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/29/">
<title><![CDATA[29: 2000万円を金利3.0で25年ローンを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/29/</link>
<dc:date>2007-06-24T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2000万円を金利3.0で25年ローンを組んだ場合返済開始を１１月とするボーナス払い無し総額支払い　２８，４４３，５７６円2000万のうち400万円をボーナス払いにする場合(６、１２月）支払い総額　２８，４１１，１１８円あれーなんだろねこの計算結果]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/28/">
<title><![CDATA[28: まあ、もらったボーナスを、向こう半年間の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/28/</link>
<dc:date>2007-06-24T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、もらったボーナスを、向こう半年間の毎月の支払いに備えて普通預金に温存するようでは、明らかに損だろうな。ボーナスを普通預金に温存するしか思いつかない人は、ボーナス払いを選んだ方が賢明だろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/27/">
<title><![CDATA[27: 24さん、25さん、26さん返答ありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/27/</link>
<dc:date>2007-06-24T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24さん、25さん、26さん返答ありがとうございます。すっきりしました〜。ボーナス返済開始月がいつごろかによってかわってくるんですね。なるほど、なるほど。ひとつ賢くなりました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/26/">
<title><![CDATA[26: ↑利払いは必ずボーナス部分ありの方が多く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/26/</link>
<dc:date>2007-06-24T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑利払いは必ずボーナス部分ありの方が多くなります。毎月支払い部分は毎月複利計算、ボーナス部分は半年複利計算になります。毎月支払いは毎月元本が減少、ボーナス部分は半年に一回元本が減少ということになります。仮に月払い開始月とボーナス開始月が一致したとしても、毎月払いの方がボーナス払いに比べ、元本の減少が若干早いのでその分総支払い金利は安くなります。でも、大概の場合ほんの微々たる差ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/25/">
<title><![CDATA[25: 24さんで正解と思います。まず、精神論な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30836/res/25/</link>
<dc:date>2007-06-24T02:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24さんで正解と思います。まず、精神論なしで、損得に関して言えば、ボーナスあり・なし共に、利払い（総支払い額）は同じになるはずです。23さんの例は、ボーナス払いのスタートが遅い（月払いの多分6ケ月後）もので計算（シュミレーション）しているので、2000円位の差が見えているものだと思います。例えば、11月に実行して、初回払いの次月12月からボーナス加算するローンなら、月々均等より総返済は逆に若干低く．．．]]></content:encoded>
</item>
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