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<title><![CDATA[借り入れ先が決められない・・・]]></title>
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<description><![CDATA[2000万円を10年で借りようと検討中です。当初金利の低さでＵＦＪ信託の7年固定2.05を検討していましたが、繰上手数料が高いので7年間は変更せず（若しくは１，２回程度）で（その間に繰上分を貯めて）8年目にどっと返そうかな、と思っていました。（メインバンクがＵＦＪ銀行なので振込手数料もかからないし）でも新生の10年固定2.650で、できるだけ繰上返済していったら利率は高いですが結果的には安く済むの．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12氏に同意。1000万．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-11T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12氏に同意。1000万の年収でそのローン額なら、新生の10年特約でいいと思います。10年固定すら金利上昇リスクをとりすぎている。本当は貧乏人ほどあなたのように安全策をとらなきゃいけないのに何故か逆なんですよね…あぁ、私は新生の20年固定ですよ。年収があなたの半分ですから…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12金融機関によると思い．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-10T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12金融機関によると思いますが、全額繰上返済した場合、保証料はローン残高に応じて返金される場合があります。（返金されない場合もあるようです）5年終了時点でのローン残高から、全額返済した場合の費用と戻ってくる保証料は金融機関に聞けば教えてくれると思います。同じ金融機関で30年間借りるのであれば、6年目以降の金利優遇差が1%、残存期間25年間なので、2.35%の方が無難だと思います。せ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 10です。無知でお恥ずかしいのですが、６．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-10T08:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10です。無知でお恥ずかしいのですが、６年目以降のシュミレーションといっても、６年目以降の利率がわからないと計算できないですよね？５年たった時の残額、という事でしょうか？６年目で借り換え…という事も検討していいのかもしれませんが、借り替えるときにはまた高い保証金その他かかりますよね？計算上では、この二つを比べた時、月々の支払い上では１万５千円ほど、５年間では９０万円の差となり、保証金とほぼ同額です．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10せこい私なら6年目以．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-09T16:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10せこい私なら6年目以降に借り換えするなら上完済まで借り換えしないなら下6年目以降のシミュレーションをしてみてはどうでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30802/res/10/">
<title><![CDATA[10: 便乗すみません。新規購入検討中です。30．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[便乗すみません。新規購入検討中です。30年ローン。5年固定1.90％以降0.4通期優遇5年固定2.35％以降1.4通期優遇せこくてすみませんが、みなさんならどちらを組みますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: つけたし悩んでいる間に金利が上がるよ。]]></title>
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<dc:date>2007-08-09T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つけたし悩んでいる間に金利が上がるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 細かいことで堂々巡りしているやつに言って．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-09T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[細かいことで堂々巡りしているやつに言っても効き目がない。なんなら自分で繰り上げ返済計画を立てて、エクセルで手数料とか保証料をシミュレーションしてみろよ。どれが安いかわかるけど、安さはたいしたことなさそうな気がする。JAとかろうきんでも利便性を損なわないならそれでもいいが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30802/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;4　&gt;&gt;6ス．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4　&gt;&gt;6スレの内容と関係ないのでは？ちゃんと応えてあげてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: そんなこと自慢するな。]]></title>
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<dc:date>2007-08-09T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなこと自慢するな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 庶民はせこいところで悩むんですよ、金持ち．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-08T14:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庶民はせこいところで悩むんですよ、金持ち&gt;&gt;4]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30802/res/4/">
<title><![CDATA[4: せこい議論]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[せこい議論]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 10年固定で借り換え検討中の者です。2.．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[10年固定で借り換え検討中の者です。2.10% 11年目以降0.5%優遇 JA2.25% 11年目以降0.4%優遇 ろうきん2.35% 11年目以降0.4%優遇 みずほ2.45% 11年目以降0.7%優遇 住友信託2.60% 11年目以降1.0%優遇 りそなそれぞれ保証料が必要なので、新生はその分は有利ですねJAで借りて貯金を増やし、11年目以降にスター銀行から借り替えようか住友信託の自動返済で毎．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 新生の10年特約つき変動金利にすればいい．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-08T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新生の10年特約つき変動金利にすればいいですよ。パワーポケットを使えば、繰上げ返済分も急な出費のときは児童で借りられますし、便利だと思います。年収1000もあったら、10年といわずもっと早くに返せると思うけどなあ。]]></content:encoded>
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