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<title><![CDATA[１０年固定か２０年固定か？？？]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。皆さんのスレ、色々と勉強させてもらっています。こちらは１０月に融資実行の者です。当初はフラット３５で全額を借り入れようと思っていましたが、段々と１０年固定、２０年固定も良いのでは・・・と思うようになりました。（団信がもったいなくて・・・。）１０年は地元銀行の２．２パーセント２０年は三菱ＵＦＪの２．９３パーセントです。保証料、繰り上げ返済手数料等は大差がありません。頭金が７００万あり借．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4: そうですね、団信込みの銀行の方が安くすみ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T17:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、団信込みの銀行の方が安くすみますね。こちらも２０年で完済予定です。新生銀行は保証料も要らないし繰り上げ返済手数料も無料なので良かったんですが最初から２０年で組むと月々の返済が高くなるので諦めました。３５年で組むつもりでしたが、３０年で組むのもいいですね。保証料も少し安くなると思うし。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: フラット３５の団信は金利には含まれていま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-06T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット３５の団信は金利には含まれていません。それに比べて、ほとんどの銀行ローンは、団信込みの金利です。なので、同じ金利であれば、フラット３５より銀行ローンの方が有利です。フラット３５の団信を金利に換算すると、０.３％弱くらいだと思います。２０年固定の銀行ローンは、フラット３５と同じくらいの金利です。（もちろん銀行にもよりますが）３５年のローンを組んだとして、２０年で返済できれば、であれば、団信が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: どの道、生命保険に入るのだから勿体ないっ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-06T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの道、生命保険に入るのだから勿体ないってことはないと思いますけど？]]></content:encoded>
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